Suchergebnisse für "Bad Teplitz Straße, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"
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OKHaus kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 133,4m² / 6 Zimmer
€ 2.961,02 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Straß bietet alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Mit einem Kaufpreis von 395.000,00 € und einer Wohnfläche von 133,4 m² ist es perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein gemütliches und warmes Ambiente. Moderne und gepflegte Bäder sowie Gäste-WCs lassen keine Wünsche offen und tragen zum Wohlfühlcharakter des Hauses bei. Ein besonderes Highlight ist der Balkon und die Terrasse, von denen aus Sie einen traumhaften Grünblick genießen können. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Dank des Nord- und Südbalkons bzw. der Terrasse können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das Haus wurde aus massivem Material gebaut und verfügt über ein robustes Satteldach, das für eine langlebige Bauweise steht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Fenster sind öffenbar und sorgen für eine angenehme Luftzirkulation im Haus. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Orten. Für Familien mit Kindern ist das Haus perfekt gelegen: Schulen, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Straß. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Wohnen am Alten Platz in Klagenfurt
€ 449.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 125,81m² / 4 Zimmer
€ 3.568,87 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon
Willkommen im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Selbst wohnen oder vermieten ? Auf der 3. Etage - mit Personenlift - eines gepflegten Altbauhauses gelegen, besticht diese Maisonettewohnung mit einer großzügigen Fläche von 125,81m² und einem Balkon in den Innenhof mit 17,63 m²Ein Highlight dieser Maisonettewohnung ist der geräumige und sonnige Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende oder ein entspanntes Sonnenbad eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, offene Küche, AR mit 6,50 m², 2 Bäder mit Badewanne und 2 WC. Ob als großzügiges Familienheim oder als elegante Single-Wohnung, hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der Balkon - bei Altbauten sehr selten - sondern auch die Möglichkeit einen Teil der Wohnung vermieten zu können !!! Auf dem Grundrissplan ist die Wohnung "blau" umrandet und mit Top 12a und Top 12b bezeichnet. Die Maisonettewohnung ist momentan getrennt und wurde einzeln vermietet ! Eine Zusammenführung der Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich ! Gerne informieren wir Sie darüber persönlich. Die Wohnung ist mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die beiden Bäder mit Badewanne, bieten Ihnen höchsten Komfort und sind ein Ort der Entspannung und Erholung. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt wenn Sie die Stadt lieben. Auch für ausgiebiges Shoppingvergnügen ist gesorgt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in der Stadt. Der Kaufpreis von € 449.000,00 ist angemessen für die exzellente Lage und die großzügige Fläche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. AB 02. September 2024 möglich ! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,5m² / 3 Zimmer
€ 2.309,68 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese lichtdurchflutete und charmante Eigentumswohnung, im Dachgeschoß eines Neubaus (1965) besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und großzügigen Zimmer. Singles oder Paare werden sich hier besonders wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) ist über den Vorraum zentral begehbar. Besonders das über 24m² große Wohnzimmer läd zum verweilen und entspannen ein. Zwei gutgeschnittene Schlafzimmer bieten die Option für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für eine zusätzliche Essecke. Ein großes Kellerabteil mit ca. 12m² m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Grund der guten Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch wunderbar als WG an. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizkörper. Ein zusätzlicher Sonnenschutz (Rollläden) ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit oder ohne diesen Einrichtungsgegenständen übernommen werden. Geben Sie dieser Wohnung mit ein wenig Farbe und persönlicher Note den letzten Schliff und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 77,50 m²Zimmer: 3Dachgeschoß3. Stock ohne Lift Einbauküche Außenliegender Sonnenschutz Zentralbegehbar Elektroheizung Kellerabteil Mit etwas Liebe und einem frischen Anstrich wird diese Wohnung zum wahren Schmuckstück Raumaufteilung: Vorraum: 7,33m²Bad/WC: 7,30m²Küche: 7,21m²Zimmer 1: 17,24m²Zimmer 2: 24,30m²Zimmer 3: 14,22m² Gesamt: ca. 77,50 m² Nutzfläche Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Einrichtungsvorschlägen lediglich um Beispielfotos handelt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Große 4-Zimmer Eigentumswohnung mit hohem Potenzial | St. Ruprechter Straße 57 | 9020 Klagenfurt
€ 194.000,-
9020 Klagenfurt / 92,7m² / 4 Zimmer
€ 2.092,77 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung mit großem Potenzial in St.Ruprecht, Klagenfurt Willkommen zu dieser geräumigen Wohnung mit 92,70m² Wohnfläche im Herzen von St.Ruprecht, Klagenfurt. Diese Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Eingangsbereich/Vorraum (78): Der Vorraum hat eine Fläche von 8,10 m² und bietet Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung. Er befindet sich in zentraler Lage und verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern sowie der Küche. Zimmer 1: Ein großes Zimmer mit einer Fläche von 19,63 m², das sich gut als Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer nutzen lässt. Es liegt auf der rechten Seite des Grundrisses. Zimmer 2: Dieses Zimmer ist 16,43 m² groß und könnte ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro dienen. Es befindet sich neben dem Zimmer 1. Zimmer 3: Dieses Zimmer hat eine Fläche von 14,84 m² und könnte als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist links vom Zimmer 2 gelegen. Zimmer 4: Ein kleiner Raum mit einer Fläche von 12,98 m², der sich für vielseitige Zwecke wie ein Büro oder ein Gästezimmer eignet. Küche: Die Küche ist 13,56 m² groß und befindet sich auf der rechten Seite des Grundrisses. Sie bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum mit einer Fläche von 1,09 m², der sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder Vorräten eignet. Sanitärräume: Badezimmer: Direkt an die Küche angrenzend, mit einer Größe von 4,01 m². WC : Ein separates WC mit einer Fläche von 1,82 m². Die Garage kann für zuzügl. € 14.000 erworben werden. Insgesamt ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten mit mehreren Zimmern, die flexibel genutzt werden können, und einer gut geplanten Raumaufteilung. Die Küche und das Badezimmer sind funktional positioniert, während der Vorraum alle Hauptbereiche miteinander verbindet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
Bad Vöslau - mit Blick in den Schlosspark
€ 498.000,-
2540 Bad Vöslau / 180m² / 5 Zimmer
€ 2.766,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Sie suchen nach einer besonders großen Wohnung, die geräumig und auf einer Ebene, zentral gelegen und dennoch umgeben von viel Grün ist, top Infrastruktur samt optimale Verkehrsanbindung inklusive Eine Wohnung, die nicht fernab vom Schuss ist, in der Sie sich aber auch gut zurück ziehen können Voilá, hier ist sie! Mitten im Zentrum von Bad Vöslau freut sich diese großzügig angelegte Wohnung (ca. 180 m²) mit unvergleichlichem Grünblick in den Schlosspark bereits auf ihre neuen Eigentümer. In der westlichen Hälfte der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich samt zentralem Vorraum. Von hier aus gelangt man in ein großes Zimmer, ein weiteres, etwas kleineres mit und ein Kabinett, das mit rund 12m² ebenfalls reichlich Platz bietet. Die beiden größeren Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum westseitig gelegenen Balkon (rd. 10m²). Ebenso befinden sich hier der Zugang zum großen Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer großartigen Sauna. Eine separate Toilette ist rechts vom Badezimmer angeordnet. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls hier und ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Die Waschmaschine und ein Trockner und vieles mehr findet hier sehr praktisch Platz. In beiden Räumen wurden 2021 die sanitären Einrichtungen erneuert sowie neu verfliest und auf einen modernen Standard gehoben. Durchquert man den Flur, gelangt man in einen weiteren Vorraum, der sich zur Wohnküche hin öffnet. Er erlaubt den Zugang zu einem der großen Zimmer, von welchem aus man den hin zum wunderschönen Schlosspark, ausgerichteten Balkon (ebenfalls etwa 10m²) betritt. Ferner befindet sich das zweite Badezimmer in diesem Bereich: Hier gibt es eine vom übrigen Raum abgetrennte Toilette, eine große Dusche und ein weiteres Waschbecken inkl. Spiegel und Unterschrank. Begibt man sich vom Vorraum aus nun in die weitläufige Wohnküche, so betritt man zuerst den Küchenbereich. Die liebevoll gestaltete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Einbaugeräte sind hier bereits vorhanden, dazu viel Stauraum. Highlight ist jedenfalls die Kücheninsel, in die das Kochfeld integriert ist und die eine gute Übersicht und viel Bewegungsfreiheit beim Kochen gewährleistet. Direkt an die Küche schließt der Essbereich an. Hier hat ein Esstisch für mindestens acht Personen, leicht Platz. Praktischerweise wurden in Küche und Essbereich am Boden Fliesen verlegt, sodass eine einfache Reinigung erfolgen kann. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche) durchgehend verlegt. Dank zahlreicher Fenster fällt viel Tageslicht in die ausgesprochen große Wohnküche und lassen sich alle Bereiche auch hervorragend lüften, sodass etwa Kochgerüche hier kein Thema sind. Der ausgedehnte Wohnbereich gibt den Blick auf den Balkon ins herrliche Grün des Schlossparks frei. In diesem Teil der Wohnung lässt sich problemlos eine ganze Wohnlandschaft unterbringen, die in der kalten Jahreszeit zum Kuscheln beim knisternden Feuer des herrlichen Schwedenofens einlädt. Für ausreichend Holz ist gesorgt und wird in der Garage gelagert. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung samt Außen-Rollläden (westseitig) eingebaut sie dienen sowohl als Schall- als auch als Hitzeschutz. Für den Eingang wurde eine Sicherheitstüre gewählt. Beheizt wird mittels Gaskombitherme, die genauso wie alle Heizkörper in der gesamten Wohnung 2021 komplett neu installiert wurde. Modernste Klimageräte befinden sich in allen Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen 2 Kellerabteile sowie eine eigene Garage und ein Stellplatz für Kfz zur Verfügung. Highlight für die neuen Eigentümer: Sie können sich zusätzlich über die Neugestaltung des Platzes vor dem Schloss freuen: Dieser wurde zur Grün-Oase mit reichlich Sitzgelegenheiten zum Verweilen und vieles mehr. Die Mitte des Platzes soll in Zukunft der Jahreszeit entsprechend ein Mai- oder Weihnachtsbaum schmücken. Ebenso können Sie dort künftig Kulturveranstaltungen oder einen Food Market besuchen. Zur Lage Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier mit Stand 01.01.2023 etwa 12.396 Einwohner. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 118,58m² / 5 Zimmer
€ 4.123,80 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WELCOME TO EASTSIDE LIVING KLAGENFURT ! IHR NEUES ZUHAUSE AM ÖSTLICHEN STADTRAND VON KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE. DIESES EXKLUSIVE NEUBAUPROJEKT BIETET 13 MODERNE REIHENHÄUSER, IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE KOMFORT UND NATUR VERBINDEN MÖCHTEN. BAUSTART ist bereits erfolgt! Hier geht's zur Projetübersicht mit allen verfügbaren Einheiten: https://www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/13784452 IHR TRAUMHAUS ERWARTET SIE: Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer über 2 Etagen. Der geräumige Keller mit 60 m², davon 40 m² in einem durchgehenden Raum, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Heimkino, Fitnessstudio und vieles mehr. KOMFORT UND FREIRAUM IM EIGENEN GARTEN Jedes Haus von Eastside Living kommt mit eigenem Garten mit Terrasse. Die Gartenflächen variieren zwischen 32, 40, 60, 90 bis zu 220 m², perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort! Freuen Sie sich außerdem auf 2 eigene, überdachte PKW-Stellplätze. DAS ALLES AB € 489.000.- IN BELAGSFERTIGER AUSFÜHRUNG! IDEALE LAGE FÜR FAMILIEN Genießen Sie die Ruhe und Familienfreundlichkeit der Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, die Volksschule 1,3 Kilometer. Der nahegelegene Reiterhof, Sportpark Fischl und ASK Klagenfurt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. KLAGENFURT UND UMGEBUNG - DAS IST NATUR UND STADT IM EINKLANG Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. In nur 25 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und genießen erholsame Stunden am Wasser. Klagenfurt am Wörthersee bietet Familien eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Stadt liegt direkt am Wörthersee, einem der wärmsten Alpenseen, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und den beliebten Europapark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Winter Skifahren in nahegelegenen Skigebieten ermöglicht. Klagenfurt selbst bietet ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen wie dem bekannten Ironman Austria. Für Familien gibt es zudem ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten fördern die Integration und bieten Kindern und Eltern die Gelegenheit, neue Freundschaften zu schließen. Der Mix aus Natur und Kultur macht Klagenfurt am Wörthersee zu einem attraktiven Wohnort, der Familien eine hohe Lebensqualität bietet. PASSIVES NEBENEINKOMMEN DURCH WERBEEINNAHMEN: Durch die zukünftige Vermietung von straßenseitigen, für die Bewohner nicht sichtbaren Werbeflächen, wird für alle Eigentümer ein passives Nebeneinkommen generiert. Durch die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von 130 m Länge bei 3 m Höhe ist ein hoher Output garantiert. UMFANGREICHE FÖRDERMÖGLICHKEITEN BEI NEUBAUKAUF + FINANZIERUNG Wir beraten Sie gerne zu den umfangreichen Fördermöglichkeiten des Landes Kärnten und weiteren. Gerade Familien profitieren! Durch unser starkes Netzwerk und enge Zusammenarbeit mit Finanzberatern und -dienstleistern helfen wir Ihnen auf Wunsch außerdem bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Willkommen bei Eastside Living Klagenfurt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt
€ 690.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 185m² / 4 Zimmer
€ 3.729,73 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot - eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand von Klagenfurt, beeindruckt. Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt. Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der wunderschöne überdachte Terrassenplatz vor dem Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss der Villa befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum. Ob als Schlafzimmer, Atelier oder großzügiger Wohnbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Platz für weitere Familienmitglieder. Die Villa punktet nicht nur mit ihrer Wohnfläche und ihrem durchdachten Grundriss, sondern auch mit dem großen Grundstück, das einen unverbaubaren Ausblick bietet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der private Pool, der inmitten des Gartens liegt und zum Schwimmen und Verweilen einlädt. Der gesamte Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Ecken zum Entspannen und Genießen. Durch eine Renovierung, beispielsweise durch den Austausch der Fenster, Heizung sowie die Erneuerung der Bäder, wird die Villa energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Für die notwendigen Fördermittel wurden bereits 2023 Anträge eingeholt. Im Osten von Klagenfurt gelegen, findet man eine kleine Volksschule mit Ganztagsbetreuung, die Bushaltestelle in der Nähe des Hauses und das Stadtzentrum nur ca. 7. km. entfernt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt
€ 550.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 185m²
€ 2.972,97 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot - eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand von Klagenfurt, beeindruckt. Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt. Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der wunderschöne überdachte Terrassenplatz vor dem Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss der Villa befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum. Ob als Schlafzimmer, Atelier oder großzügiger Wohnbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Platz für weitere Familienmitglieder. Die Villa punktet nicht nur mit ihrer Wohnfläche und ihrem durchdachten Grundriss, sondern auch mit dem großen Grundstück, das einen unverbaubaren Ausblick bietet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durch eine Renovierung, beispielsweise durch den Austausch der Fenster, Heizung sowie die Erneuerung der Bäder, wird die Villa energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Für die notwendigen Fördermittel wurden bereits 2023 Anträge eingeholt. Im Osten von Klagenfurt gelegen, findet man eine kleine Volksschule mit Ganztagsbetreuung, die Bushaltestelle in der Nähe des Hauses und das Stadtzentrum nur ca. 7. km. entfernt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt
€ 328.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58,08m² / 2 Zimmer
€ 5.647,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens. Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind. Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet. Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden. Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im DG Haus 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,08m² plus Balkon. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt
€ 324.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 57,75m² / 2 Zimmer
€ 5.610,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens. Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind. Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet. Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden. Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,75m² plus Balkon. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt
€ 318.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 57,86m² / 2 Zimmer
€ 5.496,02 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt
€ 208.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 34,19m² / 1 Zimmer
€ 6.083,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens. Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind. Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet. Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden. Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,19m² plus Balkon. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
