Suchergebnisse für "Andritzer Reichsstraße, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Träumen Sie von einem Eigenheim in idyllischer Ruhe? Wir präsentieren Ihnen das ideale Baugrundstück! Mit einer Fläche von 1049m² und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 bietet dieses Hanggrundstück ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der Südausrichtung profitieren Sie von reichlich Sonnenlicht und einer angenehmen Helligkeit. In dieser ruhigen Wohngegend, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, können Sie in Stadtnähe optimal entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen - ob modernes Einfamilienhaus oder gemütliche Villa. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Sie finden eine Arztpraxis, den Kindergarten und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Dieses Baugrundstück in Stattegg bietet alle Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten! Diese großzügige und charmante 3-Zimmerwohnung im 1.OG bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77,64 m² ein perfektes Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Bezirks Andritz. Aufteilung: • 2 Schlafzimmer • große Wohnküche • Bad mit Wanne • separates WC • Balkon Nettomiete: € 769,27 netto BK: € 215,04 Gesamtmiete: € 1.082,74 (zzgl. Strom und Heizung)... [Mehr]

DER WINTER KOMMT!! Gepflegter Tiefgaragenplatz bei Griesplatz, Rösselmühlgasse 12, ab sofort zu mieten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Grazer Wohnlage In angenehmer Wohnlage im Grazer Westen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1966. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, die laufende Instandhaltung sowie das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung Die Mörikestraße im Bezirk Wetzelsdorf zählt zu den beliebten Wohngegenden in Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich in rascher Erreichbarkeit. • Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien sowie die nahegelegene Straßenbahn sorgen für eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. • Freizeit & Erholung: Spazierwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre – ideal für Familien und Naturliebhaber. • Verkehr: Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit Ruhe und urbanen Komfort auf besonders angenehme Weise. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde rund um 1966 errichtet und seither laufend instandgehalten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte – vom Einfamilienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Speis, WC, Terrasse, Garage Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Lagerraum/Dachbodenraum, Terrasse Kellerräume, Heizraum und Tankraum Ausstattung & Besonderheiten - Laufend instand gehaltenes Gebäude • Hauszentralheizung mit Öl • Großer, gepflegter Garten – viel Platz für Spiel, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen • voll unterkellert • Garage für 1 PKW, Platz für 2 weitere PKWs auf dem Grundstück - solide Massivbauweise Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und das großzügige Grundstück auch Potenzial für Modernisierung oder Erweiterungen nach eigenen Bedürfnissen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 198,30 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten: Wohnflächen: ab 47–100 m²Zimmer: 2–4, individuell nutzbar Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar ( 25.000€ ) Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizientem Heizsystem Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen Moderne Sanitärausstattung in den Bädern Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Glasfaseranschluss für Homeoffice und Entertainment Highlights Ruhige Lage inmitten grüner Umgebung Nur wenige Minuten ins Zentrum von Graz Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Kontakt Für nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne: Imad ALAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten: Wohnflächen: ca. 50–100 m²Zimmer: 2–4, individuell nutzbar Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizientem Heizsystem Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen Moderne Sanitärausstattung in den Bädern Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Glasfaseranschluss für Homeoffice und Entertainment Highlights Ruhige Lage inmitten grüner Umgebung Nur wenige Minuten ins Zentrum von Graz Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Kontakt Für nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne: Imad ALAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten: Wohnflächen: ca. 50–100 m²Zimmer: 2–4, individuell nutzbar Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizientem Heizsystem Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen Moderne Sanitärausstattung in den Bädern Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Glasfaseranschluss für Homeoffice und Entertainment Highlights Ruhige Lage inmitten grüner Umgebung Nur wenige Minuten ins Zentrum von Graz Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Kontakt Für nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne: Imad ALAM[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten: Wohnflächen: ca. 50–100 m²Zimmer: 2–4, individuell nutzbar Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Fußbodenheizung mit energieeffizientem Heizsystem Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen Moderne Sanitärausstattung in den Bädern Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Glasfaseranschluss für Homeoffice und Entertainment Highlights Ruhige Lage inmitten grüner Umgebung Nur wenige Minuten ins Zentrum von Graz Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar Kontakt Für nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne: Imad ALAM[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

Provisionsfrei: Lend, Sanierte 2 ZIMMER-DG-Wohnung, neuwertige Einbauküche, Klimaanlage, begehbarer Schrankraum, Vorraum, größeres Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, letzter Stock, nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 68m² (Altbau 1912) verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 5. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 35,4m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 13,1m² mit begehbarem Schrankraum ca. 6,8m² (getr. begehbar), Klimaanlage, Vorraum, größeres Bad ca. 6,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Klimaanlage wurde überprüft, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel /Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Wifi-Graz (Geidorf), HTL-Ortwein, Andritz, Gösting, Roseggerhaus, Shopping-Center Nord usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 666, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierte 1 Zimmer-Wohnung (Zi. getr. begehbar), extra Essküche neu möbliert mit Fenster (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad mit Dusche und WC, direkt am Jakominiplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 43m² verteilen sich direkt am Jakominiplatz in zentraler Innenstadtlage im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 1,5 Zimmer, davon 1 größeres Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,3m² (getr. begehbar), extra Küche ca. 13m² mit Essbereich sowie Fenster und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler / Kühl-Gefrierkombi etc. (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2,1m² mit WM-Anschluss, Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad ca. 5,6m² mit Dusche / WC und Sprossenheizkörper, Schallschutzfenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt inkl. neue Randleisten, neue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, Türzargen wurden weiß lackiert bzw. neue Türblätter weiß, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Innenstadtlage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zum Hauptplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Reininghausgründe usw.! Mietbeginn: 01.02.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.800, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 573, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierte 1 Zimmer-Wohnung (Zi. getr. begehbar), extra Essküche neu möbliert mit Fenster (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad mit Dusche und WC, direkt am Jakominiplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 43m² verteilen sich direkt am Jakominiplatz in zentraler Innenstadtlage im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 1,5 Zimmer, davon 1 größeres Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,3m² (getr. begehbar), extra Küche ca. 13m² mit Essbereich sowie Fenster und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler / Kühl-Gefrierkombi etc. (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2,1m² mit WM-Anschluss, Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad ca. 5,6m² mit Dusche / WC und Sprossenheizkörper, Schallschutzfenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt inkl. neue Randleisten, neue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, Türzargen wurden weiß lackiert bzw. neue Türblätter weiß, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Innenstadtlage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zum Hauptplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Reininghausgründe usw.! Mietbeginn: 01.02.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.800, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 573, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Heller 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 4,5m², extra Küche möbliert mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertig), Abstellraum, größerer Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Lift, 2er-WG, neben ÖGK bzw. nähe Jakominiplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Friedrichgasse neben der ÖGK bzw. wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt im 6. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 20,8m² mit ruhigen Balkon ca. 4,5m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 18,7m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10m² mit Fenster und Essgelegenheit - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,3m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde vor den aktuellen Mietern Saniert und befindet sich daher in sehr guten Zustand! Wenn die Wohnung zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.03.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 893, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]