Suchergebnisse für "Bahnhof Hütteldorf, 1140 Wien Penzing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 3 Zimmer
#Büro #Altbau
In diesem stilvoll sanierten Altbau steht eine rund 75 m² große Büroeinheit im 1. Stock zur Vermietung. Die Fläche besteht aus drei gut geschnittenen Räumen, die zusätzlich durch Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt werden. Alle Räume sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten daher ein ungestörtes Arbeitsumfeld. Highlight: Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal für Pausen im Freien. In rund fünf Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation Wien-Weidlingau, zur nächsten Bushaltestelle der Linie 50A gelangt man nach nur rund 50 Metern, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U- und S-Bahn-Knotenpunkten bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.415,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs. Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten. Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment und einem Gesundheitszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus (50B) oder auch schnell zu Fuß erreicht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 47,81m² / 2,5 Zimmer
€ 3.502,93 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Penzing Diese charmante Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk- Penzing, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Die hohen Decken, die stilvollen Türen und Fensterrahmen sowie der gepflegte Zustand der Wohnung lassen den historischen Charme erstrahlen, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Lage und Umgebung: Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Unter St.Veit, U3- Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 46 und 49, Buslinien 51A, Schnellbahn Station Breitensee Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Hütteldorfer Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Die Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im grünen Penzing. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Highlights. Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design. Harmonischer Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Innentüren im Altwiener Stil der den Klassischen Charme und den Charakter des Altbaus zusätzlich unterstreicht. Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, Edle Fliese Integrierte Spots- Direkte/ Indirekte Beleuchtung setzen elegante Akzente. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße bzw. die U4 Station Unter St.Veit und den Bhf. Wien Penzing-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 4/5 beläuft sich auf € 167.475,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1140 Wien / 1542m²
€ 2.204,93 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m2 bis ca. 131 m2. Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1140 Wien / 990m²
€ 3.434,34 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m 2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m 2 bis ca. 131 m 2 . Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 77,04m²
€ 6,41 / m²
#Werkstatt
Entdecken Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbe- und Lagerfläche im 14. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,04 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre kreativen Geschäftsideen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Lage ist nicht nur durch die unmittelbare Umgebung attraktiv, sondern auch durch die exzellente Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Geschäftspotenzial steigert. Die monatliche Miete von 592,55 € ist nicht nur fair, sondern bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Stadt, die zahlreiche Chancen für Unternehmer bereithält. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in dieser begehrten Lage zu starten oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 93,69m² / 3 Zimmer
€ 14,94 / m²
#Balkon #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADhttps://my.matterport.com/show/? m=Mv76x Zb Qe BHWohnung & Ausstattung Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Wohnzimmer mit Klimaanlage Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen Badezimmer mit Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien Lage – 1140 Wien Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing) Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar Supermärkte & Bäckerei fußläufig Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Disclaimer Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 81m² / 4 Zimmer
€ 3.086,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #renovierungsbedürftig
In einer der zentralsten Lagen des 14. Bezirks - in der Flachgasse, befindet sich diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (OHNE LIFT). Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die ruhige, aber dennoch bestens angebundene Umgebung, sowie das große Potenzial für individuelle Gestaltung. Große französische Fenster in Teilen der Wohnung verleihen den Räumen ein angenehm offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Eine verbaute Loggia ergänzt das Flächenangebot. Machen Sie sich ein Bild und schlendern Sie mit dem 360 Grad Rundgang, durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/64bea86409934f4e814aa75fe3f5c3f1 Raumaufteilung: geräumiges Zimmer mit französischen Fenstern und guter Belichtung - nach Westen - Durchgangszimmer ein weiteres Zimmer , flexibel nutzbar als Arbeits-, Schlaf- oder Esszimmer, begehbar durch das vorige geräumige Zimmer ein weiteres geräumiges Zimmer , ebenso mit großem französichem Fenster - Durchgangszimmer sowie ein Kabinett verbaute Loggia Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, kompakt und funktional. WC separat Vorzimmer - zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu der Küche, dem Bad, dem WC, Abstellraum und rechts und linksseitig gelegen jeweils 2 Zimmern (wie oben beschrieben) Kellerabteil Ab Ende 2026 ist eine Kreditrückzahlung getilgt, somit verringern sich ab dann die monatlichen Kosten um rund ca. 86 € Ausstattung: Beheizung mittels Therme teilweise Holz-, Teppich-, Fließenböden große Fenster praktische Einbauten Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Flachgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk , einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn/U-Bahn in erreichbarer Nähe) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Bezirke. Entfernung zu den Straßenbahnlinien 10,49 un 52 in ca. 240 Meter Entfernung, U 3 Station Hütteldorferstrasse ca. 650 Meter entfernt. Die U3 verbindet dich direkt mit zentralen Punkten wie Westbahnhof und Landstraße/Wien Mitte Penny ca. 270 Meter, Hofer ca. 800 Meter, Bipa ca 270 Meter, Kindergarten ca. 280 Meter, Volksschule und kooperative Mittelschule in ca. 550 Meter Entfernung. Auer Welsbach Park zur Freizeitgestaltung in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Nähe zur Autobahnauffahrt Westautobahn Linzerstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes um die Ecke weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weitere Unterlagen wie z.B. Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Flachgasse (14, Penzing; 15, Rudolfsheim), benannt nach dem letzten Ortsrichter von Penzing Kaspar Flach, Gemischtwarenhändler und Hausbesitzer (Ecke Hütteldorfer Straße-Flachgasse). Die Erklärung, die Gasse trage ihren Namen nach ihrem flach abfallenden Verlauf, ist irrig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 81,27m²
€ 4.417,37 / m²
#Garten
Rendite trifft urbanes Gastrokonzept Vermietetes Geschäftslokal mit Gastronomiebetrieb mit ca. 5,70 % Rendite, charmantem Garten und klarer Raumstruktur in Wien-Penzing Willkommen in einem Geschäftslokal, das Funktionalität, Präsenz und städtische Sichtbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. An der Hütteldorfer Straße 215 in Wien-Penzing eröffnet sich im Erdgeschoss eine kompakte Gewerbefläche, die mit klarer Raumstruktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer präsenten Lage im urbanen Umfeld überzeugt. Auf insgesamt ca. 81,27 m² Nutzfläche präsentiert sich das Geschäftslokal mit einem gut gegliederten Grundriss. Der großzügige Gastraum mit ca. 61,04 m² wirkt offen, übersichtlich und vielseitig nutzbar. Er bietet ausreichend Platz für ein stimmiges Gastronomiekonzept, flexible Sitzbereiche und eine angenehme Gästeatmosphäre. Geradeaus gelangt man in das eigentliche Herzstück: den ganz hinten gelegenen Garten mit ca. 26,45 m². Diese seltene Freifläche schenkt dem Lokal eine besondere Qualität - ruhig, zurückgezogen und angenehm vom Straßenraum abgeschirmt. Ergänzt wird die Hauptfläche durch sinnvoll angeordnete Nebenräume, die den gewerblichen Alltag praktischunterstützen. Die Küche schafft Raum für interne Abläufe, Vorbereitung und Arbeitsmaterialien. Der Personalraum bietet eine Rückzugsmöglichkeit für Mitarbeiter und wird durch ein Personal-WC ergänzt. Zusätzlich sind von der Geschäftsfläche aus Gäste-WC-Anlagen erreichbar. Die Raumaufteilung trennt den offenen, kundennahen Gastraum geschickt von den internen Bereichen. Personal-, Sanitär- und Nebenräume sind diskret im rückwärtigen Teil organisiert und sorgen für einen klaren, funktionalen Ablauf. Aktuell ist das Geschäftslokal unbefristet an einen Gastronomiebetrieb vermietet und bietet Käufern damit eine stabile, langfristig planbare Einnahmesituation. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine jährliche Rendite von rund 5,70 % und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in Wiener Frequenzlage dar. Durch vertraglich fixierte Mietzinssteigerungen erhöht sich die Rendite ab September 2027 auf ca. 5,90 % und ab September 2030 auf ca. 6,15 % - ein klarer Mehrwert für Anleger mit Blick auf zukünftiges Ertragspotenzial. Laut Wirtschaftskammer Wien wird die Hütteldorfer Straße als klassische Geschäftsstraße mit Funktion der Stadtteilversorgung eingeordnet. Eine Marktpotenzialanalyse weist für das Einzugsgebiet ein Gastronomiepotenzial von über 100 Mio. Euro aus und zeigt zusätzlichen Bedarf an Angebot und Vielfalt in diesem Segment. Durch den 2024 errichteten baulich getrennten Radweg und neue Grünflächen wurde die Straße zusätzlich aufgewertet und gewinnt weiter an Aufenthaltsqualität und urbaner Attraktivität. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Attraktive Eigentumswohnung mit Veranda in guter Lage – Nähe U4 Hütteldorf & Hütteldorfer Bad
€ 310.400,-
1140 Wien / 68,25m² / 2 Zimmer
€ 4.547,99 / m²
#Kellerabteil #gefördert
Highlights: Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Veranda mit Südost-Ausrichtung Gute Lage mit hervorragender Anbindung (U4 & Bahnhof Hütteldorf) Kellerabteil vorhanden Beschreibung: Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Hütteldorfer Bad und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Südost-Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet, das weiteren Stauraum bietet. Es wird darauf hingewiesen, dass im Falle einer Vermietung rechtliche Rahmenbedingungen (z B MRG, WGG, Wohnbauförderungsgesetze, etc) bestehen können, die die Höhe des erzielbaren Mietzinses beschränken. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Veranda Lage Die Liegenschaft liegt in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U4-Station Hütteldorf und der Bahnhof Wien Hütteldorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten das nahegelegene Allianz Stadion, das Hütteldorfer Bad und der Wienerwald vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 73,92m² / 3 Zimmer
€ 6.001,62 / m²
#Altbau #ruhig
Exklusive Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Penzing Diese charmante Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk- Penzing, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Die hohen Decken, die stilvollen Türen und Fensterrahmen sowie der gepflegte Zustand der Wohnung lassen den historischen Charme erstrahlen, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Lage und Umgebung: Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Unter St.Veit, U3- Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 46 und 49, Buslinien 51A, Schnellbahn Station Breitensee Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Hütteldorfer Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Die Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im grünen Penzing. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. xxx x Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Highlights. Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design. Harmonischer Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Innentüren im Altwiener Stil der den Klassischen Charme und den Charakter des Altbaus zusätzlich unterstreicht. Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, Edle Fliese Integrierte Spots- Direkte/ Indirekte Beleuchtung setzen elegante Akzente. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße bzw. die U4 Station Unter St.Veit und den Bhf. Wien Penzing-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 16/17 beläuft sich auf € 443.640,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 40,33m² / 2 Zimmer
€ 5.578,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
1140! „Wohnen zwischen Stadt und Grün" - Entzückendes 2-Zimmer-Eigentum! Zum Verkauf gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung in 1140 Wien, nahe Hütteldorfer Straße und Sargfabrik mit guter Infrastruktur sowie idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1900), verfügt über ca. 40,33 m² Wohnfläche und ist hell und freundlich. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäreinrichtungen bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Fenster • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • kleines Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Therme • WC separat mit Fenster • Lift im Haus • Kellerabteil • Gegensprechanlage • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten dzt. netto: € 112,92 (zzgl. 10% Ust) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 11,29 (zzgl. 10% Ust) Reparaturücklage: € 36,30 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 172,93Kaufpreis: € 225.000, Bei Interesse senden wir gerne Ihnen weitere Unterlagen zum Haus zu. Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen) Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750, zzgl. 20% USt = € 8.100, ) Lage/Infrastruktur Gute Infrastruktur! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung • Schnellbahn & Regionalzüge: Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Penzing. • Busverbindungen: Die Buslinien 51A und 52A sind fußläufig erreichbar, diese verbinden den Bereich mit den U-Bahn-Linien U3 (Kendlerstraße) und U4 (Schloß Schönbrunn). • Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 49 in der nahen Linzer Straße bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
