#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Maurach am Achensee erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in sonniger Bestlage mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Achensee und die umliegende Tiroler Bergwelt. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint architektonische Eleganz, modernen Wohnkomfort und alpine Exklusivität. Großzügige Raumstrukturen, edle Materialien und ein offenes Designkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Zugang erfolgt komfortabel und sicher über die Tiefgarage direkt in das 2. Obergeschoss - selbstverständlich per privatem Lift, der Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich des Penthouses führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und große Fensterfronten, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die Berge eröffnen. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, ideal zum Entspannen, Genießen und Unterhalten. Das Master-Schlafzimmer ist eine wahre Rückzugsoase: Es verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Sauna, Dampfdusche und separatem WC sowie über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit Jacuzzi - der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Achensee zu erleben. Ein weiteres, großzügiges Zimmer dient derzeit als Kombination aus Fitness- und Arbeitsbereich - mit inspirierendem Blick auf die Bergkulisse. Bei Bedarf lässt es sich flexibel in ein Gäste- oder Kinderzimmer umwandeln. Die erstklassige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die einmalige Lage machen dieses Penthouse zu einem unverwechselbaren Juwel am Achensee. In die hochwertige Ausstattung dieses Penthouses wurden rund € 300.000,- investiert. Jeder Raum besticht durch exklusive Materialien und eine klare Formensprache. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Lebensart auf höchstem Niveau zu erwerben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICK Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m² Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m² Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m² Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICK Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m² Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m² Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m² Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: 1 Garten : vorhanden Parkplätze: Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien Heizung: Gas / Zentralheizung & Kamin Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Das Gebäude bietet durchaus Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Angesichts der damit verbundenen Investitionen in eine umfassende Sanierung, könnte eine attraktive Alternative darin bestehen, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Zuhause oder eine Mehrfamilienhausanlage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten und das Grundstück optimal zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tirol mit einer einzigartigen Perspektive zu erwerben, sei es zur Sanierung oder als Grundlage für einen Neubau. Dieses Grundstück stellt eine langfristige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs dar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Der Achensee, auch als "Tirols größter See" bekannt, liegt eingebettet zwischen den beeindruckenden Kalkalpen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lockt der See mit Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren, während die umliegenden Berge Wander- und Klettertouren ermöglichen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Innsbruck machen den Achensee zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeit inmitten unberührter Natur. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maurach am Achensee ist ein malerischer Ort im Tiroler Land, gelegen am südlichen Ufer des Achensees, dem größten See in Tirol, Österreich. Der Ort gehört zur Gemeinde Eben am Achensee und ist bekannt für seine atemberaubende Lage zwischen den imposanten Gebirgsmassiven des Karwendelgebirges und des Rofan-Gebirges. Maurach ist von einer einzigartigen Naturkulisse umgeben. Der Achensee, auch "Tiroler Meer" genannt, bietet kristallklares Wasser, das von den umliegenden Bergen gespeist wird. Der Ort hat direkten Zugang zum See, und Besucher können hier zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Kitesurfen oder Angeln genießen. Das Ufer des Sees ist mit Wander- und Radwegen gesäumt, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Klettern sowie im Winter zum Skifahren, Langlaufen und Snowboarden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Freizeitwohnsitz-Liegenschaft am Achensee Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Achentals und nur wenige Minuten vom Achensee entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Achenkirch zum Verkauf. Die ruhige Naturlage, die hervorragende Erreichbarkeit aus Tirol und Bayern sowie die seltene Freizeitwohnsitzwidmung machen dieses Angebot zu einer echten Besonderheit. Das gepflegte Wohnhaus umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Ferienwohnung mit genehmigtem Freizeitwohnsitz – eine in Tirol mittlerweile äußerst seltene Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt mit behaglichem Wohnambiente, Terrasse sowie direktem Bezug zur umliegenden Natur. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige und in den Jahren umfassend modernisierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung. Die hochwertige Küche, das modernisierte Badezimmer, großzügige Wohnbereiche sowie mehrere Balkone bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und herrliche Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, umfangreiche Keller-, Lager-, Dachboden- und Technikflächen sowie großzügige Garten- und Vorplatzbereiche. Ob als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Ferienwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber – diese Liegenschaft vereint Wohnqualität, Erholung und langfristige Werthaltigkeit in einer der beliebtesten Freizeitregionen Tirols. Highlights • Genehmigter Freizeitwohnsitz im Erdgeschoss • Zwei getrennte Wohneinheiten (EG: ca. 67 m²; OG: ca. 115 m²) • Modernisierte Wohnung im Obergeschoss • Zwei Garagen und umfangreiche Nebenflächen • Großzügiges Grundstück mit Garten- und Freiflächen • Herrliche Ausblicke auf Wiesen, Wälder und Berge • Nur wenige Minuten zum Achensee • Ganzjährig attraktive Freizeitregion • Ideal auch für Interessenten aus dem Großraum München... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im ersten Obergeschoss begründet das { BERGSEE CHALET } 2.2 ein neues Wohngefühl. Drei Schlafzimmer überzeugen mit ihrem anspruchsvollen Design und einer perfekten Raumaufteilung. Daneben lassen die beiden hochwertig eingerichteten Badezimmer ebenfalls keine Wünsche offen. Zur Krönung schenkt Ihnen Ihr großer Garten inspirierende Momente unter freiem Himmel.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Erdgeschoss des { BERGSEE CHALET } 2.1 nimmt feinster Wohnkomfort seinen Anfang. Neben drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Garderobe und einem Abstellraum beeindruckt hier insbesondere der Livingbereich, der dank großflächigen Fenstern in ein warmes Licht gehüllt ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie zu Ihrem Garten gewährt. Ein 10,10 m2 großer Keller, 2 Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Lift von der Tiefgarage in jedes Stockwerk runden das Wohnerlebnis im { BERGSEE CHALET } ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tirol-Liebhaber aufgepasst! Hier bietet sich eine der seltenen Gelegenheiten, einen offiziell genehmigten Freizeitwohnsitz in Eben direkt am wunderschönen Achensee zu mieten. Klein, fein und oho - dieser gemütliche Bungalow ist der perfekte Rückzugsort für Bergfreunde, Wassersportler und Genießer und steht ab sofort für Sie bereit. Objektdetails: Effizient genutzte Wohnfläche von ca. 36 m²: ideal aufgeteilt in Wohnraum, Stube, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Eingezogene Zwischendecken bieten weiters ausreichend Stauraum. Terrassen-Highlight: Das Herzstück ist die beeindruckende, ca. 31 m² große Süd-West-Terrasse. Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Blick Richtung Achensee! Parkmöglichkeit: direkt vorm Haus. Gemütlichkeit pur: Die Aufenthaltsräume sind holzvertäfelt und versprühen sofort behagliches, warmes Hütten-Ambiente, das Sie während ihres Alpen-Aufenthaltes lieben werden. Top-Lage: Ob Golfen, Langlaufen oder Wandern - die Freizeitaktivitäten starten direkt vor Ihrer Haustür. Raumaufteilung: Der Bungalow verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit mehreren Schlafebenen, ein Duschbad sowie eine urige Stube mit direktem Blick auf die großzügige Sonnenterrasse. Das Mietobjekt bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu sieben Personen und ist somit bestens für Familien- oder Gruppenaufenthalte geeignet. Die genauen Flächenmaße der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Fenster der Immobilie wurden erneuert und die Räume werden über Infrarot-Heizkörper beheizt. Konditionen: Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung): 1.000,00 € Lassen Sie sich diesen Logenplatz in den Tiroler Alpen nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns gerne unter www.immo-pollo.at oder telefonisch unter [Tel] für weitere Informationen - Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und entsprechende Besichtigungen! Mit freundlichen Grüßen - Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo Zusatzinformationen: Definition Freizeitwohnsitz - Ein Freizeitwohnsitz kann von allen EU-Bürgern angemeldet werden. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als Nebenwohnsitz, nicht aber als Hauptwohnsitz anzumelden. Da Gemeinden nur begrenzte Quoten (i.d.R. max. 8%) ausweisen dürfen, sind neue Genehmigungen von Freizeitwohnsitzen selten. Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage am Achensee, diese wird Ihnen in weiterem Kontaktverlauf beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #gefördert #ruhig

Natur & Wohnkomfort nahe dem Achensee vereint – 4-Zimmer Wohnung mit Eigengarten Objekthighlights: - kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ruhig, privat und überschaubar - Großzügiges Wohnen in einem äußerst gepflegten Zuhause - Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente - Hochwertige Küche mit AEG-Markengeräten – ideal für Genießer - Warme Echtholzböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre in den Schlafzimmern - Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort - Elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort und Privatsphäre - Attraktive Wohnbauförderung des Landes Tirol in Höhe von € 27.500 möglich - Sonnige Ruhelage inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft - Der Achensee – eines der schönsten Ausflugsziele Tirols – nur wenige Minuten entfernt Objektbeschreibung: In einer charmanten Wohnanlage mit nur fünf Einheiten genießen Sie ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die sonnige Lage nahe dem beliebten Achensee verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. In den Schlafzimmern schaffen Echtholzböden eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenjalousien sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Der ursprüngliche Gastbetrieb wurde im Jahr 2016 umfassend generalsaniert und in ein modernes Zuhause mit besonderem Flair verwandelt. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig mittels Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500,– zu übernehmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Einheiten – in absoluter Bestlage direkt am Golfplatz von Pertisau am Achensee. Auf rund 145 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept auf höchstem Niveau. Der großzügige Eingangsbereich führt in zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en Suite. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 48 m² große, teils überdachte Terrasse, die mit einem unvergleichlichen Blick auf den Golfplatz sowie die imposante Tiroler Bergwelt begeistert – ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und alpinen Luxus perfekt vereint. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Bodenbeläge sowie exklusive Badkeramik sind bereits vorgesehen, können jedoch individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden und ermöglichen so ein maßgeschneidertes Wohnambiente. Auf Wunsch stehen Ihnen zudem umfassende Einrichtungskonzepte zur Verfügung, die den Charakter dieser besonderen Immobilie unterstreichen. Das Gebäude selbst überzeugt durch modernste Haustechnik, einen Personenaufzug sowie eine komfortable Tiefgarage. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Für Käufer mit erweitertem Platzbedarf besteht die attraktive Option, ein angrenzendes Appartement mit ca. 45 m² zusätzlich zu erwerben und beide Einheiten zu einer großzügigen Wohnlösung zu verbinden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Tiroler Landhaus in Achenkirch am Achensee Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achenkirch am Achensee. Dieses außergewöhnliche Tiroler Landhaus vereint traditionelle Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage. Auf 296 m² Wohnfläche und einem 1.000 m² großen Grundstück genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in sonniger Ruhelage mit privater Zufahrtsstraße. Auf rund 296 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk mit stilvoller Eleganz, großzügigen Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung über drei Ebenen. Die loftartige Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses: Ein zentral platzierter Design-Kamin verbindet Wohnbereich, Küche (ausgestattet mit hochwertigsten Geräten) und Essbereich zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt mit unvergleichlichem Ambiente. Großflächige Panoramafenster eröffnen spektakuläre Ausblicke auf die unverbaute Natur und schaffen einen fließenden Übergang zu den umlaufenden Sonnenterrassen. Die Residenz verfügt über mehrere luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, ein großzügiges Homeoffice, einen exklusiven Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide sowie eine separates Loft bzw Fitnessraum/Saunabereich im Obergeschoss mit Zugang zur einzigartigen Dachterrasse. Lichtdurchflutete Innenhöfe unterstreichen die besondere Architektur und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein separater Wohnbereich, der eigenständig gestaltet ist, bietet Ihren Gästen oder der jüngeren Generation maximale Privatsphäre und Komfort – ohne dass der exklusive Charakter des Haupthauses beeinträchtigt wird. So entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das auf luxuriöse Weise alle Bedürfnisse vereint: gemeinsames Familienleben, stilvolle Gastfreundschaft und individuelle Rückzugsorte. Die großzügige Nebenflächen bzw. Abstellräume sowie eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Sport- und Freizeit-Equipment komplettieren dieses einzigartige Anwesen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 300 m² Wohnfläche Ca. 1.000 m² Grundstück Sonnige und ruhige Lage mit privater Zufahrtsstraße4 großzügige Schlafzimmer3 moderne Badezimmer Separates Homeoffice/Büro Großzügige Räumlichkeiten für Fitnessraum, Sauna oder Infrarotkabine Doppelgarage Beheizung mittels Fernwärme Hochwertige Tiroler Bauweise mit exklusivem Wohnambiente Nur wenige Minuten vom Skigebiet Christlum entfernt Dieses exklusive Tiroler Landhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Leben am Achensee Achenkirch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Tirols und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Freizeit und hoher Lebensqualität. Der Achensee, auch als "Tiroler Meer" bekannt, bietet ganzjährig zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie das nahegelegene Skigebiet Christlum in wenigen Minuten. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Golfplätze sowie der türkisfarbene Achensee zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <8.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das im Jahr 2006 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essbereiche mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit und Empfang: Eine Büro- bzw. Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Gleichzeitig besteht hier die attraktive Möglichkeit, eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 40–50 m² zu schaffen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Ein besonderes Highlight ist die Grundstückssituation: Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Adresse und einer Fläche von jeweils rund 500 m². Diese Struktur eröffnet zusätzliche Flexibilität und langfristige Perspektiven – sei es für Erweiterungen, getrennte Nutzungskonzepte oder als wertbeständige Anlage. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt rund 1.170 m² großen Areal in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, Warmwasserpuffer, Solarpaneele) sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich niedrigen laufenden Betriebskosten: Sämtliche Nebenkosten – darunter Gas, Strom, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgrundgebühr, Kaminkehrer sowie Gebäudeversicherung – bewegen sich auf einem erfreulich niedrigen Niveau und machen das Haus auch langfristig wirtschaftlich äußerst attraktiv. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub sowie die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die vollkommene Harmonie aus Tiroler Landhausstil und moderner Eleganz - im exklusiven Alpenchalet nahe dem Golfplatz in Achenkirch am Achensee. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint alpinen Charme, stilvolle Wohnkultur und höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Tirols. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² eröffnet sich Ihnen ein liebevoll gepflegtes Landhaus mit einer Nutzfläche von ca. 183 m² - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und zeitlose Eleganz zu einem unverwechselbaren Wohngefühl verschmelzen. Das Chalet empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich , dessen offene Raumgestaltung und die angrenzende weite Wohnküche ein Ambiente von Wärme und Behaglichkeit schaffen. Drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein heller, wunderbar vielseitiger Dachbodenraum bieten Raum für Rückzug, Entspannung und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den alpinen Charakter und verleihen dem Interieur einen edlen, natürlichen Ausdruck. Zwei Carports sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist die großzügige, neuwertige Einbauküche , ausgestattet mit einem charmanten Holzofen und ausgewählten Markengeräten - ein stilvoller Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und kulinarische Leidenschaft zusammentreffen. Ein imposanter Kachelofen im Wohnbereich erfüllt den Raum an kühlen Tagen mit sanfter, wohliger Strahlungswärme, während die moderne Gasheizung das gesamte Haus effizient beheizt. "Auf der weitläufigen Südterrasse verschmelzen Sonne, Ruhe und Geborgenheit zu einem Refugium, an dem die Zeit stillzustehen scheint - ein Platz, an dem man tief durchatmet und die Seele heimkehrt." Der rund 800 m² große Garten eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick und begeistert mit seiner optimalen Südwestausrichtung. Hier genießen Sie ganztägige Sonne - eingebettet in eine absolut ruhige, gediegene Wohnlage von Achenkirch, die Erholung und Privatsphäre garantiert. Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Erweiterungsmöglichkeiten , sodass individuelle Wohnträume realisiert werden können. Das Haus selbst wurde in einer robusten Kombination aus Holz- und Massivbauweise errichtet - ein Garant für Langlebigkeit, Stabilität und einen warmen, alpinen Wohncharakter. Im entstehenden Anbau wurde zusätzliche Lagerfläche samt Sanitäreinrichtung vorgesehen, ideal konzipiert für die Einrichtung eines kleinen Beauty Salons oder eines persönlichen Ateliers - ein Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Liebevoll gestaltete Details wie der ursprüngliche Regenwasserbrunnen aus Naturstein mit angrenzenden Hochbeeten verleihen dem Anwesen besonderen Charme und sorgen für nachhaltige Gartenbewässerung. Ein großzügiger Lagerschuppen bietet wertvollen Stauraum für alles, was Sie für Garten und Freizeit benötigen. Nur wenige Minuten vom Achensee entfernt und direkt an der Langlaufloipe gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Alpenchalet eine seltene Gelegenheit: ein gepflegtes, mit viel Liebe eingerichtetes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols - ideal für alle, die alpine Lebensart, Ruhe, Qualität und ein stilvolles Umfeld zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet. Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Chalet bietet 1 feudales Wohnzimmer mit einer großen Wohnküche,2 Schlafzimmer, 1 großer Dachbodenraum und 1 Badezimmer. Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Chalet verfügt über 2 Carports und 1 Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstell- und Wirtschaftsraum ergänzt die Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die große Einbauküche, die mit einem extra Holzofen und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Der große Kachelofen sorgt für eine gemütliche Wärme an kühlen Abenden. Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. "Auf der großzügigen Südterrasse zur Hauswand verschmelzen Sonne, Ruhe und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, an dem man das Gefühl für Zeit verliert und der Hektik des Alltags entfliehen kann." Der beeindruckende Garten mit Panoramablick und einer Fläche von 800 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die optimale Südwestausrichtung und die absolute Ruhelage in einem gediegenen Wohnviertel von Achenkirch machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Grundstück ist An- und Ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für bauliche Erweiterungen. Das Haus ist in einer Kombination aus Holz- und Massivbauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Derzeit entsteht im Anbau eine kleine Lagerfläche mit einer Sanitäreinrichtung, die noch nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Die Liegenschaft fasziniert durch ihren stilvollen Tiroler Alpencharme. Ein origineller Regenwasserbrunnen aus Gestein mit angrenzenden Pflanztrögen sorgt für die ideale Bewässerung der Blumen und Pflanzen. Ein großer Lagerschuppen für Gartenutensilien und Werkzeugteile bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus nahe dem Achensee, ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten und liebevoll eingerichteten Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit See sind.... [Mehr]