Suchergebnisse für "Alois Drasche Park, 1040 Wien Wieden"
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
FUNKHAUS - Die perfekte Familienwohnung in der Stadt
€ 1.500.000,-
1040 Wien,Wieden / 81,87m² / 4 Zimmer
€ 18.321,73 / m²
#Terrasse
Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: * 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche * Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark * Raumhöhen bis zu 3,1m * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) * In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top2 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnebene im Erdgeschoß und ein Studio im Sockelgeschoß (ca. 90,44m²). Die Raumaufteilung im Detail * Vorraum mit Stauraum-Möglichkeit * offener Wohn- und Essbereich (ca. 25,48m²) * zwei Schlafzimmer * Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) * Gäste-WC * Süd-Terrasse (ca. 25,69m²) Studio (Stiegenverbindung zwischen den Ebenen) * großzügiger, offener 60,35m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.) * Vorraum * Teeküche * Badezimmer (Dusche, Toilette) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
FUNKHAUS - Familien - Maisonette inmitten der Stadt
€ 2.200.000,-
1040 Wien,Wieden / 165,99m² / 4 Zimmer
€ 13.253,81 / m²
#Maisonette #Terrasse
Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: * 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche * Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark * Raumhöhen bis zu 3,1m * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) * In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top11 ist eine Maisonette mit Zugang im 2. Obergeschoß und Wohnbereich im 3.Obergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: * Vorraum mit Platz für einen Gardarobenverbau * Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) und Zugang auf die 1. Terrasse (ca. 5,35m²) * Schrankraum * Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: * Wohn- Essbereich (ca. 68,45m²) * zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die 2. Terrasse (ca. 5,35m²) * je ein en-suite Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne) * Gäste-WC Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
FUNKHAUS - Familien-Maisonette mit Studio
€ 1.500.000,-
1040 Wien,Wieden / 84,56m² / 4 Zimmer
€ 17.738,88 / m²
#Maisonette #Terrasse
Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: * 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche * Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark * Raumhöhen bis zu 3,1m * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) * In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Die top1 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnebene im Erdgeschoß und ein Studio im Sockelgeschoß (ca. 88,60m²). * Vorraum mit Stauraum-Möglichkeit * offener Wohn- und Essbereich (ca. 27,22m²) * zwei Schlafzimmer * Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) * Gäste-WC * Süd-Terrasse (ca. 25,70m²) Studio (Stiegenverbindung zwischen den Ebenen) * großzügiger, offener 58,34m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.) * Vorraum * Teeküche * Badezimmer (Dusche, Toilette) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 144,66m² / 4 Zimmer
€ 16.521,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: * 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche * Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark * Raumhöhen bis zu 3,1m * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) * In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top18 ist das Penthouse Duplex mit Zugang im letzten Regelgeschoß und Wohnebene im Dachgeschoß (5.OG) Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: * Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau * Master Bedroom mit en-Suite Badezimmer (Toilette, Dusche) * separate Toilette * weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: * Wohnküche (ca. 57,10m²) mit Terrassen auf der Süd- und Nordseite (in Summe über 43m²) * 3. Schlafzimmer * Gäste-WC Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 114,89m² / 3 Zimmer
€ 12.620,77 / m²
#Balkon
Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: * 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche * Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark * Raumhöhen bis zu 3,1m * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) * In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top5 liegt im 1.Obergeschoß und verfügt über zwei FREIFLÄCHEN (Süden und Norden). Die Raumaufteilung im Detail * Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau * offener Wohn- und Essbereich (ca. 45,20m²) * Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette separat) * zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Badewanne) und Zugang zum privaten Balkon * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Balkon (ca. 24,88m²) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 105m² / 4 Zimmer
€ 7.133,33 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Erstbezug!!! Attraktive 4-Zimmerwohnung beim Belvedere um nur € 749.000Wohnen in exklusiver Lage direkt beim Oberen Belvedere – stilvoll, ruhig und zentral. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 105 m² • Etage: 5. OG (mit Lift) • Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) • Badezimmer: 2 • WC: 2 • Keller: großzügig • Parkplatz: Fix zugewiesener Stellplatz im Innenhof • Küche: Neu eingebaut (Erstbezug) Highlights: • Erstbezug nach hochwertiger Renovierung • Helle, großzügige Räume mit Blick ins Grüne • Neue Fenster im gesamten Haus • Kosmetische Sanierung des Gebäudes in Planung • Ruhige Seitengasse – direkt beim Park Belvedere Verkehrsanbindung: • U1 – Südtiroler Platz / Hauptbahnhof (ca. 5 Min. zu Fuß) • Straßenbahn: D, O, 18 • S-Bahn & Fernzüge: Wien Hauptbahnhof • Flughafen-Anbindung via Railjet oder CATKaufpreis: € 749.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 185,12m² / 3,5 Zimmer
€ 9.723,42 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dachterrassenwohnung mit NYC-Feeling trifft auf Pariser Chic Die Adresse auf der Wieden in unmittelbarer Nähe zur Oper ist eine der elegantesten in Wien. Gleichermaßen geschätzt von alteingesessenen Wienern und internationalem Zuzug, die es zu schätzen wissen, so nah zur Innenstadt mit einer perfekten Infrastruktur zu leben. Die Dachterrassenwohnung liegt In einer schönen Eckliegenschaft mit Blick bis zur Wiener Innenstadt. Besonders charmant sind der Wohn-Essbereich mit Fenstern in zwei Richtungen, die loftartige Raumhöhe und die außergewöhnliche chice Ausstattung, die zwar nicht im Kaufpreis inkludiert ist, aber teilweise übernommen werden kann. Die doppelte Raumhöhe trägt viel zum Flair dieser Wohnung bei, teilweise werden die hohen Räume auch besonders cool genutzt: Im Wohnbereich können Sie eine riesige Leinwand aus der Wand klappen und mit einem Beamer im Kinoformat Filme ansehen, im Schlafzimmer dient eine eingebaute Galerie als begehbare Garderobe Auf rund 185 m² finden Sie derzeit 2 Schlafzimmer mit Bädern ensuite, ein drittes Schlafzimmer kann im Handumdrehen geschaffen werden, ohne der Wohnung ihre Großzügigkeit zu nehmen. Der ursprüngliche Ausbau geht auf 2008 zurück, die Wohnung wurde von der Eigentümerin seitdem jedoch immer wieder neu designt.. Die Liftfahrt in das Dachgeschoß ist nur für die Bewohner des Dachgeschosses mit einem eigenen Schlüssel möglich. Der Zugang zur gegenständlichen Wohnung liegt am Ende einer Pawlatsche, somit sind Sie vor den neugierigen Blicken geschützt. Die Raumaufteilung: großer Vorraum mit Garderobegroßer Wohn-Essbereich mit vorgelagerten Terrassen in den Essbereich integrierte Einbauküche Masterbedroom mit Ensuite-Bad und Balkon Galerie über dem Masterbedroom mit eingebauter Garderobe Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse Ensuite-Bad mit Sauna und Dampfdusche WC extra Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Treppe ins Obergeschoßkleiner Galeriebereich Terrasse Der Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsfähigen Zustand, einige Möbel können nach Absprache mit der Verkäuferin in der Wohnung verbleiben. Das nicht fix mit der Wohnung verbundene Inventar ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Ausstattung: großzügige Fensterfronten bis zum Boden straßenseitig, Fixverglasung zum Innenhof mit teilweise öffenbaren Elementen. Bullaugen (Oberlichten), die viel Licht in die Wohnung bringen. Velux-Fenster im Masterbedroom Gasetagenheizung Parkettböden bzw. Fliesen in Vorraum, Bad und WCVerkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal gegeben durch die U-Bahnlinie U1 (Taubstummengasse), die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie den Bus 13A. Nur eine U-Bahnstation entfernt befindet sich einer der größten U-Bahn-Hubs in Wien (Oper, Karlsplatz) Auch die S-Bahn hält fast direkt vor dem Haus. Da es keinen Parkplatz im Haus gibt, hat die Eigentümerin in unmittelbarer Nähe einen Platz in einer Garage angemietet, der übernommen werden kann. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: Die Wieden ist von jeher eine der beliebtesten Wohngegenden in Wien. Sie können zwischen unzähligen Cafés und Restaurants mit einem unterschiedlichem Angebot wählen. Gleich vis à vis befindet sich einer der coolsten Kaffeehändler im ehemaligen Naber Café. Etwas weiter stadtauswärts befindet sich das beliebte Restaurant Corto e Nero, in dem es - außer montags - ein täglich frisch gekochtes Mittagsmenü gibt sowie das Café Worthner. Auch asiatische Restaurants gibt es zur Auswahl: Gleich im gegenüberliegenden Haus können Sie vietnamesisch essen, der Asiate Chang befindet sich gleich neben Ihnen und auch das beliebte "Wieden Bräu und "Die Herknerin" sind in unmittelbarer Nähe. Gleich weiter stadteinwärts in der Schleifmühlgasse gibt es eine lebhafte Galerienszene und coole Designermode. Der Nachmarkt ist einen Katzensprung entfernt., es gibt viele kleine Greißler, Brotbackstuben etc., mit einem Wort, hier werden Sie in allen Belangen fündig. Kultur: Das kulturelle Angebot könnte besser nicht sein. Sie befinden sich mitten in der Musikmeile zwischen Staatsoper, Konzerthaus, Musikverein und Theater an der Wien. Das Akademietheater und das Wien Museum mit seinem tollen neuen Gastronomiekonzept sind auch fast vor der Tür. In der Karlskirche können Sie täglich Konzerte genießen. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser fantastischen Immobilie geweckt haben und stehen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - auch Videobesichtigungen sind möglich. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 334m²
€ 11,90 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der Wirtschaftskammer Österreich entfernt, gelangen moderne Büroflächen in der Galerie Wieden zur Vermietung. Die Flächen zeichnen sich durch einen flexibel gestaltbaren Grundriss aus und werden vor Übergabe vom Eigentümer umfassend saniert. Dabei können individuelle Mieterwünsche und Anpassungen berücksichtigt werden. Die Planung erlaubt unterschiedliche Bürokonzepte – von klassischen Zellenbüros bis hin zu offenen Gruppenbüros mit attraktiven Kommunikationszonen. Die hellen und freundlichen Räume orientieren sich sowohl zur belebten Wiedner Hauptstraße als auch zum ruhigen, großzügig angelegten Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser: Stiege 1 bietet einen exklusiven und großzügigen Eingang für Büromieter, während Stiege 2 direkt über die Einkaufspassage im Erdgeschoß zugänglich ist. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Anmietung bereit. In den drei Untergeschoßen können zudem trockene, gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditionen: OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 11,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustandzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m² OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 12,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand Betriebskosten: € 4,34/m²/Monat/netto Heizkosten: € 1,10/m²/Monat/netto Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im Untergeschoß Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlungflexible Grundrisseöffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä.) außenliegender Sonnenschutz EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanälegetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 100,29m² / 2,5 Zimmer
€ 9.671,95 / m²
#Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiges, ca. 54 m² Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf alle 3 Terrassen+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Dusche+ separate Toilette+ Schrankraum+ Abstellraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 142,57 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 79,21 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 28,80 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 14,40 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 172,71m² / 3 Zimmer
€ 11.522,20 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiges, ca. 90m² loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone (NO & SW ausgerichtet)+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum+ Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Freifläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 247,30 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 137,38 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 49,96 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 24,98 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 36,94m²
€ 3.541,36 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Garten
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgender Ausstattung: Nutzung: Geschäftslokal vermietet als Nagelstudio Nutzfläche: 36,94 m² Hauptmietzins (HMZ): 436,06 ? / Monat Mietverhältnis: befristet bis 30.09.2032 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schelleingasse, 1040 Wien im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die Schelleingasse liegt in einem innerstädtischen, urban geprägten Bereich mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung ist der Hauptbahnhof. Weiters sind in der Lage Wohnhäuser, Geschäftsbetriebe, Restaurants und Dienstleister angesiedelt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb kürzerer Gehminuten sind der Hauptbahnhof Wien sowie verschiedene Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem sind Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Schlossgarten des Belvedere fußläufig zugänglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, Naschma... / 89,9m² / 3 Zimmer
€ 6.396,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 575.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
KAUFOBJEKT Unverbauter Blick ins Grün, Privatsphäre pur und eine Raumaufteilung, die eine Maisonette so charmant macht: Das erwartet Sie in dieser sich über zwei Ebenen erstreckenden Dachgeschoss-Wohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Im 7. Liftstock die Wohnebene, im 8. Stock die Schlafräume - das garantiert viel Helligkeit, viel Freiheitsgefühl und vor allem viel Ruhe inmitten der Großstadt. Mit ca. 90² Wohnfläche überzeugt diese rein hofseitig ausgerichtete Immobilie durch eine gut strukturierte Raumaufteilung: + Auf der unteren Ebene befinden sich der mit vielen Fenstern ausgestattete Wohn- und Küchenbereich ? von dem aus man den Balkon (ca. 3 m²) erreicht, ein Abstellraum, ein WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Eingangsbereich/Vorraum. Ideal also, um später auf der gesamenten Ebene einen offenen, modernen Wohnlebensraum zu schaffen. + Die obere Etage beherbergt derzeit zwei Schlafzimmer mit großen, drehbaren Dachflächenfenstern ? die den Blick in die grünen Baumwipfel aus dem Bett garantieren, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen weiteren Abstellraum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Helle Räume, durchdachte Details und der Außenbereich machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Genauso wie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist auf Wunsch käuflich mitzuerwerben. Aktuell ist die Wohnung noch bis März 2029 vermietet ? und kann daher jetzt zu einem attraktiven Preis erworben werden. Danach eröffnet sich hier enormes Potenzial: Ob hochwertiger Umbau, stilvolle Sanierung oder eigene Nutzung ? diese Wohnung ist ein echtes Wertanlage-Juwel mit Zukunft in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. KONDITIONEN Kaufpreis Wohnung: EUR 575.000,- Kaufpreis Garage: EUR 25.000,- monatliche Mieteinnahmen (HMZ): EUR 859,57,- Vermietet bis 11.3.2029 Die Rendite von 1,8% wurde bei der Berechnung des Kaufpreises im vermieteten Zustand berücksichtigt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mit dem Blick auf eine zukünftige Wertsteigerung schon bald näher vorstellen zu dürf... [Mehr]
