Suchergebnisse für "Aspern Seestadt, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103 IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IM GRÜNEN Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben - ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. SPAREN SIE 3,6% | PROVISIONSFREI KAUFEN Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103 IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IM GRÜNEN Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben - ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. SPAREN SIE 3,6% | PROVISIONSFREI KAUFEN Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ASPERN FLATS 103 IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IM GRÜNEN Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben - ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. SPAREN SIE 3,6% | PROVISIONSFREI KAUFEN Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 16.990m². EZ 166, Grundstück (Grünland, ländliches Gebiet). Der Verkäufer wäre eventuell bereit, zusätzlich EZ 167, mit 24.842m² zu veräußern (Grundstück direkt darüber). LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Der Flächenwidmungsplan weist wie folgt aus: L (Grünland/Ländliches Gebiet) BB2 (zusätzliche Festlegungen nach §5(4)). Auf Grund der Lage (grüne Reserve), ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 101 Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden! Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. 37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. SPAREN SIE 3,6% | PROVISIONSFREI KAUFEN Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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