Suchergebnisse für "Am Grünen Hang, 4040 Linz"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die Ihnen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Als Erstbezug genießen Sie die Vorteile eines komplett neuen, top-ausgestatteten Wohnobjekts. Zwei Balkone laden dazu ein, den herrlichen Stadtblick und den grünen Ausblick in vollen Zügen zu genießen – der perfekte Rückzugsort für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und moderne Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und behaglichen Komfort in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie sich entspannt erfrischen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und einem grünen Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Highlights und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 20.000 zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Linz zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Krankenhaus <2.950m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <450m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel: Ruhe, Komfort und eine perfekte Lage in Linz-Urfahr Dornach - nur 600 m von der Kepler-Universität entfernt. Highlights auf einen Blick: - Grüne Oase mit bester Anbindung: Ruhige Wohngegend mit viel Natur und dennoch zentral gelegen - ideal für Familien, Studierende, Berufstätige oder Ruhesuchende. - Helle, gepflegte Räume: Großzügiger Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung - hier fühlt man sich sofort zuhause. - Top-Einbauküche: Qualitativ hochwertige DAN-Einbauküche mit praktische Einteilung für Kochfreude pur. - Schöne Parkettböden: In allen Wohnräumen neuwertiger Parkett - stilvoll und pflegeleicht. - Modernisiertes Badezimmer: barrierefreie Dusche, separater Toilette - Fenster mit Rollläden für angenehme Nachtruhe und zum kühlen für den Sommer - Süd/West-Balkon ins Grüne: Ideal zum Entspannen und Sonne tanken. - Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und Fahrradraum - das Haus ist thermisch saniert Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt. Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen. Kontakt: Renate Liedl - Tel. [Tel] Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Schulen: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Europagymnasium und Kepleruni fussläufig in ein paar Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Penny in 200 m, Spar in 400 m, Winkler Markt in 500 m, Ärztezentrum und weitere Geschäfte im Einkaufszentrum Biesenfeld (400 m) Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnstation in 3 Min. zu Fuss... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon

an der Leondfeldnerstrasse gelegen am am grünen nördlichen Stadtrand von Linz. Beim Objekt gibt es viele Parkplätze und einen Lift. Derzeit gibt es im obersten Stock ein tolles Loft mit 254 m2, bestehen aus 2 großen Räumen und ausreichend Sanitär und einem kleinen Lagerraum. ein 79m 2 Büro das sich als Praxis eignen würde. Es gibt einen repräsentativen Empfang und einen tollen Balkon und ausreichend Sanitär. Die beiden Objeke liegen nebeneinander, man könnte sie auch gemeinsam mieten. Es gibt auch freie Büros von 45 m2 bis 110 m2. Im Erdgeschoss gibt es auch noch einen tollen Gewölberaum mit 160 m2 der gleich neben dem Cafe liegt. Auch das Cafe wäre auf Anfrage zu pachten. alle Mietpreise auf Anfrage. Die sind aber verhältnismässig günstig. ES GIBT VIELE MÖGLICHKEITEN IN DER LEDERFABRIK. Bitte fragen Sie bei mir nach unter [Tel] Mag. Franz Neubauer AKTUELL GIBT ES MEHRERE BÜROFLÄCHEN FREI IN DER LEDERFABRIK. Details bitte auf Anfrage. Ab 23 m2 gibt es Flächen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 4.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 10,00/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte... [Mehr]

#Garten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

SOFORT BEZIEHBAR -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Eigentumswohnung in HAGEN8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr. Facts: 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 3 / 1. Obergeschoss (1.OG) Wohnfläche: ca. 59,14 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 11,63 m² Kellerabteil: ca. 3,42 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 399.000, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 359.100, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Garagenstellplatz auf Anfrage! Verfügbar: ab sofort Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 1753,51m² Wohnfläche16,53 m² Balkon2 Zimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteilinkl. Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 937,20 m² Wohnfläche10,11 m² Balkon2 Zimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteilinkl. Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Traumhaftes Grundstück in exklusiver Linzer Lage am Pöstlingberg - Wohnen mit Weitblick Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, eingebettet zwischen der historischen Pöstlingbergkirche, dem Linzer Tiergarten und dem pulsierenden Stadtzentrum, wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1179 m² darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die sonnige Hanglage bietet nicht nur einen atemberaubenden 180°-Weitblick über Linz und die umliegende Natur, sondern schafft auch ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Eigenheim. Die großzügige Bebauungsmöglichkeit (GFZ 0,6, offene Bauweise) erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoßausbau - perfekt für anspruchsvolle Wohnträume. Das Besondere auf einen Blick: - Herrlicher 180° Rundblick über Linz - Top-Lage am begehrten Pöstlingberg - Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung - Nur wenige Minuten zum Linzer Hauptplatz mit der charmanten Pöstlingbergbahn - Baubewilligter Einreichplan für Reihenhäuser vorhanden - Großzügiges Baufenster mit vielseitigem Potenzial - Beste Lebensqualität - Natur trifft Urbanität Die Umgebung vereint Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch unmittelbare Nähe zur Stadt: Der Linzer Hauptplatz, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger sind schnell & staufrei erreichbar - ob mit dem Auto oder der traditionsreichen Pöstlingbergbahn. Distanzen zu wichtigen Einrichtungen: - Bushaltestelle: 260 m - Linzer Tiergarten: 350 m - Bruckner Universität: 600 m - Gasthaus: 800 m - Arzt: 1.100 m - Straßenbahn: 1.200 m - Pöstlingberg: 1.700 m - Donaustrand: 1.800 m - Lentia City & Ars Electronica Center: 2.000 m - Fitnessstudio: 3.000 m Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage und die beeindruckende Aussicht, sondern auch durch das große Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die exklusiv, stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Pöstlingberg. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - Grundstücke dieser Qualität sind rar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss - perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar: ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die separate Küche ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf den rund 8 m² großen Balkon gelangen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement. Lage: Lagevorteil Urfahr - Zentral wohnen, im Grünen zuhause Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss - perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar: ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die separate Küche ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf den rund 8 m² großen Balkon gelangen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement. Lage: Lagevorteil Urfahr - Zentral wohnen, im Grünen zuhause Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.... [Mehr]