Suchergebnisse für "920 m2 krottendorf kaufen"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Wohnhauses am Wiener Gürtel. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine separate Küche sowie einen Sanitärbereich. Das rund 20 m² große Hauptzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet aufgrund seines rechteckigen Grundrisses gute Möglichkeiten für eine individuelle Wohn- und Schlafraumgestaltung. Die Wohnung selbst befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Parallel dazu wird das gesamte Gebäude umfassend aufgewertet. Vorgesehen sind die Sanierung der Fassade und des Stiegenhauses, ein neuer Lift, ein begrünter Innenhof, neue Steigleitungen sowie eine neue Gas-Zentralheizung. Bei Bedarf werden zudem die Türen erneuert. Die Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von dem Haus und der Wohnung zu vermitteln. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße Eckdaten: • Widmung: MB • 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum • Betriebswohnung zulässig • 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) • Dachneigung max. 35 Grad • Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. • Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Niederösterreich! Diese 2008 errichtete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang, sie bietet auf großzügigen 64 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Für den Kaufpreis von 312.000,00 € erhalten Sie ein echtes Schmuckstück, das sofort bezugsfertig ist und unkompliziert und schnell übergeben werden kann, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien die gerne Sicher und ruhig wohnen möchten. Die helle und offene Wohnküche ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die integrierte top ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen, der Abstellraum bringt zusätzlichen Platz für Vorräte und Staubsauger. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster für viel Tageslicht, einer Badewanne und einem Waschbecken, modernen Fliesen, und ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse mit ca. 58 m² – hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Ein Geräteschuppen sorgt dafür dass sie auch im Winter Geräte und Maschinen gut verstauen können, und der Garten immer hübsch aufgeräumt ist! Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz bereit, der Ihr Auto schützt und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitskamera sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. Die Lage in Mistelbach ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem erreichbar und erleichtert Ihren Alltag enorm. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit in einer attraktiven Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot – Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Manche Wohnungen bieten vier Wände und ein Dach. Diese Loft-artige Wohnung bietet mehr: ein Lebensgefühl. Viel Licht, offene Flächen ohne trennende Wände und eine raumhohe Fensterfront, die Innen und Außen miteinander verschmelzen lässt - hier entstehen Augenblicke, die man nicht vergisst. Das Licht wandert mit der Sonne, zeichnet Schatten auf den Boden, taucht die Küche am Morgen in warmes Gold und verwandelt den Abend in ein stilles Panoramakino. Die durchgehende Fensterfront schafft eine direkte Verbindung zur Außenwelt und lässt Tageslicht tief in den Wohnraum eindringen. Wechselnde Lichtstimmungen werden zum natürlichen Interior-Design - kein Kunstlicht kann das ersetzen. Der offene Grundriss bietet maximale Flexibilität. Ob puristisch-minimalistisch oder warm und verspielt eingerichtet - die Architektur passt sich Ihrer Persönlichkeit an, nicht umgekehrt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

13 neue Hallen werden gebaut in der Gewerbestrasse 28 in Perg. Von 58 m2 bis 182 m2. Fertigstellung Sommer 2027 58 m2 würden z.b 144.000 Euro kosten inkl. Anschlussgebührnen und Infrastrukturkosten. Die 182m2 Halle kostet 415.000 Euro und die 100 m2 Halle 235.000 Euro Die Hallen sind Massivhallen, die 6,50 Meter hoch sind , einen Wasseranschlusshaben und eine ´Fussbodenheizung. B Widmung, also alle Gewerke möglich. Parkplätze dabei. Mietpreise auf Anfrage Kaufpreise auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt auf einem ca. 2.460 m2 großen Grundstück eine moderne Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage im Betriebsgebiet Hausleiten, bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle sowie einem funktional geplanten Bürotrakt. Das Objekt befindet sich derzeit in Bau und wird vom Verkäufer belagsfertig fertiggestellt. Insofern besteht die Möglichkeit im weiteren Bauverlauf selbst mit zu planen bzw., sofern möglich, Umplanungen vorzunehmen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Auf einem ca. 2.460 m² großen Grundstück im Betriebsgebiet entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit idealen Voraussetzungen für diverse Anwendungen (Lager, Logistik, usw...). Eckdaten der Immobilie Grundstücksgröße: ca. 2.460 m²Lagerhalle: ca. 1.009 m²Bürotrakt: ca. 231 m²Fertigstellung: geplant Ende 2026 Widmung: Betriebsgebiet Klimaanlage vorgesehen Luftwärmepumpe vorgesehen Bürotrakt Der modern konzipierte Bürobereich verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 231 m² und bietet eine funktionale sowie mitarbeiterfreundliche Raumaufteilung: Großraumbüro Zwei zusätzliche Büroräume Herren- und Damen-WCs getrennt Waschräume Umkleidebereich Teeküche Die großzügige Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung für Verwaltung, Vertrieb oder Projektteams. Lagerhalle Die Lagerhalle mit ca. 1.009 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre großzügige Belichtung sowie ein praktisches Einfahrtstor und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion oder Logistik. Außenbereich Im Außenbereich sind derzeit ca. 11 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen vorgesehen. Die Liegenschaft bietet dadurch eine moderne Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung und überzeugen Sie sich von der Betriebsliegenschaft! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.690.000,- (+ 20% USt) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Plan sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Eine langfristige Vermietung an einen namhaften Lebensmittelkonzern wird mit einem bereits unterfertigten Mietvertrag sicherstellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Investmentobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Salzburg, einem wirtschaftlich stabilen und dynamischen Standort in Österreich. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Tourismusbereichen aus und verzeichnet seit Jahren eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Die Region ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem diversifizierten Branchenmix aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und Industrie. Salzburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

MOBILHEIME SIND STARK IM TRENDZum Verkauf kommt ein LUXUS MOBILHEIM mit toller Ausstattung in der Ferienregion Klopeiner See. Zustand: Neu Es steht auf einem Pachtgrund von 220 m2.Moderne und homogene Bauweise im aktuellen Trend und mit 68 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer und 40 m2 großer überdachter Terrasse. Es ist vollständig und hochwertig eingerichtet, mit allen Geräten inklusive TV. Es ist winterfest und kann daher das ganze Jahr bewohnt werden. Die Energieversorgung einschließlich der Heizung erfolgt über eine Solaranlage. Es ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Autostellplätze sind gegeben. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung! Diese traumhafte Wohnung in 1150 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 37 m2, die Wohnung befindet sich im EG. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer Korridor Terrasse 12 m2.Garten 25 m2.In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnung ist bis 2027 vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein MB Grundstück in der Neubauzeile. Kauf oder Miete möglich. Man könnte auch das angrenzende 11.167 m2 große MB Grundstück dazumieten oder dazukaufen. Preise auf Anfrage.

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Hauscharakter – „Garten-Wohnung“: großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage Garten-Wohnung 2-stöckig ca. 205 m2 Garten 169 m2 - in kleiner Hausanlage Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen innerhalb einer kleinen Hausanlage und bietet durch ihre Aufteilung, den eigenen Zugang sowie den privaten Garten ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Auf rund 205 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8 Zimmern – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie einen privaten Garten mit ca. 169 m². Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1820 und wurde 2018 umfassend und hochwertig saniert, wobei der traditionelle Charakter des Bregenzerwälderhauses bewusst erhalten wurde. Besonderheit mit Charme: Die ursprüngliche Bauweise des Hauses spiegelt sich auch in den Raumhöhen wider und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen, authentischen Charakter. Nahezu autarkes Wohnen mit Flexibilität: Die Wohnung verfügt über eine eigene, wassergeführte Holzheizung mit Energiespeicher. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Zentralheizung der Hausanlage bei Bedarf zuzuschalten. Eine thermische Solaranlage unterstützt das System. Mehr als nur Wohnraum: Ein Highlight ist der großzügige Naturkeller mit ca. 80 m² im ursprünglichen Zustand – ideal für Lagerung, Technik oder als klassischer Vorratskeller mit optimalem Klima. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Hausanlage, bietet jedoch durch ihre Struktur und Nutzung ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Zusätzliche Option mit Seltenheitswert: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen zusätzlich zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist dabei ein bestehender „Stadl“ auf einem Nebengrundstück mit großzügiger Garage, Werkstatt sowie vielseitigen Abstellflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss samt praktischen Abstellboxen. Diese Zusatzflächen bieten wertvollen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug, Hobbys oder private Lagerflächen – eine seltene Ergänzung, die der Wohnung noch mehr Möglichkeiten verleiht. Der Stadl befindet sich auf einem separaten Nebengrundstück mit der Widmung Freifläche-Sondergebiet und ist nicht gewerblich nutzbar. Der Erwerb dieser Zusatzflächen erfolgt optional und zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung. Lage Idyllische Lage in Langen bei Bregenz, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt: Gemeindeamt, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Volksschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Verbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Besichtigung & Hinweis Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Auf Wunsch des Eigentümers werden Detailinformationen nur an Interessenten weitergegeben, die sich persönlich melden und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten bekannt geben. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Rechtliche Hinweise Doppelmaklertätigkeit Wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben unverbindlich, Irrtum vorbehalten Kaufanbot vorbehaltlich Zustimmung des Verkäufers Preise zzgl. Steuern & Abgaben Pläne sind Symbolbilder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]