Suchergebnisse für "Am Bisamberg, 1210 Wien Floridsdorf"

#Villa #Keller #Terrasse #ruhig

Hier [https://my.matterport.com/show/? m=m5LJh HHNo Dp] können Sie schon vorab das Haus online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=m5LJh HHNo Dp [https://my.matterport.com/show/? m=m5LJh HHNo Dp] Diese topsanierte Kleinvilla befindet sich in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs in alleinstehender Lage. Sie bietet Romantik pur plus Luxusausstattung auf technischem Letztstand. Die Wohnfläche umfaßt ca.125m² mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, ca. 60m² Siematic-Küche mit Mielegeräten, Wohn-/Essraum und Ausgang auf die Terrasse, Gästetoilette Dachgeschoss: 2 große Zimmer, ein großes Luxusbad mit Wanne und Dusche; separate Toilette, Vorraum Kellergeschoss: Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Lagerraum. Beheizt wird mittels Fußboden- und Wandheizung (Erdwärmepumpe) welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Das Haus ist mit Parkett und Granitfliesen ausgestattet. Der reizende Garten ist charmant angelegt und mit einer Beregnungsanlage und einem Mähroboter ausgestattet. Ein winterfestes Gartenhaus mit Sauna und Infrarotkabine steht zusätzlich zur Verfügung. Eine Alarmanlage wurde ebenfalls installiert. Die Miete i.H.v. € 2.650,- beinhaltet die Umsatzsteuer sowie ein monatliches Betriebskostenakonto von € 300,- Darin enthalten sind Grundsteuer, Wasser, Abfallwirtschaftsabgabe, Senkgrubenräumungsgebühr, Rauchfangkehrergebühr sowie die Gebäudeversicherung. Der Mietvertrag kann auf 5 bis 10 Jahre abgeschlossen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

PRIVAT AN PRIVAT! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Ich verkaufe schweren Herzens mein Grundstück mit Haus, Nebengebäuden und Garage in 2102 Bisamberg – Siedlungs-Ruhelage. Ausrichtung Süd-West. Das Haus ist seit seiner Erbauung im Jahr 1952 im Besitz meiner Familie und ist derzeit noch bewohnt. Einige Reparaturen und optische Erneuerungen wären vorteilhaft: • Auf der Terrasse ist ein Frostschaden bei den Fliesen (kein Wassereintritt in die darunterliegenden Wohnräume). • Die Elektrik im Obergeschoß und in der Garage würde eine Erneuerung brauchen. Die Ölheizung wurde immer gewartet und erneuert, funktioniert einwandfrei. Wer sie tauschen möchte - es gibt derzeit viele Förderungen und Zuschüsse für Althaussanierung und Wechsel von fossil betriebenen Raumheizungen auf ein klimafreundlicheres Heizungssystem. Möchten Sie modern wohnen, dann würde vielleicht ein Neubau in Frage kommen. Es können 2 Wohneinheiten auf diesem Grundstück gebaut werden, Bauklasse I, II. Für den gesamten Abriss (inkl. Nebengebäuden) liegt ein Anbot über netto 36.000,- Euro vor. Objektbeschreibung: Gesamtfläche Grundstück: 589 m² (45,5x13,2m) Wohnfläche: 135 m² UG / Keller (ca. 65 m²) • Wirtschaftsküche • Heizraum • Tankraum (5000 Liter Tank) • Kellerstüberl • Vorratsraum • Waschküche mit Dusche Der gesamte Keller hat eine Raumhöhe von 2,20 m EG (ca 100 m²) • Verglaster Windfang im Eingangsbereich • Vorraum • Küche • Wohnzimmer (35 m²) • Schlafzimmer (30 m²) • Schrankraum • WC • Badezimmer OG (ca. 35 m²) • Vorraum • Schlafzimmer • 1 weiteres kleines Zimmer mit Ausgang zur Terrasse • 2x Dachboden • Terrasse (35 m²) Außenbereich hinten (Hof): Über die gesamte Grundstücksbreite • Überdachte Sitzecke (15 m²) • Werkstatt mit Fenster (ca. 15 m²) • Werkstatt klein (ca. 6 m²) • Geräteraum (ca. 12 m²) Alles Ziegelmassiv Werkstätten und Geräteraum mit Eisentüren Außenbereich vorne: • Garage mit 36m² Außenfläche • Pergola hinter Garage • Garten Weitere Details: • Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise • Wärmeschutz Fassade (2002) • Alufenster (1981) • Zentralheizung Öl – immer gewartet, Verbrauch 2000-2500 Liter p.J. • Tischlerküche (1982) mit Geräten • Badezimmer saniert (2018) • Wohnzimmer wurde 2020 modernisiert • Terrasse wurde 2002 saniert – trotzdem leider Frostschaden bei den Fliesen • Kellerfenster wurden 2019 erneuert • Keller wurde 2019 trockengelegt (Isolierung außen erneuert) • Alle Kellerräume (außer Vorrats- und Tankraum) mit Bodenfliesen • Brandschutztüren im Keller Lage: In einer ruhigen Straße direkt im Siedlungsgebiet, Donaugrabennähe, mit netten Nachbarn. Wer Bedenken wegen einer Hochspannungsleitung (2 Gärten weiter) hat, möge bitte von einer Besichtigung absehen. Bisamberg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Billa, Bäcker, Trafik, Bio-Laden, Heurigen, Restaurant, Friseur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: 2 Minuten Gehweg zum Bus 850 (Endstellen Floridsdorf Bahnhof bzw. Korneuburg Bahnhof) Autobahnauffahrt Korneuburg Ost ist in 5 Minuten erreichbar - in 20 Minuten sind Sie in die Wiener Innenstadt. Zusatzinformationen: • Abgaben: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallgebühren, Seuchenvorsorgeabgabe. Vorschreibungsbetrag € 215,80 im Quartal. • Verfügbar ab: Herbst/Winter 2024 • Energieausweis vorhanden, (Bei Besichtigung Einsicht möglich). • Kaufpreis: 499.000 Euro, FP • Keine Maklergebühren, Privatverkauf. Nebenkosten für den Erwerb der Immobilie (Grundbuch, etc.) sind nicht im Verkaufspreis enthalten. • Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

rundstück mit Haus, Nebengebäuden und Garage in 2102 Bisamberg - Siedlungs-Ruhelage. Ausrichtung Süd-West. Das Haus ist seit seiner Erbauung im Jahr 1952 im Besitz meiner Familie und ist derzeit noch bewohnt. Einige Reparaturen und optische Erneuerungen wären vorteilhaft: - Auf der Terrasse ist ein Frostschaden bei den Fliesen (kein Wassereintritt in die darunterliegenden Wohnräume). - Die Elektrik im Obergeschoß und in der Garage würde eine Erneuerung brauchen. Die Ölheizung wurde immer gewartet und erneuert, funktioniert einwandfrei. Wer sie tauschen möchte - es gibt derzeit viele Förderungen und Zuschüsse für Althaussanierung und Wechsel von fossil betriebenen Raumheizungen auf ein klimafreundlicheres Heizungssystem. Möchten Sie modern wohnen, dann würde vielleicht ein Neubau in Frage kommen. Es können 2 Wohneinheiten auf diesem Grundstück gebaut werden, Bauklasse I, II. Für den gesamten Abriss (inkl. Nebengebäuden) liegt ein Anbot über netto 36.000,- Euro vor. Objektbeschreibung: Gesamtfläche Grundstück: 589 m² (45,5x13,2m) Wohnfläche: 135 m² UG / Keller (ca. 65 m²) • Wirtschaftsküche • Heizraum • Tankraum (5000 Liter Tank) • Kellerstüberl • Vorratsraum • Waschküche mit Dusche Der gesamte Keller hat eine Raumhöhe von 2,20 m EG (ca 100 m²) • Verglaster Windfang im Eingangsbereich • Vorraum • Küche • Wohnzimmer (35 m²) • Schlafzimmer (30 m²) • Schrankraum • WC • Badezimmer OG (ca. 35 m²) • Vorraum • Schlafzimmer • 1 weiteres kleines Zimmer mit Ausgang zur Terrasse • 2x Dachboden • Terrasse (35 m²) Außenbereich hinten (Hof): Über die gesamte Grundstücksbreite • Überdachte Sitzecke (15 m²) • Werkstatt mit Fenster (ca. 15 m²) • Werkstatt klein (ca. 6 m²) • Geräteraum (ca. 12 m²) Alles Ziegelmassiv Werkstätten und Geräteraum mit Eisentüren Außenbereich vorne: • Garage mit 36m² Außenfläche • Pergola hinter Garage • Garten Weitere Details: • Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise • Wärmeschutz Fassade (2002) • Alufenster (1981) • Zentralheizung Öl - immer gewartet, Verbrauch 2000-2500 Liter p.J. • Tischlerküche (1982) mit Geräten • Badezimmer saniert (2018) • Wohnzimmer wurde 2020 modernisiert • Terrasse wurde 2002 saniert - trotzdem leider Frostschaden bei den Fliesen • Kellerfenster wurden 2019 erneuert • Keller wurde 2019 trockengelegt (Isolierung außen erneuert) • Alle Kellerräume (außer Vorrats- und Tankraum) mit Bodenfliesen • Brandschutztüren im Keller Lage: In einer ruhigen Straße direkt im Siedlungsgebiet, Donaugrabennähe, mit netten Nachbarn. Wer Bedenken wegen einer Hochspannungsleitung (2 Gärten weiter) hat, möge bitte von einer Besichtigung absehen. Bisamberg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Billa, Bäcker, Trafik, Bio-Laden, Heurigen, Restaurant, Friseur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: 2 Minuten Gehweg zum Bus 850 (Endstellen Floridsdorf Bahnhof bzw. Korneuburg Bahnhof) Autobahnauffahrt Korneuburg Ost ist in 5 Minuten erreichbar - in 20 Minuten sind Sie in die Wiener Innenstadt. Zusatzinformationen: • Abgaben: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallgebühren, Seuchenvorsorgeabgabe. Vorschreibungsbetrag € 215,80 im Quartal. • Verfügbar ab Herbst/Winter 2024 • Energieausweis vorhanden, (Bei Besichtigung Einsicht möglich). • Kaufpreis: 499.000 Euro, FP • Keine Maklergebühren, Privatverkauf. Nebenkosten für den Erwerb der Immobilie (Grundbuch, etc.) sind nicht im Verkaufspreis enthalten. • Kontakt: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift mit Blick auf den Bisamberg. Zum Verkauf steht eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit ca. 64,00m² Wohnfläche. Diese helle 2- Zimmerwohnung, in zentraler Ruhelage, eignet sich geradezu perfekt als Starterwohnung für Pärchen oder als Singlewohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz. Das Haus wurde 1996 mit insgesamt 12 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,60m²Badezimmer mit Badewanne: 8,68m²Wohn- Essbereich: 30,15m²Schlafzimmer: 12,13m²WC: 1,13m²Küche: 6,59m²Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil, Fahrradraum.zzgl. PKW Stellplatz Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Billa, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Autobahn A22 ist schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Die Nähe zum Bisamberg machen diese Lage so beliebt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das moderne 4-Zi-Apartment befindet sich in der Wohnanlage DE LA SALLE, das eine gelungenen Mischung aus Stadtleben, Naturerholung, Bildungs- und Freizeitangebot darstellt. Umgeben von Natur und Weinbergen, ist diese am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges gelegen. Hier ergänzen sich im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Die optimal aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock, ist bequem barrierefrei mit dem Lift errreichbar und hat eine Wohnfläche von ca. 98,8 m² und eine großzügige ca. 10,7 m² große Loggia. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, in welchem sich zur Linken ein Gäste WC mit Handwaschbecken befindet. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn - und Essbereich mit offener EWE Küche (Neupreis 25.000 € - im Preis enthalten). Der Wohnbereich ist sehr hell und hat einen Ausgang zur großzügigen Loggia, auf welcher Sie mit Freunden essen und plaudern, entspannen oder Ihren herrlich duftenden Kaffee in der Morgensonne genießen, dabei ins wunderschöne, freie Grün sowie auf das Sportgelände der De La Salle Schule Strebersdorf blickend. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, zwei mit jeweils 12,4 m² zur Rechten, geradeaus zum Masterbedroom mit Ankleide/Schrankraum. Alle drei Zimmer haben bodentiefe Fenster, um den schönen Blick zu genießen. Im Flur zur Linken befindet sich das geräumige Bad. Ob Sie sich nur schnell duschen oder sich ein ausgedehntes Bad zur Entspannung einlassen möchten, beides ist möglich, da sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden sind. Praktisch ist ebenfalls das Doppelwaschbecken und ein WC. Alle Fenster in der Wohnung sind 3-fach-verglast, mit einer elektrischen Jalousie und einem Insektenschutz ausgestattet. Das Wohnzimmer, der Masterbedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, so dass Sie selbst bei langanhaltender Hitzewelle problemlos schlafen können. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, wobei jedes Zimmer individuell geregelt werden kann. Heizung und Warmwasser kommen von der Fernwärme. Zur Senkung der Kosten wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3 m² Einlagerungsraum im Kellergeschoss. In jedem Stockwerk ist ein Kinderwagenraum vorhanden, praktisch für Familien. In dieser Stiege gibt es auch ein Fahrradabstellraum. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Wohnanlage. Wer seine guten Weine richtig lagern möchte, findet dafür in Stiege 1 sein eigenes Weinlagerabteil (Platz für ca. 60 Flaschen) im klimatisierten Weinlagerungsraum. Wenn Sie eine Feier oder einen Geburtstag ausrichten möchten, aber Ihnen Ihre Wohnung dafür nicht ausreicht, besteht die Möglichkeit, dafür kostenlos den Gemeinschaftsraum mit eingebauter Küche zu nutzen. Für die Schwimmer und Wasserratten gibt es ein Hallenbad mit einem 25x10m Becken sowie ein Kinderbecken und einem weitläuftigen Saunabereich. Für die Hausbewohner ist die Benutzung des Schwimmbades kostenlos, die Saunalandschaft gegen Aufpreis. Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenplatz enthalten. Diese Wohnung hat viel zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen und gemeinsam diesen besonderen Ort zu entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Gelegen im Floridsdorfer Ortsteil Stammersdorf, bekannt für seine Heurigen-Lokale und Ausflugsmöglichkeiten, gelangt diese herrliche DG-Maisonetten-Wohnung als Erstbezug zum Verkauf. In das ca. 2019 errichtete Obergeschoss gelangen Sie bequem per Lift. Das Entrée öffnet sich zu einer wunderbar hellen Wohnküche mit ca. 32 m² Fläche hin. Von dort gelangt man zentral in die 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer in denen auch ein Homeoffice bequem Platz findet. Alle 3 Zimmer sind mit eigenen Abstellräumen bzw. begehbaren Schränken ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.. Das elegant gestaltete Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizung befindet sich zusammen mit der getrennten Gästetoilette ebenfalls im 1. DG. Der über 17 m² große Südwest-Balkon schließt an den Wohnraum an und ist somit zur Hofseite des Hauses hin ausgerichtet. Über eine wunderschön in den Essbereich mündende Treppe gelangen Sie ins 2. DG und unmittelbar auf eine gemütliche Galerie, die dank des Lichteinfalls von mehreren Seiten dazu einlädt, zur Leseecke oder zu einem kleinen Arbeitsbereich gestaltet zu werden. Von hier aus betreten Sie das definitive Highlight der Wohnung: Die 46 m² große Terrasse ist so wie der Balkon nach Südwesten hin ausgerichtet und bietet einen phantastischen Blick in Richtung des Bisambergs und des Donautals. Zusätzlich zu diesem einmaligen Grundriss finden sich auch die passende Ausstattung: ⦁ komplett ausgestattete Einbauküche mit Dunstabzug ⦁ Parkettböden im Wohnbereich ⦁ Steinböden in Bad und WC ⦁ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich ⦁ Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen ⦁ elektrische Außenjalousien/Raffstoren ⦁ moderne Kunststofffenster Eine weitere Besonderheit wartet im Untergeschoß auf Sie: Hier befindet sich nicht nur das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil, sondern auch ein gemeinschaftlicher Wellness-Bereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche, der Ihnen zur Verfügung steht. Die nähere Umgebung der Wohnung lädt wie kaum eine zweite in Wien zu entspannten Unternehmungen ein: Nicht nur die verträumte Kellergasse bietet ein typisches Wiener Heurigenerlebnis, in ganz Stammersdorf und in den angrenzenden Gegenden finden Sie gehobene Lokale ebenso wie kleine Geheimtipps, die sich entlang der Spazierwege in Richtung Bisamberg oder Hagenbrunn verstecken. Auf Radtouren, beim Wandern oder Joggen lässt sich die Gegend direkt von der Haustür aus wunderbar erkunden. Dank der Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie des Nachtautobusses N31 gelangen Sie bequem zum Bahnhof Wien Floridsdorf und damit zur U6 sowie zu zahlreichen anderen Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien. Ebenfalls entlang dieser Strecke liegen die Klinik Wien Floridsdorf sowie die S-Bahn-Station Brünnerstraße. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1892 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, am Fuße des Bisambergs in Strebersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 54 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und eine separate Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 1.057.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.099.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1892 More offers on www. VALMACOR.at In a family-friendly area, at the foot of the Bisamberg in Strebersdorf, is this low-energy standard coupled single-family home. The infrastructure is excellent and all amenities of a large city are in the immediate vicinity. A family that wants to live in a protected environ-ment in its own house with garden will love it here. The house stands on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and is ideal for hobby / fitness or home office. On the first floor there is enough wardrobe space, a toilet and a 54 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. Upstairs there are three large bedrooms, one of them with walk-in wardrobe and a spacious bathroom with bathtub, shower and a separated toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.057.900 but also as turnkey project for EUR 1.099.900. Everything buyer commission free! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high quality aluminum door, underfloor heating, triple glazed windows and interior staircase in wood finish. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1891 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, am Fuße des Bisambergs in Strebersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 54 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und eine separate Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.099.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1891 More offers on www. VALMACOR.at In a family-friendly area, at the foot of the Bisamberg in Strebersdorf, is this low-energy standard coupled single-family home. The infrastructure is excellent and all amenities of a large city are in the immediate vicinity. A family that wants to live in a protected environ-ment in its own house with garden will love it here. The house stands on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and is ideal for hobby / fitness or home office. On the first floor there is enough wardrobe space, a toilet and a 54 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. Upstairs there are three large bedrooms, one of them with walk-in wardrobe and a spacious bathroom with bathtub, shower and a separated toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.099.900. Everything buyer commission free! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high quality aluminum door, underfloor heating, triple glazed windows and interior staircase in wood finish. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

Ich suche entweder haus oder grundstuck in 1210 Wien. Bevorzugt wird Allissegasse/Gerasdorfer Strasse

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 582.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 36 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC +) Schlafzimmer Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher direkter Lage beim Bisamberg. Erwecken Sie das Haus aus dem Winterschlaf und nutzen Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft. Dieses Haus ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. In einer verkehrsberuhigten Gasse befindet sich das Grundstück, welches mit einem Haus mit 2 Wohneinheiten bestückt ist. Im sonnenerfüllten Garten können Sie in angenehmen Ambiente entspannte Stunden im Freien genießen, einfach zurücklehnen und die Natur genießen. Eckdaten: -ein Ausschnitt vom aktuellen Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan liegt vordas Grundstück besteht aus 2 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 691 m² laut Grundbuch Bauklasse: W I 6,5 m Bauweise: offen/gekuppelt Eckdaten Haus: Keller (bestehend aus einem Heizraum) EG: eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, WCOG: zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, WCgroßzügiger Schuppen bestehend aus 4 Räumenzusätzliches WC vom Garten begehbar Carport Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Benutzt man den Dr. Richard Bus, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, erreicht man die U1-Station Leopoldau sowie nach ca. 2 Fahrtminuten die Straßenbahnlinien 30 und 31 mit denen die U6-Station Floridsdorf und die S-Bahn-Station Brünnerstraße schnell zu erreichen ist. Zur Stammersdorfer Kellergasse sind es ca. 1 Gehminute. Wanderer, Läufer und Radfahrer können sich am Bisamberg austoben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der Marchfeldkanal, der ebenso zu Hobbys jeglicher Art einlädt. Der Ort Stammersdorf ist bekannt für seine guten Heurigen, eine große Auswahl ist auf der Stammersdorfer Straße und auch auf der Kellergasse, sowie am Bisamberg vorhanden. Nur ca. 7 Autominuten entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]