Suchergebnisse für "Bahnhof Donauuferbahn, 1020 Wien Leopoldstadt"

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 17 Dachgeschoss Kaufpreis: € 800.224,00 Wohnfläche: ca. 112,91 m² Terrasse: 9,54 m² Zimmer: 4 Stockwerk: DG Baujahr: ca. 2010 Zustand: Renoviert Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 3a Kaufpreis: € 290.850,00, Wohnfläche: ca. 58,17 m² Zimmer: 2 Stockwerk: EG Baujahr: ca. 1900 Zustand: Sanierungsbedürftig Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Renner / Ferdinandstraße auswählen!). Herzlichen Dank! *********************************** WOHNUNG Zur Vermietung gelangt ein aktuell in Fertigstellung befindlicher Dachgeschoßausbau in der Ferdinandstraße 29, 1020 Wien. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche, hochwertige Nassräume sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, offenen Galerieebenen und große Glasflächen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: * Vorraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * WC 2. Dachgeschoß: * Wohnküche * Schlafzimmer * Terrasse Wichtig zu wissen: * Die Dachflächenfenster verfügen über Außenjalousien - die südseitigen Gaupen verfügen über eine Außenbeschattung, die nordseitigen Gaupen bei Top 21 & 24 werden mit Innenplissees versehen. * Im Bereich der Gaupen und an den schrägen Wänden darf aufgrund des Wandaufbaus nicht gebohrt, genagelt oder verschraubt werden! * Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. * Die Tierhaltung - ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, nicht ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. * Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 23 3 104,25 12,81 € 2.500,00 24 2 45,80 4,36 € 1.250,00 26 2 84,09 8,74 € 2.150,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 25 3 82,60 7,11 € 2.100,00 LAGE Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich mehrere Supermärkte (z.B. Billa 100m, Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 22 2 59,12 11,12 € 1.500,00 23 3 104,25 12,81 € 2.500,00 24 2 45,80 4,36 € 1.250,00 25 2 61,13 8,74 € 1.600,00 26 2 70,86 8,74 € 1.800,00 27 3 80,17 8,04 € 2.000,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 25 3 82,60 7,11 € 2.100,00 ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _*_***************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _*_***************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Renner / Ferdinandstraße auswählen!). Herzlichen Dank! *********************************** WOHNUNG Zur Vermietung gelangt ein aktuell in Fertigstellung befindlicher Dachgeschoßausbau in der Ferdinandstraße 29, 1020 Wien. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche, hochwertige Nassräume sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, offenen Galerieebenen und große Glasflächen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: * Vorraum * Wohnküche * Balkon * Abstellraum * WC 2. Dachgeschoß: * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC Wichtig zu wissen: * Die Dachflächenfenster verfügen über Außenjalousien - die südseitigen Gaupen verfügen über eine Außenbeschattung, die nordseitigen Gaupen bei Top 21 & 24 werden mit Innenplissees versehen. * Im Bereich der Gaupen und an den schrägen Wänden darf aufgrund des Wandaufbaus nicht gebohrt, genagelt oder verschraubt werden! * Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. * Die Tierhaltung - ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, nicht ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. * Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 23 3 104,25 12,81 € 2.500,00 24 2 45,80 4,36 € 1.250,00 26 2 84,09 8,74 € 2.150,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 25 3 82,60 7,11 € 2.100,00 LAGE Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich mehrere Supermärkte (z.B. Billa 100m, Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _*_***************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _*_***************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,59 Strom + Fernwärme netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,93... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,59 Strom + Fernwärme netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,93... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,59 Strom + Fernwärme netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,93... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,59 Strom + Fernwärme netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,93... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor: Morgens weckt Sie die Sonne, die durch die großen, südseitigen Fenster strahlt. Sie öffnen die Flügeltüren, atmen die Ruhe ein und blicken auf den Donaukanal. Ein Stück Wiener Altbaugeschichte – komplett neu zum Leben erweckt – wartet hier auf seinen ersten Bewohner. Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist ein Lebenstraum. Ein Altbaujuwel von ca. 130 m², frisch generalsaniert im Jahr 2025, mit Liebe zum Detail hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig. Warum diese Wohnung alles verändert4 großzügige, zentral begehbare Zimmer – perfekt für Familien oder Paaredavon 3 stilvolle Schlafzimmerlichtdurchflutet durch südseitige Ausrichtung2 luxuriöse Bäder + 2 separate WCssehr hochwertig eingerichtet, geschmackvoll möbliert – sofort einziehen, sofort genießenabsolute Ruhelage mit freiem Blick auf den Donaukanal Keller & Abstellraum inklusive Hier verbinden sich Wiener Altbaucharme und moderne Eleganz zu einem Zuhause, das man selten am Markt findet. Das ist mehr als eine Wohnung. Das ist ein Gefühl von Ankommen. Von Freiheit. Von Wien in seiner schönsten Form. Solche Wohnungen erscheinen nur selten am Markt – und wenn, dann sind sie schnell vergeben. Wer hier einzieht, lebt nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem Traum. Jetzt besichtigen und verlieben – bevor es jemand anderes tut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor: Morgens weckt Sie die Sonne, die durch die großen, südseitigen Fenster strahlt. Sie öffnen die Flügeltüren, atmen die Ruhe ein und blicken auf den Donaukanal. Ein Stück Wiener Altbaugeschichte – komplett neu zum Leben erweckt – wartet hier auf seinen ersten Bewohner. Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist ein Lebenstraum. Ein Altbaujuwel von ca. 130 m², frisch generalsaniert im Jahr 2025, mit Liebe zum Detail hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig. Warum diese Wohnung alles verändert4 großzügige, zentral begehbare Zimmer – perfekt für Familien oder Paaredavon 3 stilvolle Schlafzimmerlichtdurchflutet durch südseitige Ausrichtung2 luxuriöse Bäder + 2 separate WCssehr hochwertig eingerichtet, geschmackvoll möbliert – sofort einziehen, sofort genießenabsolute Ruhelage mit freiem Blick auf den Donaukanal Keller & Abstellraum inklusive Hier verbinden sich Wiener Altbaucharme und moderne Eleganz zu einem Zuhause, das man selten am Markt findet. Das ist mehr als eine Wohnung. Das ist ein Gefühl von Ankommen. Von Freiheit. Von Wien in seiner schönsten Form. Solche Wohnungen erscheinen nur selten am Markt – und wenn, dann sind sie schnell vergeben. Wer hier einzieht, lebt nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem Traum. Jetzt besichtigen und verlieben – bevor es jemand anderes tut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Terrasse

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: EG, ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG, ca. 507 m² 2.OG, ca. 456 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,60 3.OG, Einheit D ca. 553 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 4.OG, Einheit E ca. 791 m² 4.OG, Einheit F ca. 596 m² 4.OG, Einheit E+F ca. 1.387 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG, Einheit F ca. 597 m² 5.OG, Einheit D-F ca. 1.939 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG, Einheit E+F ca. 689 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,50 1. UG (ausgestattetes Rollregallager): ca. 512 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 (inkl. Ausstattung) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Archiv im UG: zu € 8,80/m²/Monat/netto Betriebskostenankonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00... [Mehr]

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Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: EG, ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG, ca. 507 m² 2.OG, ca. 456 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,60 3.OG, Einheit D ca. 553 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 4.OG, Einheit E ca. 791 m² 4.OG, Einheit F ca. 596 m² 4.OG, Einheit E+F ca. 1.387 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG, Einheit F ca. 597 m² 5.OG, Einheit D-F ca. 1.939 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG, Einheit E+F ca. 689 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,50 1. UG (ausgestattetes Rollregallager): ca. 512 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 (inkl. Ausstattung) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Archiv im UG: zu € 8,80/m²/Monat/netto Betriebskostenankonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00... [Mehr]