Suchergebnisse für "Anton Kleinoscheg Straße, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

In bester Verkehrslage, im Norden von Graz, steht eine geschotterte, eingezäunte, teils gepflasterte Freifläche zur Vermietung. Die ideale Lage mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, gewährleistet eine sehr gute und schnelle Erreichbarkeit. Die zu vermietende, großteils eingezäunte Fläche umfasst ca. 1800 m², davon sind ca. 300 m² gepflastert. Eine versperrbare Hütte ist zur Benutzung vorhanden. Mietzins pro Monat: ca. € 1.250,- zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1250... [Mehr]

#Baugrund

Das zu bebauende Grundstück Nr.: 854/1 weist laut vorliegendem Teilungsplan eine Fläche von 2.511 m² auf. Am Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Das Grundstück ist zurzeit als „Bauland – Allgemeines Wohngebiet“ nach Steiermärkischem Raumordnungsgesetz mit einer Bebauungsdichte von 0,20 – 0,30 gewidmet. Die Liegenschaft weist ein Nord-Süd-Gefälle auf. Die Oberflächenwässer können ungehindert im Bestand abgeleitet werden. Das Grundstück kann auch geteilt werden: Grundstück 1: 967 m² Grundstück 2: 1.322 m² Highlights: + perfekte Nord- Südausrichtung + sehr gute Verkehrsanbindung Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Am Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Das Grundstück ist zurzeit als „Bauland – Allgemeines Wohngebiet“ nach Steiermärkischem Raumordnungsgesetz mit einer Bebauungsdichte von 0,20 – 0,30 gewidmet. Die Liegenschaft weist ein Nord-Süd-Gefälle auf. Die Oberflächenwässer können ungehindert im Bestand abgeleitet werden.1.322 m² zu 330.500,00 €Highlights: + perfekte Nord- Südausrichtung + sehr gute Verkehrsanbindung Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² - 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² - Tiefgarage und Besucherparkplätze Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² - 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² - Tiefgarage und Besucherparkplätze Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die charmante Etagen-Wohnung in 8051 Graz bietet Ruhe und Natur pur. Der abgeschlossene Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein, während das helle Wohnzimmer mit Naturblick zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit viel Stauraum und die gute Erreichbarkeit von Graz macht die Wohnung ideal für Pendler. Genießen Sie das grüne Umfeld mit Waldnähe und den überdachten Eingangsbereich. Ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige, grüne Siedlungslage - abgeschlossener Terrassenbereich - helles Wohnzimmer mit und Naturblick - Schlafzimmer mit viel Stauraum - gute erreichbarkeit von Graz - grünes Umfeld mit Waldnähe - überdachter Eingangsbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz- Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 5.Stock mit Lift einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Ein sehr großer überdachter Balkon mit Aussicht schaffen ein sehr gutes Klima. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist der private Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. OBJEKTDETAILS: Diese ca.90m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 2*Zimmer (begehbarer Kleiderschrank) Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung Extra WC Abstellraum Keller Barrierefrei Freie Abstellplätze Fahrradabstellplätze Die Anlage verfügt weiters über Allgemeingrünflächen und Spielplatz Sanierungen: 2017 Komplettsanierung durch Hausverwaltung Zusatzinformationen: Heizung: Zentralheizung Fernwärme Energieausweis wird vom Eigentümer in Kürze nachgereicht. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kosten: BK - mtl. ca. 539,88 € inkl. Heizung, Rücklagen usw. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Stilvolle, helle, freundliche Wohnung in Graz- Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift einer Wohnanlage und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Ein sehr großer überdachter Balkon mit Aussicht schaffen ein sehr gutes Klima. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein Parkplatz ist zugeordnet und vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist der private Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. OBJEKTDETAILS: Diese ca.106m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 2*Zimmer Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Dusche Extra WC Abstellraum Keller Barrierefrei 1*Parkplatz zugeordnet Freie Abstellplätze Fahrradabstellplätze Die Anlage verfügt weiters über Allgemeingrünflächen und Spielplatz Sanierungen: 2012 Innensanierung Zusatzinformationen: Heizung: Zentralheizung Fernwärme Energieausweis wird vom Eigentümer in Kürze nachgereicht. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 510 € inkl. Heizung, Rücklagen usw. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Lage & Umgebung: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in der ruhigen und naturnahen Gegend von Thal - eingebettet in ein wunderschönes Waldgebiet. Die Liegenschaft bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese reizvolle Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse und die Ruhe, die sie bietet. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Graz in angemessener Fahrzeit erreichbar, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Diese exklusive Lage kombiniert die Gelassenheit der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude mit einer Fläche von rund 70 m². Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit keine angeschlossenen Versorgungsleitungen besitzt. Die Zufahrt erfolgt lediglich über einen Feldweg, keine befestigte Straße. Ein Bebauungsplan liegt ebenfalls nicht vor, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Das Grundstück weist die Widmung "Freiland" auf. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Michael Renat - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Baugrund

Am Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Das Grundstück ist zurzeit als „Bauland – Allgemeines Wohngebiet“ nach Steiermärkischem Raumordnungsgesetz mit einer Bebauungsdichte von 0,20 – 0,30 gewidmet. Die Liegenschaft weist ein Nord-Süd-Gefälle auf. Die Oberflächenwässer können ungehindert im Bestand abgeleitet werden. Am Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.967 m² zu 369.900 €Highlights: + perfekte Nord- Südausrichtung + sehr gute Verkehrsanbindung Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium für Familien & Naturliebhaber Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Thal bei Graz ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und Wohlgefühl auf harmonische Weise begegnen. Eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, umgeben von Wiesen, Wäldern und freiem Blick ins unverbaubare Landschaftsschutzgebiet, entfaltet sich hier ein Ambiente, das Leichtigkeit, Ruhe und Lebensfreude ausstrahlt. Auf rund 208 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ein großzügiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Bereichen, offener Architektur und vielen liebevollen Details – geschaffen für Menschen, die Platz, Natur und ein positives Wohngefühl zu schätzen wissen. Das Haus im Überblick Erdgeschoss – Herz & Mittelpunkt Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses – ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Geborgenheit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kreativraum anbietet. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick in den Garten – ein wahrer „Zaubergarten“, in dem man die Jahreszeiten hautnah erlebt. Obergeschoss – Rückzugsort mit Aussicht Eine offene Galerie verbindet die beiden großzügigen Schlafzimmer und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ein Tageslicht-Badezimmer sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Balkon genießen Sie den freien Blick in die Natur, während die Terrasse Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – von der Lounge bis zum Sonnendeck. Kellergeschoss – Wellness & Funktionalität Das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Konzept: Ein Fitnessraum mit Sauna lädt zum Entspannen ein, während Werkstatt-, Lager- und Technikräume für Ordnung und Struktur sorgen. Ein separater Gartenzugang mit Tageslicht rundet das Angebot ab und schafft eine Verbindung zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholen. Technik & Ausstattung Heizsysteme: Luftwärmepumpe, Solarthermie, Pelletsheizung & Kamin Grundstücksgröße: 1.211 m² Wohnfläche: ca. 208 m² Nutzfläche: ca. 380 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WCs: 2 Baujahr: 1994 Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Besondere Highlights Naturnahe Ruhelage mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet Nachhaltige Heiztechnik, kombiniert mit einem gemütlichen Kamin Großer Garten mit Altbaumbestand – darunter seltene Obstsorten wie Felsenbirne, Dirndelkirsche und alte Walnussbäume 380 m² Nutzfläche – Raum für Hobbys, Arbeit oder Entspannung Sauna & Fitnessbereich für Wellness zu Hause Offene, helle Räume mit hochwertiger Atmosphäre Privatsphäre & Ruhe in Kombination mit idealer Stadtnähe Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die das Leben im Grünen lieben – mit der Stadt Graz nur wenige Minuten entfernt. Fazit Ein Zuhause, das Körper und Seele berührt: Mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und einem Garten, der zum Träumen einlädt, bietet dieses Haus in Thal bei Graz Lebensqualität auf höchstem Niveau. Einziehen, aufatmen, ankommen – und mitten in der Natur aufblühen. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]