Suchergebnisse für "Alser Straße, 1090 Wien Alsergrund"

#Parkmöglichkeit #möbliert

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Anmietung ab dem 01.02.2026 an: Zentrales 2-Zimmer City-Appartement in guter Wohnlage und hervorragender Öffi-Anbindung Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 4. Stock mit Lift und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig angeordnet. Auf einer Wohnfläche von knapp 41m² erwartet den Mieter in moderner Grundriss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang, großes Wohnzimmer, Küchennische (möbliert inkl. aller Geräte), Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Fernwärme-Zentralheizung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar! Eine Tiefgarage im Haus ist vorhanden; Plätze können separat nach Verfügbarkeit angemietet werden. Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 37 und 38 sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar U6 - Nußdorfer Straße ist in rd. 6 Gehminuten erreichbar U4/U6 - Spittelau ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche mit offenem Grundriss in 1090 Wien zu mieten Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein. Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die Geschäftsfläche selbst verfügt über einen offenen Grundriss, der sich für verschiedenste Nutzungen eignet. Das Lokal ist gekühlt und verfügt über 2 Sanitäreinheiten. In der hauseigenen Tiefgarage sind zudem Stellplätze anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Lage der Büros ist hervorragend – sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG, Top 9, ca. 270 m² DG, Top 10-11, ca. 324 m² Nettomiete/m²/Monat/ca.: € 17,00 - € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Lage der Büros ist hervorragend – sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG, Top 9, ca. 270 m² DG, Top 10-11, ca. 324 m² Nettomiete/m²/Monat/ca.: € 17,00 - € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zur Miete Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Lage der Büros ist hervorragend – sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: 3.OG, Top 9, ca. 270 m² DG, Top 10-11, ca. 324 m² Nettomiete/m²/Monat/ca.: € 17,00 - € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürofläche in bester Lage zum Mieten - 1090 Wien Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1A, ca. 320 m² EG/1. OG, Top 1b+2, ca. 367 m² 4. OG, Top 8, ca. 314 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,64 - € 3,02 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,98 In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürofläche in bester Lage zum Mieten - 1090 Wien Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1A, ca. 320 m² EG/1. OG, Top 1b+2, ca. 367 m² 4. OG, Top 8, ca. 314 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,64 - € 3,02 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,98 In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürofläche in bester Lage zum Mieten - 1090 Wien Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1A, ca. 320 m² EG/1. OG, Top 1b+2, ca. 367 m² 4. OG, Top 8, ca. 314 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,64 - € 3,02 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,98 In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürofläche in bester Lage zum Mieten - 1090 Wien Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1A, ca. 320 m² EG/1. OG, Top 1b+2, ca. 367 m² 4. OG, Top 8, ca. 314 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,64 - € 3,02 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,98 In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar.... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten

Zinshaus mit Garten und Rohdachboden in bester Lage des 9. Bezirks – Wien Alsergrund Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, fünfstöckiges Zinshaus mit großem Entwicklungspotential in absoluter Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und repräsentativer Umgebung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sobieskiplatz. Das Objekt war jahrzehntelang im Familienbesitz und wurde laufend instand gehalten. Neben einem schönen, ruhigen Garten bietet das Haus auch einen Garagenplatz sowie einen ausbaubaren Rohdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten zur Flächenerweiterung eröffnet. Eckdaten der Liegenschaft: Wohnnutzfläche: ca. 780 m²Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 508 m²Gartenfläche: ca. 215 m² (ruhig gelegen, gärtnerisch nutzbar) 1x Souterrainlokal, aktuell in Sanierung, sofort verfügbar1x unbefristet vermietete Wohnung im Hochparterre1x Wohnung (ca. 70 m²) im 2. Obergeschoss, sofort verfügbar9x befristet vermietete Wohnungen (Mietverträge über 3–5 Jahre) Rohdachboden mit Ausbaupotential Garagenplatz Geräumte Kellerabteile Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet sowohl Anlegern als auch Entwicklern interessante Perspektiven – sei es durch die laufenden Mieterträge, den Ausbau des Dachbodens oder die mögliche Weiterentwicklung der Bestandswohnungen. Die zentrale und ruhige Lage im Alsergrund zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens – unweit der Innenstadt, mit hervorragender öffentlicher Anbindung, zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, medizinischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fazit: Ein seltenes noch nicht optimiertes Investmentobjekt in bester Wiener Lage – mit stabilem Bestand, Entwicklungspotential und attraktivem Umfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko ✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Vom Vorzimmer geht es durch Flügeltüren ins eines Wohnzimmer ca 25m², zwei weitere Zimmer mit ca 26m² und 11m², WC, Bad mit Wanne und Küche. Ein weiteres Zimmer mit ca 26m² kann man vom Wohnzimmer betreten. So sind alle möglichen Schlafräume getrennt begehbar. Die drei großen Räume sind jeweils mit Flügeltüren verbunden und bilden so eine Zimmerflucht. MEA 7,61 % Bruttorendite 1,5 % Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit! Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende !... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 24 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau überzeugt mit hohen Decken und edlen Holzböden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das stilvolle Badezimmer mit großzügiger Dusche rundet das komfortable Wohnangebot ab. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]