Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8055 Graz 5.Bezirk Gries"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 1.042 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu freistehende Garage mit Abstellraum und zusätzlicher Carport - Kunststofffenster und Holzfenster, Kessel für feste Brennstoffe Schätzwert: EUR 357000,- geringstes Gebot: EUR 178500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

961/35516 In ruhiger und zugleich zentraler Lage des Grazer Bezirks Gries befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 95,43 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Studenten, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (z.? B. Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche. Von der Küche, sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt ? ein idealer Ort für entspannte Stunden. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölofen. Besonders hervorzuheben sind die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus im Innenhof, die über eine Schranke gesichert sind und somit sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit ruhigem Flair und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich in einer Stadtwohnung wünscht. Besondere Highlights der Wohnung sind: Geräumiger Keller lastenfreie Übernahme gute Raumaufteilung Loggia Parkmöglichkeit im Innenhof Derzeitige BK : ? 393,07 HWB: 119,4 kWh/m²a Kaufpreis: ? 189.000 .- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Zinshaus mit 9 modern ausgestatteten Wohnungen - ideal für kurz- und mittelfristige Vermietung, z. B. im RB&B- oder Airbnb-Bereich. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von über 600 m² auf 3 Etagen ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein separates Nebengebäude. Ausstattung: Fasst alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 110 m² Voll ausgestattete Bäder und Küchen Ausreichend Parkmöglichkeiten: Freistellplätze und Carportplätze Besonderheiten: Kernsanierung 2022 - moderner, gepflegter Zustand derzeit Vollvermietung: attraktive und stabile Mieteinnahmen Flexible Nutzung: ideal für kurz- und mittelfristige RB&B-/Airbnb-Vermietung Grundrisse und Ausstattung optimal für möblierte Vermietung Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Vordereingangsbereich nutzbar für Gästeservice: z. B. Getränkeautomat, Jausenservice oder Selbstbedienungsbereich für RB&B/Airbnb-Gäste Optional: Exklusives Penthouse mit Galerie auf ca. 232 m² Wohnfläche - hochwertig, repräsentativ und optional erwerbbar! Preis: Kaufpreis netto Euro 1.500.000,- zzgl. 20% Mwst. Fazit: Dieses Zinshaus vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Investoren, die stabile Erträge und die Chancen der kurzzeitigen Vermietung nutzen möchten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Graz-Puntigam, einem gut angebundenen Bezirk im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn A9 und der Bahnhof Puntigam sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit guter Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1: ca. 125,33 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: ca. 423,45 m² und ca. 45,87 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.4: ca. 168,64 m² und ca. 27,72 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.2: ca. 129,68 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1 und Top 1.2: ca. 255,01 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 44,13 m² große Neubauwohnung (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und eine großzügige 15,17 m² Terrasse. Die barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist per Lift erreichbar und verfügt über einen optionalen überdachten PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit. Der Kaufpreis beträgt 260.367 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn. Die kompakt und clever geplante Wohnung (TOP 04) bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellbereich im Vorraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe und die Möglichkeit einer eigenen Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten. Mit einem Heizwärmebedarf von 31 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,61 (Klasse A+) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

Breiter ( mind. 2,65 m] , somit komfortabel befahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Bushaltestelle Linie 32 (Seiersberg - Jakominiplatz) um die Ecke. Kosten pro Stellplatz: EUR 99,19- monatlich inkl. BK und USt. Vergebührung Finanzamt EUR 35,71 (einmalig) Kaution für Fernbedienung: EUR 70,- (einmalig) Tiefgaragenstellplätze ab sofort verfügbar. Kündigunsfrist: 3 Monate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Die Mietwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Eggenberg. Mit einer großzügigen Fläche von 50,45 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sich auf ein helles und einladendes Zimmer konzentriert, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Küche-Wohn-Essbereich sowie ein Schlafbereich, der durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt ist. In der obersten Etage befindet sich eine Galerie. Über den Koch-Wohn-Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Die offene Wohnküche ist ein wahres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Freunden genießen. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das moderne Ambiente der Wohnung ein. Der Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie bei einem Glas Wein nach einem langen Tag – hier wird jeder Moment zum Genuss. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und gleichzeitig pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, sodass Sie auch bei größeren Einkäufen oder schweren Taschen entspannt nach Hause kommen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie sind bestens angebunden und erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Nebengasse im Süden von Graz wartet dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Hier vereinen sich städtisches Leben und privates Urlaubsgefühl - mit viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 141 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, Holzdielenböden, Fußbodenheizung und eine Sauna im Keller. Das Herzstück ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Sonnenterrasse - perfekt für Grillabende, Badespaß oder entspannte Stunden im Grünen. Dank Photovoltaikanlage, Carport und der ruhigen, aber zentralen Lage bietet dieses Haus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Graz-Puntigam wartet bereits auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Dieter Kolbl Regionalmanager IMMOSKY [Tel] Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]