Suchergebnisse für "Allerheiligenpark, 1200 Wien Brigittenau"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 84,84m² / 3 Zimmer
€ 5.292,31 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen im charmanten Brigittenauer Grätzel! Diese frisch und umfassend sanierte, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Forsthausgasse 15 überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und extrem flexiblen Grundriss. Dank der drei separat begehbaren Zimmer und der separaten Küche eignet sich dieses helle Schmuckstück perfekt für Familien sowie für anspruchsvolle Wohngemeinschaften (WGs). Koffer packen, einziehen und das neue Leben sofort unbeschwert genießen! Die Top-Features auf einen Blick + Erstbezug nach Sanierung: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. + Küche inklusive: Eine moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert (bereits im Kaufpreis enthalten!). + Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster/Loggiatüren verfügen über bestehende Außenrollos (zur kompletten Verdunkelung) und erhalten zusätzlich maßgefertigte Innen-Plissees. + Loggia-Oase: Die gemütliche Loggia ist bereits mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung + Eingangsbereich: Vorraum mit pflegeleichten Fliesen; im hinteren Teil mit warmem Fertig-Parkett. + 3 flexible (Schlaf-) Zimmer: Großzügig geschnitten, eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia. + Separate Küche: Ideal, um Kochgerüche aus den Wohnräumen fernzuhalten. "Wellness"-Bad: Komplett neu, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Modern saniert und mit eigenem Handwaschbecken. + Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Ausstattungs-Highlights + Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Innen-Flur. Stilvolle Qualitätsfliesen im Entree und den Sanitärräumen. + Rundum-Sorglos-Technik: Sämtliche Anschlüsse und Leitungen auf dem neuesten Stand für eine langfristig sorgenfreie Zukunft. Perfekte Infrastruktur trifft auf cleveren Schnitt! Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Forsthausgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
*Sanierungsbedürftiger Singlehit mit Loggia im Herzen von Brigittenau* Ab sofort verfügbar*
€ 145.000,-
1200 Wien / 52,49m² / 1 Zimmer
€ 2.762,43 / m²
#Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Saniertunsbedürftiger Singlehit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 42,49 m2 zzgl. einer ca. 8,50 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 1 großzügigen Zimmer, einem Vorraum, separatem WC, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähegroßzügiger Raumgroße Loggiaseparate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,49 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 8,50 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit Durchgang zur Loggia Loggiaseparate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbeckenseparates WCKaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000,00 € Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37AStraßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 972,27m²
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Terrasse Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab sofort dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 155,56.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.916,81 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ca. 26 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss.weitere verfügbare Flächen: 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) | ab Q3/264.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13,00/m²) | ab Q3/26Ausstattung Teeküche Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Teilweise außenliegender Sonnenschutz Lift Terrasse Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau
#Büro #Parkmöglichkeit
1200! BC 20 Bürohaus - letzte freie Fläche mit 335 m²! OPTIMALE Anbindung für Mitarbeiter! Das 2007 errichtete Bürogebäude BC 20 bietet "Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein in zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Verfügbare Fläche dzt.: * Bauteil B/3.OG: ca. 335 m² * Mietpreis dzt. pro m²/p.M./netto: € 14,50 * Betriebskosten dzt. pro m²/p.M./netto: € 4,50, Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Ausstattung * Bauteilkühlung * Luftwechsel 1,5-fach/Std. * 3,03 m Raumhöhe * Aufzüge vorhanden * Doppelboden * Gipskartonständerwände * getrennte WC-Anlagen Lage/Öffentliche Anbindung Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das _BC 20_ zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City", dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 111m² / 4 Zimmer
€ 17,84 / m²
#Balkon #möbliert
111m² Große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnung ist perfekt für gesundheitsbewusste Naturfreunde, die auch gerne schnell in der Stadt sind (Familien, Paare, etc.). Vermietung nur an Privatpersonen direkt – keine Immobilienunternehmen! Details: • Vermietung ab Sofort • Adresse: Leystraße 6 • 2.Stock • Befristung: 3 Jahre • Teilmöbliert in Vorraum und 1 Schlafzimmer große Einbauschränke • Einbauküche mit Elektrogeräten Highlights der Wohnung: • 96,5 m² Wohnfläche • 14,5 m² große Loggia • Ruhige hofseitige Schlafzimmer • Große Wohnküchen-Area • weißer Mamorfußboden in den Wohnräumen • Sicherheitswohnungseingangstür • E-Ladestation direkte vor der Haustür • extra WC + kleinem Waschbecken • Bad mit Badewanne und Dusche + WC • PROVISIONSFREI! Teil der Hausanlage sind: • Aufzug • Fahrradabstellräume • Waschküche • Kinderspielräume • großer grüner Innenhof mit Kinderspielplatz • 6 Paketkästchen der Österreichischen Post Sehr gute Anbindung (alles in Gehminuten): • 10 min. bis u6 Handelskai (u6; S-Bahnen; S7 direkte Flughafenverbindung) • 15 min. bis u4 Heiligenstadt (u4, S-Bahnen) • 5 min. bis Friedrich-Engels-Platz (Straßenbahnen 2, 31, 33) • 1 min. zu den Bussen 5A und 11A Perfekter Standort für Sportbegeisterte und Hundebesitzer: • 5 min. bis Donaukanal (direkter Radweg bis Schwedenplatz in 20 min.) • 8 min. bis Donauinsel (flache und ruhige Strecken zum Radfahren, Inlineskaten, Stand Up Paddlen, oder einfach nur Schwimmen und Sonnen) • 15 min. mit dem Fahrrad bis zum Stadtwanderweg 1 Leopoldsberg • 5 min. bis Sportanlage Hoppsagasse (Fußball-, Tennis-, Volleyball- Plätze; Kegeln, Hockey, Laufbahn sowie großem Sport-Kursangebot [Externer Link entfernt]) Ruhige und kinderfreundliche Umgebung: • 2 große Spielplätze in 5 min. Entfernung • Spielplatz im Innenhof • Kindergarten und Ganztags-Volksschule mit Nachmittagsbetreuung im selben Block Einkaufsmöglichkeiten: • 1 min. entfernt BIPA, Billa, Tabak Trafik, Apotheke, Café, Pizzaria, Restaurant • 7 min. entfernt Hofer, Spar, Lidl • 15 min. entfernt Millenium-City Shoppingcenter (mit Food-Court, Kino, Bowling-Halle, Bars, Cafes, Shopping) • 15 min. entfernt Q19 Shoppingscenter • 25 min. entfernt lokaler Markt (Hannover Markt) Küche: helle Einbauküche wurde ebenerdig gesetzt; Geschirrspüler wurde eingesetzt; Positionen von Spüle und neuem Induktionsherd wurden geändert; Ofen wurde entfernt (Verwendung von mobilem Grill-Ofen bei Bedarf); Bodenbelag: Teppichboden wurde entfernt und ein hochwertiger heller Marmor wurde verlegt (bis auf 2 Schlafzimmer: dort Granit und Rustikalfliesen); Loggia: Verfliesung + Kieselsteine; neues Schlafzimmer: Vergrößerung Abstr. und Einbau eines Fensters; Verschieben des Türrahmens Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht uns schriftlich zu kontaktieren (Whatapp/SMS Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder Nachricht).... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Kompakte 2-Zimmer-Anlegerwohnung in 1200 Wien – vermietet bis 2027 mit Neuvermietungspotenzial
€ 200.000,-
1200 Wien / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 5.506,61 / m²
Zum Verkauf gelangt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² in der Treustraße 59, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Durch die gut nutzbare 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für die langfristige Vermietung – etwa an Singles, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Im Vergleich zu einer klassischen Garçonnière bietet die Wohnung durch den getrennten Schlafbereich eine deutlich bessere Nutzbarkeit. Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2027 vermietet. Für Anleger ergibt sich dadurch zunächst eine laufende Einnahme, gleichzeitig besteht nach Ablauf des Mietverhältnisses Potenzial für eine marktgerechte Neuvermietung. Weitere Details und eine digitale Wohnungstour finden Sie hier: https://www.squarebytes.at/treustrasse/Renditepotenzial: Bei einer zukünftigen Neuvermietung zu ca. € 850 brutto pro Monat ergibt sich eine Jahresbruttomiete von rund € 10.200.Bezogen auf den Nettokaufpreis von € 200.000 entspricht dies einer möglichen Bruttorendite von ca. 5,1 % auf Basis der Bruttogesamtmiete. Berücksichtigt man die Betriebskosten von derzeit ca. € 184,22 brutto/Monat, liegt der reine Mietanteil rechnerisch bei ca. € 665,78 brutto/Monat. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietanteil von ca. € 7.989 und eine rechnerische Rendite von ca. 4,0 % vor Steuern, Instandhaltung und Finanzierung. Highlights: Ca. 36,32 m² Wohnfläche2 Zimmer4. Stock mit Lift Kellerabteil vorhanden Baujahr 1959 Derzeit vermietet bis 28.02.2027 Aktuelle Bruttomiete: € 654,58Betriebskosten brutto: € 184,22Potenzial bei Neuvermietung: ca. € 850 brutto/Monat Mögliche Bruttorendite auf Gesamtmiete: ca. 5,1 %Mögliche Rendite auf Mietanteil: ca. 4,0 %Nettokaufpreis: € 200.000Lage: Die Wohnung liegt in gut angebundener Lage des 20. Bezirks / Brigittenau, nahe Wallensteinplatz, Augarten und Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für eine kompakte Stadtwohnung mit guter Vermietbarkeit und schneller Verbindung in die Innenstadt. Diese Wohnung bietet Anlegern eine interessante Kombination aus leistbarem Einstiegspreis, kompaktem 2-Zimmer-Grundriss, Lift, bestehender Vermietung und zukünftigem Neuvermietungspotenzial ab 2027.Nettokaufpreis: € 200.000 Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 86m² / 4 Zimmer
€ 8,48 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug
Komplett neuwertig renovierte Wohnung. So gut wie Erstbezug. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer getrennt begehbar, Vorraum/Durchgangsraum, Bad, Küche 729€ Miete inkl. Betriebskosten und USt. 2185€ Monatsmieten Kaution Sofort beziehbar. Direkt vom Abgeber. Makler nicht erwünscht. Langzeitmieter erwünscht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
** PERFEKT ANGEBUNDEN - IDEAL AUFGETEILT - IM HERZEN VON BRIGITTENAU NAHE DONAU & MILLENIUM CITY **
€ 329.000,-
1200 Wien / 76,37m² / 3 Zimmer
€ 4.307,97 / m²
Perfekt angebunden, ideal aufgeteilt – 3-Zimmer-Wohnung nahe Donau & Millennium City In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Im 7. Liftstock eines gepflegten Neubaus gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den angenehmen Wohnkomfort sowie die hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 76,37 m² bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer, Familien und Paare als auch für Anleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft und macht die Wohnung auch aus Anlegersicht besonders interessant. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnung in gepflegtem Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Ein Kellerabteil mit rund 2,11 m² rundet das Angebot sinnvoll ab. Komfort und Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme-Zentralheizung, welche für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die gemeinschaftliche Waschküche im Haus sowie die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten, was insbesondere in urbanen Lagen einen wertvollen Vorteil darstellt. Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Lage in der Dresdner Straße verbindet urbanes Leben mit optimaler Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufs- und Freizeitzentrum Millennium City mit über 100 Geschäften, Gastronomiebetrieben und Unterhaltungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U6-Station Dresdner Straße, die S-Bahn-Station Traisengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Donauinsel, die Donauuferpromenade sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Eckdaten Wohnfläche ca. 76,37 m²Kellerabteil ca. 2,11 m²3 Zimmer7 Liftstock Gepflegter Zustand Fernwärme-Zentralheizung Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Kellerabteil Waschküche im Haus Garage optional anmietbar WG-geeignet Sehr gute Infrastruktur Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis Kaufpreis: € 329.000,-Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt.: ca. € 230,-Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine praktische Raumaufteilung, eine ausgezeichnete Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – die Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und nachhaltigem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Eine ideale Stadtwohnung für Eigennutzer, Anleger und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 66,51m² / 2 Zimmer
€ 5.548,04 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Wenn Sie nach einer gemütlichen und hellen Immobilie suchen, in der Sie sich ein schönes Leben einrichten können, sind Sie HIER absolut richtig. Das Einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Unsere Profis haben diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und modernisiert, sodass Sie völlig sorgenfrei und entspannt in Ihr neues Domizil starten können. Ein echtes Raumwunder – die Aufteilung im Detail: • Einladender Vorraum & Flur: Genug Platz für eine stilvolle Garderobe. • 2 getrennte (Schlaf-) Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer (auch perfekt für eine Premium-WG!). • Separate Küche: Kochen ohne Gerüche im Wohnbereich. • Neues Badezimmer: Moderne Wohlfühloase mit Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss. • Separates WC: Neu, modern und getrennt für maximalen Komfort. • 2 Abstellräume: Das absolute Highlight für Ordnungsliebhaber – Stauraumprobleme gehören der Vergangenheit an! • Lage & Freizeit: Zusätzliche Informationen: Die Wärme- und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas) im Haus. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber bestens angebundenen Denisgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Donaukanal liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt zu langen, gemütlichen Spaziergängen, morgendlichen Laufrunden oder entspannten Sommerabenden ein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 6.057,27 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine gut nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² in der Treustraße 59, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Grundriss eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte, leistbare Stadtwohnung mit getrenntem Schlafbereich suchen. Durch die 2-Zimmer-Aufteilung bietet die Wohnung mehr Nutzungsmöglichkeiten als eine klassische Garçonnière – etwa als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit. Die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2027 vermietet. Dadurch eignet sie sich besonders für Käufer, die heute erwerben und die Wohnung absehbar selbst nutzen möchten. Bis dahin bestehen laufende Mieteinnahmen. Weitere Details und eine digitale Wohnungstour finden Sie hier: https://www.squarebytes.at/treustrasse/Highlights: Ca. 36,32 m² Wohnfläche2 Zimmer4. Stock mit Lift Kellerabteil vorhanden Baujahr 1959 Derzeit vermietet bis 28.02.2027 Bruttomiete aktuell: € 654,58Betriebskosten brutto: € 184,22Laufende Einnahmen bis zum Mietvertragsende Kompakte, gut nutzbare Stadtwohnung Ideal für Eigennutzer mit Nutzungsperspektive ab 2027 Kaufpreis € 220.000 VBLage Die Wohnung liegt in gut angebundener Lage des 20. Bezirks / Brigittenau, nahe Wallensteinplatz, Augarten und Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine kompakte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Innenstadt suchen. Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wien suchen und ihre Eigennutzung bereits mittelfristig planen möchten. Kaufpreis: € 220.000 Verhandlungsbasis Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
Möbliertes Studentenapartment (ca. 19 m²) im THE FIZZ Vienna Brigittenau – Nachmieter gesucht
€ 933,-
1200 Wien / 19m² / 1 Zimmer
€ 49,11 / m²
#möbliert
Ich suche einen Nachmieter für mein möbliertes Studentenapartment im modernen Studentenwohnheim THE FIZZ Vienna Brigittenau. Das Apartment befindet sich in einem modernen Studenten- und Young-Professional-Wohnheim und ist vollständig möbliert. Es eignet sich ideal für Studierende oder junge Berufstätige, die eine komfortable Wohnlösung in Wien suchen. Das Studio verfügt über eine eigene Küche, ein eigenes Bad sowie einen Wohn- und Schlafbereich mit allen notwendigen Möbeln. Internet, Betriebskosten und Heizung sind bereits im Mietpreis enthalten. Eckdaten der Wohnung Die Bewohner haben außerdem Zugang zu verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes, darunter Lernräume, Gemeinschaftsbereiche und weitere Services. Ausstattung Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über: • eigenes Badezimmer (Dusche + WC) • eigene Küche • Bett • Schreibtisch • Kleiderschrank • Internetanschluss Gebäude und Services THE FIZZ bietet verschiedene Einrichtungen für Bewohner: • Gemeinschaftsräume • Lern- und Study-Rooms • Waschküche • Events für Bewohner • House-Manager-Service • 24h Notdienst / Betreuung Lage Das Studentenwohnheim befindet sich im 20. Bezirk (Brigittenau) in Wien. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Voraussetzungen für Nachmieter Der Nachmieter muss laut Wohnheimregeln: • Student (kein Studienblatt erforderlich) oder • Young Professional sein. Der Mietvertrag wird direkt mit THE FIZZ Vienna abgeschlossen. Kontakt Bei Interesse bitte eine Nachricht schreiben oder anrufen. Adresse: Dresdner Straße 107/708 1200 Wien Wohnheim: THE FIZZ Vienna Brigittenau Apartmenttyp: Single Studio Medium Wohnfläche: ca. 19 m² (laut Vertrag ca. 18,81 m²) Miete gesamt: 933 € pro Monat Kaution: 2075 € Verfügbar ab: 10.03.2026 Vertragsende: 31.08.2026... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 35,57m² / 1 Zimmer
€ 23,05 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.*************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeitvergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architektonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassadenfront entlang des Handelskais verläuft. Und dahinter in Querrichtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rückfronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünenartige Treppenanlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungszonen als auch als Kinder- und Jugendspielplätze genutzt werden. Die Grünräume der Wohnhausanlage spiegeln landschaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Uferlandschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Wohnung1200 Wien, Handelskai, Nähe Millennnium City• Mietwohnung in gepflegtem Neubau• Lage: 8. Stock mit Lift• Wohnfläche: ca. 36 m² / Freifläche (Loggia) ca. 9 m²• Baujahr: 2022• Bezug: 15.04.2026• Raumaufteilung: Vorraum / Eingangsbereich WC inkl. Handwaschbecken (separat) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestattet) & Zugang zur Loggia mit Blick in den Innenhof des Projekteszugehöriges Kellerabteil im Haus• Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) - elektrisch ansteuerbar• Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme• Böden: Eichenparkettböden, Fliesen in Bad & WC• Waschmaschinenanschluss: im Bad• Befristung: 5 Jahre• Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer: 12 Monate (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate)• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Die Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der inserierten Miete nicht enthalten. Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßennetz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donauufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnellbahn- und U6-Station „Handelskai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
