Suchergebnisse für "Bahnhof Praterkai, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
Noch SELBST AUSZUSTATTENDE 2-Zi-Eigentumswohnung Nähe Volkertplatz und Augarten in 1020 Wien
€ 199.500,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.069,23 / m²
Hier erwerben Sie eine gut geschnittene, zentral gelegene Wohnung, die Sie selbst nach Ihren Wünschen fertig ausstatten können. In beliebter Wohnlage des Bezirks Leopoldstadt gelangt diese 2 Raum Wohnung zum Verkauf. Die Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Infrastruktur mit Einkaufs-, Schul- und Erholungsmöglichkeiten ist umfangreich vorhanden . Bus, Straßenbahn und U-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Raumaufteilung: Diele (mit abgetrenntem WC), Küchenraum (leer) - hier könnten Sie eine Küche und ein Badezimmer entstehen lassen, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ausstattung: leere Räume, teilweise Wasseranschlüsse, Gas- und Stromanschluss sind in der Immobilie vorhanden. Vom Käufer einzubauen: Boden- und Wandbeläge, Sanitäreinrichtungen, Bad und Küche, Innenwände für extra Bad, Heizungsumbau, WC-Adaptierung, E-Installationen erneuern, Fenster adaptieren - gegebenenfalls Planwechsel bei Behörde. In den BK von monatlich nur € 134,43 sind die MWSt. und der monatliche RL-Anteil von € 48,07 bereits enthalten. Diese Kosten werden einmal im Jahr von der Hausverwaltung abgerechnet. Nicht enthalten sind Verbrauchskosten (Strom, Heizung (Gas), TV, Internet usw.) RL-Saldo ca. € 30.916,00 Die Wohnung ist ideal für junge und junggebliebene Käufer, da es derzeit noch keinen Lift gibt. Der vorhandene Dachbereich ist derzeit noch ungenutzt, daher ist der Einbau eines Liftes in der Zukunft aber wahrscheinlich. Dies macht die Immobilie, dann noch vielseitiger nutzbar. Im Augarten-Park, dem Erholungsraum Prater und dem Markt am Volkertplatz sind Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, alle in Wien und von Ihrer Wohnung aus einfach und gut erreichbar. Auch Schulen und KIGAs sind ausreichend im Nahbereich vorhanden. Eine ideale Wohnung für alle die Ihre Immobilie noch individuell ausstatten möchten! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Appartement bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]
#Büro #möbliert
Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in 1020 Wien. Das Gebäude selbst befindet sich zwischen Innenstadt und Stadtrand, was die verschiedenen Standorte in Wien leichtzugänglichmacht. Der Wiener Prater, einer der bekanntesten Vergnügungs-und Freizeitparks Wiens, ist nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich viele aufstrebende Unternehmen. In der Nähe befindet sich auch das Messegelände und die Wirtschaftsuniversität. Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces, Besprechnungsräume oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf. Die Einrichtung geht schnell und ist ganz einfach. Wir sind für Sie da, wenn Sie Unterstützung benötigen. All-inclusive-Preisgestaltung Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 226m²
€ 19,20 / m²
#Handel
In der schönen Leopoldstadt kommt eine ca. 226 m² große Geschäftsfläche in die Vermarktung. Die Fläche zeichnet sich durch eine moderne Glasfassade und einen vorteilhaften Grundriss aus. Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar und weist durch die gegenüberliegende U-Bahnstation sowie eine Apotheke eine hohe Frequenz auf. Ausgeschlossene Gastronomiekonzepte sind asiatisch, Bowls und italienisch, da diese bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 52m² / 2 Zimmer
€ 7.653,85 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in absoluter Ruhelage direkt neben dem Karmelitermarkt und Augarten im 2.Bezirk. Nach der Generalsanierung punktet sie mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung mit hellen gemütlichen Zimmern zum Wohlfühlen. Sie ist nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 75m² / 4 Zimmer
€ 7.186,67 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug
´´Top Lage in der Leopoldstadt / Erstbezug nach Sanierung´´ Sie suchen eine hochwertige Wohnung im 2ten Bezirk, dann brauchen sie nicht mehr weitersuchen denn sie haben sie gefunden. Sehr gute Raumaufteilung und großzügige Zimmer zeichnen dieses Objekt aus. Die Wohnung wude gerade mit hochwertigen Materialien saniert, somit ist es Erstbezug nach Sanierung. Mit dem Aufzug kommen sie bequem in den 2ten Stock wo sich die Wohnung befindet. Das gesammte Haus ist sehr gepflegt und hat einen liebevoll gestalteten Innenhof. Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich vor der Haustüre, somit ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Zu Fuß sind sie in wenigen MInuten in der Innenstadt oder im grünen Prater. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten 184,14 ? inkl. Reparaturrücklage 5,40 ? inkl. Aufzugskosten 35,15 ? inkl. Miete Diverses 17,64 ? inkl. Gesamt 242,33 ? inkl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 1000m²
#Büro
Büroflächen und Co-Working in 1020 Wien - zu mieten Entdecke andys Aspernbrückengasse – Büroflächen und Co-working direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und in die innere Stadt. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 1000 m²: Private-Offices mit 1-26 Arbeitsplätzen ab 13m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Vosorgezuckerl - Anlagewohnungen: Provisionsfreie Erstbezugswohnungen im "Marina Tower"
€ 1.254.800,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 125,79m² / 5 Zimmer
€ 9.975,36 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im "Marina Tower" bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und -Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Das Projekt * Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen * _"Low Rise"_ - gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken * _"High Rise"_ - freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken * 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage * Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) * Fitnessstudio * Home-Cinema * Catering-Station inkl. Küche * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsterrasse * Waschstation für Hunde und Fahrräder * Paketstation * Supermarkt * Kindergarten * Gästewohnung * Gesamt 5 Aufzüge im "High-Rise" mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System * Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: * 3.-11. OG - _"STYLE" _ * 12.-29. OG - _"PREMIUM"_ * 30.-38. OG - _"SUPERIOR"_ * 39.-41. OG - _"PENTHOUSE"_ Sonnenschutz: * "Style" und "Premium": innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar - nach bauphysikalischem Erfordernis * "Superior": außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: * "Style" & "Premium": Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum * "Superior": Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: * "Style" & "Premium": Audiosprechanlage * "Superior": Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. _Ausstattung für alle Wohnungen: _ * Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton * Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe * Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen * Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen * Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen * Klimaanlagen: * Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen * Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand * Sanitärausstattung: * Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf * Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage * SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) "ALL-IN - IN-HOUSE" Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Die Lage & Infrastruktur Direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel oder auch dem Wiener Prater gelegen, ist für zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen vorgesorgt. Sollte es Sie in die Stadt ziehen, ist auch das kein Problem: die U2-Station "Donaumarina" befindet sich direkt nebenan, sodass auch für eine einfache, rasche Verbindung in das Stadtzentrum gesorgt ist. Auch die Grundversorgung des täglichen Lebens ist durch umliegende Geschäfte, Apotheken, etc. gedeckt. * U2 Station "Donaumarina" - direkt beim Projekt * Buslinien 79A, 79B - 4 Gehminuten entfernt - u.a. Richtung Praterkai (S-Bahn) oder Kaiserebersdorf * Bahnhof "Praterkai" - S80 Richtung Hauptbahnhof, Meidling, Hütteldorf, Stadlau, Aspern Nord, etc.7 * Autobahn A23 _Investieren in den "Marina Tower" bedeutet Investieren in Lebensqualität - Ihre Mieter werden es Ihnen danken! _ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.! Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx _Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt"_ _* 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. _ _2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben._ _Stand: 01.03.2024_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.838,66 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im "Marina Tower" bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und -Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Das Projekt * Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen * _"Low Rise"_ - gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken * _"High Rise"_ - freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken * 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage * Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) * Fitnessstudio * Home-Cinema * Catering-Station inkl. Küche * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsterrasse * Waschstation für Hunde und Fahrräder * Paketstation * Supermarkt * Kindergarten * Gästewohnung * Gesamt 5 Aufzüge im "High-Rise" mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System * Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: * 3.-11. OG - _"STYLE" _ * 12.-29. OG - _"PREMIUM"_ * 30.-38. OG - _"SUPERIOR"_ * 39.-41. OG - _"PENTHOUSE"_ Sonnenschutz: * "Style" und "Premium": innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar - nach bauphysikalischem Erfordernis * "Superior": außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: * "Style" & "Premium": Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum * "Superior": Fußbodenheizung inkl. 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Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf * Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage * SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) "ALL-IN - IN-HOUSE" Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. 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Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben._ _Stand: 01.03.2024_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.766,64 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im "Marina Tower" bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und -Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Das Projekt * Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen * _"Low Rise"_ - gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken * _"High Rise"_ - freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken * 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage * Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) * Fitnessstudio * Home-Cinema * Catering-Station inkl. Küche * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsterrasse * Waschstation für Hunde und Fahrräder * Paketstation * Supermarkt * Kindergarten * Gästewohnung * Gesamt 5 Aufzüge im "High-Rise" mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System * Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: * 3.-11. OG - _"STYLE" _ * 12.-29. OG - _"PREMIUM"_ * 30.-38. OG - _"SUPERIOR"_ * 39.-41. OG - _"PENTHOUSE"_ Sonnenschutz: * "Style" und "Premium": innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar - nach bauphysikalischem Erfordernis * "Superior": außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: * "Style" & "Premium": Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum * "Superior": Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: * "Style" & "Premium": Audiosprechanlage * "Superior": Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. _Ausstattung für alle Wohnungen: _ * Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton * Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe * Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen * Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen * Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen * Klimaanlagen: * Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen * Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand * Sanitärausstattung: * Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf * Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage * SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) "ALL-IN - IN-HOUSE" Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Die Lage & Infrastruktur Direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel oder auch dem Wiener Prater gelegen, ist für zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen vorgesorgt. Sollte es Sie in die Stadt ziehen, ist auch das kein Problem: die U2-Station "Donaumarina" befindet sich direkt nebenan, sodass auch für eine einfache, rasche Verbindung in das Stadtzentrum gesorgt ist. Auch die Grundversorgung des täglichen Lebens ist durch umliegende Geschäfte, Apotheken, etc. gedeckt. * U2 Station "Donaumarina" - direkt beim Projekt * Buslinien 79A, 79B - 4 Gehminuten entfernt - u.a. Richtung Praterkai (S-Bahn) oder Kaiserebersdorf * Bahnhof "Praterkai" - S80 Richtung Hauptbahnhof, Meidling, Hütteldorf, Stadlau, Aspern Nord, etc.7 * Autobahn A23 _Investieren in den "Marina Tower" bedeutet Investieren in Lebensqualität - Ihre Mieter werden es Ihnen danken! _ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.! Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx _Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt"_ _* 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. _ _2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben._ _Stand: 01.03.2024_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,3m² / 3 Zimmer
€ 9.220,78 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"WOHNBONUS" - AKTION nutzen!* Investieren im "Marina Tower" bedeutet Investieren mit Weitblick. Auf seinen 41 Stockwerken bietet der hochmoderne Wohnturm Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die durchdachten Grundrisse mit Ihren privaten Freiflächen, die moderne, erstklassige Ausstattung und die äußerst attraktive Lage des Projekts bieten alles was das Herz begehrt und somit auch die optimalen Voraussetzungen für Sie als Investor! Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", die über eine großzügige Überplattung des Handelskais - das Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Der neue Eyecatcher im 2. Bezirk wird außerdem über eine Vielzahl an Allgemeinflächen und -Räumlichkeiten verfügen, die zum exklusiven Wohngefühl weiter beitragen werden. Darunter beispielsweise ein Fitnessstudio, Home-Cinema, Gemeinschaftsterrasse, Supermarkt, Kindergarten und vieles mehr. Das Projekt * Insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen * _"Low Rise"_ - gewerbliche Apartments auf 11 Stockwerken * _"High Rise"_ - freifinanzierte Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen auf 41 Stockwerken * 2-5 Zimmerwohnungen mit 45-305 m² Wohnfläche * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in der naheliegenden Apcoa-Garage * Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Indoor & Outdoor) * Fitnessstudio * Home-Cinema * Catering-Station inkl. Küche * Kinderspielplatz * Gemeinschaftsterrasse * Waschstation für Hunde und Fahrräder * Paketstation * Supermarkt * Kindergarten * Gästewohnung * Gesamt 5 Aufzüge im "High-Rise" mit Zielwahlsteuerung mittels Chip-System * Die Geschäftsflächen erhalten zwei separate Gewerbe-Lastenaufzüge. * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Ein Kellerabteil pro Wohnung + Option des zusätzlichen Ankaufs eines Abstellraums im 28. OG Die Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen richtet sich nach vier verschiedenen Ausstattungslinien: * 3.-11. OG - _"STYLE" _ * 12.-29. OG - _"PREMIUM"_ * 30.-38. OG - _"SUPERIOR"_ * 39.-41. OG - _"PENTHOUSE"_ Sonnenschutz: * "Style" und "Premium": innenliegender Sonnenschutz manuell bedienbar oder außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar - nach bauphysikalischem Erfordernis * "Superior": außenliegender, textiler Sonnenschutz elektrisch bedienbar, Jalousiesteuerung mit Windwächter Heizung: * "Style" & "Premium": Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum * "Superior": Fußbodenheizung inkl. Fußbodenkühlung (Stützkühlung), zusätzlich Kühldecke in den Wohn- und Schlafräumen, zentrale Regelung über ein Thermostat im Wohnzimmer oder Vorraum Gegensprechanlage: * "Style" & "Premium": Audiosprechanlage * "Superior": Videogegensprechanlage Gerne stellen wir Ihnen weiterführende, detailliertere Informationen zu den jeweiligen Linien mittels Ausstattungskatalog auf Anfrage zur Verfügung. _Ausstattung für alle Wohnungen: _ * Bauweise: Massivbauweise Stahlbeton * Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Wärmepumpe * Raumhöhen zwischen 2,55m und 2,95m * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sicherheitstüren bei den Wohnungseingängen * Hochwertige Zweischicht-Parkettböden in den Wohnräumen * Zeitlos, elegante Fliesen in den Nassräumen * Klimaanlagen: * Splitgeräte nur in den Dachgeschoßwohnungen * Vorbereitungen für Splitgeräte in den übrigen Geschoßen mittels Durchbruch in der Außenwand * Sanitärausstattung: * Badewannen oder Duschen (lt. Verkaufsplan), je nach Ausstattungslinie Duschen mit Duschtassen mit Bodenablauf oder bodenebene Duschen mit Wand- oder Bodenablauf * Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Alarmanlage * SAT-Anlage, Kabelfernsehen (z.B. UPC & A1) "ALL-IN - IN-HOUSE" Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie, Nahversorger, Apotheke, Trafik etc. Außerdem soll es ein Ärztezentrum sowie einen Kindergarten geben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter im Haus und die Möglichkeit für Car- und Bikesharing sind geplant. Bewohnern des Marina Towers werden überdies über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung stehen. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wasch-Station Hund und/oder Fahrrad gewaschen werden. Die Lage & Infrastruktur Direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel oder auch dem Wiener Prater gelegen, ist für zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen vorgesorgt. Sollte es Sie in die Stadt ziehen, ist auch das kein Problem: die U2-Station "Donaumarina" befindet sich direkt nebenan, sodass auch für eine einfache, rasche Verbindung in das Stadtzentrum gesorgt ist. Auch die Grundversorgung des täglichen Lebens ist durch umliegende Geschäfte, Apotheken, etc. gedeckt. * U2 Station "Donaumarina" - direkt beim Projekt * Buslinien 79A, 79B - 4 Gehminuten entfernt - u.a. Richtung Praterkai (S-Bahn) oder Kaiserebersdorf * Bahnhof "Praterkai" - S80 Richtung Hauptbahnhof, Meidling, Hütteldorf, Stadlau, Aspern Nord, etc.7 * Autobahn A23 _Investieren in den "Marina Tower" bedeutet Investieren in Lebensqualität - Ihre Mieter werden es Ihnen danken! _ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.! Holen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 3D-Rundgang! Top 274: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 132, 184, 237, 274, 288: https://tour.ogulo.com/Mq P7 Top 300: https://tour.ogulo.com/Lzra Top 372: https://tour.ogulo.com/u PTC Top 419: https://tour.ogulo.com/GNCx _Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt"_ _* 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. _ _2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben._ _Stand: 01.03.2024_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 1,5 Zimmer
€ 34,74 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2024 bis 30. September 2024 (mind. 2 Monate) Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 1.320€, inklusive Strom, Gas usw.. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Kabinett, 1 Bad, 1 separate Toilette sowie einem Abstellraum und ist möbliert, 38m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse B, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1998, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11952/ English: tempoflat.at/offer-detail/11952/... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 32,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert
MIETDAUER ab sofort bis 30. November 2024 (mind. 2 Monate) Charmante, helle Dachgeschosswohnung in Bestlage, ab sofort verfügbar, 60m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11909/ English: tempoflat.at/offer-detail/11909/... [Mehr]
