Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und wird auf Grund einer Auswanderung wieder im perfekten Zustand abgegeben. Im Preis inkludiert ist die Küche und die Badezimmermöbel. Zusätzlich beinhaltet der Kaufpreis einen Tiefgaragenplatz und einen Abstellraum im Keller. Zur Ausstattung zählen unter anderem auch Rollläden u. Insektenschutz plus einen Spielplatz für Kinder der mitgenutzt werden kann: Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage zu verkaufen, Insgesamt 94m² Wohnfläche aufgeteilt im Erdgeschoss: offener moderner Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche, Technikraum, Abstellraum, WC, Im Obergeschoss: 3 getrennte Zimmer, Balkon, Bad mit Eckbadewanne und WC. Die großzügige Terrasse und der Eigengartenanteil mit einer Gartenhütte runden das tolle Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ferngasheizung. Bezug wäre jederzeit möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhaus in Graz Straßgang. Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Helles Wohnzimmer mit Küche, Loggia und ein 49 m2 großer Garten. Eine Küche wird noch vor Einzug vom Vermieter eingebaut! Lage: Graz Straßgang Sehr gute Verkehrsanbindung, wie z. B 2 Buslinien, S-Bahn und in unmittelbarer Nähe eine Autobahnzufahrt. Befristung: 3,5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 540, Heizung: Infrarotpaneele Kaution: € 1.620, Provision: € 1.272, inkl. Steuern Weitere Infos bei Arnfelser Stefan Tel. [Telefonnummer entfernt] und via Email [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Eigen­tums­wohnung in einer beliebten Wohn­siedlung in absoluter Ruhe­lage in der Ulmgasse in Straßgang überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage und Nähe zu öffent­lichen Ver­kehrs­mitteln und Nah­ver­sorgern. Auch der Grund­riss der Wohnung - derzeit mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Ab­stell­raum - kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandelt werden. Die Wohnung (Wände, Böden und Sanitär­bereiche) wurde general­saniert, somit steht einem sofortigen Bezug der Wohnung ohne weiteren finanziellen Aufwand nichts mehr im Weg. Die Loggia mit einem un­ver­bau­baren Blick ins Grüne sowie auch die groß­zügigen auto­freien Frei­bereiche mit Spiel- und Fuß­ball­platz für Ihre Liebsten werden Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Keller­abteil und einem zu­ge­wiesenen Auto­ab­stell­platz. Für Besucher stehen aus­reichend Stell­plätze zur Ver­fügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhaus in Graz Straßgang. Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche samt Kühlschrank und Herd, Loggia, Helles Wohn - Schlafzimmer und ein 49m2 großer Garten. Eine Küche wird noch vor Einzug vom Vermieter eingebaut! Lage: Graz Straßgang Sehr gute Verkehrsanbindung, wie z. B 2 Buslinien, S-Bahn und in unmittelbarer Nähe eine Autobahnzufahrt. Befristung: 3,5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 540.- Euro Strom ist vom Mieter selbst anzumelden. Heizung: Infrarotpaneele Kaution: ? 1620, Provision: ? 1272, inkl. Steuern Weitere Infos bei Arnfelser Stefan Tel. [Tel] und via Email [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtbezirk Straßgang befindet sich dieser wunderschöne Neubau mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 39,98 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Bad + WC Küche mit Wohn- und Essbereich1 Zimmer Balkon Für die nötige Entspannung nach dem harten Arbeitsalltag sorgt der großzügige Balkon. Beheizt wird die Anlage mittels Infrarotheizung in jedem Raum separat steuerbar! Auch ein überdachter KFZ- Abstellplatz (Tiefgaragen-ähnlich), überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Gemeinschaftsbereich stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden! Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der ausgezeichneten Lage und herrlichem Wohngefühl auch durchdachte Grundrisse. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie unter anderem das Shopping-Center West usw., Kindergarten, Volksschule, Apotheken etc. nur wenige Gehminuten entfernt. Ab Juni 2023 beziehbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in der Martinhofstraße in Straßgang und liegt im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung ist mit Feinsteinzeug im Sanitärraum und Parkett in den Wohnräumen ausgestattet. Im Gesamten überzeugt die Wohnung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Preis von EUR 79,96 monatlich mieten. Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Kosten für Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

IN SCHÖNER GRÜNRUHELAGE IM BEZIRK STRASSGANG, STEHT DERZEIT EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON ZUR VERMIETUNG. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen. WOHNUNG TOP 01: Die WOHNUNG mit ca. 48 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - 4,69 m2 * WOHNZIMMER mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 * SCHLAFZIMMER - 11,11 m2 * BADEZIMMER MIT WC - 4,75 m2 * BALKON - 5,86 m2 MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 699 EURO (inkl. BK und USt.) EIN STELLPLATZ UM EUR 48,00 IST DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND MUSS MIT GEMIETET WERDEN. DER MIETPREIS GLIEDERT SICH WIE FOLGT: Hauptmietzins: 495,21 Euro Küchenmiete: 50,00Euro Betriebskosten: 91,00 Euro Betriebskosten Heizung: 78,46 Euro Betriebskosten Warmwasser: 22,11 Euro Umsatzsteuer: 81,52 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. UST Mietvertragserstellung: EUR 360 INKL. UST LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist sehr gut.. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 46,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. GERNE STEHT IHNEN HERR CRISTIAN COVACIU, BSC FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Wohnbezirk Straßgang - jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

IN SCHÖNER GRÜNRUHELAGE IM BEZIRK STRASSGANG, STEHT DERZEIT EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON ZUR VERMIETUNG. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen. WOHNUNG TOP 03: Die WOHNUNG mit ca. 48 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - 4,69 m2 * WOHNZIMMER mit Küchen - und Essbereich - 21,24 m2 * SCHLAFZIMMER - 11,11 m2 * BADEZIMMER MIT WC - 4,75 m2 * BALKON - 5,86 m2 MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 642,50 EURO (inkl. BK und USt.) EIN STELLPLATZ UM EUR 48,00 IST DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND MUSS MIT GEMIETET WERDEN. DER MIETPREIS GLIEDERT SICH WIE FOLGT: Hauptmietzins: 457,45 Euro Küchenmiete: 50 Euro Betriebskosten: 76,64 Euro Umsatzsteuer: 58,41 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Akonto Warmwasser: Euro 12,14 inkl. USt Akonto Heizung: Euro 46,99 inkl. UST NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. UST Mietvertragserstellung: EUR 360 INKL. UST LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist sehr gut.. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 46,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. GERNE STEHT IHNEN HERR CRISTIAN COVACIU, BSC FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Wohnbezirk Straßgang - jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung (2022) in Graz Straßgang in der Hafnerstraße. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Der Wohnküche ist ein großzügiger Balkon angeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichtetem Mehrparteienhaus (2022) und repräsentiert sich in einem außerordentlich gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Erdgeschoss-Mietwohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Bezirk Graz-Straßgang und befindet sich in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Center-West. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe Badezimmer mit WCKüche abgetrennt Wohn-, Ess- und Schlafbereich jeweils durch verschiedene Möbel abgetrennteigener Garten komplett eingezäunt Warmwasseraufbereitung über Boiler. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 35 m². Sie eignet sich perfekt als Single- oder Pendlerwohnung! Weiters ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREEN CITY – Genießen Sie Urbanes Wohnen im Grünen - mit allen Vorteilen der Stadt! Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großzügig gestalteten Freiflächen, sowie der Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Green City zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden Grünraum aus. Die Wohnungen liegen sehr ruhig und dennoch urban. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die großen Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Haus 16: Wohnung Top 41: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m²separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- südseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich1.Schlafzimmer ca. 11 m² – südseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² – südseitig großer Balkon - ca. 38 m² - südseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBARMietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,63 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 Euro (inkl. BK und USt.). Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <150m Klinik <3.025m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Universität <3.625m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.500m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.425m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]