Suchergebnisse für "Althanstraße, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 43m² / 2 Zimmer
€ 7.883,72 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese in Kürze fertiggestellte, ca. 43,40 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Räumlichkeiten: 3. Stock mit Lift Vorraum Küche Badezimmer mit WC Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung wird als Erstbezug (mit Fußbodenheizung) verkauft. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage Die in der Nähe der Volksoper gelegene Altbauwohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U6 Station Währiger Strasse ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 37 und 38 auf der Nussdorferstr., sowie die Linien 40,41 und 42, die auf der Währiger Straße fahren, sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar und führen sowohl in wenigen Minuten ins Zentrum als auch in den Grüngürtel von Wien. Auch sonst sind sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Spitäler, Nahversorger, Restaurants (Sobieskiplatz) wie auch die Währinger Str. mit vielen Brands und Geschäften im direkten Umfeld der Liegenschaft. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 339.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 7.916,37 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Diese schöne Altbau 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69,35m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf. Die südseitige und somit sehr helle Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem klassischen Altbauhaus wo bereits das Dachgeschoß ausgebaut wurde und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper und Nußdorfer Straße. Moderne Fliesen im Großformat im Bad und WC, ein eleganter Fischgrätparkettboden, zeitlose weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, weiße Bodenleisten und Fussbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Währinger Straße oder die Ecke Nußdorfer Straße - Alserbachstraße mit den Straßenbahn Linien 5/33/37/38 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der schöne Liechtensteinpark und der Währinger Park mit dem Familienbad sind innerhalb von ca. 10 Minuten zu fuss erreichbar. Nach nur 2 Station mit der Straßenbahn erreichen Sie den Donaukanal (Friedensbrücke) mit vielen verschiedenen Sport- und Freitzeitmöglichkeiten sowie auch auch kulinarischen Köstlichkeiten die Sie bei einem längeren Spaziergang von ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz erkunden können. In unmittelbarer Umgebeung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG NUTZFLÄCHE: ca. 69,35 m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 1.Stock mit Lift HIGHLITS: zentrale Lage zwischen Volksoper und Nußdorfer Straße U6 Währinger Straße nur 190 Meter entfernt Erstbezug nach Sanierung optimaler Grundriss hofseitiges Schlafzimmer - NORDEN Fischgrätparkettboden und Türen im "Alt Wien" Stil Regendusche und Badewanne Neue Kunststofffenster Deckenspots und Stufenbeleuchtung Kaufpreis € 549.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 216,23 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69m² / 3 Zimmer
€ 7.956,52 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche, ca. 69 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Räumlichkeiten: 1. Stock Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe Grundriss) Zustand: Die Wohnung wird soeben generalsaniert und wird als Erstbezug (mit Fußbodenheizung) verkauft. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 9. Bezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. In der Nähe befindet sich auch der Währinger Park sowie auch der Donaukanal, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Verkehrsanbindung: In der unmittelbaren Umgebung liegt die U6-Station Währinger Straße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Damit ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 Buslinie: 40A Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 549.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
ALTBAURARITÄT - NÄHE LIECHTENSTEINPARK
€ 700.000,-
1090 Wien / Alsergrund / 130m² / 3 Zimmer
€ 5.384,62 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit bieten zu dürfen, eine originalbelassene Altbauwohnung in einem der schönsten Gründerzeithäuser des Neunten Bezirks zu erwerben. Die Lage, eingebettet in ein pittoreskes Viertel in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Liechtensteinpark ist ruhig und gleichzeitig zentral. Mit sämtlichen Annehmlichkeiten als auch bester Nahversorgung und Anbindung in fußfläufiger Nähe, ist sie zu recht eine der begehrtesten Wiens und rundet das Paket ab, das in Zukunft Ihre Wohnsituation zum Wohnerlebnis machen könnte. HINWEIS: Diese Wohnung ist gegenwärtig an eine 89-jährige, alleinstehende Dame vermietet. Bei der Kaufpreisempfehlung handelt es sich um einen Richtpreis. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten! In unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark ? Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten ? Straßenbahn, U-Bahn - ab ca. 3-5 Gehminuten ? Parkgarage Bauernfeldplatz in unmittelbarer Nähe ? Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 103,44m² / 4 Zimmer
€ 6.370,84 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 4-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 659.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 58,88m² / 2 Zimmer
€ 7.116,17 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt inmitten des 9. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Top-Anbindung. Die 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 59 m². Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, vom Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist abgetrennt von der modernen Küche mit hochwertigen Markengeräten. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnen oder zu einem Gläschen Wein am Abend ein. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Einbauschränke bieten optimalen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Des weiteren finden Sie ein topsaniertes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist nebenan. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Ausstattungsmerkmale: * Eichenparkettböden in den Wohnräumen * Balkon * Klimaanlage * Badezimmer mit Walk-In Dusche * Abstellraum DIE LAGE Das historische Wiener Zinshaus in der Lichtentaler Gasse verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Innenstadt. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn U4 * S-Bahn S40 * Straßenbahn D, 5, 37, 38, 33 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 65,08m² / 3 Zimmer
€ 6.438,23 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug
Einladend - qualitativ hochwertig saniert - formvollendet. Hier wird dem unvergleichlichen Wiener Altbau alle Ehre getan UND ALLES NEU GEMACHT! Diese edle, im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung vereint Klassik mit hohem, zeitgemäßen Lebensstandard - traditionellen Fischgrätparkett mit modernen Nassräumen. Bei der mit viel Liebe fürs Detail durchgeführten Kernsanierung werden ausschließlich erlesene Materialien verwendet und eine absoluter Wohlfühlort geschaffen. Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck. Die Lage könnte kaum besser sein: Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpreis: € 419.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 111,05m² / 3,5 Zimmer
€ 5.384,96 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese großzügig gestaltete 3,5 - Zimmerwohnung mit ca. 111m² WNF befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss, welches durch ein paar Stiegen erreicht wird und bietet nicht nur einen stilvollen Rückzugsort in einer der beliebtesten Bezirken in Wien, sondern auch die ideale Umgebung für Home-Office. Durch die angemessene Raumhöhe Durch die angemessene Raumhöhe wird ein großzügiges Raumklima erzeugt. Die lichtudurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten sorgt für Komfort. Inmitten der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Palais Liechtenstein, finden Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern eine top renovierte Wohnung der Ruhe und Flexibilität. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Gründerzeit-Haus lediglich 12 Wohnungen verfügt, was für eine private und zugleich familiäre Atmosphäre sorgt. In dieser Wohnung können Sie die perfekte Verbindung aus modernen Wohnen und individuellen Arbeitsmöglichkeiten vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie diese Wohnung nicht nur Ihren Lebensstil widerspiegelt, sondern auch Ihren Arbeitsalltag vereinfacht. Diese tolle Dachgeschosswohnung zeichnet sich ua. durch folgende Merkmale aus: - optimale Raumordnung, die Wohnen + Arbeiten vereint: Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Leseecke, Küche getrennt, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum - Topzustand nach Generalsanierung - Hochwertige Ausstattung (Eiche gekalkt Parkettboden, Vorbereitung für eine Klimaanlage mit Innengeräten vorhanden, Einbauküche mit Bosch-Geräten, Fußbodenheizung, Kamin-Anschluss, etc.) - traumhaft schöne Sanitärräume mit modernem Feinsteinzeug - neue Velux Dachflächenfenster inkl. elektrischer Markisetten - zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 5m² Lage und Umgebung: Die Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens bietet eine gute Infrastruktur, unweit des Palais sowie des Parks Liechtenstein und der Strudlhof Stiege. Die Währinger Strasse und die Nussdorfer Strasse, mit vielen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, erreichen Sie fußläufig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Wohnung in begehrter Lage!
€ 2.550.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 182m² / 4 Zimmer
€ 14.010,99 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das historische Geschäftshaus im 9. Wiener Gemeindebezirk wurde in der Hochblüte der Gründerzeit um 1870 erbaut und beeindruckt mit zwei aufwändig gegliederten Fassadenfronten mit kunstvollen Elementen. Der Zugang zu den Wohnungsgeschoßen erfolgt über eine großzügig gestaltete Eingangshalle. Ein weiteres Asset des historischen Wohnhauses sind die neu geschaffenen Stellplätze. Den Bewohnern stehen 26 Pkw- und drei Motorradabstellplätze im Erd- und Untergeschoß der Immobilie zur Verfügung - eine Rarität in Gründerzeitbauten. Das Haus wurde behutsam neugestaltet. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonders auf den respektvollen Umgang mit dem wertvollen Bestand geachtet. So ist das Flair der Gründerzeit in diesem Prachtbau neu belebt. Die 140-jährige Geschichte ist so reich an unzähligen Erinnerungen, außergewöhnlichen Begegnungen, gesellschaftlichen und kulturellen Erfahrungen, dass man das Lebensgefühl dieser Luxuszeit noch heute in den Mauern spüren kann. Zur Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung. Die exklusive 182 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 32 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnsalon - 3 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - 2 Toiletten - Wirtschaftraum/Abstellraum - begehbare Garderobe - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schank - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - hauseigene Tiefgarage Kaufpreis ohne Garage und Möblierung : € 2.650.000,- Kaufpreis Stellplatz: € 100.000.- Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in der Nähe: Volksoper Sanatorium Hera WUK Arne-Karlsson-Park (baldige U5 Station) Liechtensteinpark Sonstiges ohne Ablöse Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 130m² / 4 Zimmer
€ 5.192,31 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrer attraktiven Maisonette nahe der Volksoper! Diese moderne Neubauwohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 1973 erbaut und im Jahr 2013 vollständig saniert wurde. Im Jahr 2019 wurde eine Klimaanlage installiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dank des durchdachten Grundrisses ist Ihre Wohnung äußerst praktisch gestaltet, und alle Räume sind zentral begehbar. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges, luftiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Ein Abstellraum, ein großes Vorzimmer und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, und hochwertige Spiegelfolien an den straßenseitigen Fenstern bieten Privatsphäre. Die zweite Etage, die Sie über eine komfortable Treppe oder sogar einen Lift von außen erreichen können, bietet drei sehr große und gemütliche Zimmer sowie zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein zweiter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört auch ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Waschküche & Trockenraum (ca.35 m2), Hobbyraum (ca. 18 m2), Gymnastikraum (ca. 100 m2), Kinderwagenraum und ein ca. 250 m2-300 m2 begrünter Innenhof stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen in unmittelbarer Nähe zur Volksoper! EIN GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS IST MIETBAR, KOSTEN ca. EUR 70,00/MONAT: Auch als Praxis, Studio oder Atelier geeignet! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 48,69m² / 2 Zimmer
€ 9.016,23 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
SERVITENVIERTEL: Wohnen in einem der charmantesten Teile Wiens. Als traditionsreiches Grätzel direkt neben der Innenstadt mit guter Infrastruktur und schöner Bausubstanz hat sich das Servitenviertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Es ist für seine hohe Lebensqualität, die lebendige, vielfältige Cafe- & Restaurant- Kultur, schicken Boutiquen, kulturellen Attraktionen wie das Freud Museum oder das Palais Lichtenstein und frankophiles Flair bekannt und beliebt. In wenigen Minuten ist man im 1. Bezirk oder am Donaukanal, der mit seinen trendigen Lokalen, Rad- und Spazierwegen lockt. Mitten in diesem urbanen Flair befindet sich der klassische Stilaltbau mit Lift. Im Zuge der Revitalisierung 2019/2020 stand die Prämisse der nachhaltigen Sanierung ohne dabei den historischen Charakter des Gebäudes zu verlieren im Vordergrund. Behutsam wurde das Gründerzeithaus auf den aktuellen technischen Stand gebracht, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift eingebaut. Im Zuge dessen wurde auch das Top 12 saniert. Schicke Stilaltbau-Wohnung mit Balkon. Das Top 12 im 2.OG mit 50,94 m² gewichteter Wohnfläche - Ihr kleines Paradies mitten im französischen Flair des Servitenviertels - bietet * 48,69 m² reine Wohnfläche, * 4,50 m² Balkon in den ruhigen Innenhof, * edlen Parkettboden in Dielenform - weiße Eiche, * moderne Küche mit Markengeräten und * 3,45/3,55 m Raumhöhe. TOP 12 - 2.OG (mit MZ eigentlich im 3.OG): Raumaufteilung/Ausstattung. * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Spots * Separates WC mit Waschbecken * 4,82 m² Kellerabteil * Im Zuge der Sanierung erzeuert: Fenster bzw. Balkontüre, Parkettböden, Badezimmer, separates WC, Küche sowie zusätzlich Balkon errichtet Wenn gewünscht, können auch einzelne Einrichtungsgegenstände käuflich erworben werden. Details auf Anfrage. TOP-Infrastruktur & TOP-Verkehrsanbindung. Die Lage des generalsanierten Stilaltbaus im Herzen der Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zugleich zum Donaukanal, eine der Grünoasen der Stadt. Die fußläufige Nähe des Servitenviertels zum 1. Bezirk trägt zusätzlich zum Charme des Viertels bei. * U4-Station Rossauer Lände 1 Gehminute * Straßenbahnen 1 & D * Zahlreiche Restaurants & Lokale wie Servitenwirt, Ristorante Scala, Cafe Porzellan, Steir Asia… * TOP-Nahversorgung: Gourmet Spar, Billa, Bipa, Bäcker/Anker, Bank, Trafik und viele mehr. * Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür * Öffentliche Garage: Tiefgarage Rossau - Kurzparken und Fixparken Ihr Kontakt - Exklusiv beauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]