Suchergebnisse für "Aribogasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Top 6 | DG | 39,42m² | 2-Zimmer | Terrasse | 198.000 ? In zentraler Esslinger Lage, wurde im Jahr 2023 dieses Bestandshaus auf Eigengrund vollständig saniert und es wurden 6x moderne Wohneinheiten sowie 1x Geschäftslokal realisiert. Aktuell sind noch 4 der 7 Einheiten verfügbar. Bei den klug geschnittenen 2-3 Zimmer Wohnungen, verteilt über drei Etagen, wurde nicht nur Wert auf geschmackvolle Ausstattungen gelegt, sondern auch auf intelligent gestaltete und helle Wohnräume mit vielen Glasflächen. Top 6 befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift, allerdings nur zwei Stockwerke) und verfügt über ca. 39,42m2, aufgeteilt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einer ca. 2m2 hofseitigen Terrasse. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer zusätzlichen Gasthermie. Die Wärmeübertragung erfolgt über Fußbodenheizungen in sämtlichen Wohnräumen. Sämtliche Fenster im Haus sind 3-fach isolierte Markenfenster der Firma Schüco. - Highlights - - Vaillant Luftwärmepumpe sowie zusätzliche Gasthermie - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Markenfenster und Terrassentüren der Firma Schüco - Eichenparkettböden in sämtlichen Wohnräumen - geschmackvolle Sanitärausstattungen - Eigengrund Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, finden Sie hier genauso Gelegenheit dazu, wie die Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu erledigen. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 45 Minuten ins Zentrum der Metropole. Das Objekt befindet sich in Essling, nahe des Tennisclubs sowie des Friedhofes. Kindergärten, Volksschulen, Spielplätze sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Das Marchfeldcenter, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in unter 5 Fahrminuten Öffis: Autobusse 98A, 99A, 99B, 26A, 88A, 88B, N26 sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Ab Oktober 2024 kann in die freundliche Maisonette-Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Ausstattung/Details: • Helle und freundliche Wohnung, mit offenem Blick in die Ferne • Elegante Eichenholzparkettböden • Edle Eichenholztreppen • Moderne Fussbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Komfortable Handtuchheizkörper in jedem Badezimmer; einzeln regulierbar • Elegante, langlebige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Gäste-WC • Bodenebene/Walk-In Dusche mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglaskabine • Voll ausgestattete exklusive EWE-Küche mit modernen, hochwertigen Topmarken Geräte (Neff/Bora) • Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Möbel können nach Wunsch übernommen werden. Ablöse nach Rücksprache • Elektrische Aussenjalousien – von innen hell, von aussen Blickdicht • Insgesamt 3 Balkone/Terrasse/Loggia • Umweltfreundliche Solaranlage zur günstigen Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) • Internetverbindung – Glasfaserverbindung • Kellerabteil • Komfortabler und barrierefreier Lift mit zwei Zugängen: direkt von der Strasse oder vom Stiegenhaus • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs • Abgesperrter Müllbereich • Grosse, hellbeleuchtete Gänge mit freundlichem Stiegenhaus • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Lage: ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende und zentrale Infrastruktur um die Wohnung. • fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, türk. Laden), Bäcker, Cafés, Schulen, Kindergärten, aber auch Apotheken, Post, Banken, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Kindergärten, Volksschulen bis Oberstufen in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten: grösstes Einkaufszentrums Wiens, das Donauzentrum, als auch der Gewerbepark Stadlau sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. • ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: ideale öffentliche Anbindung durch die ca. 200 m entfernte U-Bahn-Linie 2, Station Hardeggasse (in 15-20min sind sie in der City), Strassenbahnlinie (25), Bahnhof Stadlau (910W, R81, REX8, REX81, S80) und Buslinie (96A). Zudem besticht auch die schnelle Erreichbarkeit zur A23, der Südosttangente, ca. 5 min! Der Flughafen ist in nur 20 min mit dem Auto erreichbar. • Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Klinik Donaustadt und das Ärztezentrum Med 22 u.v.m.. • Freizeit- und Sportmöglichkeiten: direkt vor der Tür befindet sich ein Park und das Naherholungsgebiet Lobau, Mühlewasser und Alte Donau. Damit ist Erholung mitten in der Großstadt garantiert. Durch die zahlreichen Grünflächen in der Nähe können Sie aus dem täglichen Alltagstress entfliehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Besichtigungen nach schriftlicher Voranmeldung jederzeit - auch am Wochenende - möglich.... [Mehr]

#ruhig

Sonnig, Eckgrundstück, gute Infrastruktur und traumhaft ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung,- das sind nur wenige HIGHLIGHTS dieser Immobilie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der nachgefragtesten Lagen Wiens! Die sonnige und ruhige Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Grundstücksfläche 535m² +) Gartensiedlun=GS 130 m² +) das Grundstück verfügt über einem Wasser und Stromanschluss +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Billa befindet sich nur 60 Meter entfernt, sowie SPAR in nur 450 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 96A und 92A befinden sich in nur 30m entfernt. Des Weiteren befindet sich die U2- Station Hardeggasse in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entspannung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebene und vermitteln weitläufig Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: +) 1 Vorraum +) 1 WC +) 1 Heller Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse +) 1 Küche mit Esstisch DG: +) 1 Vorraum +) 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Balkon +) 1 Kinderzimmer +) 1 Bad mit Badewanne und WC Keller: +) 1 Speisekammer +) 1 Technikraum +) 1 Hobbyraum +) 1 Waschküche Ausstattung: +) Eigener Brunnen +) Gartenhaus +) Alu-Kunst Fenster mit 2-facher Verglasung +) Außen Rollos +) Einbauküche +) Alarm System +) Boden: Laminat und Fliesen +) Heizung: Zentralheizung +) Heizungsart: Gasheizung Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. + BILLA PLUS + HOFER + DM + SPAR + LIDL Öffentlicher Verkehr: Eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ist hier vorhanden! + Straßenbahnlinie 25 + Buslinie 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 . + Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80) Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Handel

Highlights Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmer Wohnung ist ab einer Größe von 42,48 m² erhältlich, befindet sich im 2.,3. sowie 4. Stock des Wohnhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon (5,50 m²). Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnküche mit nordseitigem Balkon und in das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Schlafzimmer mit eigener Schranknische. Das Hauptaugenmerk dieser perfekt aufgeteilten Wohnung liegt auf höchster Wohnqualität sowie hochwertiger Ausstattung mit modernstem Design. HIGHLIGHTS ● Erstbezugs-Neubau ● Direkt vom Bauträger ● Hochwertige Ausstattung durch C&P Line ● Kellerabteil ● Freifläche ● ausgezeichnete Lage Nähe Alte Donau, Donauzentrum und U1 - Kagraner Platz ● optional erwerbbarer PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage PROJEKT WAGRAMER STRASSE 113 In der Wagramer Straße 113/Ecke Andreas-Huger-Gasse 4 in Wien-Donaustadt entwickelt die C&P Immobilien AG insgesamt 53 Einheiten mit ca. 31 bis 92 m² Wohnfläche und 14 PKW-Stellplätzen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Mit einer Fläche von 496m² bietet diese Immobilie Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Der Kaufpreis für dieses Baugrundstück beträgt 397.000,00€ und bietet Ihnen somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie werden begeistert sein von der Größe und Lage dieses Grundstücks, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Bus optimal gegeben. Neben der idealen Lage bietet dieses Grundstück auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist in kurzer Entfernung zu erreichen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und in einer idyllischen Umgebung zur Ruhe kommen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen ein angenehmes Lebensgefühl. Die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück sind vielfältig und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf. Ob ein modernes Einfamilienhaus, mehrere Tinyhouses oder eine stilvolle Villa - ist alles möglich. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück in Wien. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Kommen Sie an und fühlen Sie sich wie zu Hause! Hard facts: Flächenwidmung + Bauklasse: W 1Bebaubarkeit: 30% des Grundstückes innerhalb der Baufluchtlinien Mögliche Bebauungsvorschläge: Einfamilienhaus oder 3 Tinyhouses (Planung vorhanden) zuzüglich Parkfläche f. 3 PKW. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #barrierefrei

BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Doninpark am Kagraner Platz U1 Zur Verfügung stehen in der Doningasse 12 neuwertige 2- und 3-Zimmer Wohnungen inklusive privater Terrasse, Balkon oder Loggia. Jede Wohnung ist mit einer Markenküchen ausgestattet. Im Erdgeschoß finden Sie einen Spar Supermarkt, Nöbauer Bäckerei und Eisgeschäft, DM und weitere Einzelhändler als Nahversorger. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Arztpraxen und die St.Georg Apotheke im Gewerbepark K1. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung frei. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.26. Etage 2-42: 64,22 m² 1.599,99 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.025m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <950m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses gepflegte Haus wurde um 1960 fertiggestellt, und ist für Gartenliebhaber ein perfekter Ort zum Entspannen. Wohnzimmer 17 m2Zimmer 17 m2Vorraum 7 m2Küche 5,60 m2Zimmer 9 m2Bad und WC 3,78 m2Abstellraum 3,50 m2Keller 17,55 m2Dieses rechteckig konfigurierte Grundstück mit 17 m Breite ist auch bestens geeignet für die Errichtung eines neuen 1- 2 Familienhauses. Der kleine solide Altbestand 8m x 10m im Bungalow Stil befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Bauland Wohngebiet Klasse 1 Maximale Gebäudehöhe 6,00m Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Erstbezug im 22. Bezirk! Auf einem rund 1.100m² großem Grundstück werden insgesamt 40 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftslokale und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit perfekt geplanten Grundrissen. Dieses moderne Penthouse über den Dächern von Wien mit ca 63,24m² Wohnfläche und einer ca. 26,41² großen Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der Nähe finden sich kleine Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Krankenhaus Donaustadt ist nur ein paar Minuten entfernt. Weiters gibt es in der Umgebung viele Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule. Die U-Bahnstationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich auch die S-Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße. Details zum PROJEKT 40 Neubauwohnungen 2-4 Zimmern Wohnflächen zwischen 41m² und 82 m² 22 Tiefgaragenplätze 2 Geschäftslokale im EG Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Alle Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Küche ausgestattet. HIGHLIGHTS Eichenparkett mit Fußbodenheizung Zentralheizung mittels Fernwärme und PV-Anlage am Dach für Allgemeinbereiche zentrale SAT-Anlage keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m) Fenster - Kunststoff/Alu mehrfachverglast außenliegender Sonnenschutz mechanisch bedienbar Wohnungseingangstüre EI 30 Innentüren DANA EUROBA praktische Zentralschlossanlage Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können. Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2023 angesetzt und die Errichtung sowie Kaufpreiszahlung erfolgt via Bauträgervertragsgesetz. Öffentliche Anbindung: U2 Hardeggasse, S80, Linie 25, Bus - 26A|86A|87A|95A|96A HWB: 24 Kaufpreis Penthouse 37: 422.200,- exkl. Ust (bei Vorsteuerabzug) 506.640,- inkl. Ust (Eigennutzer) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]