Suchergebnisse für "Babenbergerstraße, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lend ist der beliebteste junge Wohnbezirk der Stadt Graz. Das unmittelbare Wohnumfeld rund um das Objekt bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Fußläufig befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen von denen aus man in Kürze die Grazer Innenstadt erreicht. - 73 Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse bzw. Garten - Wohnungsgrößen ca. 40 - 70m² - Seniorengerechte Bäder - Hochwertige Küchenausstattung - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteile - PKW-Stellplätze (Tiefgarage kann dazu gemietet werden) Zur Verfügung steht Top 032 im 1. OG 3-Zimmerwohnung mit ca. 54,37 m² und ca. 8 m² Balkon Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 801,13 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 801,13 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen im begehrten Dachgeschoss der Babenbergerstraße, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt! Aktuell stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf: Top 20 - 2 Zimmer - 75,57 m² - ? 245.900,00 - derzeit leerstehend Top 21 - 3 Zimmer - 71,47 m² - VERKAUFT Top 22 - 2 Zimmer - 63,17 m² - ? 164.900,00 - derzeit leerstehend Top 23 - 1 Zimmer - 41,44 m² - VERKAUFT Top 24 - 3 Zimmer - 70,65 m² - ? 235.900,00 - aktuell unbefristet vermietet Top 25 - 2 Zimmer - 79,59 m² - ? 235.900,00 - derzeit leerstehend Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen im begehrten Dachgeschoss der Babenbergerstraße, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt! Aktuell stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf: Top 20 - 2 Zimmer - 75,57 m² - ? 245.900,00 - derzeit leerstehend Top 21 - 3 Zimmer - 71,47 m² - VERKAUFT Top 22 - 2 Zimmer - 63,17 m² - ? 164.900,00 - derzeit leerstehend Top 23 - 1 Zimmer - 41,44 m² - VERKAUFT Top 24 - 3 Zimmer - 70,65 m² - ? 235.900,00 - aktuell unbefristet vermietet Top 25 - 2 Zimmer - 79,59 m² - ? 235.900,00 - derzeit leerstehend Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen im begehrten Dachgeschoss der Babenbergerstraße, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt! Aktuell stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf: Top 20 - 2 Zimmer - 75,57 m² - ? 245.900,00 - derzeit leerstehend Top 21 - 3 Zimmer - 71,47 m² - VERKAUFT Top 22 - 2 Zimmer - 63,17 m² - ? 164.900,00 - derzeit leerstehend Top 23 - 1 Zimmer - 41,44 m² - VERKAUFT Top 24 - 3 Zimmer - 70,65 m² - ? 235.900,00 - aktuell unbefristet vermietet Top 25 - 2 Zimmer - 79,59 m² - ? 235.900,00 - derzeit leerstehend Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Lend ist der beliebteste junge Wohnbezirk der Stadt Graz. Das unmittelbare Wohnumfeld rund um das Objekt bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Fußläufig befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen von denen aus man in Kürze die Grazer Innenstadt erreicht. - 73 Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse bzw. Garten - Wohnungsgrößen ca. 40 - 70m² - Seniorengerechte Bäder - Hochwertige Küchenausstattung - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteile Zur Verfügung steht Top 059 im 3. OG mit ca. 70 m² und ca. 8 m² Balkon und 15m² Dachterrasse Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1014,93 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1014,93 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bereits vermietete Anlegerwohnung mit Balkon in Graz, Lend! Diese Anlegerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 71,85 m². Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum WC Bad Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Weiters gehört zur Wohnung ein 9,36 m² großer Balkon und ein Kellerabteil. Das Wohngebäude verfügt über einen Lift. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese geräumige und komplett sanierte Mietwohnung befindet sich in Graz, Lend. Die Wohnung verfügt über 54 m² Wohnfläche, welche sich in folgende Räumlichkeiten teilen: Vorraum Bad mit Dusche (Waschmaschine kann übernommen werden) WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum/ Nische Den sonnigen Balkon erreicht man von der Küche aus. Er ist nach Süden (Innenhof) ausgerichtet. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Beheizt wird mittels Fernwärme. Folgendes wurde 2024 saniert: neue Fenster und Balkontür, neue moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Sanierung der Gebäudefassade. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Miete inkl. BK u. gesetzl. MwSt. zzgl. HK (48,- EUR) Die Stromkosten betragen 59,- EUR/Monat. Beziehbar ab: sofort Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 40, 52, 53, 62, 67 Bahn: Graz Hauptbahnhof (5 Min. via Buslinie 52) Lage: nahe der Smart City... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen im begehrten Dachgeschoss der Babenbergerstraße, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt! Aktuell stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf: Top 20 - 2 Zimmer - 75,57 m² - ? 245.900,00 - derzeit leerstehend Top 21 - 3 Zimmer - 71,47 m² - VERKAUFT Top 22 - 2 Zimmer - 63,17 m² - ? 164.900,00 - derzeit leerstehend Top 23 - 1 Zimmer - 41,44 m² - VERKAUFT Top 24 - 3 Zimmer - 70,65 m² - ? 235.900,00 - aktuell unbefristet vermietet Top 25 - 2 Zimmer - 79,59 m² - ? 235.900,00 - derzeit leerstehend Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zinshaus, errichtet um 1900, mit einer gesamten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 851 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 (WA 0,6 -1,2) in weitgehend ruhiger Lage im Bezirk Lend. Das Haus wird großteils mittels Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt insgesamt 15 Wohnungen, davon 3 Wohnungen im EG und je 4 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoss (schöne Galeriewohnungen jeweils mit Dachterrassen ). Die jeweils außenliegenden Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über hofseitige Wirtschaftsbalkone Derzeit gibt es noch 4 Altmieter, die einen recht geringen Mietzins bezahlen, 3 Wohnungen stehen derzeit leer (davon 2 Wohnungen sanierungsbedürftig), 1 Wohnung im DG befindet sich in Kündigung, eine größere Galerie-Wohnung im DG und eine kleinere Wohnung im 2.OG (derzeit als Praxis genutzt) werden noch vom derzeitigen Hauseigentümer genutzt (1 Jahr Wohnrecht ab Verkauf erwünscht). Der derzeitige Netto-Mietertrag (ohne Mieteinnahmen für die 3 leer stehenden Wohnungen und die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen) beläuft sich derzeit auf ca. 35.904,12 €/Jahr, der erzielbare Netto-Mietertrag nach Renovierung der sanierungsbedürftigen Wohnungen bzw. Neuvermietung der leer stehenden Wohnungen beläuft sich auf ca. 64.344,12 €/Jahr (detailliertere Unterlagen auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung). VP 1.900.000,- €.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Attraktive Single-Wohnung nahe dem Augarten in Graz zu vermieten! Wunderschön sanierte Einzimmerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Ideal für Singles, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohngegend suchen. Nur wenige Schritte vom Augarten entfernt, gegenüber dem Bezirksgericht, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das helle und freundliche Apartment besticht durch seine moderne Gestaltung – mit einer hervorragend ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten entlang der Straße sind vorhanden, Heizung und Strom sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Haustiere sind erlaubt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses 4 - geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz Rondo und Arbeiterkammer, Hauptbahnhof und nahe zur Inneren Stadt. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 26 Einheiten, welche sich von 14 m² bis 97 m² auf 4 Geschossen in ein Gewerbeobjekt sowie 25 Wohnungen aufteilen. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 99.081,84 p.a. (das sind € 8.256,82,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer max. BBD von 1,2 ausgewiesen. Der Großteil der 26 Einheiten welche sich in Wohnungen sowie eine Gewerbefläche gliedern sind zum Teil unbefristet vermietet. Dadurch ergibt sich ein enormes Steigerungspotenzial hinsichtlich der Mieteinnahmen. Durch die Vermietung der bestandsfreien Einheiten sowie Neuvermietung der unter den Marktwert befristet vermieten Einheiten lässt sich der Mietertrag kurzfristig steigern. (Basis: aktueller Richtwertmietzins in der Höhe von € 9,21/m² zzgl. € 40,- Küchenmiete). Weiteres Potenzial besteht in der Zukunft durch die Neuvermietung der unbefristeten Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im hippen und aufstrebenden Bezirk Graz Lend in unmittelbarer Nähe zur AVL, Lendplatz, Hauptbahnhof, Rondo sowie zur Arbeiterkammer. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die Technische Universität sowie die Karl-Franzens-Universität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Fernsicht zum Schloßberg und Plabutsch Großzügig aufgeteilte ca.90m² große, top ausgestattete Wohnung im Trendviertel Lend mit Süd- und Südwest Balkon. + Absolute Ruhelage in wenig befahrener Seitengasse + Herrliche Fernsicht von gleich zwei Balkonen (süd- und südwestseitig) + Toller, eingefriedeter Allgemeingarten (ideal für die Kleinen) + Ideale großzügige Raumaufteilung + komplett neu adaptierte Wohnung + Einbauküche mit allen Geräten (optional) + Coole Wohnung = Klima Anlage + 2x Essbereich + 2x Loggia (Süd + Südwest) + große Eckbadewanne, WC getrennt + sehr großes, westseitiges Wohnzimmer + sehr großes Schlafzimmer + sehr großes Kinderzimmer (auch für zwei Kinder) + Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil... [Mehr]