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#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Schönster Blick & stadtnah! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze, gepflastert •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 399.000 2 KFZ Stellplätze, gepflastert Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Zentrumsnähe von Voitsberg befindet sich dieser Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Die kleinere Einheit umfasst bei ca. 62 m² Wohnfläche eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat angeordnet. Die zweite Einheit ist ca. 78 m² groß und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Es gibt getrennte Eingänge, der Stromverbrauch wird getrennt abgerechnet. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, im Jahr 2002 wurde es komplett saniert und ausgebaut, das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert. Geheizt wird mit Fernwärme bzw. hat jede Wohneinheit zusätzlich noch einen Einzelofen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ein neuwertiges Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie einen Hausbrunnen. Beim Gartenhaus befindet sich ein überdachter Sitzplatz. Im Doppelcarport ist Platz für zwei PKW, zusätzlich stehen weitere PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Teil des Carports kann außerdem als Lagerfläche genutzt werden. Die kurzen Wege ins Stadtzentrum und zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistern sind schon große Vorteile für Ihr neues Zuhause. Die wunderbare Gartenanlage auf einem ausreichend großen Grundstück ist die ideale Ergänzung zur Stadtlage und erhöht die Wohnqualität enorm. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Lebens- und Geschäftstraum im malerischen Voitsberg, Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnraum auf einzigartige Weise und steht nun zum Verkauf – ein wahres Juwel für Investoren und Gastronomie-Enthusiasten. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 424 m² Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, 10 sanierte Wohnungen mit gesamt ca. 525 m² Wohnfläche in den Obergeschossen, ca. 179 m² urigem und besonders praktischem Gewölbekeller aus Stein, ca. 64 m² Kellerersatzräumen sowie pro Wohnung je ein Parkplatz und zusätzlichen 2-3 Besucherparkplätzen bietet Ihnen diese Immobilie sämtliche Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder eine Pension betreiben möchten – hier können Sie Ihre Visionen in die Tat umsetzen. Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten sorgt dafür, dass Sie sofort starten können. Dieses Gasthaus ist seit nunmehr über 33 Jahren von der Gastroszene in Voitsberg nicht mehr wegzudenken. Die Qualität der Küche sowie das freundliche Personal ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt und geschätzt. In der Küche wurde stets auf saisonale und regionale Produkte Wert gelegt. Die Räumlichkeiten( 2 abgeschlossene Räume für ca. 30 bzw. 60 Personen) eignen sich besonders für Feierlichkeiten wie Hochzeiten, Taufen, Geburtstags- und Firmenfeiern, Bus- und Reisegruppen sowie Trauerfeiern. In den Sommermonaten lädt der äußerst gemütliche Gastgarten für ca. 60 Personen zum Verweilen und Genießen ein. Die laufend erneuerte und modernisierte Gastwirtschaft verfügt zudem über eine moderne Lüftungsanlage die für ständigen Frischluftaustausch sorgt. Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie sowohl für Einheimische als auch für Reisende gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum – die perfekte Infrastruktur für Ihre zukünftigen Gäste. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern eine Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie dieses gastronomische Highlight von Voitsberg weiter bestehen bzw. verändern Sie es nach Ihren Wünschen. Nicht nur die perfekt funktionierende und eingerichtete Gastwirtschaft sondern auch die darüber liegenden und sanierten gesamt 10 Wohneinheiten mit in Summe ca. 525 m² Wohnnutzfläche machen diese Liegenschaft zu etwas Besonderem und mit Sicherheit für Investoren sehr interessant. Die eine oder andere Wohnung könnte natürlich auch als Betreiberwohnung verwendet oder sogar zusammengelegt werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Abenteuer beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 ? ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume. Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie! Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage, einzigartiges Architektenhaus mit Pool in Teilrohbau zur Fertigstellung in Voitsberg Eine absolute Rarität, wie man sie in Voitsberg kaum findet ! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Architektenplanung in Teilausführung (Rohbau). Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Ein Traumgrundstück für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * ca. 800 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Luftwärmepumpe * PV-Anlage, Pool ca. Fläche 30 m3, Kamin EG: ca. 119,83 m2 Wohnfläche Technikraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 2 * Terrasse ca. 68,34 m2 OG: ca. 61,90 m2 Wohnfläche Abstellraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 Terrasse ca. 54,59 m2 Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Voitsberg liegt im westlichen Teil des Bezirkes Voitsberg, etwa 17 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Graz. Das Grundstück liegt an einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Voitsberg. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Architektenhaus eine Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses teilsanierte Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Voitsberg in ruhiger, sonniger und vor allem verkehrsgünstiger Lage. Bus und Bahn sind besonders schnell erreichbar und machen somit das Haus für Pendler besonders interessant. Zudem finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Ärzte in der Nähe. Das Haus wurde ursprünglich 1956 erbaut und zu einem großen Teil bereits saniert. So wurden bereits Strom, Wasser, Dach, Fenster, Badezimmer, Terrasse im Kellergeschoss, Böden und die Wände innen erneuert bzw. saniert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer Das Haus ist zudem teilunterkellert, wobei eine Wirtschaftsküche sowie ein Aufenthaltsraum integriert sind. Oberhalb des Hauses befindet sich eine Gartenanlage mit Altbaumbestand. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen, am Grundstück befindlichen Hausbrunnen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine Land- und Forstwirtschaft mit Bestandshaus, Wirtschaftsgebäuden und einem steilen Grundstück mit überwiegend nordöstlicher Ausrichtung. Die Liegenschaft überzeugt durch einen weitreichenden Ausblick über die umliegende Landschaft. Das Grundstück gliedert sich in Hofflächen, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Waldflächen. Im Hofbereich befinden sich neben dem Wohnhaus ein Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude sowie eine Garage. Die landwirtschaftlich nutzbaren Flächen liegen im nördlichen und östlichen Bereich des Grundstücks und umfassen eine Fläche von rund 7.300 m². Die Waldflächen befinden sich überwiegend im südwestlichen Bereich und weisen eine Gesamtfläche von etwa 13.700 m² auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Produktionsgebiet des Weststeirischen Hügellandes auf einer Seehöhe von etwa 500 m, wodurch sich ein weiter Ausblick über die Umgebung bietet. Das Anwesen liegt in der Gemeinde St.Martin am Wöllmißberg, die vor allem durch ihre agrarische Prägung bekannt ist. Forst- und Milchwirtschaft spielen hier eine zentrale Rolle, ergänzt durch kleinere Gewerbe- und Tourismusbetriebe, die zur wirtschaftlichen Vielfalt beitragen. Die Gemeinde ist gut über die Südautobahn A2 erreichbar und bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßer Infrastruktur. Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Edelschrott und Hirschegg-Pack bildet St.Martin am Wöllmißberg den Tourismusverband "Steirische Rucksackdörfer", der vor allem Wanderer und Naturfreunde anzieht.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein beinahe ebenes Baugrundstück im Ortsteil Lobming im Bezirk Voitsberg, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt. Das großzügige Baugrundstück mit 1.001m² ist vollständig eingezäunt und befindet sich in einem Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanal) sind im Straßenbereich vorhanden. Das Wohngebiet ist eingebettet zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahen Landschaften der Weststeiermark. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, ärztliche Praxen, Schulen und Postamt befinden sich in kurzer Fahr‑ oder Busreichweite im Stadtzentrum von Voitsberg. Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns für eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung- wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Voitsberg, am Herzen der Steiermark! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen mit 75 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Berufstätige. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Abende verbringen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof optimal vernetzt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel, sei es zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie alles für Ihren Einkauf bequem erreichen können. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit nicht nur ein perfekter Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Voitsberg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Baubeginn: Frühjahr 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 62,49 m² vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem idealen Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und bietet ein harmonisches Wohnambiente mit direkter Verbindung ins Grüne. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen auf die 38 m² große Terrasse und den Hausgarten mit rund 125 m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Eigenheim mit niedrigen Betriebskosten? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum und Platz zu ihrer persönlichen Entfaltung! Genießen Sie ein modernes Wohnerlebnis auf ca. 155m² Nutzfläche! Highlight: • ca. 155 m² Nutzfläche • ca. 452 m² Grund • Sehr gute Raumaufteilung • Moderne Küche mit Zugang zur Terrasse • 2 Badzimmer • 4 Schlafzimmer • 2 Abstellplätze • Fußbodenheizung • Niedrige Betriebskosten • PV am Dach Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Voitsberg unter der Orientierungsnummer "Grazer Vorstadt 7a". Die zu verkaufende Wohnung TOP 4 befindet sich im 1. Stock, ist nach Süden situiert und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, Bad/WC, zwei Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit 19 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte sofort nach Kaufvertragsunterfertigung übernommen werden. Zugehörig zur Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz.... [Mehr]