Suchergebnisse für "Bahnhofgürtel, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese einzigartigen und exquisiten Neubauwohnungen im absoluten Trendviertel Lend anbieten. Mit „Lend-Living 3“ gewinnt der 4. Grazer Stadtbezirk – in einer der aufstrebendsten Wohngegenden – ein weiteres einzigartiges Wohnprojekt. Standort ist die Neue Bienengasse 3, unweit des Grazer Hausflusses „Mur“ und zahlreichen Angeboten hinsichtlich Freizeit, Kultur, Sport; Unterhaltung, Spaß und Spiel. Im ersten Stockwerk dieses Projektes befindet sich das Top 5 und setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Auszug aus dem Ausstattungshighlights: + Admonter Parkett Landhausdiele und edles Feinsteinzeug + Isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutz + Außenraffstore mit Aluminiumlamellen und Kurbelantrieb + Regulierbare Fußbodenheizung + Hochwertige Tischlerküche optional möglich (zzgl. € 7.000,- netto) Im Detail: Auf 6 Geschossen entstehen 13 helle, sonnenorientierte Kleinwohnungen mit großzügigen Außenflächen, deren atemberaubende Aussicht ein Gefühl von Freiheit und Lebensfreude vermittelt. Die qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten bestechen ebenfalls durch ihre effiziente Raumaufteilung, die der Bezeichnung „kleines Raumwunder“ Nachdruck verleihen. Perfekt durchdacht und geplant bietet das Projekt „Lend-Living 3“ ein Zuhause der Superlative und verbindet gekonnt Lifestyle und Wohnen. Der Preis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 136.914,-Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung € 154.713,-Optional wird auch eine hochwertige Tischlerküche um zusätzlich € 7.000 netto bzw. € 8.400 brutto angeboten. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <525m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <300m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <525m Bank <275m Post <475m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <5.225m Bahnhof <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im aufstrebenden 4. Grazer Stadtbezirk Lend entsteht im Zuge eines modernen Neubauprojektes ein exklusives Wohngebäude mit 31 Wohneinheiten – davon drei Penthäusern im Dachgeschoß. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet und somit absolut barrierefrei. Jedem Objekt ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet; Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Das Projekt wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt. Alle Wohneinheiten können optional auch als Anlegerobjekte erworben werden. Top 1 Diese moderne Gartenwohnung lädt auf einer Wohnfläche von 89,52 m² zum Wohlfühlen ein. Sie teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Zimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum. Die etwa 35,49 m² große Terrasse sowie der knapp 111 m² große Garten machen die Wohnung besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenplatz kann optional zu einem Kaufpreis von € 26.966,00 (Endverbraucher) bzw. € 24.000,00 (Anleger) erworben werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit all seinen Vorteilen! In nur 5 Gehminuten am Lendplatz oder mit dem Fahrrad über den Murradweg in die Innenstadt. Zum Verkauf steht diese nette 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem SW-Balkon, welche sich im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses im aufstrebenden Bezirk Lend befindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, welche sich auch gut für eine 2-er WG eignet. Das moderne Bad inkl. WC wurde 2022 komplett neu saniert und ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Außenjalousien. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Die Lage der Wohnung ist ideal für Menschen, die die Vorteile eines urbanen Lebensstils schätzen. Die Lendplatzgalerie, eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Rücklagenstand mit 31.12.2022: ? 61.240,65 Heizung: Nachtspeicherofen (durchschnittl. Verbrauch 7.500 kWh/Jahr bzw. Heizperiode 5 Monate), zzgl. Haushaltsstrom ca. 2.500 ? 3.000 k WH/Jahr. Laut der zuständigen Hausverwaltung werden die Balkone und Geländer eventuell saniert. Dies fällt in die erforderlichen Erhaltungsarbeiten. Ansonsten sind in nächster Zeit keine weiteren Arbeiten geplant bzw. beschlossen worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Was erwartet Sie im RIVERSIDE Das Lebensgefühl im RIVERSIDE wird durch die einmalige Lage aufgrund der Nähe zum Grazer Stadtzentrum, den weitläufigen Ausblick und die moderne Architektur geprägt. Das Wohngebäude, dass sich im urbanen Lendviertel befindet, verfügt über 26 exklusive Wohnungen in verschiedensten Größen. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie, wenn Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (? kleines Bauherrenmodell?). Die Immobilie gliedert sich in zwei Gartenwohnungen, 21 Wohnungen in den Obergeschossen, welche größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia verfügen und drei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungstypen überzeugen aufgrund ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung. Ebenso verfügt unser urbanes Wohnprojekt über einen Garten im Hof, der zur allgemeinen Benutzung dient, einen Fahrradabstellraum und zugeordnete Kellerabteile. Die Wohnungen im östlichen Teil des Gebäudes sind darüber hinaus im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes Steiermark (Assanierung) förderungsfähig. Als Anleger können Sie zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (kleines Bauherrenmodell). Die bodentiefen Fenster und die exklusive Ausstattung mit den verwendeten, hochwertigen Materialien verleihen den RIVERSIDE Wohnungen ein besonderes Ambiente. Highlights 1 ? 3 Zimmer Varianten 33 ? 82 m² Wohnnutzfläche 26 Wohnungen Gemeinschaftsgarten Blick auf den Schloßberg und die Mur Zentrale Stadtlage Gute infrastrukturelle Erschließung Assanierungsprojekt Großzügiger Fahrradabstellraum Fernwärmezentralheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Was erwartet Sie im RIVERSIDE Das Lebensgefühl im RIVERSIDE wird durch die einmalige Lage aufgrund der Nähe zum Grazer Stadtzentrum, den weitläufigen Ausblick und die moderne Architektur geprägt. Das Wohngebäude, dass sich im urbanen Lendviertel befindet, verfügt über 26 exklusive Wohnungen in verschiedensten Größen. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie, wenn Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (? kleines Bauherrenmodell?). Die Immobilie gliedert sich in zwei Gartenwohnungen, 21 Wohnungen in den Obergeschossen, welche größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia verfügen und drei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungstypen überzeugen aufgrund ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung. Ebenso verfügt unser urbanes Wohnprojekt über einen Garten im Hof, der zur allgemeinen Benutzung dient, einen Fahrradabstellraum und zugeordnete Kellerabteile. Die Wohnungen im östlichen Teil des Gebäudes sind darüber hinaus im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes Steiermark (Assanierung) förderungsfähig. Als Anleger können Sie zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (kleines Bauherrenmodell). Die bodentiefen Fenster und die exklusive Ausstattung mit den verwendeten, hochwertigen Materialien verleihen den RIVERSIDE Wohnungen ein besonderes Ambiente. Highlights 1 ? 3 Zimmer Varianten 33 ? 82 m² Wohnnutzfläche 26 Wohnungen Gemeinschaftsgarten Blick auf den Schloßberg und die Mur Zentrale Stadtlage Gute infrastrukturelle Erschließung Assanierungsprojekt Großzügiger Fahrradabstellraum Fernwärmezentralheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,75... [Mehr]

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Was erwartet Sie im RIVERSIDE Das Lebensgefühl im RIVERSIDE wird durch die einmalige Lage aufgrund der Nähe zum Grazer Stadtzentrum, den weitläufigen Ausblick und die moderne Architektur geprägt. Das Wohngebäude, dass sich im urbanen Lendviertel befindet, verfügt über 26 exklusive Wohnungen in verschiedensten Größen. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie, wenn Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (? kleines Bauherrenmodell?). Die Immobilie gliedert sich in zwei Gartenwohnungen, 21 Wohnungen in den Obergeschossen, welche größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia verfügen und drei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungstypen überzeugen aufgrund ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung. Ebenso verfügt unser urbanes Wohnprojekt über einen Garten im Hof, der zur allgemeinen Benutzung dient, einen Fahrradabstellraum und zugeordnete Kellerabteile. Die Wohnungen im östlichen Teil des Gebäudes sind darüber hinaus im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes Steiermark (Assanierung) förderungsfähig. Als Anleger können Sie zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (kleines Bauherrenmodell). Die bodentiefen Fenster und die exklusive Ausstattung mit den verwendeten, hochwertigen Materialien verleihen den RIVERSIDE Wohnungen ein besonderes Ambiente. Highlights 1 ? 3 Zimmer Varianten 33 ? 82 m² Wohnnutzfläche 26 Wohnungen Gemeinschaftsgarten Blick auf den Schloßberg und die Mur Zentrale Stadtlage Gute infrastrukturelle Erschließung Assanierungsprojekt Großzügiger Fahrradabstellraum Fernwärmezentralheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,75... [Mehr]

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