Suchergebnisse für "Andritzer Reichsstraße, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Top Gelegenheit - Sofort verfügbar! Provisionsfreier Privatverkauf. Zentrale Bürofläche 68,53m2, optional mit 2 Tiefgaragenplätzen im Zentrum von Graz Andritz. Moderne Raumaufteilung mit hellen Büroräumen, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Walk-in Dusche, voll eingerichtete Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum. Schallschutz Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern (elektrische Rollo) sorgt für beste Beschattung in den Innenräumen. Eine vorhanden EDV-Verkabelung in beiden Räumen erspart zusätzliche Kosten bei Nutzung als Büro oder Ordination. Optional auch Server vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Zusätzlich können 2 Tiefgaragenplätze um je 20.000.- pro Platz erworben werden. (Gesamt 40.000.-) Es besteht auch die Möglichkeit nur 1 Tiefgarenplatz um 20.000.- zu erwerben. Lage: Die zentrale Lage direkt am Andritzer Hauptplatz bietet beste Infrastruktur - Banken, Post, Bäckereien, Restaurants, Apotheke und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Bürogebäude (Straßenbahn und Busverbindungen) Andritz zählt zu den beliebtesten und aufstrebendsten Wohngegenden in Graz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde als Wohn- und Bürogebäude geplant. Es hat insgesamt 3 Stockwerke, das Büro befindet sich im 1. Stock. Von der Tiefgarage aus führt ein Lift in alle Stockwerke. Das Gebäude ist barrierefrei. Offene Raumgestaltung, ein Zusatzzimmer, Vorraum, Bad, Abstellraum. Parkettboden, Fliesen im Bad, Fußbodenheizung, Deckenleuchten, Kunststofffenster.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eine Gartenwohnung zum Genießen ! In begehrter Lage von Graz-Andritz befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten und bezugsfertigen Projekt besteht aus 2 Häusern mit 2 bzw. 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2026. Die Immobilie umfasst rund 60 m² Wohnfläche und präsentiert sich im Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In sowie Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner Wanne ausgestattet. Als Bodenbelag wurde eine hochwertige Admonter Holzdiele verlegt. Die überdachte Terrasse ist südseitig ausgerichtet und wird durch einen kleinen Vorgarten sowie einen zusätzlichen Eigengarten ergänzt. Die Wohnanlage umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet damit ein besonders privates Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Lage direkt neben dem Wald ergibt sich eine ruhige Wohnsituation mit angenehmer Aussicht. Der barrierefreie Zugang ist gegeben, auch über die Tiefgarage. Ein weiterer Vorteil sind die zwei der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenplätze, die jeweils mit EUR 21.000,- zu erwerben sind. Die Betriebskosten betragen EUR 201,68. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie durch den nur etwa 100 Meter entfernten, neu angelegten Radweg in Richtung Innenstadt. (KI-generiert)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Top Gelegenheit - Sofort verfügbar! Provisionsfreier Privatverkauf. Zentrale Bürofläche 68,53m2, optional mit 2 Tiefgaragenplätzen im Zentrum von Graz Andritz. Moderne Raumaufteilung mit hellen Büroräumen, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Walk-in Dusche, voll eingerichtete Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum. Schallschutz Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern (elektrische Rollo) sorgt für beste Beschattung in den Innenräumen. Eine vorhanden EDV-Verkabelung in beiden Räumen erspart zusätzliche Kosten bei Nutzung als Büro oder Ordination. Optional auch Server vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Zusätzlich können 2 Tiefgaragenplätze um je 20.000.- pro Platz erworben werden. (Gesamt 40.000.-) Es besteht auch die Möglichkeit nur 1 Tiefgarenplatz um 20.000.- zu erwerben.... [Mehr]

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4,1 %. Die Wohnung war bis Ende Juli vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung. Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in: einen Vorraumeinen großzügigen Wohn- und Essbereichein Schlafzimmerein Badezimmer mit WCDie Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar. Wirtschaftliche Eckdaten: Kaufpreis: € 125.000Monatliche Miete: € 594,00Monatliche Betriebskosten: € 110,54Monatliche Heizkosten: € 56,00Monatlicher Nettoertrag: € 427,46Jährlicher Nettoertrag: € 5.129,52Rendite: ca. 4,10 %Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

La Vista Verde – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon in Graz-Andritz Modernes Wohnen mit Licht, Balkon und Stadtnähe! Willkommen in La Vista Verde, einem exklusiven Neubauprojekt im beliebten Grazer Stadtbezirk Andritz. Hier vereinen sich modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld zu einem ganz besonderen Zuhause. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 74,46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Highlight ist der private Außenbereich: Ein ca. 9,82 m² großer Balkon lädt zum Frühstück, zu entspannten Sonnenstunden und zum Feierabend im Freien ein. Ob als Wohnung für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – hier genießen Sie hohe Wohnqualität mitten in Andritz. Durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modern geplantes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl und verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Exklusives Neubauprojekt mit nur 11 Wohnungen La Vista Verde überzeugt durch seine überschaubare Größe und moderne Architektur. Mit lediglich 11 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche entsteht ein persönliches Wohnumfeld abseits anonymer Großanlagen. Eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Raffstores sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse, während die Tiefgarage bequem über einen Autoaufzug erreichbar ist. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 74,46 m²Zimmer: 3, davon 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer Balkon: ca. 9,82 m²Raumhöhe: ca. 2,60 m Neubau / Erstbezug in exklusiver Wohnanlage Nur 11 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-Verglasung mit Raffstores Badezimmer: Dusche Zusätzlich: separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 5,28 m²Tiefgarage: Stellplatz zusätzlich erwerbbar, Autoaufzug vorhanden Energiekennzahlen: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,75Käuferprovisionsfrei laut Bauträgerunterlagen Attraktive Wohnlage in Graz-Andritz Der beliebte Grazer Stadtbezirk Andritz verbindet städtische Lebensqualität mit einem naturnahen Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus in einer attraktiven Wohnlage und profitieren gleichzeitig von den vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung. Der Balkon macht diese Wohnung zu einem privaten Rückzugsort im Grünen. Kaufpreise Kaufpreis für Eigennutzer: € 429.500,–Tiefgaragenplatz: € 24.000,-Anlegerkaufpreis: € 386.550,–Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt laut Bauträgerunterlagen provisionsfrei für Käufer. Ihr neues Zuhause in La Vista Verde! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen eigenen Balkon in bester Lage. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf Qualität und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Grundrisse und ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Maisonette-Wohnung in Graz-Andritz liegt in den obersten beiden Geschossen eines schönen Wohnhauses (2. und 3. Obergeschoss) und ist mit dem Lift erreichbar. Die Aufteilung auf zwei Ebenen trennt den Wohnbereich von den Schlafräumen. Auf der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Ein Vorraum und ein großzügiger Abstellraum unter der Treppe ergänzen diese Etage. Die obere Ebene bietet einen großen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein kleines Büro, das auch als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann. Die knapp 16 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse schafft Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien. Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil mit rund 3,37 m² und der Tiefgaragenstellplatz zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Bei Interesse an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen können Sie sich gerne jederzeit an uns wenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 60,33 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und zwei Westbalkone mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche und ein PKW-Abstellplatz sind bereits vorhanden. Die hervorragende Lage in Graz-Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss), separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkone (je 4,13 m²). Weitere Details: PKW-Abstellplatz mit 11,50 m²Monatliche Vorschreibung: € 654,86Davon entfallen auf: Betriebskosten: € 113,51Heizkosten: € 163,48Verwaltungskosten: € 24,20Rücklage: € 66,27Annuität Landesdarlehen: € 240,93 (Laufzeitende: 3 1 .12.2034) Umsatzsteuer: € 46,47Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in wunderschöner Ruhe- und Aussichtslage Nähe Alpengarten Rannach, nördlich von St.Veith bei Andritz. Der ursprüngliche Bungalow aus dem Jahr 1972 wurde erst 2017 umgebaut, saniert und erweitert, wodurch das Haus nunmehr eine Wohnfläche von ca. 130 m2 erlangt hat. Zentraler Raum des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kachelofen und Zugang zur SW-seitigen großen Terrasse sowie einer teilweisen Raumhöhe bis zum Dachfirst - auf dieser Wohnebene gibt es noch 2 weitere Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Duschbad), jeweils mit Zugang zu einem Terrassenbereich und ein WC. Über eine schöne Holzstiege gelangt man vom Wohn-/Esszimmer in das Untergeschoss, wo sich 2 weitere Schlafzimmer - jeweils mit Gartenzugang, ein Duschbad, WC, ein Schrankraum und der Haustechnik-Raum befinden. Die Heizung erfolgt mittels Tiefenbohrung/Fußbodenheizung (derzeit Gesamtstrom nur ca. 110,- €/Monat !!!), außerdem verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Zuluft und Abluft, sodass ein ständiges Lüften nicht notwendig ist. Der ältere Gebäudeteil verfügt über eine Vollwärmeschutz-Fassade, der Zubau wurde mit 50er Ziegeln errichtet. Sämtliche Fenster sind 3-fach-verglast und (fast alle) mit elektrischen Außenjalousien oder mit Balken versehen. Das Grundstück - mit einer teilweise ebenen ´´Spielfläche´´ für Kinder umfasst 744 m2 in SW-Hanglage mit einem Carport und einer weiteren Abstellfläche für 2 Autos. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen geschotterten Privatweg, den nur ein paar Anwohner nutzen - Wanderer und Fahrradfahrer kommen häufiger vorbei... Ein Schulbus fährt beim Alpengarten, ansonsten ist ein Auto in dieser Lage vorteilhaft bzw. fast notwendig.... [Mehr]

#Balkon

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Graz bietet Dir auf rund 65 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen Dir zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente im Alltag. Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins: 598,40 € inkl. USt. Betriebskosten: 177,12 € inkl. USt. Instandhaltung: 93,46 € inkl. USt. Küchenmiete: 48,00 € inkl. USt. Verwaltung: 30,14 € inkl. USt. Heizung: 48,40 € inkl. USt. Gesamtbelastung pro Monat (ohne Strom): 995,52 € inkl. USt.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese perfekt aufgeteilte Garconniere wurde kürzlich renoviert und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum mit Garderobe und Schuhschrank • Badezimmer mit Badewanne und WC • Getrennte, möblierte Küche inklusive hochwertiger Miele-Einbaugeräte • Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafraum mit französischem Fenster und Fliesenmosaik Die Garconniere liegt zentral in Graz-Andritz. Geschäfte wie Hofer, Lidl, Spar, Billa und DM sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; ebenso Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Papierfabrikgasse (Linien 41, 52, 53, N9). • Mit der Linie 41 geht es direkt zur WIFI (WKO / Campus 02 / Talent Center), zur Karl-Franzens-Universität und zur Med Uni bzw zum LKH. • Mit der Linie 52 über das Shopping Nord, die HTL (Bulme) zum Hauptbahnhof, zum Citypark und weiter zum Zentralfriedhof. • Mit der Linie 53 zur Ortweinschule, zum Kalvarienberg und zum Hauptbahnhof. In ungefähr 250 Metern befindet sich die Haltestelle Grazer Straße der Straßenbahnlinien 3 und 5. • Mit der Linie 3 über beide Pädagogischen Hochschulen in die Innenstadt (Hauptplatz / Jakominiplatz) weiter zur Herz Jesu Kirche und zum Schillerplatz • Mit der Linie 5 über beide Pädagogischen Hochschulen in die Innenstadt (Hauptplatz / Jakominiplatz) weiter zum Finanzamt, zum Zentralfriedhof, zum Brauquartier, zum Brauhaus Puntigam und zum Bahnhof Puntigam (Ikea / Center West). Der Murradweg ist nur einen Steinwurf entfernt. So ist man schnell, unweltfreundlich und günstig in der Innenstadt. Strom, Kanal und Ortswasser sind in der Garconniere verfügbar. Zudem sind Anschlüsse für A1-Telefon/Internet und Magenta Kabelfersehn/Internet vorhanden. Diese sind bei Bedarf vom Mieter anzumelden. Es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz im Hof, keinen dezitiert zugewiesenen Stellplatz. Zudem ist eine Gemeinschaftsdachterrasse mit atembetraubendem Blick über Graz vorhanden und ein sehr bequemer Fahrradabstellraum mit ausreichend Platz. Die Monatsmiete in Höhe von EUR 548,60 beinhaltet die Betriebskosten und die Fernwärme. Abhängig vom Verbrauch an Fernwärme wird die Monatsmiete entsprechend angepasst. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden. Derzeit fallen dafür EUR 32,00 pro Monat an. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eines Boilers mit günstigem Nachtstrom. Die Ablöse in Höhe von EUR 400,00 beinhaltet die Waschmaschine (kommt frisch vom Service), die Einrichtungsgegenstände von Vorraum und Badezimmer sowie das Regal welches als Raumteiler fungiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnung im EG, 75,37m²bestehend aus: 3 Zimmer, WC, Bad, Balkon, Kellerabteilbeziehbar ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]