Suchergebnisse für "Aurikelweg, 1220 Wien Donaustadt"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Juni 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung zur Anlage ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenste... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Juni 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung zur Anlage ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenste... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Erstbezug in bester Lage in der schönen Donaustadt Zur Vermietung gelangen in Summe 78 Wohneinheiten sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG? s. Die Wohnungen orientieren sich von 2 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 40 m2 bis 96 m2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon/Terrasse) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie ab sofort auf die Dauer von 10 Jahren anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambiente Fußbodenheizung mittels Fernwärme und einer hauseigenen Wärmepumpe Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Alle Wohneinheiten mit Freifläche (Balkon / Garten) Hoch moderne vollausgestattete Küche Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme und einer hauseigenen Wärmepumpe Elegante Echtholzböden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich hochwertige Sanitäreinrichtung elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Hoch moderne vollausgestattete Küche Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Wohnung Stiege 2 Top 9Die Wohnung befindet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran • ab sofort Besichtigungen vor Ort möglich - Die BIP Immobilien Development GmbH entwickelt eine attraktive Wohnhausanlage mit Wohnungen sowie Apartments an der Adresse Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a in 1220 Wien. Das Wohnhaus besteht aus drei Stiegenhäusern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage und über die Arakawastraße erschlossen sind. auritas finanzmanagement gmh vermarktet 46 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 23 Garagenplätze im Eigentum. Bestens ausgestattet – exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle. "Das Arakawa" besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung für Anspruchsvolle. Denn jede Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE ausgestattet. Die Bäder sind jeweils mit Waschtischen samt Waschbecken und Kristallspiegeln und einer bodenebenen Dusche eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoß verfügen über eine Klimaanlagenvorbereitung. Die Wohnungen haben Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien. Neben den privaten Freibereichen gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Lage – Nah am Wasser. Das ansprechende Wohnhaus "Das Arakawa" liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau. Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen. Das beliebte Donauzentrum ist fußläufig erreichbar. Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran Die Wohnungen von auritas finanzmanagement gmbh in "Das Arakawa" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden. "Das Arakawa" auf einem Blick • gesamt drei Stiegenhäuser • straßenseitig Stiege 1 und Stiege 2 • Hofhaus Stiege 3 • 46 Eigentums- und Anlegerwohnungen • alle Wohnungen mit Einbauküche und MIELE-Elektrogeräten • 23 Garagenplätze • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 44 m² bis 90 m² • Bauträger BIP Breiteneder Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Baustart Juni 2022 • geplante Fertigstellung November 2023 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 5.334m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Aderklaaer Straße (Oberlaa-Leopoldau), 24A Markomannenstraße (Kagraner Platz-Neueßling). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 137 sowie 138/2 sind derzeit unbebaut. 138/1 ist ebenso unbebaut, allerdings befinden sich Pflanzen darauf (Verbuscht). FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Bei Süßenbrunn befindet sich auch ein öffentlich zugänglicher Badeteich, der in Privatbesitz ist. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 4,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Hinweis: Da wir keine abgeberseitige Vermittlungsprovision bzw. Kostenersatz erhalten, wir aber umgekehrt Subprovision bzw. Tippgeberprovision abgeben müssen, ersuchen wir um Verständnis, dass wir die Liegenschaft mit 4% Vermittlungsprovision zzgl. Ust anbieten. Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Villa in gefragter Ruhelage direkt beim oberen Mühlwasser auf einem ca. 799m2 großen Eigengrund! Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Das Ideal des Vorort-Wohnens verbunden mit einem stillen Appell an Exklusivität in einem naturbelassenen Wohnumfeld ist hier gegeben. Diese Lage besticht sowohl durch ihre Ruhe als auch die rasche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Mit viel Liebe wurde das Objekt 1990 erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert. Wichtige und rustikale Merkmale des Hauses wie z B. ein hochwertiger Kachelofen wurden bestens gewartet und beibehalten. Teils Fußbodenheizung, ein neues Heizsystem, Pool, Saunahaus uvm. wurden über die Jahre nachgerüstet. Die Wohnfläche beläuft sich zirka auf 204m2 und verteilt sich über zwei Stockwerke auf acht Zimmer, sowie verfügt das Haus zusätzlich über einen großzügigen ca. 109m2 großen Wohnkeller sowie einem ca. 30m2 großen Saunahaus. Sämtliche Räume sind zentral von Vorräumen/Flurs erreichbar - das Objekt eignet sich optimal für größere Familien mit einem Bedarf an vielen Zimmern mit hohen Wohnansprüchen. Erdgeschoss: (ca. 102,39 m2) Vom Vorzimmer aus gelangen sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses! Zur linken gelangen Sie in das ca. 41m2 große Wohnzimmer mit historischem Kachelofen sowie einer Bar. Ebenso führt sie eine rustikale Vollholztreppe vom Wohnzimmer ins Obergeschoss, direkt in das Galeriezimmer Zur rechten vom Vorzimmer gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch in zwei weitere Zimmer (aktuell Gästezimmer sowie Büro), sowie zum WC als auch zur rustikalen Küche mit Essplatz sowie und Speis. Von der Küche aus sowie vom Eingang, gelangen Sie direkt in den traumhafte Garten. Die Highlights des Gartens sind neben dem Altbestand von Pflanzen und Bäumen der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage sowie ein eigenes ca. 30m2 Saunahaus. Das Saunahaus teilt sich auf in ein romantisches Stüberl mit Kaminofen, Dusche, WC, einer finnischen Sauna sowie einer eigenen diskreten Terrasse. Am Ende des Gartens finden Sie noch versperrbares Gartenhäuschen sowie einen Ausgang aufs benachbarte, unverbaute Feld. Obergeschoss: (ca. 101,72 m2)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit idealen Grundrisse zu einem vernünftigen Preis! Nur 35 Minuten öffentlich von der Innenstadt entfernt, befindet sich das Neubauprojekt "Der Ballon" umrandet von Wiesen und Feldern. In rund 10 Minuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit seiner Vielfalt an Geschäften, als auch den Nationalpark Donau-Auen. Im Projekt selbst können sich neue Bewohner über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten direkt in der Anlage freuen. Bei der Ausstattung der Wohnungen steht hoher Wohnkomfort im Vordergrund. Von der modernen Küche, über edle Parkettböden oder dem außen liegenden Sonnenschutz lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt. Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen hauseigene Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum und Spielplätze Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Jalousien Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Moderne Küchen in zeitlosem Design Energiesparende Bauweise Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 und U2, zur Südosttangente und zu Marchfeld infrastrukturell gut erschlossen. Der Nationalpark Donau-Auen gut erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule und Nahversorger, somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Sowohl ein Billa als auch ein Spar sind fußläufig schnell erreicht. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss - Abstellraum - separate Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit idealen Grundrisse zu einem vernünftigen Preis! Nur 35 Minuten öffentlich von der Innenstadt entfernt, befindet sich das Neubauprojekt "Der Ballon" umrandet von Wiesen und Feldern. In rund 10 Minuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit seiner Vielfalt an Geschäften, als auch den Nationalpark Donau-Auen. Im Projekt selbst können sich neue Bewohner über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten direkt in der Anlage freuen. Bei der Ausstattung der Wohnungen steht hoher Wohnkomfort im Vordergrund. Von der modernen Küche, über edle Parkettböden oder dem außen liegenden Sonnenschutz lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt. Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen hauseigene Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum und Spielplätze Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Jalousien Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Moderne Küchen in zeitlosem Design Energiesparende Bauweise Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 und U2, zur Südosttangente und zu Marchfeld infrastrukturell gut erschlossen. Der Nationalpark Donau-Auen gut erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule und Nahversorger, somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Sowohl ein Billa als auch ein Spar sind fußläufig schnell erreicht. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss - Abstellraum - separate Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit idealen Grundrisse zu einem vernünftigen Preis! Nur 35 Minuten öffentlich von der Innenstadt entfernt, befindet sich das Neubauprojekt "Der Ballon" umrandet von Wiesen und Feldern. In rund 10 Minuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit seiner Vielfalt an Geschäften, als auch den Nationalpark Donau-Auen. Im Projekt selbst können sich neue Bewohner über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten direkt in der Anlage freuen. Bei der Ausstattung der Wohnungen steht hoher Wohnkomfort im Vordergrund. Von der modernen Küche, über edle Parkettböden oder dem außen liegenden Sonnenschutz lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt. Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen hauseigene Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum und Spielplätze Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Jalousien Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Moderne Küchen in zeitlosem Design Energiesparende Bauweise Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 und U2, zur Südosttangente und zu Marchfeld infrastrukturell gut erschlossen. Der Nationalpark Donau-Auen gut erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule und Nahversorger, somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Sowohl ein Billa als auch ein Spar sind fußläufig schnell erreicht. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss - Abstellraum - separate Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Das Projekt "Der Ballon" 83 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk auf der... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ESSLING LIVING - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung jeden Mittwoch Nachmittag und Freitag Vormittag. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2BMM zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

_1220! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM BLICK! ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! _ In toller Lage des 22.Bezirks nahe SMZ-Ost, U2 und Oberen Mühlwasser gelangt eine sehr schöne und perfekt aufgeteilte, generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von € 18.000,- zu erwerben ist und noch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ist. Die ca. 80,84 m² große 3-Zimmer Wohnung zzgl. einer ca. 2,67 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1996). Auf Grund der Größe des Wohnzimmers könnte hier noch ein drittes Schlafzimmer sowie eventuell ein Abstellraum eingebunden werden, wodurch eine 4-Zimmer Wohnung erzielt werden könnte. _AUFTEILUNG_ * geräumiger Vorraum * riesiger Wohn/Essbereich mit Küchennische (ca. 39m²) und Loggiazugang * WC separat * Badezimmer * 2 Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet) _AUSSTATTUNG_ * Zentralheizung über Fernwärme * isolierverglaste Kunststofffenster * Feinsteinzeug 30x60cm in den Nasseinheiten * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat mit Handwaschbecken * Innentüren weiß * Tiefgarage Die monatlichen Kosten belaufen sich dzt. auf € 242, brutto. Kaufpreis/Wohnung: € 360.000, Kaufpreis/Tiefgaragenstellplatz: € 18.000, _GESAMTPREIS WOHNUNG UND GARAGE: € 378.000, _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.340, zzgl. 20% USt = € 13.608, ) Bezug: Ab sofort Energiewert: 43 kwH/m²a _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Die hervorragende Lage besticht einerseits durch das ums Eck gelegene SMZ-Ost/Donauspital und somit durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U2), als auch durch die unmittelbare Nähe zum Oberen Mühlwasser. Demnach ist hier die begehrte Mischung zwischen Stadt und Erholung gegeben. Ebenso erreicht man mit dem Fahrrad in kurzer Distanz die beliebte Donauinsel. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Apotheke, Ärzte, Bank, Post, diverse Restaurants etc. befinden sich in direkter Umgebung und sich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNGE_ Auf Grund der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Rathaus etc./ca. 15 Minuten mit der U-Bahn). U2 - Donauspital bzw. Aspernstraße Straßenbahn 25 Buslinie 26A, 92A, 93A, 95A, 96A, 97A, 98A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, angrenzend an einen öffentlichen Park im 3. Obergeschoß (Eipeldauerstraße-Saikogasse). Die Fenster und zwei große Balkontüren sorgen für natürliches Licht den ganzen Tag. Das Wohn-Esszimmer ist südwestlich ausgerichtet und man genießt die Nachmittagssonne. Die Wohnung besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Bad und WC extra, Küche und Wohn-Esszimmer. Ein geräumiges Kellerabteil, gemeinsamer Radabstellraum und gemeinsame Waschküche. Verfügbar ab sofort Baujahr 1969 Lift Kellerabteil... [Mehr]