Suchergebnisse für "Adam Müller Guttenbrunn Str., 5020 Salzburg"

#Büro #hell

Traumwohnung in der Salzburger Altstadt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Wohnung in der begehrten Altstadt von Salzburg. Dieses historische Haus wurde 2017 vollständig saniert, und die Wohnung selbst wurde gerade erst liebevoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus zu bieten. Der großzügige Vorraum dieser Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Mäntel, Jacken und Schuhe. Der charmante Cottoboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie einen schönen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause erhalten. Hier beginnt Ihre Reise durch diese besondere Altstadtresidenz. Die Küche dieser Wohnung ist zweifellos ein schöner Platz für gesellige Zusammenkünfte. Frisch renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet, lädt sie mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Traumwohnung in der Salzburger Altstadt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Wohnung in der begehrten Altstadt von Salzburg. Dieses historische Haus wurde 2017 vollständig saniert, und die Wohnung selbst wurde gerade erst liebevoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus zu bieten. Der großzügige Vorraum dieser Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Mäntel, Jacken und Schuhe. Der charmante Cottoboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie einen schönen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause erhalten. Hier beginnt Ihre Reise durch diese besondere Altstadtresidenz. Die Küche dieser Wohnung ist zweifellos ein schöner Platz für gesellige Zusammenkünfte. Frisch renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet, lädt sie mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Platzverhältnissen zu inspirierten Kochabenteuern ein. Hier finden Sie nicht nur Raum für kulinarische Kreativität, sondern auch für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Eine Glasflügeltür führt vom Vorraum zum Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Das riesige Wohnzimmer dieser Wohnung strahlt eine einladende Großzügigkeit aus. Durch die hohen Fenster fällt viel Tageslicht herein und betont die Helligkeit des Raums. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Rest der Wohnung und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die neu renovierten Parkettböden unterstreichen den eleganten Charme des Raums und bieten eine warme Grundlage für Ihre Einrichtung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gesellige Abende verbringen - ein wahrer Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses in der Salzburger Altstadt. Eine Holztreppe führt Sie zur Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Von dort aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist als Masterbedroom gestaltet und verfügt über ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und einer charmanten runden Fenster-Nische. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Obwohl die Wohnung mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet ist, bewahrt sie den Charme ihrer Geschichte. Einzig der Stiegenaufgang zur Galerie und die Holzgalerie selbst wurden nicht erneuert, wodurch ein Hauch von rustikalem Flair erhalten bleibt. Diese Immobilie ist eine wahre Rarität in der Salzburger Innenstadt und bietet Raumhöhen von bis zu 6 Metern, die für ein luftiges und einladendes Ambiente sorgen. Helle Räume, kombiniert mit stilvoller Ausstattung, machen diese Wohnung zu einem besonderen Gustostück für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus historischem Charme und modernem Wohnen suchen. Fakten:​​​​​​​ Riesiges Wohnzimmer (bis 6 m Raumhöher) mit Stiegenaufgang zur Galerie Grosser Eingangsbereich/Vorraum, Gäste-WC Abgetrennte Küche, voll ausgestattet mir Platz für Eßgelegenheit und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer, jeweils ein Bad angeschlossen (ein Duschbad, ein Bad mit Wanne und jeweils 1 WC) Platz für Arbeitsplatz/Büro usw. auf der Galerie Tolle edle Details einer vergangen Epoche Holzkastenfenster und runde Fenster Parkettboden frisch geschliffen, alles Sanitärräume erneuert Personenaufzug, Fahrradabstellbereich im UG Das gesamte Haus wurde 2017 liebevoll saniert: Stiegenhäuser ausgemalt, Wohnungstüren erneuert, Beleuchtung modernisiert .... Geschichte: Im Spätmittelalter wurde dieses Bürgerhaus gebaut. Großzügig, elegant und nobel ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail. Durch eine grosse schwere Holztür betritt man das Stiegenhaus. Das durch einen Innenhof freundlich belichtete Vorhaus, alles in Marmor, mit liebevoll gearbeiteten Kunstschmiedearbeiten, zeigt den Glanz der Epoche. Wunderschöne Kreuzgewölbe und großzügige Hallen im Stiegenhaus vermitteln ein Flair einer vergangenen Zeit. Eine traumhafte Altstadtwohnung in einem sehr gepflegtem Zustand in bester Lage direkt gegenüber dem Hotel Radisson. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Judengasse - Waagplatz... [Mehr]

#Büro #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Herzlichen Dank für Ihr Interesse an OFFICE-SHARING Business-Center. Wir sind seit 20 Jahren eine Bürovermietung mit derzeit zwei Office-Centern in der Stadt Salzburg und je einer Niederlassung in Florenz / Italien, Freilassing / Bayern / Deutschland und im Kanton Obwalden in der Schweiz. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger OFFICE-SHARING Business Center Büroservice & Firmengründungen in A - CH - D - I Firmensitze ab Euro 200,- Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Büroeinheit im Stadtzentrum von Salzburg kaufen Lage des Büros Salzburg Stadt, Zentrumsnahe, Nahe dem Andräviertel in werbewirksamer Ecklage Allgemeines zur Büroeinheit Diese befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist befristet vermietet. PKW-Außenstellplätze im Innenhof. Größe des Bürosca. 145 m²Energieausweis Laut Energieausweis beträgt der HWB 90 kWh/m²a, fgee 1,67Übergabe der Büroeinheitab sofort bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Salzburg Maxglan mit ca. 4.800 m² langfristig in Baurecht zu vergebenweitere Details gerne auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Das Penthouse im Herzen von Salzburg ist ein wahres Juwel im Salzburger Stadtgebiet. Mit einem Kaufpreis von 1.795.000,00 € und einer Wohnfläche von 151,74 m² bietet es eine einzigartige Gelegenheit für eine luxuriöse und stilvolle Wohnung. Das Penthouse befindet sich im obersten Stock des Gebäudes und verfügt über fünf Zimmer, eine atemberaubende Terrasse mit eigenem Pool und einen herrlichen Ausblick auf die Berge. Die Penthouse Wohnung dessen Herzstück der eindrucksvollen Wohn-Kochbereich mit gemütlichem Kamin ist hat eine Fußbodenheizung welche dafür sorget, dass Sie zu jeder Jahreszeit warm und bequem wohnen können. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Für ein entspanntes Bad steht eine Badewanne zur Verfügung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und machen Sie eine Besichtigung des Penthouses im Herzen von Salzburg. Genießen Sie die luxuriöse Einrichtung und die atemberaubende Aussicht und erleben Sie ein unvergessliches Wohnerlebnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese Wohnung in der zweiten Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 310.000,00 € und einer Fläche von 54,5m² ist sie die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung eignet sich auch als Anlage perfekt! Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Loggia ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft zu bewundern. Die neutralen Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern spielend leicht. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag perfekt abschalten können. Auch für Ihr Auto ist gesorgt – ein Allgemeinparkplatz mit Schranken und Fernbedienung steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Wasch- und Trockenraum, in dem Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Bahnhof, die es Ihnen ermöglichen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Ausgangslage, um das Beste aus Salzburg zu erleben. Sei es ein Spaziergang durch die malerische Altstadt, ein Besuch im weltberühmten Schloss Mirabell oder ein Ausflug in die umliegenden Berge – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt in Salzburg zu begleiten. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Traum-Zuhause! IHR ANSPRECHPARTNER ZUR IMMOBILIE: Jakob Fieg[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und für den Hotelbetrieb ausgetattet. Es besteht aus drei oberirdischen Geschoßen und einem Kellergeschoß. Sechs bzw. sieben Gästezimmer/-apartements stehen zur Verfügung. Das Hotel wird rezeptionsfrei betrieben. Die Auslastung ist sehr gut. Der Betrieb läuft und kann vom Käufer jederzeit übernommen werden. Alternativ kann auch das Gebäude als Anlage erworben werden und der Betrieb verpachtet. Übernahme nach Absprache. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und für den Hotelbetrieb ausgetattet. Es besteht aus drei oberirdischen Geschoßen und einem Kellergeschoß. Sechs bzw. sieben Gästezimmer/-apartements stehen zur Verfügung. Das Hotel wird rezeptionsfrei betrieben. Die Auslastung ist sehr gut. Der Betrieb läuft und kann vom Käufer jederzeit übernommen werden. Alternativ kann auch das Gebäude als Anlage erworben werden und der Betrieb verpachtet. Übernahme nach Absprache. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nahe der Linzer Gasse, gelangt diese interessante Liegenschaft ab sofort zum Verkauf.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In äußerst begehrter Lage vom Salzburg findet sich diese adrette Doppelhaushälfte zum Verkauf. Durch den besonders gelungenen Schnitt bietet diese mehr Platz als die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Durch den eleganten Windfang, an den das Gäste-WC anschließt, gelangt man in das große Wohnzimmer mit eleganter, zentraler Treppe. Dank großer Fensterflächen ist der über 35 qm große Raum sehr hell und wohnlich. Durch eine große Glastüre kommt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den, für städtische Verhältnisse durchaus großzügigen Garten. Die Küche schließt offen an das Wohnzimmer an und erweitert dieses elegant. Die Treppe hinauf finden sich das Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein modernes Bad. Natürlich fehlt im Haus auch der Ankleideraum nicht und im obersten Geschoss ist nicht nur ein mögliches Gäste- und Arbeitszimmer, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit Untersbergblick. Der große Keller ist gut nutzbar und teilweise mit hochwertigen Wohnraumböden versehen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering" Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus. Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 2-Zimmer Wohnung Ca. 54,21 m² Wohnfläche Ca. 85 m² Privatgarten und 28 m² Terrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung "Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering" Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus. Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 2-Zimmer Wohnung Ca. 54,21 m² Wohnfläche Ca. 85 m² Privatgarten und 28 m² Terrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum "Europark". Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *Einmalige Gelegenheit eine traumhaft gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg zu erwerben* Willkommen bei dieser exquisiten Villa in St.Koloman bei Salzburg, die sich in einer wunderschönen und einzigartigen Lage befindet. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.151 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Luxus und Natur. Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Turm, der nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Turm verleiht der Villa eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Die ruhige und schöne Lage sorgt für Privatsphäre und Erholung. Auf dem ca. 1.151 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte bieten, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Eine Galerie schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Wohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeitsbereich ermöglicht. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer exklusiven Lage und vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnambiente. Entdecken Sie den Luxus des Landlebens in dieser besonderen Immobilie. Lagebeschreibung: St.Koloman liegt im Tennengau, einem der sieben Gaue des Bundeslandes Salzburg. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Salz- burg-Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Almen umgeben. Sie ist Teil des Salzkammerguts, einer Regi- on, die für ihre beeindruckenden Berge, kristallklaren Seen und charmanten Dörfer bekannt ist. St.Koloman ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge bieten. Im Winter ist die Region auch ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren Skigebieten in der Nähe. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat bekannt. Insgesamt ist St.Koloman ein charmantes Dorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für aktive Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist. Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 1.151,00 m2 - Flächenwidmungsplan: Erweiterte Wohngebiete - Bauweise: Ziegelbauweise - Katastralgemeinde: 56221 Taugl Eckdaten zum Gebäude: - Nutzfläche lt. Plan: 451,00 m2 - davon Wohnfläche: 363,00 m2 - Baujahr 1999/2000 - 3 seperate Wohneinheiten möglich - 10 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküchen - eigener Turm (Bilder) - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Garten - ausgezeichneter Zustand Technik / Heizung / Dach / Dämmung / Sonstiges: - Energieträger: Pellets - Heizung aus dem Jahr 2021 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 92,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 1,07 / C Sonstiges: Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: [Telefonnummer entfernt] - AT: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle

LAGE DER GEWERBEIMMOBILIE Salzburg Stadt, Gewerbelage, verkehrsgünstig, gute Infrastruktur MIETGEGENSTAND Büroetage ca. 477 m² und Halle ca. 752 m² AUSSTATTUNG Büro: EDV-Verkabelung, Klima, Teppichböden, Linoleumböden, 4 WC's inkl. 1 Dusche, Teeküche, ... Halle: beheizt, Industrieboden, WC-Damen und Herren getrennt, Waschraum und Personalraum, ... Kosten: Miete: Büro: € 5.247, zzgl. BK Halle: € 2.957, zzgl. BK Parken: € 25, /Stellplatz Betriebskostenakonto: Büro: € 333,90 Halle: € 865, _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ PARKEN Ca. 15 kostenpflichtige Parkplätze stehen zur Verfügung. ENERGIEEFFIZIENZ Bürogebäude: HWB 65,8 kWh/m²a Halle/Lager: HWB 135 kWh/m²a BEZUG ab sofort SONSTIGES Optional: Lagerfläche erweiterbar bzw. teilbar INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche. Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden. Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche. Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden. Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Salzburger Altstadt liegt gegenständliches zur Vermietung stehendes Geschäftslokal. Das geschichtsträchtige Altstadthaus befindet sich in der charmanten Goldgasse in unmittelbarer Nähe zum Residenzplatz, Alter Markt.... [Mehr]