Suchergebnisse für "Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, 1100 Wien Favoriten"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,15m² / 2 Zimmer
€ 2.974,63 / m²
#Werkstatt #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und 1 Werkstatt in einer gepflegten Altbauliegenschaft mit thermisch sanierter Straßenfassade. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, wobei Einheiten in jedem Geschoss zur Verfügung stehen. Der Großteil der Einheiten befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit Freiraum, diese nach den eigenen Wünschen zu sanieren bzw. zu gestalten. Zwei Einheiten im 3.OG wurden aufgefrischt und sind bezugsfertig inkl. Einbauküchen. Die Liegenschaft verfügt über einen bewilligten Dachgeschossausbau, wobei der künftige DG-Errichter u.a. zur Errichtung eines Personenaufzugs, zur Renovierung der Allgemeinflächen und zum Streichen der Fassade verpflichtet ist. Im Zuge der Einreichung des Dachgeschossausbaus wurden auch hofseitig Balkone bei Bestandseinheiten eingereicht und bewilligt, welche bei den jeweiligen Einheiten auf eigene Kosten errichtet werden können. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Viktor-Adler-Markt ist mit dem Rad in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnstationen und der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Station und künftig U2-Station). Der fußläufig erreichbare Alois-Greb-Park und der Martin-Luther-King-Park laden zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein. HIGHLIGHTS 11 Wohnungen und 1 Werkstatt Größen von ca. 21 bis 213 m² 9 sanierungsbedürftige Einheiten (verteilt auf alle Regelgeschosse) 2 aufgefrischte bezugsfertige Wohnungen inkl. Einbauküchen im 3.OG Teil... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 37,97m² / 2 Zimmer
€ 4.213,85 / m²
#Altbau #hell
In bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Davidgasse 64, präsentiert sich dieser gepflegte klassische Stilaltbau mit zeitloser Eleganz und solidem Bestand. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch seine ansprechende Fassade, hohe Räume und den typischen Wiener Altbaucharme. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell stehen fünf Einheiten zum Verkauf, die bislang als Apartments genutzt wurden. Alle Einheiten sind gepflegt, hell und funktional gestaltet ideal für Anleger, Eigennutzer oder als charmante Stadtwohnungen mit Altbauflair. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Favoriten, einem dynamisch wachsenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Reumannplatz und das Einkaufszentrum Columbus Center sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit der U1-Station Reumannplatz (ca. 8 Gehminuten entfernt) haben Sie eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und Buslinien 7A, 65A, 66A bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße sind rasch erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nahegelegene Waldmüllerpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg laden zum Entspannen im Grünen ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem das Amalienbad, diverse Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen im Umfeld an. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischer Architektur und vielseitigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. TOP 17 Diese rund 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Stilaltbaus überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und ihren klassischen Altbaucharakter. Als Eckwohnung mit Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer besonders angenehmen Helligkeit und einem freundlichen Wohnambiente ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Der Vorraum mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in den hellen Wohn- und Schlafraum, der durch seine angenehme Raumhöhe und den Altbaucharme ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden perfekt für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 1.575.000,-
1100 Wien
#Rohdachboden #Terrasse
Inmitten des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks, an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit charmanter Altbaustruktur, gelangt ein außergewöhnliches Immobilienpaket im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Liegenschaft in der Columbusgasse bietet alles, was anspruchsvolle Investoren und Immobilienentwickler suchen: bestehende Wohnflächen, großzügige Magazinräume im Keller, Garagenplätze im Innenhof sowie einen bewilligten Einreichplan für einen Dachgeschossausbau mit bis zu 400 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche. Das Objekt überzeugt durch seine klassische Bausubstanz, hohe Decken sowie klare, gut nutzbare Grundrisse. Die im Wohnungseigentum befindlichen Einheiten werden im Paket verkauft und bieten unterschiedlichste Verwertungsmöglichkeiten – von Vermietung über Eigennutzung bis hin zur baulichen Erweiterung. Die Höhepunkte im Überblick: Fünf Wohnungen im Wohnungseigentum, bestehend aus: Top W8 – ca. 32 m² Kompakte Einheit im Altbaustandard, ideal als Starterwohnung oder Büro nutzbar. Top W14/15 – ca. 59 m² Zusammengelegte Wohnungseinheiten mit solider Raumaufteilung, auch als Wohngemeinschaft nutzbar. Top W17 – ca. 31 m² Kleinwohnung mit effizientem Grundriss, ideal als Anlegerobjekt. Top W24 – ca. 22 m² Charmante Kleinwohnung im Innenhoftrakt, ruhig gelegen. Top W28 – ca. 30 m² + Terrasse Hofseitige, helle Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung. Vier großzügige Magazinräume (M1–M4) im Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², ideal geeignet für Lagerzwecke, Werkstätten oder künftige Sondernutzungen (z. B. Wellness, Homeoffice, Archiv). Vierzehn Abstellräume (AR1–AR14), teilweise auf Ebene der Wohneinheiten und im Kellergeschoss situiert – ein signifikanter Mehrwert in einem urbanen Umfeld. Zwei Garagenstellplätze (GA1 & GA2) im Innenhof – besonders begehrt in der wachsenden Wohngegend mit zunehmender Parkplatzknappheit. Rohdachboden mit genehmigtem Einreichplan: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zur Errichtung von rund 400 m² neuer Wohnfläche. Die Planung ist genehmigt und wurde professionell eingereicht – ideal für Bauträger oder Investoren, die den Wert der Immobilie maßgeblich steigern möchten. Wohnungseigentum begründet, klare Grundbuchsituation, anteilsmäßig exakt zuordenbar. Lage – aufstrebend, gut angebunden und zunehmend gefragt Die Columbusgasse liegt im zentralen Bereich von Wien-Favoriten, einem Bezirk im Wandel. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Nähe zur Favoritner Hauptstraße, dem Wiener Hauptbahnhof, dem neuen Sonnwendviertel sowie der Parkanlage am Laaer Berg sorgt für eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein perfekter Standort für Stadtmenschen, Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,51m² / 2 Zimmer
€ 6.451,53 / m²
#Balkon #Terrasse
Der Projektname ist Programm: AUFLEEBEN verbindet modernes Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert. Die Wohnungen bieten optimale Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie – und schaffen den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Ein Teil des Projekts ermöglicht – unter bestimmten Voraussetzungen – eine kurzfristige Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb. In Anbetracht der aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, die sich besonders für Anleger als äußerst interessant erweist. Projektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inzersdorfer Straße und der Laxenburger Straße, mitten im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt. Das Wohnprojekt umfasst 52 moderne Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, effiziente Grundrisse und sind bereits mit neutralen weißen Einbauküchen ausgestattet. Der Großteil der Einheiten bietet zusätzlich private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Ausstattung & Nachhaltigkeit Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum sowie Kellerabteile. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Anbindung an das Fernwärmenetz in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen. Bei der Umsetzung des Neubaus liegt der Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Vollwärmeschutzfassade mit niedrigem Heizwärmebedarf Fußbodenheizung über Fernwärme Isolierverglaste Fenster Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen Teilweise elektrische Außenbeschattung Sicherheitseingangstüren Glasfaseranschluss Projekt-Highlights auf einen Blick Ruhige, zentrale Lage nahe Paltramplatz Effiziente und moderne Wohnungsgrundrisse Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme & Photovoltaik Tiefgarage sowie umfangreiche Gemeinschaftsräume Sehr gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 11 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U3) sowie zur S-Bahn. Ebenfalls in rund 3 Gehminuten befindet sich die Buslinie 7A, während die U1-Station Reumannplatz in etwa 11 Minuten fußläufig erreichbar ist. Zusätzlich steht mit der Buslinie 65A eine direkte Verbindung in Richtung Wienerberg City zur Verfügung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein BILLA PLUS liegt nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Supermärkte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Arthaberpark sowie der Paltramplatz attraktive Grünflächen. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Stationen erreichbar, das beliebte Amalienbad in kurzer Fahrzeit. Das Columbus Center sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße sorgen für vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Gesundheitsversorgung ist bestens gegeben: Eine Apotheke befindet sich in fußläufiger Distanz, die Klinik Favoriten ist öffentlich sehr gut angebunden. Abgerundet wird das Angebot durch die familienfreundliche Umgebung, die mit mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung überzeugt.• Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. -Raumaufteilung: • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Balkon Kosten: Kaufpreis: € 254.900 exkl. 20% USt. für Anleger (€ 279.900,- für Endnutzer) 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 72,52m² / 2 Zimmer
€ 5.940,43 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse #hell #ruhig
Im 1. Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut strukturiertem Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Kombination aus Fensterfront und Dachflächenfenstern schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC liegt separat. Die gepflegte Wohnhausanlage sowie die gute Anbindung an die U1 Oberlaa und die S1 machen die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 44m² / 1 Zimmer
€ 8,43 / m²
Die Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Dieser Einzelwohnraum bietet den idealen Wohnraum für Singles. Sie befindet sich im 2.Og mit Lift und ist ab sofort verfügbar! Nahversorger, Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage - auch die Autobuslinie 7A befindet sich direkt vor der Eingangstüre und führt Sie zu verschiedenen Hauptknotenpunkten in Wien. Fernwärme HWB 45,20 kWh/m²a Baujahr 2002 Finanzierungsbeitrag: ? 15 304,75... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 82,11m² / 3 Zimmer
€ 4.261,36 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese gepflegte Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche befindet sich in Wien-Favoriten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich um 6. Stock und ist dementsprechend sehr hell. Aus dem Schlafzimmer genießt man außerdem einen schönen Blick bis zum Stephansdom. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und neu verfliest. Zudem wurden in der gesamten Wohnanlage die Fenster erneuert. Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fahrradraum, Tiefgarage, Waschküche, Sauna sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Wien. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63,4m² / 2,5 Zimmer
€ 3.138,80 / m²
Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung am beliebten Quellenplatz – 1100 Wien Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 64 m² Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Baujahr: 1969 Kaufpreis: € 199.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. – perfekte Gelegenheit für Anleger, die ein solides Investment in zentraler Lage suchen. Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten: Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne Helles, großzügiges Wohnzimmer Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand. Highlights dieser Immobilie Top-Investment in gefragter Lage Lift im Haus Sonnige, helle Räume Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger Hervorragende Infrastruktur & Anbindung Lagebeschreibung – Quellenplatz, 1100 Wien Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof. Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen. Kaufpreis: € 199.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 39,31m² / 1 Zimmer
€ 23,52 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses im 10. Bezirk bietet Ihnen auf 39,31 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer warmen und einladenden Atmosphäre ist diese 1-Zimmer-Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die offene Wohnküche, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Heizungsanlage und die Fernwärme dafür garantieren, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Sie müssen also keine Treppen steigen, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen möchten. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen verbinden Sie schnell und unkompliziert mit den verschiedenen Stadtteilen Wiens. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung oder sogar andere Städte mühelos zu erkunden. Für eine monatliche Miete von nur € 924,59 (inkl. Heizung und Warmwasser) können Sie sich diesen urbanen Lebensstil in einer der aufregendsten Städte Europas gönnen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <175m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 66,12m² / 3 Zimmer
€ 5.078,49 / m²
#Balkon #Garten
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung im aufstrebenden 1100 Wien – eine einzigartige Gelegenheit, in eine moderne und attraktive Immobilie zu investieren! Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zeitgemäßen Neubaus und bietet auf großzügigen 66,12 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und dank der Südausrichtung ganztägig sonnige Stunden verspricht. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug erleichtern den Alltag und sorgen für barrierefreies Wohnen. Die nachhaltige Solarenergieversorgung unterstreicht den umweltfreundlichen Charakter des Gebäudes und senkt die Betriebskosten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien garantiert eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung für frische Backwaren sorgt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor der Haustür. Der Kaufpreis von 335.790,00 € macht diese Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investment in eine zukunftssichere Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen in Wien 1100 – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.475m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <3.275m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,6m² / 3 Zimmer
€ 4.491,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Favoriten In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 86 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) Zimmer: 3 Balkon: hofseitig, direkt vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar Kellerabteil: vorhanden Einbauküche inklusive Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Badezimmer mit Dusche Separates WC Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche Zwei ruhige Schlafzimmer, beide hofseitig gelegen ? das zweite Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 389.000 Betriebskosten: ? 148,37 monatliche Rücklage: ? 86,76 Stand der aktuellen Rücklage: ? 45.227,39 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt beim Reumannplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die U-Bahn-Station U1 Reumannplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Donauinsel und zum Hauptbahnhof Wien. Öffentliche Verkehrsa... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 59,12m² / 2 Zimmer
€ 14,10 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet
Renovierter 59m² Altbau mit 2 Zimmern und Lift in unbefristeter Hauptmiete! Diese sonnige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Knöllgasse, in unmittelbarer Nähe des Wasserturm Favoriten. Die helle Wohnung ist süd-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Altbau mit Gasetagenheizung, Laminat- u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! (siehe Fotos) Küchenanschlüsse mit Anschluss für E-Herd sind vorhanden. Ruhige Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schöner, komplett renovierter Stilaltbau mit ordentlicher Mieterstruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A und 65A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 833,72 (HMZ € 601,- + Bk € 138,93 + Lift € 18,- + 10% USt. € 75,79) Kaution € 2.500,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
