Suchergebnisse für "Am Buchkogel, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"
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OKGrundstück kaufen in 8054 Graz
Aussichtsgrundstück am Grazer Kehlberg !
€ 685.000,-
8054 Graz / 1586m²
€ 431,90 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück liegt in einer der beliebtesten Lagen am Grazer Kehlberg im Bezirk Straßgang. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Der Kehlberg ist bekannt als Grazer Weinberg und wird auch als „Klein-Grinzing“ von Graz bezeichnet. Umgeben von herrlichen Wiesen und Feldern eingesäumt vom Florianiberg und Buchkogel. Hier erstreckt sich ein herrliches Naherholungsgebiet mit Wanderwegen bis nach Gösting, dem Straßganger Bad, dem Schloß St.Martin und Natur pur. Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über öffentliches Gut. Die Größe des Grundstücks beträgt gesamt ca. 1586m² wovon ca. 950 m² als Bauland ausgewiesen sind einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 im „WR Wohnen Rein“ liegt und ca. 636 m² sind im Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen. Das Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung eines Einfamilienhauses maximale Bebauung Bruttogeschoßfläche ca. 285 m².... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8052 / 300m²
€ 6.600,- / m²
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 39m² / 1,5 Zimmer
€ 3.512,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Diese - frisch sanierte - etwa 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum getrennte Wohnküche sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich Ihnen ein wunderschöner Ausblick bietet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und Toilette ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster zum Lüften. Die sonnige Wohnung befindet sich im dritten und letzten Liftstock einer kleinen Wohnanlage und liegt nicht weit vom Schloss St.Martin und Buchkogel entfernt. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss • vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank) • großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Im Hof stehen Autoabstellplätze auf den privaten Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung bis 1.07.2026 vermietet, Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung liegt in Wetzelsdorf Nähe Buchkogel mit bester Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt und an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Busstation befindet sich gleich ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants, Banken und Ärzte findet man quasi vor der Haustüre. Spazierwege, Lauf- und Radstrecken sowie das das Schloss St.Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Videobesichtigung: https://youtu.be/HBS5Cwgeh Tk Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Anfragen: Mag. Edith Winkler-Pichler Tel. [Telefonnummer entfernt] Sporgasse 32/Ecke Ballhausgasse 8010 Graz [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilien-galerie.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Wetzelsdorf
€ 1.300.000,-
2170 Wetzelsdorf / 4230m²
€ 307,33 / m²
#Halle #Garten #barrierefrei
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle wurde 2013 errichtet und bietet: • ) Lagermöglichkeit auf über 4.200m² • ) 96m Länge, 44m Breite • ) 12m Höhe, Abstand Boden bis Unterzug ca. 8,50m • ) 2 Einfahrtstore mit einer Breite von 4,50m und einer Höhe von 4m • ) beheizbarer Mannschaftsraum mit ca. 19m² inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, WC) • ) umlaufendes Lichtband für permanenten Tageslichteinfall • ) Anschlüsse: Licht- & Starkstrom, Wasser, Kanal Das Grundstück hat eine Fläche von 7.362m² und verfügt über ein Schiebetor mit einer Breite von ca. 8m, somit ist auch für größere Fahrzeuge eine reibungslose Zufahrtsmöglichkeit gewährleistet. Die Außenflächen sind mit Recyclingmaterial befestigt, somit sind auch hier weitere Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung vorhanden.. Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet (BB). Zusammengefasst handelt es sich hier um ein wirklich großzügiges, selten zu erwerbendes Objekt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 1.300.000,-Lage: Das Objekt befindet sich im Wirtschaftspark Poysdorf, beinahe mittig gelegen zwischen Wien und Brünn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 7 Fahrminuten vom Hallenstandort entfernt. Bis Wien benötigt man ca. 35min, bis Brünn ca. 50min. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8053 Graz
8053 Graz / 68,37m² / 3 Zimmer
€ 13,61 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat), Küchenmiete (€ 44,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
LUBÉK - Elegante Wohnung (TOP05) inkl. MIETKAUFOPTION mit rd. 69 m² in Grazer Vorstadtlage
€ 375.000,-
8054 Graz / 68,61m² / 3 Zimmer
€ 5.465,68 / m²
#Terrasse
Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 05 im Projekt LUBÉK bietet auf 68,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die 7,50 m² große Terrasse – ideal, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern und sonnige Stunden entspannt zu genießen. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, für Pflanzen oder gesellige Momente im Freien und erweitert so das Wohngefühl ins Grüne. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
LUBÉK - Elegante Wohnung (TOP04) inkl. MIETKAUFOPTION mit rd. 65 m² in Grazer Vorstadtlage
€ 365.000,-
8054 Graz / 65,01m² / 2 Zimmer
€ 5.614,52 / m²
#Garten #Terrasse
Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 04 im Projekt LUBÉK bietet auf 65,01 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die 7,50 m² große Sonnenterrasse – ideal, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern und sonnige Stunden ungestört zu genießen. Die klare Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, für kleine Gartenpflanzen oder gesellige Momente im Freien. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist voraussichtlich mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
LUBÉK - Exklusives Penthouse (TOP06) inkl. MIETKAUFOPTION mit rd. 116 m² in Grazer Vorstadtlage
€ 770.000,-
8054 Graz / 115,98m² / 4 Zimmer
€ 6.639,08 / m²
#Terrasse
Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Penthousewohnung TOP 06 erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf 115,98 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit 4 Zimmern und 2 modernen Badezimmern. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit 115,19 m², die viel Platz für Sonne, Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage garantieren höchsten Wohnkomfort und machen die Penthousewohnung zu einem exklusiven Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf lichtdurchflutetes, modernes Wohnen legen. Die Terrasse erweitert das Wohngefühl ins Freie, ladet zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden ein und macht die Penthousewohnung zu einem einzigartigen Lebensraum mit Privatsphäre und Exklusivität. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Klimavorbereitung • Lift Zubau (auf Anfrage) • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist voraussichtlich mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
LUBÉK - Elegante Gartenwohnung (TOP03) inkl. MIETKAUFOPTION mit rd. 68 m² in Grazer Vorstadtlage
€ 380.000,-
8054 Graz / 67,57m² / 3 Zimmer
€ 5.623,80 / m²
#Garten #Terrasse
Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 03 im Projekt LUBÉK bietet auf 67,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die großzügige 16,02 m² große Terrasse sowie den weitläufigen Garten mit 192,94 m² – perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Die klare Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist voraussichtlich mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
LUBÉK - Elegante Gartenwohnung (TOP01) inkl. MIETKAUFOPTION mit rd. 57 m² in Grazer Vorstadtlage
€ 305.000,-
8054 Graz / 57,32m² / 2 Zimmer
€ 5.321,- / m²
#Garten #Terrasse
Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 01 im Projekt LUBÉK bietet auf rund 57,32 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die großzügige 16,02 m² große Terrasse sowie den weitläufigen Garten mit 190,54 m² – perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Durch die klare Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre verbindet. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles & Paare. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist voraussichtlich mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 24,83m² / 1 Zimmer
€ 17,09 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Studierende, die das Leben in einer lebendigen Stadt genießen möchten. Mit einer Fläche von 24,83 m² bietet die Wohnung genügend Platz, um sich wohlzufühlen und kreativ zu wohnen. Das einladende Zimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die Wohnung ist mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Egal, ob Sie ein schnelles Frühstück vor der Uni oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden planen - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem gewünschten Ziel. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Standort für Ihr tägliches Leben. Ob Sie als Student nach einer gemütlichen Bleibe suchen oder als junger Berufstätiger den ersten Schritt in die eigene Unabhängigkeit wagen möchten - diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser wunderbaren Wohnung in Graz zu leben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
Exklusiver Firmen- und Privatwohnsitz – Repräsentatives Anwesen mit Parkgrundstück 15 min von Graz
€ 3.500.000,-
8020 Graz / 538m² / 12 Zimmer
€ 6.505,58 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im begehrten Süden von Graz nur 15min bis zur Stadtgrenze, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Exklusivität, Großzügigkeit und diskrete Repräsentation auf höchstem Niveau vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Symbiose aus herrschaftlichem Landsitz, moderner Wohnqualität und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 538 m², verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Steinböden, großzügige Raumfolgen sowie ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentative Wirkung bietet. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine besondere, beinahe ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Anwesen zu einer privaten Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für Erholung, Inspiration und Entschleunigung – ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf urbane Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Ob als exklusiver Privatsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Auch für kulturelle oder repräsentative Zwecke bietet das Anwesen einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
