Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt "Südblick Eggenberg". Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster' vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 MIETKAUF-OPTION Wir wissen wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Traumwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie haben die volle Freiheit zu entscheiden, ob und wann Sie die Kaufoption nutzen möchten. Ihre geleistete Anzahlung wird dabei vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Dies ist bei den aktuellen Kreditvergaberichtlinien nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Wohnung Top B11 - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC Weiters ist der Wohnung ein Balkon von rd. 13 m² zugehörig, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt "Südblick Eggenberg". Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster' vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 4-Zimmer-Penthouse Top A11 - Vorraum - Garderobe - Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Bad mit Badewanne und Fenster - WC - Abstellraum - Gang Weiters verfügt das Penthouse über eine rd. 87 m² große und Ost-/Süd-/West-Seitig umlaufende Dachterrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 9,52 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt "Südblick Eggenberg". Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster' vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 5-Zimmer-Wohnung Top B4+5 zusammengelegt - Vorraum / Gang - Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich - 4 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum Weiters sind der Wohnung drei Balkone von rd. 34 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befinden sich die zwei zugehörigen Kellerabteil mit rd. 10 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 20.000,- (Anlegerpreis) pro Stück erworben werden. Der Endverbraucherpreis für die Wohnung beträgt € 598.141,- und für den Tiefgaragenplatz € 24.000,-. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Reihenhaus mit Tiefgaragenplatz in Eggenberg In attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg befindet sich dieses kleine Reihenhaus. Auf zwei Ebenen mit insgesamt rund 92 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gute Raumstruktur : Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der geräumige Eingangsbereich - ideal, um Wohnen und Rückzugsbereiche harmonisch zu trennen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme . Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Gebäude. Besonderheiten: Zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer mit großzügigem Grundriss Küche mit moderner Einbauküche (neues Kochfeld und Backrohr) Bad und WC neuwertig (2021) Parkettböden neu 2025 Malerarbeiten neu 2025 Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fernwärme-Heizung Kellerabteil Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,-) Zentrale Lage in Graz-Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort , durchdachte Planung und eine begehrte Wohnlage - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage: Die Wohnung befindet sich in 8020 Graz , im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Eggenberg . Dieser Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Graz und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl , hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung . In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Supermärkte , Apotheken , Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants . Auch Schulen , Kindergärten und die FH Joanneum sind rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet : Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind der Hauptbahnhof Graz und die Autobahn A9 in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung - etwa der Schlosspark Eggenberg , das Auster Sport- und Wellnessbad oder die nahen Grünflächen am Plabutsch . Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Lage besonders attraktiv. Der Standort vereint somit zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen und dennoch Ruhe und Erholung schätzen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und idealer Lage und bietet auf ca. 56,09 m² ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. *Highlights auf einen Blick:* - Wohnfläche: ca. 56,09 m² - 2 Zimmer + Balkon mit zwei Zugängen - Modern ausgestattete Küchenzeile - Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Separates WC & praktischer Abstellraum Zusätzliche Kosten: Ein Tiefgaragenplatz (AP 185( kann optional um € 106,64, ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. *Lage & Infrastruktur* Die Wohnanlage punktet mit hervorragender Infrastruktur: - FH Joanneum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten direkt im Objekt - Optimale Anbindung: Straßenbahn, Car-Sharing, E-Ladestationen - Schulen aller Stufen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Schloss Eggenberg, Auster, Sportanlagen) - LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt *Mietdetails* *Mietbeginn:* ab sofort *Mietdauer:* 5 Jahre befristet... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Die 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit luftiger Raumhöhe und einer hochwertigen Ausstattung bei Türen, Fenstern, Fliesen und Holzböden. Besonders hervorzuheben sind die wunderschön sanierten Massivholzböden, die mit biologischen Ölen veredelt wurden. Im Vorraum sowie im Sanitärbereich wurden zudem hochwertige Fliesen verarbeitet. Ornamente und Farbgebung lassen den Charme des Entstehungsjahres dieses besonderen Wohnjuwels auf eindrucksvolle Weise neu aufleben. Stilechte Flügeltüren, klassische Sprossenfenster und elegante, dem Stil der Wohnung angepasste hohe Sockelleisten unterstreichen die großzügige und repräsentative Atmosphäre. Die neuen Fenster wurden stilgerecht mit Fensterbalken ausgestattet und eröffnen gartenseitig über einen französischen Balkon einen schönen Blick auf einen prächtigen Nussbaum. Straßenseitig wird der nahegelegene Reininghaus-Park mit seinem alten Baumbestand harmonisch in das Wohngefühl eingebunden. Hinter dem historischen Flair verbirgt sich zugleich eine moderne technische Ausstattung. In der großzügigen Küche wurde eine Küchenzeile realisiert, die den klassischen Charakter der Wohnung in ihrer Materialität aufgreift und gleichzeitig mit moderner Linienführung, hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum funktionale Eleganz bietet. Auch der Sanitärbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausführung: Neben einer bodenebenen, aufwendig gefliesten Walk-in-Dusche mit eleganter Ganzglasabtrennung und Monsoon-Brause wurden ein hochwertiger Handtuchheizkörper, moderne Sanitärtechnik sowie stilvolle Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller verbaut.... [Mehr]

Großzügiger Tiefgaragenabstellplatz in der Eggeberger Allee bzw. Straßganger Straße im Grazer Bezirk Eggenberg zu vermieten. Die KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze sind gut beleuchtet und die Zufahrt erfolgt über einen KFZ-Aufzug. Die Tiefgarage kann fußläufig über Außentreppen erreicht werden. Es besteht die Möglichkeit mehrere KFZ-Abstellplätze in der Garage anzumieten. Mietpreis inkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz befindet sich sehr zentral in der Eggenberger Allee im Grazer Bezirk Eggenberg unweit der FH Joanneum, dem BFI und de Grazer "Auster". In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie gut erreichbar der Hauptbahnhof Graz. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innere Stadt. Durch die zentrale Lage bietet der KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätz einen guten Anschluss, sowohl Stadteinwärts als auch Stadtauswerts. Der Eggenberger Gürtel, die Kärntner Straße, die Triester Straße und der Bahnhofgürtel bieten die Möglichkeit die Autobahnen in verschiedenste Richtungen zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56a, Top 12 ? 2-Zimmer-Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 54, Top 4 ? 2-Zimmer-Wohnung im... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Graz-Eggenberg wartet dieses besondere Reihenhaus auf neue Eigentümer. Schon beim Ankommen spürt man: Hier steckt Charakter drin. Ein Haus mit Geschichte - und gleichzeitig voller Möglichkeiten. Wohnen mit Atmosphäre & gewachsenem Garten Ein echtes Highlight ist der Garten, mit südlicher Ausrichtung. Hier spenden eine paar Bäume angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Der Zugang in den Garten erfolgt über ein tolles Gartenzimmer. Raumaufteilung & Flächen Erdgeschoss Vorraum: ca. 12,4 m² Infrarotraum: ca. 3,9 m² Gartenraum (mit Ausgang ins Grüne): ca. 15,6 m² 1. Obergeschoß Vorraum / Diele: ca. 10,7 m² Küche: ca. 10,6 m² Essnische: ca. 6,4 m² Wohnzimmer: ca. 22,1 m² Dusche/WC: ca. 2,23 m² Summe: ca. 51,4 m² 2. Obergeschoss Vorraum: ca. 7,6 m² Schlafzimmer: ca. 15,0 m² Zimmer: ca. 23,0 m² Bad: ca. 6,6 m² Summe: ca. 52,2 m² Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken . Besonderheiten auf einen Blick - Ruhige, begehrte Wohnlage in Graz-Eggenberg - Reihenhaus in gewachsener Siedlungsstruktur - Südseitiger Garten mit altem Baumbestand - Teilmöbliert - Treppenlift ins erste Obergeschoß vorhanden (nutzbar oder zu entfernen) - Gepflegter Zustand - mit Sanierungsbedarf - Grundstück: ca. 139 m², hievon Garten: ca. 85 m² - Widmung: WA 0,3-0,6 Fazit Ein Haus mit Seele. Kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit gewachsener Struktur, ruhiger Lage und einem Garten, der Geschichten erzählt. Ideal für Menschen, die Charakter schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil

SPRING SPECIAL 🌸- Ihre neue Wohnung wartet! Einziehen & sparen 2 Monate geschenkt! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Stellplätze können über unseren Partner www.apcoa.at angemietet werden. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, nehmen wir Anfragen ausschließlich telefonisch unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] entgegen. - Terminvereinbarungen erfolgen im Sinne unseres Auftraggebers ausschließlich nach einem telefonischen Erstgespräch. Der Vermieter setzt zur Anmietung voraus: • ein bestehendes Arbeitsverhältnis in Österreich mit entsprechendem Einkommensnachweis (Lohnzettel) oder • bei Studenten einen Bürgen mit Wohnsitz und Einkommen in Österreich. Herzige Singlewohnung in zentrumsnaher Wohnlage Nähe FH-Joanneum und Schloss-Eggenberg; perfekte Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; Diele/Eingangsbereich mit Platz für Garderobe; geräumiger Wohn- Schlafbereich mit toller Raumhöhe; abgeschlossene Küche mit Ceranfeld-Herd, Kühlschrank sowie Dunstabzug ausgestattet; Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster; Balkon zum Mitbenützen; weiße Innentüren; Waschmaschinen-Anschluss; 2024 wurde der Massivparkettboden neu geschliffen und versiegelt sowie die Wohnung komplett frisch/weiß ausgemalt; Zum Parken stehen Ihnen PKW-Stellplätze in der grünen (günstigen) Zone vor dem Haus zur Verfügung (ab € 14,-/monatlich); Die Wohnung wird an 1 Person vermietet; Der Eigentümer vermietet diese Wohnung an Berufstätige, Studenten oder Rentner; Miete bereits inklusive Betriebs- und Heizkosten; Mietbeginn 1. Juli. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]