Suchergebnisse für "Annenstraße, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

Objektbeschreibung Diese gepflegte, nahezu neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in der Lagergasse 17, 8020 Graz, bietet auf rund 26 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine praktische Ausstattung. Die Wohnung wurde erst vor etwa einem Jahr vollständig saniert und anschließend ein Jahr bewohnt – der Zustand ist daher ausgezeichnet und modern. Ideal geeignet ist sie für Singles, Student: innen oder Berufspendler, die eine kompakte, gut aufgeteilte Stadtwohnung mit bester Infrastruktur suchen. Ausstattung Badezimmer: Nahezu 4 m² groß, modern ausgestattet mit WC und hochwertigen Fliesen. Küche: Separate Einbauküche im Bereich zwischen Eingang und Wohnraum – praktisch und gut zugänglich. Hauptzimmer: Ca. 20 m², offen gestaltet und flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Abstellraum: Über 2 m² zusätzlicher Stauraum erleichtert den Alltag erheblich. Heizung: Fernwärme (nicht in der Miete inkludiert). Wichtige Informationen Gesamtmiete: € 399,00 brutto/Monat (exkl. Heizung und Strom) Verfügbar: Ab 01.12.2025 Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption; Kündigung erstmals nach 1 Jahr und 3 Monaten möglich Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter Internet: A1 Internet & TV möglich (bis zu 500 Mbit/s via Cube) Waschmaschine: kann auf Wunsch vor Ort bleiben und für +10 €/Monat mitgemietet werden. Lage Die Lage im begehrten Bezirk Lend überzeugt durch Urbanität, Nähe zur Innenstadt und ein breites Freizeitangebot. Zentrumsnah: Nur ca. 900 m bis zum Hauptplatz – in rund 10 Gehminuten erreichbar Freizeit: Schloßberg, Murpromenade und Augartenpark liegen praktisch „um die Ecke“Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Citypark) sowie Ärztezentrum und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien nur etwa 200 m entfernt – perfekte Anbindung Fahrradfreundlich: Direkt angebunden an ein gut ausgebautes Radwegenetz Zusammenfassung Eine modern ausgestattete, bestens gelegene 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren neuwertigen Zustand, die kluge Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ideal für alle, die das Stadtleben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <4.100m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Wanne, Küche mit einem großem Wohn-Essbereich sowie ein extra begehbares Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Von Wohnraum gelangt man auf die Terrasse, die im Innenhof blickt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Derzeit is die Wohnung bewohnt, daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Wohnfläche von 41,24 m², sondern auch ein ideales Umfeld für entspanntes Leben und Arbeiten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und die gemeinsame Zeit in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen auskosten können. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage mit einem guten Buch – dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen zudem einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände problemlos verstauen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof in Reichweite sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel, sei es zur Arbeit, zur Schule oder ins Stadtzentrum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <775m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <450m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <700m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.475m Bahnhof <625m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.01.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Urban wohnen, grün leben ? Niesenbergergasse 14? 16, 8020 Graz Inmitten des lebendigen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Bezirks Gries, nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne vereint. In der ruhig gelegenen Seitengasse der Niesenbergergasse wurde ein modernes Wohnhaus mit durchdachtem Konzept und hoher Lebensqualität geschaffen. Das Projekt auf einen Blick 63 Wohneinheiten auf 5 Etagen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in klarer, zeitgemäßer Architektur Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? inkl. Außenwasseranschluss Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten inkl. Geschirrspüler bereits integriert Großzügiger, begrünter Innenhof mit Parkcharakter und gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeeten Liftanlage, Tiefgarage und Kellerabteile Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung Architektur & Ausstattung Die Architektur präsentiert s... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

AKTION 1 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.01.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14? 16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse ? zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights. AKTION 1 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.01.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 12: Die Wohnung mit ca. 49,66 m2 Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,75 m² WC: ca. 1,47 m² Bad: ca. 4,63 m² Wohnküche: ca. 27,37 m² Zimmer: ca. 12,44 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmö... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre neue Wohlfühloase in Graz! Suchen Sie eine charmante, lichtdurchflutete 2,5 -Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche endet hier! Wir freuen uns, Ihnen heute diese exquisite Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 42 Top 4202, im 5. Grazer Stadtbezirk Gries, vorstellen zu dürfen! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit der magischen Topnummer 4202! Auf großzügigen 54,40 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer reizenden Reihenhaussiedlung, nur einen Steinwurf vom Citypark und XXXLutz entfernt. Das Beste daran? Ein PKW-Abstellplatz ist im Mietpreis inklusive – Ihre Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an! Diese Wohnung ist ein wahres Multitalent – perfekt für Pärchen, Freunde, Studenten, Alleinlebende oder einfach für jeden, der das Leben in der charmantesten Stadt der Welt, Graz, in vollen Zügen genießen möchte! So teilt sich Ihre neue Wohlfühloase auf: Großzügiger Vorraum: Ideal für Schuhe, Jacken und all die kleinen Schätze des Alltags. Helles Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und einem Fenster – für frische Luft und die besten Ideen! Wohnküche: Mit einer neuwertigen Einbauküche – hier kreieren Sie kulinarische Meisterwerke (oder bereiten einfach nur Toast zu)! Zwei helle Zimmer: Separat begehbar und perfekt für individuelle Rückzugsorte. Hard Facts: Verfügbar ab: Sofort Nutzfläche: ca. 54,40 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere: Nach Absprache erlaubt WG-tauglich: Ja! Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Mietkosten: € 693,45 mtl. inkl. Betriebskosten (exkl. Heizkosten) Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Graz! Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns werktags unter [Telefonnummer entfernt] oder jederzeit bequem via Whats App unter [Telefonnummer entfernt]. Schnell, unkompliziert und persönlich – KOSTBAR IMMOBILIEN macht Wohnträume wahr! ✨Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Dusche (ohne Fenster), Küche mit Wohn-Essbereich sowie ein Zimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung hat keine Freifläche. Die Heiz.- und Stromkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert. Mieten Sie jetzt die Wohnung und ab Jänner 2026 zahlen sie die Miete!! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden! Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <775m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <450m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <700m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.475m Bahnhof <625m Flughafen <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Heller Wohntraum! Bezirk - Gries! Ab Jänner! Diese einladende Mietwohnung in Gries besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare bietet sie auf kompakter Fläche maximalen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Vorraum und Sie direkt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Toilette ist separat. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der zentrale Wohnbereich der Wohnung besteht aus einer offenen Wohn-Essküche, die modern und funktional gestaltet ist. Hier können Sie kochen, essen und entspannen. Ein besonderes Highlight ist der 12,4 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Ein extra Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum und rundet das Angebot dieser gut durchdachten Wohnung ab. Die Gesamtkosten sind € 739,42- inklusive Betriebskosten. Heizkosten in Höhe von ca. € 156,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Mietwohnung haben, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Ich stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.01.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14? 16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse ? zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick 63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept set... [Mehr]

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AKTION 1 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.01.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Urban wohnen, grün leben ? Niesenbergergasse 14? 16, 8020 Graz Inmitten des lebendigen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Bezirks Gries, nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne vereint. In der ruhig gelegenen Seitengasse der Niesenbergergasse wurde ein modernes Wohnhaus mit durchdachtem Konzept und hoher Lebensqualität geschaffen. Das Projekt auf einen Blick63 Wohneinheiten auf 5 Etagen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in klarer, zeitgemäßer Architektur Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? inkl. Außenwasseranschluss Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten inkl. Geschirrspüler bereits integriert Großzügiger, begrünter Innenhof mit Parkcharakter und gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeeten Liftanlage, Tiefgarage und Kellerabteile Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung Architektur & Ausstattung Die Architektur präsentiert sich geradlinig und modern ? mit Fokus auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die hellen, gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während bodentiefe Fenster viel natürliches Licht in die Räume lassen. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Küche, bereits ausgestattet mit allen Geräten, einschließlich Geschirrspüler ? für sofortiges Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Ein besonderes Highlight sind die exklusiv ausgestatteten Badezimmer: Großflächige Kristallspiegel, direkt auf der Wand angebracht, setzen elegante Akzente und spiegeln das hochwertige Ambiente wider. Ergänzt wird das Badkonzept durch moderne Decken-Spotlights, die für eine stilvolle und angenehme Ausleuchtung sorgen. AKTION 1 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.01.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 36: Die Wohnung mit ca. 49,78 m2 Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,75 m² WC: ca. 1,46 m² Bad: ca. 4,62 m² Wohnküche: ca. 27,37... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung (2,5 Zimmer) mit Sanierungspotenzial in Graz-Gries Die sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung (Küche separat) befindet sich im Grazer Bezirk Gries und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, eine Konditorei, eine Postfiliale sowie eine Tankstelle. Die sonnige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. Küche, Bad und WC sind getrennt angeordnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1899 errichtet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Bad WCIm Stiegenhaus befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand befindet – sie bietet somit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hohes Maß an Wohnqualität und Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 60,34 m² ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Wohnküchenbereich mit einer Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, wo Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die frische Luft, während Sie einen Blick auf die Umgebung werfen und den Tag Revue passieren lassen. Die Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag und der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Für Familien sind Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt, und auch die Universität ist in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einkauf bequem zu erledigen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, in dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]