Suchergebnisse für "Albert Schultz Hof, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Diese ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz, um die frische Luft zu genießen. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf praktische Weise. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das Badezimmer das kompakte und funktionale Raumkonzept abrundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet ebenso interessante Möglichkeiten für Anleger. Die Kombination aus effizienter Wohnfläche, moderner Ausstattung, inkludierter Küche und großzügigem Balkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für zeitgemäßes Wohnen. Wohnfläche: ca. 43 m² Ausrichtung: Nordost Balkon: großzügige Außenfläche Küche: im Kaufpreis inkludiert Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40 weitere Informationen: Raum zum Ankommen Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Klebeparkettboden Eiche Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme Fußbodenheizung Kunststoff/Alu-Fenster Sonnenschutz: Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar Keramische Fliesen an Boden und Wand Fahrradraum im EG und KG Aktuell noch 4 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar Lage: Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr - U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar - Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26 - Straßenbahnlinie 25 - S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke Freizeitaktivitäten Parks und Grünflächen in der Umgebung Sportanlage Stadlau Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Hochwertig Wohnen - für Eigennutzer oder Anleger Charmante Gartenwohnung mit vollausgestatteter Küche Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit einem Stück privatem Grün verbinden möchten. Sie verbindet komfortables Wohnen und bietet mit privater Grünfläche eine besondere Lebensqualität. Der gut durchdachte Grundriss mit ca. 47 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertvolle Anlageimmobilie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist offene und helle Wohnküche - inklusive Küche und Geräte. Harmonisch miteinander verbunden werden Wohnen, Kochen und Essen und verfügen über große Fenster für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen, offenen Wohncharakter mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Pure Lebensqualität für entspannte Stunden im Grünen, einen Morgenkaffee im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Das modern geplantes Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet Endenergiebedarf: 36.40 weitere Informationen: Raum zum Ankommen - Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten - Klebeparkettboden Eiche - Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme - Fußbodenheizung - Moderne Sanitärausstattung - Keramische Fliesen an Boden und Wand - Kunststoff/Alu-Fenster - Sonnenschutz - Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar - Fahrradraum im EG und KG 4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbarraum im EG und KG Lage: Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr - U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar - Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26 - Straßenbahnlinie 25 - S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke Freizeitaktivitäten Parks und Grünflächen in der Umgebung Sportanlage Stadlau Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses - mit eigenem Eingang, privatem Garten und Terrasse, zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich - und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer Wohnanlage. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, Komfort und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt des rund 70 m² Hauses ist der großzügige und offene Wohn-/Koch-/Essbereich, er verfügt über eine vollausgestattete Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit eigenem Garten Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 36,5 m². Garten und Terrasse erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Genießen Sie ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder gemütliche Nachmittage im Grünen oder am Abend mit Freunden wunderschöne gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer - ideal für Familie, Paare oder Homeoffice Die beiden separat zugänglich und getrennten Schlafzimmer bieten jeweils rund 12 m² und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer lässt sich eines der Zimmer selbstverständlich auch hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Ein zentraler Vorraum erschließt die Räume und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Endenergiebedarf: 36.40 weitere Informationen: Raum zum Ankommen - Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten - Klebeparkettboden Eiche - Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme - Fußbodenheizung - Moderne Sanitärausstattung - Keramische Fliesen an Boden und Wand - Kunststoff/Alu-Fenster - Sonnenschutz - Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar - Fahrradraum im EG und KG 4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar Lage: Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr - U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar - Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26 - Straßenbahnlinie 25 - S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke Freizeitaktivitäten Parks und Grünflächen in der Umgebung Sportanlage Stadlau Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am "Oberen Hausfeld" entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt : - 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer - 92 Tiefgaragenplätze - alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park weitere Informationen: In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung. Schöne Dachgeschosswohnungen mit herrlicher Fernsicht und Balkon verbinden modernes Wohnen mit einem besonderen, großzügigen Flair. Lage: Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. •U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz") •Schnell- und Regionalbahn •Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B) •Straßenbahn (26) Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am "Oberen Hausfeld" entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt : - 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer - 92 Tiefgaragenplätze - alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park weitere Informationen: In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung. Perfekte Grundrisse der 2 Zimmer Wohnungen bieten Eigennutzern und Anlegern hier optimale Möglichkeiten. Alle Tops bieten einen Balkon um sich hier wohl zu fühlen. Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot. Lage: Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. •U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz") •Schnell- und Regionalbahn •Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B) •Straßenbahn (26) Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft. Einkaufen war noch nie so bequem: Mit einer Vielzahl an Nahversorgern direkt ums Eck bietet das Grätzl alles, was das tägliche Leben braucht. Ob frisches Obst vom Markt, duftendes Gebäck aus der Bäckerei oder der schnelle Einkauf nach Feierabend - hier sind alle Wege kurz und die Auswahl groß. Lokale Geschäfte sorgen für Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Atmosphäre. So wird Einkaufen nicht nur praktisch, sondern auch zum Erlebnis im eigenen Viertel.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am "Oberen Hausfeld" entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt : - 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer - 92 Tiefgaragenplätze - alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park weitere Informationen: In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung. Perfekte Grundrisse der 2 Zimmer Wohnungen bieten Eigennutzern und Anlegern hier optimale Möglichkeiten. Alle Tops bieten einen Balkon um sich hier wohl zu fühlen. Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot. Lage: Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. •U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz") •Schnell- und Regionalbahn •Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B) •Straßenbahn (26) Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft. Einkaufen war noch nie so bequem: Mit einer Vielzahl an Nahversorgern direkt ums Eck bietet das Grätzl alles, was das tägliche Leben braucht. Ob frisches Obst vom Markt, duftendes Gebäck aus der Bäckerei oder der schnelle Einkauf nach Feierabend - hier sind alle Wege kurz und die Auswahl groß. Lokale Geschäfte sorgen für Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Atmosphäre. So wird Einkaufen nicht nur praktisch, sondern auch zum Erlebnis im eigenen Viertel.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am "Oberen Hausfeld" entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt : - 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer - 92 Tiefgaragenplätze - alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park weitere Informationen: In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung. Perfekte Grundrisse der 2 Zimmer Wohnungen bieten Eigennutzern und Anlegern hier optimale Möglichkeiten. Alle Tops bieten einen Balkon um sich hier wohl zu fühlen. Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot. Lage: Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. •U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz") •Schnell- und Regionalbahn •Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B) •Straßenbahn (26) Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft. Einkaufen war noch nie so bequem: Mit einer Vielzahl an Nahversorgern direkt ums Eck bietet das Grätzl alles, was das tägliche Leben braucht. Ob frisches Obst vom Markt, duftendes Gebäck aus der Bäckerei oder der schnelle Einkauf nach Feierabend - hier sind alle Wege kurz und die Auswahl groß. Lokale Geschäfte sorgen für Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Atmosphäre. So wird Einkaufen nicht nur praktisch, sondern auch zum Erlebnis im eigenen Viertel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am "Oberen Hausfeld" entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt : - 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer - 92 Tiefgaragenplätze - alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park weitere Informationen: In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung. Schöne Dachgeschosswohnungen mit herrlicher Fernsicht und Balkon verbinden modernes Wohnen mit einem besonderen, großzügigen Flair. Lage: Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. •U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz") •Schnell- und Regionalbahn •Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B) •Straßenbahn (26) Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

NEUBAUPROJEKT DONAUSTADT In der Donaustadtstraße 37 entsteht bis Ende Jahres ein modernes Wohnprojekt mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein lebendiges Quartier mit Gewerbeflächen, Grünanlagen und Gemeinschaftsbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum – Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Freifinanziert – Ihre Vorteile •Keine Genossenschaftsbindung, keine Wartelisten •Direkte Anmietung zu marktgerechten Konditionen •Transparente Mietvertragsgestaltung •Neubaustandard –... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hof am Park – Hausfelder Höfe - Oberes Hausfeld Die ca. 52 m2 große Mietwohnung und der ca. 12 m2 große Balkon mit direktem Blick in den Albert-Schultz-Park könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Baujahr 2026.Direkt vor dem Balkon wird eine ca. 22.218 m2 große Parkanlage von den Wiener Stadtgärten errichtet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu fuß entweder die U2 Station Lina-Loos-Platz oder Hausfeldstraße. Ausstattung: • Neue Ikea Küche • TV-Sat Anlage • Parkettboden Eiche • WK3 Sicherheitstüre • 3-fach Isolierverglasung • Elektronisch bedienbare Außenraffstores • Einlagerungsraum ca. 3,37 m2 Ein PKW-Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auch ein Fitnessraum und eine allgemeine Terrasse stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Sommer können Sie sich gerne im Naturbadeteich Hirschstetten abkühlen und die Blumengärten Hirschstetten laden zum Verweilen ein. Für die Heizkosten und das Warmwasser wird derzeit monatlich ein Akonto von gesamt 125,92 Euro Brutto direkt von Energieanbieter vorgeschrieben. Bei der Jahresabrechnung wird dann der tatsächliche Aufwand ermittelt. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.100,00 Betriebskosten: € 113,31 + 10 % MwSt. € 11,33 = € 124,64Kaution: € 3.300,00Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Bei der Baurechtliegenschaft handelt es sich um ein ebenes, nahezu rechteckiges Grundstück mit 832 m². Straßenseitig vorhanden ist eine geschlossene Bebauung mit eingeschoßigen, nicht unterkellerten Gebäuden und insgesamt rd. 465,53 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Geschäftslokale. Die Anlage besitzt zwei Innenhöfe/Gärten; ein Zugang liegt an der Grundstücksgrenze zur Straße, der größere Innenhof ist über die Geschäftslokale D und E erreichbar. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden. Aufgrund der vergleichsweise geringen Bebauungsdichte bietet das Grundstück Entwicklungspotenzial für eine mehrgeschoßige Neubebauung (KG, EG, 1.–3. OG, DG1/DG2) mit etwa EG rd. 550 m², 1.–3. OG je rd. 505 m² und DG1/DG2 rd. 780 m², womit sich insgesamt rd. 2.845 m² Nutzfläche darstellen lassen. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 1.910.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am "Oberen Hausfeld" entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt. In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert. Details zum Projekt : - 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer - 92 Tiefgaragenplätze - alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park weitere Informationen: In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß Ausstattung und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung. Ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnungen bieten Platz für Familien. Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten. Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot. Lage: Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone. •U-Bahn-Linie U2 (Stationen "Hausfeldstraße" und "Lina-Loos-Platz") •Schnell- und Regionalbahn •Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B) •Straßenbahn (26) Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.... [Mehr]