Suchergebnisse für "August Scholz Hof, 1160 Wien Ottakring"
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.710,53 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 19-20 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum mit Küche Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 3.841,46 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 9 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Abstellraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 11 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-Schlafraum / Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.793,10 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 15 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Ess-/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 53,47m² / 2 Zimmer
€ 4.843,84 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,5 m² Wohnfläche in der Klopstockgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und wurde 2025 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden neben den Oberflächen auch Elektrik und Gas-Etagenheizung erneuert. Neue Parkettböden, ein modernes Badezimmer sowie eine separate, vollständig ausgestattete Küche schaffen ein hochwertiges und stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und erfordert keine weiteren Sanierungsarbeiten. Auf rund 53,5 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zentraler Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: • ca. 53,5 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 3. Stock, kein Lift • separate, voll ausgestattete Küche • Kellerabteil • sofort bezugsbereit Kaufpreis: € 259.000,- Monatliche Vorschreibung: € 206,24 inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt. Stand der Reparaturrücklage per [Tel] rd. € 170.000,-Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 26,96m² / 1 Zimmer
€ 4.413,95 / m²
#Garten
Perfekte Starter- oder Anlegerwohnung in Ottakring Im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und ist vom Hauseingang aus mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,96 m² bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger. Highlights auf einen Blick26,96 m² Wohnfläche Altbaucharme (Baujahr ca. 1900) Parterrewohnung mit wenigen Stufen erreichbar Vorraum mit Gartenfensterseparates WCWohn- und Schlafraumeigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellplatz im Gartenideale Anleger-, Studenten- oder Starterwohnunggute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Fenster zum Gartenseparates WCKüche mit integriertem Badezimmerbereich Wohn- und Schlafraum Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten der Hausgemeinschaft. Hier steht den Bewohnern ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Fahrradabstellplatz. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Kostenaufstellung Kaufpreis = 119.000 Euro BK = 115,11NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. • Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 4.573,96 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
In attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Vorraum sowie Badezimmer und WC. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen und den klassischen Altbaugrundriss. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über jeweils rund 19 m² und bieten damit viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche umfasst rund 9 m², ist bereits vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der geplante Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser soll über den Gang erreichbar sein und der Wohnung künftig einen zusätzlichen privaten Freibereich bieten. Das entsprechende behördliche Genehmigungsverfahren läuft derzeit. In den Wohnräumen ist derzeit Parkettboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die Wohnung wird in leicht sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eignet sich ideal, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alternativ ist seitens des Eigentümers geplant, die Wohnung selbst zu sanieren und anschließend in entsprechend saniertem Zustand anzubieten. Nähere Informationen zu den beiden Möglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Lift ist im Haus vorhanden und fährt bis zur Wohnebene. Der Zugang zum Lift erfolgt über einige Stufen, weshalb die Wohnung nicht vollständig barrierefrei erreichbar ist.- Auf einen Blick -• ca. 65 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• 2. Obergeschoss• voll ausgestattete Küche• geplanter Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof – derzeit im Genehmigungsverfahren• Parkettboden in den Wohnräumen• Gasheizung• Lift bis zur Wohnebene• leicht sanierungsbedürftiger Zustand• optional auch in saniertem Zustand erhältlich Die dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI und Bildbearbeitung nachbearbeitet. Dabei wurde bestehendes Mobiliar digital entfernt. Einzelne Bilder zeigen zudem KI-generierte Möblierungsvorschläge und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die tatsächliche Ausstattung kann von den dargestellten Bildern abweichen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Ottakring, unweit des Brunnenmarkts und des Yppenplatzes. Das beliebte Grätzl rund um den Brunnenmarkt bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Marktstände und Einkaufsmöglichkeiten und zählt zu den lebendigen Wohngegenden des Bezirks. Auch die Thaliastraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Wohnumfeld und klassischem Wiener Altbau macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 1.480.000,-
1160 Wien / 446m²
€ 3.318,39 / m²
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 127,56m² / 3 Zimmer
€ 14,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Ankommen und Wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Ottakring Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 127 m² sehr großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt: Vorraum Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCAbstellraum Loggia(siehe aktuelle Bilder und Grundriss) Ausstattung & Wohnkomfort Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Weitere Ausstattungsmerkmale: Voll ausgestattete Küche Außenrollos an sämtlichen Fenstern der Wohn- und Schlafräume Zentralheizung Badewanne Personenaufzug Zustand & Gebäude Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Lage – urbanes Wohnen im Herzen Ottakrings Die Immobilie in der Thaliastraße, 1160 Wien, überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die traditionsreiche Einkaufsstraße bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Durch die Neugestaltung mit zusätzlichen Bäumen, breiteren Gehsteigen und Sitzgelegenheiten wurde die Aufenthaltsqualität entlang der Thaliastraße deutlich aufgewertet. Besonders praktisch ist die Nahversorgung direkt im Haus: An der Adresse befindet sich eine Lidl-Filiale. Weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Thaliastraße ergänzen das Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist unmittelbar vor Ort vertreten, unter anderem durch eine Kinderarztordination und ein Therapiezentrum im Gebäude. Der nahe gelegene Schuhmeierpark bietet einen begrünten Freiraum im Grätzel. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders komfortabel: Straßenbahnlinie 46 – Haltestelle Schuhmeierplatz: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Verbindung zur Station Ottakring mit U3 und S45 sowie stadteinwärts zur U6-Station Thaliastraße und weiter bis Parlament/Volkstheater. Buslinie 10A – Haltestelle Schuhmeierplatz: Sie ergänzt das Verkehrsangebot mit Verbindungen in Richtung Heiligenstadt beziehungsweise Niederhofstraße. U3 und S45 – Station Ottakring: Der Verkehrsknoten ist auch zu Fuß erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie ohne Umsteigen unter anderem zur Neubaugasse, zum Stephansplatz und nach Wien Mitte/Landstraße. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt) beträgt für diese Mietwohnung € 1.799,51Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser und Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: ab sofort Provisionsfrei Besichtigung Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, damit wir rasch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns auf Ihre Nachricht! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 195 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 63,16m² / 2 Zimmer
€ 21,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung | ca. 63 m² | Balkon | barrierefrei | sehr gute Verkehrsanbindung Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in beliebter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen angenehmen Wohnkomfort und einen eigenen Balkon (ca.8m2), der zusätzlichen Freiraum bietet. Raumaufteilung Eingangsbereich mit Garderobeoffene, großzügige Küche 2 separate Zimmer (ca. 17,5 & 22 m2) Badezimmergetrentes WC Balkon ca. 8m2barrierefreie Ausführung Die beiden separat begehbaren Zimmer bieten sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Ottakring, einem vielseitigen und lebendigen Bezirk mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die U3-Station Ottakring besteht eine direkte Verbindung quer durch Wien. Zusätzlich stehen in diesem Bereich mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte bequem erreichbar. Die Station Ottakring verfügt zudem über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Auf einen Blick• 3 Zimmer • ca. 63 m² Wohnfläche • Dachgeschoss • Balkon • offene Küche • barrierefrei • attraktive Lage in Ottakring • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.––––––– ENGLISH VERSION –––––––3-Room Attic Apartment | approx. 63 m² | Balcony | Wheelchair Accessible | Excellent Public Transport Connections Available for rent is a bright 3-room attic apartment with approximately 63 m² of living space, located in the popular 16th district of Vienna (Ottakring). The apartment offers a well-designed and practical layout, a comfortable living environment, and its own balcony of approx. 8 m², providing additional outdoor space. Layout Entrance area with wardrobe Open-plan, spacious kitchen2 separate rooms (approx. 17.5 m² & 22 m²) Bathroom Separate toilet Balcony of approx. 8 m²Wheelchair-accessible design The two separately accessible rooms can ideally be used as a living room, bedroom, children's room, home office, or guest room, depending on your needs. Location & Infrastructure The apartment is located in Ottakring, a diverse and lively district offering excellent infrastructure. Supermarkets, restaurants, services, and a wide range of everyday amenities can all be found in the immediate vicinity. Public transport connections are also excellent. The Ottakring U3 underground station provides a direct connection across Vienna. Several tram and bus lines are also available in the area. This makes both the city centre and major transport hubs easily accessible. Ottakring station is also equipped with a lift and is fully wheelchair accessible. Key Features at a Glance• 3 rooms • approx. 63 m² of living space • Attic apartment • Balcony • Open-plan kitchen • Wheelchair accessible • Attractive location in Ottakring • Excellent public transport connections Please note: The information provided by us is based on information and statements received from third parties, in particular the sellers/landlords, and is therefore provided without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 24m²
€ 12,42 / m²
#Werkstatt #Garten
GEWÖLBEKELLER ca. 25m² als Hobbyraum zu mieten 1160 Wien - eine Gehminute - U3, WC, kleiner Garten, Fahrradstellplatz, Nutzung: z.B.: Modellbau, Kleinwerkstatt, Lager (auch für heikle Gegenstände), als Stüberl, Atelier, Therapie, Druckerraum, oder andere Nutzung nach Ihrem Wunsch. Raum ist klimatisiert ; Estrichboden (+Teppich) Sicherheitsschloss vorhanden. ( kein Musikproberaum) Alleinmiete - langfristig, Kaution 300, - € Mindestmietdauer 1 Jahr: Monatsmiete, inkl. BK: 298,50.- € - privat an privat! [Email] bitte geben Sie Ihren Nutzungswunsch + tel. Nr. bekannt. - Danke. Tel.: [Tel] täglich.: 9 -11Uhr (oder SMS)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
VINTAGE IN OTTAKRING - RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSER AUSLAGE UND WUNDERSCHÖNEM PORTAL
€ 728,19
1160 Wien,Ottakring / 41,8m² / 2 Zimmer
€ 17,42 / m²
#Büro #Handel #Altbau
ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH MIT ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Gastronomie sowie Friseur/Barbershop sind NICHT möglich! Die Anmietung des Geschäftslokals ist nur für umsatzsteuerpflichtige Unternehmen möglich. VINTAGE IN OTTAKRING - ZAUBERHAFTES GESCHÄFTSLOKAL MIT WUNDERSCHÖNEM STRASSENPORTALHier kommt ein wunderschönes Gassenlokal zur Vermietung, welches sich in einem bezaubernden Altbau mit gegliederter Fassade mitten in Ottakring befindet. In unmittelbarer Nähe der altehrwürdigen Ottakringer Brauerei wartet dieses ausgesprochen charmante und gut angelegte Geschäftslokal mit großer Auslage darauf, wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen. Insgesamt verfügt das Geschäftslokal über insgesamt ca. 41,80m² Nutzfläche und sehr hohe Räume. Es teilt sich in einen Verkaufsraum mit ca. 25,60m², ein dahinter liegendes Büro mit ca. 12,70m² und einen Vorraum mit Lagermöglichkeit sowie ein WC mit Handwaschbecken. Durch die südseitige Ausrichtung ist der Verkaufsraum sehr hell und sonnig, ein Lamellenvorhang ist vorhanden. Gekühlt und geheizt wird der Raum mit einem Klimagerät. Der schöne alte Fischgrät-Parkettboden wurde geschliffen und versiegelt, im hinteren Bereich wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die Wände wurden frisch ausgemalt und das Holzportal renoviert. Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für • Antiquitätenhandel • Bücher • Kunst • eine kleine Boutique • Vintage-Möbel • Schmuck • als Architektur- oder Grafik-Büro etc. Nicht gestattet sind Nutzungen, die Lärm verursachen, auch für Gastronomie ist es nicht geeignet, ebenfalls NICHT für Friseur/Barbershop! VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet, ein längerfristiges Mietverhältnis wird jedoch angestrebt. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 728,19 plus EUR 102,64 Betriebskosten und jeweils 20% USt., beläuft sich brutto also auf EUR 997,- pro Monat. Die Kaution bei Anmietung beträgt 3 BMM, die Vermittlungsprovision ebenfalls 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Vergebührung für das Finanzamt kommt auf ca. EUR 600,-, Gebühr Hausverwaltung EUR 360,-. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 6.10.2029, HWB C 85 kWh/m²a, fGEE C 1,66Bitte schicke Sie Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie dem geplanten Geschäftszweck direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
