Suchergebnisse für "Ares Tower, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

In die Vermietung gelangt eine Bürofläche im 4. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City. Das Objekt verfügt über ca. 244 m² und kann mit der Nebenfläche auf insgesamt ca. 690 m² erweitert werden. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Insgesamt kommt der Ares Tower dabei auf 26 Stockwerke. Es stehen Büroflächen von ca. 224 m² bis ca. 1.380 m² zur Verfügung.verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 244 m² - netto € 13,90/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 446 m² Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 6.OG/2: ca. 634 m² - netto € 14,50/m²/Monat 7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 246 m² bzw. 445 m² 8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m² 12.OG: ca. 451 m² - netto € 15,90/m²/Monat 14: OG/2: ca. 711 m² - netto € 15,90/m²/Monat 15.OG: ca. 1.433 m² - netto € 15,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.. Parkplätze: à €130,00/Monat Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Ausstattungflexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglichrepräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung Teeküche und Waschräume Server Räume Kühldecke Gemeinschaftliche Dachterrassen Zutrittskontrolle24/7 Sicherheitsdienst Hohlraumbodenzweischalige Glasfassadenzweischalige Fassadenkonstruktionöffenbare Fenster Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Autobus: 90A, 91A, 92A, 20BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

In die Vermietung gelangt eine Bürofläche im 4. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City. Das Objekt verfügt über ca. 446 m² und kann mit der Nebenfläche auf insgesamt ca. 690 m² erweitert werden. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Insgesamt kommt der Ares Tower dabei auf 26 Stockwerke. Es stehen Büroflächen von ca. 244 m² bis ca. 1.380 m² zur Verfügung.verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 446 m² - netto € 13,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 6.OG/2: ca. 634 m² - netto € 14,50/m²/Monat 7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 246 m² bzw. 446 m² 8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m² 12.OG: ca. 451 m² - netto € 15,90/m²/Monat 14: OG/2: ca. 711 m² - netto € 15,90/m²/Monat 15.OG: ca. 1.433 m² - netto € 15,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.. Parkplätze: à €130,00/Monat Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Ausstattungflexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglichrepräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung Teeküche und Waschräume Server Räume Kühldecke Gemeinschaftliche Dachterrassen Zutrittskontrolle24/7 Sicherheitsdienst Hohlraumbodenzweischalige Glasfassadenzweischalige Fassadenkonstruktionöffenbare Fenster Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Autobus: 90A, 91A, 92A, 20BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In die Vermietung gelangt eine Bürofläche im 4. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City. Das Objekt verfügt über ca. 244 m² und kann mit der Nebenfläche auf insgesamt ca. 690 m² erweitert werden. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Insgesamt kommt der Ares Tower dabei auf 26 Stockwerke. Es stehen Büroflächen von ca. 224 m² bis ca. 1.380 m² zur Verfügung. verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 244 m² - netto € 13,90/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 446 m² Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 6.OG/2: ca. 634 m² - netto € 14,50/m²/Monat 7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 246 m² bzw. 445 m² 8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m² 12.OG: ca. 451 m² - netto € 15,90/m²/Monat 14: OG/2: ca. 711 m² - netto € 15,90/m²/Monat 15.OG: ca. 1.433 m² - netto € 15,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.. Parkplätze: à €130,00/Monat Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Ausstattung flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich repräsentativer Eingangsbereich hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung Teeküche und Waschräume Server Räume Kühldecke Gemeinschaftliche Dachterrassen Zutrittskontrolle 24/7 Sicherheitsdienst Hohlraumboden zweischalige Glasfassaden zweischalige Fassadenkonstruktion öffenbare Fenster Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130, netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • gesamte Etage • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt • erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung*) • Kündigungsverzicht: 3 J Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 21514 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 7564,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5815,72 Gesamtbetrag € 34894,32 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130, netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt • erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung*) • Kündigungsverzicht: 3 J Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10757 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3782,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2907,86 Gesamtbetrag € 17447,16 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130, netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3567 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1340,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 981,54 Gesamtbetrag € 5889,24 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im 6. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City mit einer Größe von ca. 634 m² . Die geometrisch klare Grundrissform ermöglicht eine besonders flächeneffiziente Büroadaptierung, die individuell auf die Bedürfnisse jedes Mieters zugeschnitten werden kann. Der Ares Tower erstreckt sich über 26 Stockwerke und erreicht eine Höhe von rund 100 Metern. Die Bruttogeschoßfläche umfasst insgesamt etwa 60.000 m², wovon rund 40.000 m² für Büroflächen, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt werden. Die verfügbaren Büroflächen variieren dabei zwischen ca. 244 m² und ca. 1.380 m².verfügbare Fläche/Konditionen: 6.OG: ca. 634 m² - netto € 14,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 4.OG: ca. 445 m² - netto € 13,90/m²/Monat - teilbar ab ca. 244 m² 7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 246 m² bzw. ab ca. 445 m² 8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m² 12.OG: ca. 451 m² - netto € 15,90/m²/Monat 14: OG/2: ca. 711 m² - netto € 15,90/m²/Monat 15.OG: ca. 1.433 m² - netto € 15,90/m²/Monat Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.. Parkplätze: à €130,00 Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Ausstattungflexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglichrepräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung Teeküche und Waschräume Terrasse Server Räume Kühldecke Gemeinschaftliche Dachterrassen Zutrittskontrolle24/7 Sicherheitsdienst Hohlraumbodenzweischalige Glasfassadenzweischalige Fassadenkonstruktionöffenbare Fenster Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Autobus: 90A, 91A, 92A, 20BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im 6. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City mit einer Größe von ca. 634 m² . Die geometrisch klare Grundrissform ermöglicht eine besonders flächeneffiziente Büroadaptierung, die individuell auf die Bedürfnisse jedes Mieters zugeschnitten werden kann. Der Ares Tower erstreckt sich über 26 Stockwerke und erreicht eine Höhe von rund 100 Metern. Die Bruttogeschoßfläche umfasst insgesamt etwa 60.000 m², wovon rund 40.000 m² für Büroflächen, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt werden. Die verfügbaren Büroflächen variieren dabei zwischen ca. 244 m² und ca. 1.380 m². verfügbare Fläche/Konditionen: 6.OG: ca. 634 m² - netto € 14,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 4.OG: ca. 445 m² - netto € 13,90/m²/Monat - teilbar ab ca. 244 m² 7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 246 m² bzw. ab ca. 445 m² 8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m² 12.OG: ca. 451 m² - netto € 15,90/m²/Monat 14: OG/2: ca. 711 m² - netto € 15,90/m²/Monat 15.OG: ca. 1.433 m² - netto € 15,90/m²/Monat Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.. Parkplätze: à €130,00 Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Ausstattung flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich repräsentativer Eingangsbereich hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung Teeküche und Waschräume Terrasse Server Räume Kühldecke Gemeinschaftliche Dachterrassen Zutrittskontrolle 24/7 Sicherheitsdienst Hohlraumboden zweischalige Glasfassaden zweischalige Fassadenkonstruktion öffenbare Fenster Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 1.388 m² große Büro auf 1 Ebene im 8. OG des Ares Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. Aufteilung: Empfang26 Büroräume (veränderbar, Verkleinerung/ Abtrennung einzelner Büroräume möglich) 3 Teeküchen7 Abstellräume6 Toiletten Highlights: repräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattungviele Büroräume und Räumlichkeitenflexibles Raumkonzept Parkmöglichkeitenbarrierefreiklimatisierttoller Ausblick Ausstattung: Kühlung Schöne und hochwertige Böden3 Teeküchen Kosteninformationen: Miete netto: 15,50 EUR /m² / Monat Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat Gesamtmiete netto: 21.514,00 EURGesamtmiete brutto: 34.894,32 inkl. 20% USt. In den Betriebskosten sind Akontokosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 1297m2 Büroetage im 22 bis 25. Obergeschoß des ARES Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. In jedem Stockwerk genießen Sie einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt samt Donau und Donaupark! Das Layout der Bürofläche weist neben Einzelbüros auch mehrere open space Büroflächen auf. Im 24. und 25. Stock gibt es einen repräsentativen "Penthouse-artigen" Empfangsbereich und einen sehr großen Besprechungs- bzw Veranstaltungsbereich, sowie eine Terrasse! Highlights: repräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattungflexibles Raumkonzept Parkmöglichkeitenbarrierefreigekühlt Terrasse Ausstattung: Kühlung Bodentanks Parkett und Steinplatten Sanitärgruppen Teeküche Anlieferungszone für LKW’SEine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Architekt Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde 2001 beinahe zeitgleich mit dem benachbarten Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochhaus verfügt bei einer Bruttogeschoßfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², welche sich auf 26 Geschoße verteilen. Der architektonisch ansprechende und zeitlose Büroturm nahe der Uno City verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, eine Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik und eine Apotheke runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die gegenüber gelegene Donauinsel finden Sie nur einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick und Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Teppichfliesen Doppelboden Teeküchenanschlüsse, tlw. eingeri... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]