Suchergebnisse für "8463 eichberg trautenburg kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses schöne, ländlich gelegen in Hanglage befindliche Baugrundstück befindet sich in Leutschach an der wunderschönen Weinstraße in der Südsteiermark in Leutschach. Das gesamte Grundstück von rund 1.628 m² befindet sich im Bauland und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) 0,2 - 0,4. Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Für das Grundstück gibt es bereits einen rechtskräftig genehmigten Bebauungsplan. Weiters erwirbt man einen 2/8 Weganteil zum Grundstück 105/3. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral zum Ortszentrum gelegen und doch in absoluter Ruhelage in Leutschach an der Südsteirischen Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Die Gegend ist als sehr angenehme und ruhige Wohngegend zu bezeichnen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Gegend lädt vor allem auch für Spaziergänge ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet umgeben von sanften Hügeln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich – einem neuwertigen Einfamilienhaus, das mit 4 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 107,57 m² ideal für Familien und Paare ist, die das Leben in ruhiger, grüner Umgebung genießen möchten. Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Highlights benötigen. Entspannen Sie in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne vom Balkon, der Terrasse oder direkt aus dem Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage sowie drei weiteren Stellplätzen, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringen. Die Wahl zwischen einer zentralen Gasheizung oder einem Allesbrenner mit 800l Pufferspeicher sorgt nicht nur für Flexibilität sondern erspart Ihnen auch einiges an Kosten während für wohlige Wärme in den kühleren Monaten gesorgt ist, außerdem sorgt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung und Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Lage in Eichberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus sorgt für bequeme Wege zu Schule, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten. Für den Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie hier ein gepflegtes, Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Eichberg wartet auf Sie. Eine voll eingerichtete Werkstatt wird ebenso mit verkauft und bietet unzählige Möglichkeiten für Heimwerker Ihre Träume zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Koch-/Essbereich mit angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 632,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 606,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.820,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 606,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In traumhafter Aussichtslage über den Hügeln der Südsteiermark liegt dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus mit zwei separaten Etagen im Zubau, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt und vermietet werden. Das Haus wurde 2021/22 umfassend saniert und bietet durch seine Energieeffizienz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Lage einen idealen Rückzugsort mit und ohne Vermietungsabsicht. Nachts gibt es hier keine Lichtverschmutzung, kein Verkehr, nur die Natur. Bei klarem Himmel zeigt sich ein atemberaubender Sternenhimmel, wie man ihn nur selten erlebt – perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hauptwohnbereich: • EG: ca. 115 m² | DG: ca. 67 m² → gesamt rund 182 m² Wohnfläche • Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur 53 m² Sonnenterrasse • Massiver Lärchenholzboden, moderne Küche mit Panoramablick, stilvolle Bäder • Spektakuläre Aussicht auf die Weinberge bis nach Slowenien Ferienwohnungen (separater Zugang): https://maps.app.goo.gl/VYq WRANz8q EVY9H38 oder auf Google Maps nach "Bulla Weinlandstudio" suchen. Hier gibt es auch einen 3D Rundgang durch die Studios. • Zwei eigenständige Einheiten mit Küche, Bad und Terrasse • Ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen • Sofort bezugsfertig Technik & Ausstattung: • Komplettsanierung 2021/22 (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Böden) • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und energieeffiziente Wärmepumpe • Sehr gute Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten • Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, alter Ziehbrunnen Grundstück: Das rund 13.000 m² große Areal gliedert sich in einen steileren oberen Hangabschnitt rund um das Haus sowie einen flacheren Wiesenbereich mit Teich im unteren Bereich, der derzeit naturbelassen ist. Dieser Hanganteil sorgt nicht nur für den fantastischen Panoramablick, sondern bietet auch Möglichkeiten für naturnahe Gestaltung (z. B. Weinreben, Hangbepflanzung, Terrassierung oder als Rückzugsort für Tierhaltung). Ein kleiner Teich, Obstbäume und ein alter Baumbestand schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mit viel Charakter. Lage Ruhige Aussichtslage am Ortsrand von Leutschach, nur etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt. Buschenschänken, Weingüter, der Radweg R25 und zahlreiche Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Leibnitz und Maribor sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt in Leutschach. Nächster Flughafen ist Graz Besonderheiten und Vorteile Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei separate Ferienwohnungen mit eigenem Zugang Großes Naturgrundstück mit Teich, Obstbäumen & Panoramablick Nachhaltige Energieversorgung (PV, Wärmepumpe) Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvoller Sternenhimmel Preis und Wertbegründung Kaufpreis: € 669.000 zzgl. Steuern und Gebühren Der Preis reflektiert die umfassende Sanierung, die hochwertige technische Ausstattung und die seltene Kombination aus Aussichtslage, großem Grundstück und Vermietungspotential.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Eichberg-Gloggnitz, im Bezirk Neunkirchen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf 75,41 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem Mietpreis von 650,00 ? ist diese Mietwohnung hervorragende geeignet für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten der der Wohnung zugeordnet und genutzt werden darf. Der Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende, hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben! Vom Vorraum aus befindet sich auf der linken Seite das Kinderzimmer, auf der rechten Seite betritt man die Küche, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohnzimmer und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank/Gefrierschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Küchenkästen. Die zentrale Pellet-Heizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für Kühlung sorgt! Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller mit 2 separaten Räumen, ideal als Hobbykeller, Werkstatt oder Lagerraum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................ Euro 412,47 Betriebskostenaconto...... Euro 178,44 Ust................................... Euro 59,09 Gesamt........................... Euro 650,00 Einmalige Kosten: Kaution..................... Euro 1.950,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Hier hört man sie - die absolute Ruhe, die einem eine unglaubliche Lebensqualität beschert. Diese großzügige Dachgeschosswohnung am Eichberg verfügt über einen Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Genießen Sie mit dem Blick aus dem Fenster die Rax in all ihrer Pracht und verbringen Sie in Ihrem eigenen Garten schöne Stunden umgeben von Familie und Freunden. Die hügelige, waldreiche Landschaft schmiegt sich pittoresk um Gloggnitz und jeder Spaziergang in dieser Umgebung ist eine Wohltat für Lunge, Herz und Seele. Zahlreiche Gründe, warum sich diese Wohnung als Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden oder beschaulicher Lebensmittelpunkt eignet. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der optimalen Raumaufteilung und der großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, welches mit seinen rund 30m² viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die vollwertige Ausstattung. Die helle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 242m² großen, eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Diese charmante Dachgeschosswohnung in Eichberg ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 832,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Hier hört man sie - die absolute Ruhe, die einem eine unglaubliche Lebensqualität beschert. Diese großzügige Dachgeschosswohnung am Eichberg verfügt über einen Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Genießen Sie mit dem Blick aus dem Fenster die Rax in all ihrer Pracht und verbringen Sie in Ihrem eigenen Garten schöne Stunden umgeben von Familie und Freunden. Die hügelige, waldreiche Landschaft schmiegt sich pittoresk um Gloggnitz und jeder Spaziergang in dieser Umgebung ist eine Wohltat für Lunge, Herz und Seele. Zahlreiche Gründe, warum sich diese Wohnung als Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden oder beschaulicher Lebensmittelpunkt eignet. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der optimalen Raumaufteilung und der großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, welches mit seinen rund 30m² viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die vollwertige Ausstattung. Die helle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 242m² großen, eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Diese charmante Dachgeschosswohnung in Eichberg ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Wohnungsdetails auf einen Blick: - Vorzimmer - Küche - Wohn - Essbereich - Speis - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Terrasse und Garten Diese moderne 2-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet ca. 53 m² Wohnfläche, einen Privatgarten mit ca. 53 m² und einer Terrasse von ca. 30 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Terrassen-/Gartenzugang, ein Schlafzimmer, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ideal geeignet für Paare oder alleinstehende Personen, die eine großzügige Gartenfläche schätzen. Moderne Architektur und Design Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m². Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Lage und Nachbarschaft Das Projekt besticht durch seine exklusive, ruhige und historische Wohngegend in Enns, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Ebenso sind Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung. Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort Die Wohnung punktet mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Privater Garten oder Balkon - Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]