Suchergebnisse für "Alser Straße, 1080 Wien Josefstadt"
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OKWohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,08m² / 3 Zimmer
€ 6.492,79 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im EG und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer, links und rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ca. 15 m². Die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design.exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 348m²
€ 10,54 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 348 m² im Kellergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und bietet dadurch eine eigenständige Erschließung sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager-, Studio-, Freizeit-, Veranstaltungs-, Kreativ- oder sonstige Gewerbefläche - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und können flexibel an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. HIGHLIGHTS * Ca. 348 m² Nutzfläche * Direkter Zugang von der Straße * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Gute Erreichbarkeit * Ab sofort verfügbar Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial an einem gut erreichbaren Standort zu mieten. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 4.403,51 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Albertgasse 39 im gefragten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt, einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit hoher Wohn- und Geschäftsdichte. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Büros sowie kulturellen und kreativen Betrieben. Dank der zentralen Lage zwischen dem Gürtel und der Wiener Innenstadt profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Anbindung sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch für Besucher und Mitarbeiter ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die hohe Bevölkerungsdichte und das vielfältige Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Club verfügt der Standort über eine etablierte gewerbliche Widmung und eignet sich insbesondere für Freizeit-, Kultur-, Veranstaltungs-, Gastronomie- oder kreative Nutzungskonzepte. Ebenso sind andere gewerbliche Nutzungen denkbar, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 115,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 54,47m² / 2 Zimmer
€ 6.407,20 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte Wohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk – Josefstadt, einer der charmantesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Wiens. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit mit höchstem Qualitätsanspruch, viel Liebe zum Detail und modernstem Wohnkomfort vollständig erneuert und präsentiert sich nun in neuwertigem Zustand. Hier vereinen sich stilvolle Eleganz, durchdachte Architektur und moderne Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durchdachtes Raumkonzept Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare und funktionale Raumaufteilung: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates Designer-WC mit Handwaschbecken Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Elegantes Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum Direkt angeschlossenes offenes Luxusbad (bei Bedarf abtrennbar) Das Raumkonzept schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit, Komfort und Privatsphäre. Exklusives Badezimmer – Ihre private Wellnessoase Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung: Großzügige Walk-In Dusche mit beleuchteter Designnische Doppelwaschbecken mit stilvollem Unterbauschrank Großformatiger beleuchteter Spiegel Integriertes Badezimmer-Radio für entspannte Wohlfühlmomente Hochwertige Designarmaturen Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz gelegt: Edler Echtholzparkettboden Moderne Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung Fußbodenheizung für angenehme Wärme Warmwasserspeicher mit 400V-Anschluss (optional auf Elektroheizung umstellbar) Klimaanlagen-Vorbereitung Zentraler Lichtschalter zur komfortablen Steuerung der gesamten Beleuchtung Doppelverglaste Fenster für optimale Ruhe und Energieeffizienz Eigenes Kellerabteil Diese Wohnung verbindet moderne Luxusausstattung mit dem einzigartigen Flair eines klassischen Wiener Altbaus – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Rathausplatz - Museumsquartier / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.734,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Klassische 3-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt" So nahe beim 1. Bezirk - zwischen Rathaus und Museumsquartier in ruhiger Lage - befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Eckhauses in der Piaristengasse. Man betritt das Haus von der verkehrsberuhigten Seitengasse und kommt in den hellen Vorraum mit zweiter Eingangstür, welche für zusätzliche Sicherheit sorgt. Mit dem Aufzug kommt man bequem in den 4. Stock des sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist klassisch mit Echtholzparkett-Böden ausgestattet mit großen Fenstern nach Westen die viel Licht und die Nachmittagssonne hereinlassen, wobei die Küche auch ein Fenster nach Osten hat. Man kommt vom Vorzimmer aus am WC und Abstellraum sowie am Badezimmer, welches mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet ist, vorbei ins fast 30 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen netten Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches eine zusätzliche Teilung ermöglicht, sodass ein Doppelbett mit Kasten im größeren Bereich und ein kleines Kinderzimmer mit Fenster oder ein Ankleideraum bzw. auch ein Home-Office im Anschluss errichtet werden kann. Die entzückende Küche ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig und mit Einbaukästchen und allen wichtigen Geräten wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss sowie Spüle ausgestattet. Im zweiten kleinen Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Schrank zum Aufbewahren allerlei nützlicher Dinge. Danach kommt man in das 3. Zimmer mit Westfenster, wo ebenfalls ein Doppelbett und ein großer Kasten Platz hat. Jeden Samstag gibt es in der Lange Gasse einen Bauernmarkt - in nur 1 Min. zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil, welches mit dem Lift gut erreichbar ist. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus. Parkplätze gibt es in nahegelegenen Tiefgaragen zu mieten oder in der Umgebung mit Parkpickerl um ca. 10,- ? pro Monat. Die öffentliche Anbindung mit U2 Rathaus und Museumsquartier, sowie diversen Bussen (13A Richtung Mariahilferstraße), Straßenbahnen usw. ist nahezu perfekt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Josefstädterstraße als auch in der nahe gelegenen Mariahilferstrasse gegeben. Für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt mit verschiedensten Re... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 102,83m² / 3 Zimmer
€ 17,81 / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=hnp28q9Sy QSSuchen Sie einen Standort, der Tradition mit modernem Nutzen vereint? Diese ca. 102,83 m² große Erdgeschossfläche bietet den idealen Rahmen für Büro, Praxis oder Showroom in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Highlights im Überblick: Geschichtsträchtiges Ambiente: Das Barockhaus bezaubert als eines der ältesten Gebäude der Josefstadt mit einem von Pawlatschen umrahmten, begrünten Innenhof. Optimale Aufteilung: Drei helle Räume, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein separates WC. Technik & Potenzial: Erneuerte Gas-Etagenheizung (Jänner 2026), Option zur Reaktivierung eines historischen Ofens (nach Rücksprache) sowie exzellente Möglichkeiten für einen barrierefreien Umbau. Top-Infrastruktur: Beste Anbindung an den ÖPNV und eine exzellente Nahversorgung (Medizinische Zentren, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort). Mietkonditionen: Unbefristetes Mietverhältnis. Dieses Objekt besticht durch seine geschichtsträchtige Atmosphäre und seine vielseitige Nutzbarkeit. Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt und Ihre Geschäftstätigkeit optimal unterstützt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 333m² / 6,5 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Stilvoll residieren in der Belle Etage, Hofruhelage, Balkon und Grünblick Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, ca. 333 m² große top sanierte 8 Zimmer Altbauwohnung in 1080 Wien. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines komplett revitalisierten Hauses aus der Jahrhundertwende. Aufgrund der Lage im Hof ist die Wohnung sehr ruhig. Sie haben einen freien Ausblick in den weitläufigen herrlich begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde vor Kurzem generalsaniert. Sie teilt sich auf in einen Wohnsalon mit ca. 67 m², 6 weitere Zimmer, Diele mit ca. 44 m², 3 Bäder, Küche, Abstellraum und Wirtschaftsraum. Begehbare Kleiderschränke bzw. Garderoben stehen ebenfalls zur Verfügung. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 14 m² bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den großzügigen und begrünten Innenhof. Neben diesem Balkon sind zwei weitere kleine Balkone vorhanden. Diese Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Kamine im Wohnsalon und der Diele sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor, edles Parkett, große Flügeltüren, Raumhöhe 3,40 m, neue Fenster und und und.... Die Bäder sind ausgestattet mit Erlebnisdusche bzw. Wanne Spiegelkästen und Doppelwaschtisch. Die abgeschlossene Küche mit ihren modernen Geräten bietet Komfort, viel Platz und ebenso Tageslicht. Den Innenhof können Bewohner des Hauses nutzen mit Sitzmöglichkeiten. Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser. Selbst von dem hochwertig und edel gestalteten Hauseingang und dem herrschaftlichen Stiegenhaus werden Sie begeistert sein. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, die viel Platz und Stil sucht. Dazu kommt die Bestlage in 1080 Wien, dem begehrtesten Bezirk in Wien. Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Alser Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Alser Straße hat die Wohnung eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergleichlichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen Indischem Curry und Wiener Schmankerln. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - Mail Adresse ). Andere Anfragen werden nicht beantwortet. Achtung : Bitte keine WG Anfragen !!! Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und dem Maklerbüro hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 46,88 / m²
#Altbau #möbliert
MIETDAUER ab 1. Januar 2027 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Modernes vollmöbliertes City-Altbau Apartment mit allem was man kurzfristig zum leben braucht. 5 min zu Fuss in den 1. Bezirk, Straßenbahn 46 direkt vor der Haustür. Letztes Jahr komplett saniert!, 32m², im Erdgeschoss, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12159/ English: tempoflat.at/offer-detail/12159/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 85,79m² / 3 Zimmer
€ 8.742,28 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Video-Besichtigung: https://youtu.be/qk3om38NBt0Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Die ca. 86m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Altbauwohnhauses. (Baujahr: 1905) Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Vorzimmer aus zu erreichen. Die hellen Zimmer sind südseitig und straßenseitig ausgerichtet und sorgen dank ihrer sonnigen Lage für ein angenehmes Wohngefühl. Das ruhige, hofseitige Schlafzimmer liegt nach Norden und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche mit Fenster ist komplett mit Geschirrspüler, Backofen, Herd sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Auch das Badezimmer mit Badewanne und Ventilator, die separate Toilette mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Durch die clevere Raumaufteilung ist die Wohnung zudem bestens WG-tauglich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasetagenheizung. Die ca. 85,79m²-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer mit Wanne • separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage und Aufzugskosten beträgt insgesamt brutto € 340,20.Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 120,9 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,97 (Energieklasse D) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
wunderschöne Eigentumswohnung in der Josefstadt***komplett und hochwertig möbliert***quasi Erstbezug
€ 1.150.000,-
1080 Wien / 112,5m² / 3,5 Zimmer
€ 10.222,22 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektdetails Adresse: Josefstadt, 1080 Wien Objekttyp: Eigentumswohnung Baujahr: 1955 (gepflegter Neubau) Wohnfläche: ca. 113 m²Zimmeranzahl: 3 zuzüglich Nebenräume ( zentrales Vorzimmer, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC, Extra WC, Küche komplett mit allen Geräten ) Stockwerk: 5 mit Aufzug Bezug: Sofort bezugsfähig Zustand: Exzellent – hochwertig saniert und vollständig möbliert Heizung: Gasetagenheizung Böden: Edles Eichendielenparkett, Feinsteinzeug in Bad/WCHighlights der Wohnung Luxuriöse Vollmöblierung – stilvolle Designermöbel, Maßanfertigungen, modernste Geräte Raumhöhe & Licht – großzügiger Grundriss, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume Moderne Küche – vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Essplatz Wellness-Badezimmer – mit Walk-in-Dusche, Naturstein-Elementen & Fußbodenheizung, Badewanne, WCSchlafbereich – ruhiges großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und Einbauschrank, sowie 2. Schalfzimmer mit 2 Einzelbetten, Kleiderschrank etc. Arbeits- oder Gästezimmer – 2 Einzelbetten mit hochwertigen Springboxmatratzen, Kleiderschrank etc. Technik und Elektrik auf dem neuesten Stand – Glasfaseranschluss Lage – Wohnen in der Josefstadt Die Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt: Zentral und charmant Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Umgebung Kultur & Bildung: Volkstheater, Theater in der Josefstadt, Universität Wien fußläufig erreichbar Öffentliche Anbindung: U2, U6, Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sowie Buslinien in wenigen Minuten erreichbar Besonderheiten Kein Sanierungsbedarf Sofortiger Bezug möglich – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder repräsentativer Firmensitz Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Stadtlage Optional: Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe verfügbar (nach Verfügbarkeit) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 103,84m² / 4 Zimmer
€ 4.805,47 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Sie suchen einen echten Rohdiamanten in der Josefstadt – mit Platz für Ihre eigenen Visionen? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu diesem Altbau-Traum zu erhalten. Wohnen mit Flair & Zukunft: Ihr Gestaltungs-Unikat in der Sanettystraße! Bestlage in 1080 Wien: Wohnen Sie in einer sehr guten Lage der Josefstadt. Zentral, charmant und perfekt angebunden. Altbau mit enormem Potenzial: Diese klassische Altbauwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf ca. 103,84 m² die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Das "Daheim"-Highlight (Ihre Vision!): Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Gestalten Sie die 4 großzügigen Zimmer exakt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Sofort startklar für Ihr Projekt: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Sanierung beginnen können. Neugierig geworden? Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich in absoluter Top-Lage selbst zu verwirklichen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um den Grundriss und alle weiteren Details zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie das Potenzial dieser Immobilie selbst! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <725m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 144m² / 2 Zimmer
€ 17,35 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, generalsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 144 m², gelegen in einem charmanten und sehr gepflegten Wiener Altbau im begehrten 8. Bezirk (Josefstadt). Das Objekt verbindet auf gelungene Weise klassischen Altbauflair mit moderner technischer Ausstattung und bietet damit ein besonders angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Räume, die durch ihre großzügigen Dimensionen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio oder einen hochwertigen Dienstleistungsbetrieb. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitskonzepte als auch klar strukturierte Bereiche. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Altbauambiente: Der sichtbare Ziegelsockel, die Gewölbeoptik sowie die klassische Bausubstanz verleihen den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter. Arbeiten mit Altbauflair wird hier auf hohem Niveau möglich – repräsentativ, atmosphärisch und zeitlos. Das Objekt wurde umfassend generalsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine Gasetagenheizung. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne, kleine Küche sind bereits vorbereitet. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Ein Eingangsportal mit Rolladen sowie ein zweiter Zugang über das Stiegenhaus bieten Flexibilität und Sicherheit. Die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Sanierung, technischer Ausstattung und charaktervollem Altbauflair macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Innenstadtlagen Wiens.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 4 Zimmer
€ 6.823,98 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Großzügiges Wohnen in der Josefstadt – 4 Zimmer, zwei Loggien und grüner Ausblick Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975 in einer der beliebtesten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Derzeit wird die Wohnung seit mehreren Jahren erfolgreich als WG genutzt und ist bis Ende Juni 2026 vermietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung:• Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick • Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial. Laut ursprünglichem Grundriss kann eines der Zimmer wieder mit der Wohnküche verbunden werden, wodurch ein besonders großzügiger Wohn- und Lebensbereich entstehen kann. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für einen unmittelbaren Eigenbezug nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 170 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder auch erworben werden, was in dieser innerstädtischen Lage einen zusätzlichen Komfort darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
