Suchergebnisse für "Alexander Poch Platz, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 120,1m² / 3 Zimmer
€ 7.235,64 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Großzügige Raumverhältnisse treffen auf klassischen Wiener Altbaucharakter: Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit rund 120,10 m² Nutzfläche viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Auf insgesamt drei großzügige Zimmer verteilt, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für komfortable Wohnbereiche, private Rückzugsräume oder ein Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Detail ist der rund 2,53 m² große Balkon, der die großzügigen Innenräume um einen privaten Außenbereich ergänzt. Der vorhandene Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1910 verbindet klassische Altbauarchitektur mit bereits durchgeführten technischen Erneuerungen. Laut Hausverwaltung wurden die Elektro- und Gassteigleitungen im Jahr 2025 saniert. Die großzügige Wohnfläche, die klare Raumstruktur und der charakteristische Altbaubestand schaffen eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Familienwohnung, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Highlights Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in 1020 Wien Rund 120,10 m² Nutzfläche Drei großzügige Zimmer Balkon mit rund 2,53 m²Erstes Obergeschoss Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1910 Separate Küche Badezimmer und separates WCZwei praktische Abstellräume Aufzug im Gebäude Klassische Altbaugrundrissgestaltung Elektro- und Gassteigleitungen 2025 laut Hausverwaltung saniert HWB-Referenz und fGEE jeweils Energieklasse D laut Gebäudeenergieausweis Eine großzügige Altbauwohnung für Menschen, die klassische Wiener Architektur, vielseitige Raumgestaltung und urbanes Wohnen in der Leopoldstadt miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 695.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 127m² / 3 Zimmer
€ 5.472,44 / m²
Viel Fläche - viel Raumhöhe - viel Potential! Die Lage überzeugt, direkt beim Karmelitermarkt, wenige Schritt ins Stadtzentrum und in absoluter Nähe zu der Laufstrecke am Donaukanal. Die Wohnung bietet Potential - drei Zimmer mit jeweils knapp 30m², verbunden durch eine Zimmerflucht. Es gibt neben dem Vorzimmer noch die Räume "Küche", "Badezimmer" und "WC". Natürlich ist bei einer Sanierung die Möglichkeit für Änderungen - warum nicht ein Zimmer als Wohnküche gestalten? Und eine Komplettsanierung ist immer besser als eine halbfertige - hier kann man von Grund an neu denken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Leopoldstädter Eckhaus | Wohnen, Werkstatt und Lager zwischen Karmeliterviertel und Augarten
€ 189.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 35,77m² / 1 Zimmer
€ 5.283,76 / m²
Ein Eckhaus im 2. Bezirk in gewachsener Stadtlage: Der Karmelitermarkt liegt rund zehn Gehminuten entfernt, die U2-Station Taborstraße rund elf und der Augarten rund dreizehn Gehminuten. Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachboden, erschlossen über einen Personenaufzug im außenliegenden Glasschacht. Das Haus umfasst 19 Wohnungseigentumsobjekte und gruppiert sich um einen Innenhof. Angeboten werden fünf Einheiten unterschiedlichen Zuschnitts: eine bezugsfreie Kleinwohnung mit Lift, zwei unbefristet vermietete Anlegerwohnungen, eine großflächige Werkstatt im Erdgeschoss, unbefristet vermietet, und eine bezugsfreie Lagerfläche. Einzeln oder als Paket. Ein Haus, das drei Käufergruppen anspricht. Für Eigennutzer die bezugsfreie Wohnung im Liftstock, für Anleger die vermieteten Einheiten mit Altmietverträgen – gekauft wird Substanz und Zeit, bei einem späteren Mieterwechsel kann sich zusätzliches Potenzial eröffnen –, und für Gewerbetreibende Werkstatt und Lager in einer Stadtlage, in der solche Flächen kaum noch angeboten werden. Ein Bauzustandsgutachten vom Juli 2025 liegt vor und benennt Erhaltungsbedarf. Es steht für die Kaufprüfung zur Verfügung; aktuelle Maßnahmen, Beschlüsse und die Kostenbelastung der jeweiligen Einheit sind ergänzend abzuklären. Ihr eigener Platz in der Leopoldstadt Im 3. Stock eines Wiener Altbauhauses mit Lift erwartet Sie diese bezugsfreie Einzimmerwohnung. Rund 35,77 m² Wohnnutzfläche bieten ein kompaktes Zuhause im 2. Bezirk – mit dem Augarten und dem lebendigen Grätzl im Umfeld. Ein Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC bilden das Raumangebot. Die Wohnung wurde 1993 umgebaut und ist bezugsfrei. Damit steht sie für Ihre eigenen Wohnideen zur Verfügung – als erstes eigenes Zuhause oder als persönlicher Wohnsitz in Wien. Kaufpreis: € 189.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 58,33m² / 2 Zimmer
€ 1.988,69 / m²
#Altbau
Vermietete Altbauwohnung mit klassischer Raumfolge im 2. Wiener Bezirk Im zweiten Obergeschoss eines 1907 errichteten Altbaus gelangt diese rund 58,33 m² große Wohnung zum Verkauf. Ein großzügiges Zimmer und ein Kabinett schaffen eine vielseitig nutzbare Aufteilung. Der Vorraum mit Kochgelegenheit, das Bad, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Grundriss bewahrt den Charakter einer Wiener Altbauwohnung: Wohn- und Nebenräume sind klar voneinander getrennt, das Kabinett bietet zusätzlichen Platz. Die verfügbaren Fotos zeigen das Haus, den Innenhof und Allgemeinbereiche. Da die Wohnung bewohnt ist, liegen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Bestand und Ertrag Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft; eine bestandsfreie Übergabe ist nicht vorgesehen. Die Vorschreibung für August 2026 weist einen Netto-Hauptmietzins von EUR 130,08 monatlich aus. Das entspricht rechnerisch EUR 1.560,96 pro Jahr. Eine spätere Bestandsfreiheit oder Mietanpassung wird nicht zugesagt. Monatliche Eigentümerkosten Die monatliche Eigentümervorschreibung ab Jänner 2026 beträgt EUR 198,81 inklusive Umsatzsteuer und Rücklage. Darin enthalten sind EUR 122,84 Betriebskosten netto, EUR 12,28 Umsatzsteuer und EUR 63,69 monatlicher Rücklagenbeitrag. Diese Eigentümerkosten sind von den Mieteinnahmen getrennt zu betrachten. Highlights auf einen Blickca. 58,33 m² Wohnflächegroßzügiges Zimmer und Kabinett Vorraum mit Kochgelegenheit Bad, separates WC und Abstellraumzweites Obergeschoss Altbau aus dem Jahr 1907bestehendes, unbefristetes Mietverhältnisdokumentierter Netto-Hauptmietzins: EUR 130,08 monatlich Hinweis Die Aufnahmen zeigen Allgemeinbereiche der Liegenschaft und keine Innenansichten der angebotenen Wohnung. Kaufpreis: EUR 116.000,– Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen und besprechen die Möglichkeiten einer Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ari Abramov, B.A. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 43m² / 2,5 Zimmer
€ 4.627,91 / m²
#Altbau
Altbauwohnung mit Kabinett und separater Küche in der Leopoldstadt Diese ca. 43 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Raumaufteilung, die auf kompakter Fläche unterschiedliche Nutzungen ermöglicht: Ein großzügiges Hauptzimmer, ein eigenes Kabinett und eine separate Küche bilden drei klar gegliederte Bereiche. Das ca. 21 m² große Zimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das rund ca. 9,8 m² große Kabinett ist über die Küche erreichbar und kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche verfügt über ca. 9,35 m². Gemäß Grundriss befindet sich die Duschkabine im Küchenbereich; das WC ist separat. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn liegen in der näheren Umgebung. Eine U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Eckdaten Lage: 1020 Wien Wohnfläche: ca. 43 m²Zimmer: 2,5Etage: 2. Obergeschoss Bauart: Altbau Kaufpreis: € 199.000Monatliche Gesamtbelastung laut Exposé: € 313,70Energieausweis: HWB 183,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 2,92 (Klasse E), gültig bis 08.10.2032 Gerne erläutern wir Ihnen die Raumaufteilung und die Details zur Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerhinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 77,4m² / 3 Zimmer
€ 5.155,04 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche, helle Dachgeschosswohnung im obersten Geschoß eines gepflegten Wiener Zinshauses vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Im Herzen der Leopoldstadt gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort zu verbinden. Die großzügigen Dachflächenfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die geschmackvolle Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein ruhiger, begrünter Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt trotz der zentralen Lage für ein hohes Maß an Wohnqualität. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienexperten Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 83m² / 2 Zimmer
€ 7.530,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 127m² / 4 Zimmer
€ 7.393,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 73m² / 3 Zimmer
€ 8.890,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden. Die Wohnungen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an: Paare und Familien profitieren insbesondere von den großzügigen Grundrissen und privaten Freiflächen. Für Anleger kommen die Neubauqualität, die Praternähe und die Vermietbarkeit als zusätzliche Argumente hinzu. Der Wohnungseigentumsvertrag wahrt grundsätzlich den Wohncharakter der Anlage. Eine Nutzung zu wohnverträglichen Geschäftszwecken - etwa als Büro, Ordination oder Therapieraum - ist unter den dort genannten Voraussetzungen ebenfalls vorgesehen. Damit bietet die Dammhaufengasse 4 nicht nur modernen Wohnraum, sondern eine Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven und langfristiger Attraktivität.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61m² / 3 Zimmer
€ 5.065,57 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
Wohnung in Wien 1020 zu kaufen - 3840/260 3 Zimmer I Top-Lage I 61m² I Erdgeschoss in ruhigen Innenhof I Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau in bester Lage des 2. Wiener Bezirkes. Die Wohnung ist insgesamt ca. 61 m² groß. Sie befindet sich im Erdgeschoß, welches zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küchennische, einem Schlafzimmer, einem kleinen Arbeits- oder Gästezimmer und einen Vorraum. Die gepflegten Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. Von der Wohnung aus gelangt man in einem sehr grün gestalteten Innenhof mit Platz zum Verweilen. Zusätzlichen Stauraum findet man im Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 290,00 €. Davon ca. 122,00 € für Rücklagenbildung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt im charmanten Karmeliterviertel in sehr guter Lage des zweiten Bezirkes. Es gibt hervorragende öffentliche Anbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen. Den ersten Bezirk kann man zu Fuß in 15 Minuten erreichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Lage zwischen Augarten und Karmelitermarkt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von 1020 Wien! + Ab sofort verfügbar!!!
€ 399.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung. Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert und wartet nun auf ihre neuen Bewohner! Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und bieten viel Platz und Ruhe. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Innenhoflage! Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNISeigene Terrasse Kaufpreis: EUR 399.000,-Betriebskosten: EUR 380,47 inkl. Rücklagen, Ust. und Darlehen (EUR 37,32) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
