Suchergebnisse für "8462 kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück im Ferienwohngebiet – Ruheoase mit Potenzial in der Südsteiermark Kranachberg bei Gamlitz – Ihr Platz an der Sonne Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, in absoluter Ruhelage am Kranachberg bei Gamlitz, wartet ein wahres Juwel auf seine Entdeckung: Ein exklusives Baugrundstück mit Widmung „Ferienwohngebiet“ – und der seltenen Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz zu melden. Das Grundstück im Überblick Lage: Kranachberg bei Gamlitz, Südsteiermark Widmung: Ferienwohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Nutzung: Ferienwohnsitz und Hauptwohnsitz möglich Besonderheiten: Unverbaubare Hanglage Absolut ruhige Umgebung – ideal für Ruhesuchende Sehr viel Grünfläche rundum Seitlicher, naturgefilterter Blick auf Gamlitz Nur 3 Autominuten ins Zentrum von Gamlitz Kleine, möblierte Hütte am Grundstück – dicht, jedoch ohne Strom, Wasser und Heizung Ein Platz zum Leben – oder zum Entspannen Dieses Grundstück verbindet das Beste zweier Welten: absolute Naturnähe und Ruhe – und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Weinorte der Südsteiermark. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Kranachbergs bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Wohnhauses oder eines stilvollen Feriendomizils. Ein besonderes Extra ist die vorhandene kleine, möblierte Hütte am Grundstück – aktuell ohne Anschlüsse, aber trocken, gepflegt und sofort nutzbar. Ob als rustikaler Rückzugsort, Lagerraum oder kreative Ausbaufläche – hier sind Ideen gefragt. Lage & Infrastruktur Obwohl Sie hier völlige Ruhe genießen, erreichen Sie das Zentrum von Gamlitz mit all seinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und der beliebten Südsteirischen Weinstraße in wenigen Minuten. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre kulinarische Vielfalt und die hohe Lebensqualität. Das Besondere an diesem Grundstück Unverbaubare Aussichtslage: Kein zukünftiger Bau kann Ihren Weitblick einschränken. Südliche Ausrichtung & Hanglage: Beste Voraussetzungen für Sonnenstunden und Architektur mit Charakter. Ferienwohngebiet mit Hauptwohnsitz-Option: Ein seltener Vorteil in der Region. Kleine Bestands-Hütte: Sofort nutzbar als einfache Unterkunft oder kreative Ergänzung. Nachhaltige Investition: Die Nachfrage nach hochwertigen Grundstücken in der Südsteiermark ist weiterhin stark steigend. Fazit Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine Zukunftsinvestition in Lebensqualität. Ob als privater Rückzugsort, ganzjähriger Wohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie: Am Kranachberg verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Diese moderne Traumimmobilie mit einer Grundfläche von ca. 1906m2 befindet sich am Eckberg in der Gemeinde Gamlitz in einer sehr ruhigen unverbaubaren, Aussichts- und Sackgassenlage. Fernab vom Trubel nur unweit von der beliebten südsteirischen Weinstraße, mit ihren beliebten Buschenschänken und Wanderwegen entfernt. Sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail wurde diese Immobilie im Jahr 2022 kernsaniert und zu einem modernen und gemütlichen Rückzugsort in der Südsteiermark. Die vielseitig verwendbare Immobilie, kann sowohl als Feriendomizil für Sie und Ihre Familie, als dauerhaft bewohnbare Wohnoase oder auch mit seinen 4 exklusiven Schlafzimmern mit den dazugehörigen hochwertigen Badezimmern, als Ferienobjekt vermietet werden. Auf einer Wohn- Nutzfläche von ca. 351m2, wurden neben den hochwertigen Materialien viele besondere Details, für außergewöhnliche Annehmlichkeiten verbaut. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit integrietem Badezimmer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen gemütlichen Wohn-Ess- Küchenbereich mit offenem Kamin. Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse mit Blick in die südsteirischen Weinberge. Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, ebenfalls mit integrietem Badezimmer und ein WC. Im Untergeschoss ist die Technik und Heizung (Pellets, PV-Anlage mit 10k Wp, Luftwärmepumpe) alles am neuesten Stand untergebracht. An trüben Tagen finden Sie Entspannung, im hauseigenen Weinkeller, im Heimkino oder auch in der Panorama Sauna mit beheizbarem Whirlpool. An sonnigen Tagen genießen Sie die traumhafte Poolanlage. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad im Ortskern der Weinbaugemeinde Gamlitz oder an einem der unzähligen Buschenschänken. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, einem der schönsten Orte der Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen erstklassigen Lebensstil inmitten einer traumhaften Naturlandschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 74,04 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 382.500,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit angrenzender Terrasse, der Ihnen nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien, während Sie den atemberaubenden Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung selbst ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und gleichzeitig pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche Ihre Kochkünste zum Strahlen bringt. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zudem steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine nahegelegene Busstation ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden direkt vor der Tür haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese wunderbare Erdgeschosswohnung in Gamlitz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, unweit von Gamlitz und direkt an der idyllischen Weinstraße, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus – ein Refugium für anspruchsvolle Genießer, Naturliebhaber und Individualisten. Umgeben von weitläufigem Eigengrund von rund 5,4 Hektar – inklusive einem eigenen Weingarten sowie privaten Waldanteil bietet dieses Anwesen die Möglichkeit sich umgeben von eigenem Grund und Boden zu verwirklichen und vollkommene Privatsphäre zu genießen. Kein direkter Nachbar stört die Abgeschiedenheit, die sich hier wie ein kostbares Gut entfaltet. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 374 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig und funktional zugleich: Im Erdgeschoss laden ein Wohn- und Essbereiche im typischen Landhausstil zum Verweilen ein, ergänzt durch einen separaten Gästetrakt mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume mit insgesamt vier separate Badezimmer sowie eine versperrbare Wohneinheit mit eigenem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die herrliche Natur der Südsteiermark. Optimal um sich wohntechnisch für Privatsphäre zu sorgen oder ein ruhig gelegenes Homeoffice einzurichten. Der teilunterkellerte Bau überzeugt mit einem eingerichteten Veranstaltungsraum inklusive Bar sowie einem Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder besondere Events. Die Räumlichkeiten lassen sich ebenfalls vielseitig für Wellness, Fitness oder Hobby nutzen. Ein seltenes Highlight ist die historische Hütte mit Pferdeeinstellmöglichkeit und kleinem Auslauf – ein charmantes Detail für Tierfreunde. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Ein Ort, an dem Ruhe, Stil und Natur zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität in Gamlitz ? Charmantes Haus mit Garten, Biotop & Carport Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage bietet mit liebevoll angelegtem Garten, Biotop, Carport und Nebengebäude ein besonderes Wohngefühl. Highlights: Gemütlicher Wohn-/Essbereich (ca. 38? m²) mit Holzofen & Terrasse 3 bzw. 4 Schlafzimmer, Balkon, Keller mit Wellnesspotenzial Ziegelmassivbau, Gartenhaus, Hausbrunnen Glasfaser & Nahwärmeanschluss an der Straße Einziehen & Wohlfühlen ? mitten in der südsteirischen Toskana! Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gamlitz in der malerischen Steiermark! Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine atemberaubende Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von 46,76 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Leben in der Natur schätzen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fenster mit einem herrlichen Grünblick überzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das Bad mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Dank des Reinigungsservices können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren und genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie mühelos in die erste Etage bringt. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Verkehrsanbindung in Gamlitz ist hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Orten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke, Schulen sowie ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Kaufpreis von 238.680,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Gamlitz wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, eingebettet im Herzen der Steiermark! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 45,96 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investition in die Zukunft. Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse aus, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Sonne eignet. Der Südbalkon/Terrasse sorgt dafür, dass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für Kochliebhaber und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Lichtatmosphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist - ein weiterer Pluspunkt dieser großartigen Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Arzt und Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Lassen Sie sich von der Schönheit der steirischen Landschaft verzaubern und genießen Sie das Leben in dieser traumhaften Wohnung in Gamlitz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnraum übertreffen kann! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #ruhig

Gelegen in der malerischen Weinregion der Südsteiermark, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs, steht dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf. Hoch oben auf dem berühmten Kranachberg thront dieser eindrucksvolle Landsitz, der mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Weinberge begeistert. Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial Die Liegenschaft umfasst über 5 Hektar landwirtschaftliche Fläche , darunter idyllische Weinrebstöcke, Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs charmante Gebäude und zwei Maschinenunterstände , die allesamt eine behutsame Revitalisierung benötigen. Mit Engagement und Vision lässt sich diese Perle der Südsteiermark wieder zum Strahlen bringen. Die Gebäude im Detail: Die historische Villa Am höchsten Punkt des Anwesens gelegen, bietet diese repräsentative Villa einen traumhaften Panoramablick. Mit viel Liebe zum Detail kann sie zu einem exklusiven Wohn- oder Gästehaus umgestaltet werden. Das Altsteirerhaus Dieses liebevoll versetzte Haus aus der Obersteiermark begeistert mit einer originalen Rauchkuchl , einem gemütlichen Tischherd und einem großzügigen Raumgefühl. Das ausgebaute Obergeschoss kann mit etwas Geschick zu einem Wohlfühlort mit Weitblick werden. Das Winzerhaus (Baujahr 1886) Authentisches Flair aus vergangener Zeit: Dieses Gebäude bietet Platz auf zwei Ebenen und strahlt Gemütlichkeit aus - unter anderem durch den nostalgischen Tischherd , den Kachelofen und viel Holz. Das Presshaus mit Werkstatt Es eignet sich ideal als Wohnhaus oder Ferienunterkunft und lädt mit seinem steirischen Charme zum Verweilen ein. Mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Weinberge und die weite Landschaft ist es der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Werkstatt bietet den idealen Ausgangspunkt für kreative oder handwerkliche Projekte. Die Tenne - Scheune Als Unterkunft für Tiere eignet es sich hervorragend. Mit einer kreativen Idee könnte es jedoch auch in ein zauberhaftes Häuschen verwandelt werden. Das Kellerstöckel Dieses Gebäude wurde leider durch einen Brand beschädigt, doch mit Fantasie und handwerklichem Geschick kann es möglicherweise wieder zum Leben erweckt werden. Zusätzliche Highlights Ein Schwimmbecken auf dem Grundstück sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung, bedarf jedoch ebenfalls einer Sanierung. Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung - sei es als Weingut, Gästehaus oder exklusiver Rückzugsort . Eine bereits vorhandene Bauplanung kann gerne übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit Immobilien dieser Art, Größe und Lage sind eine wahre Rarität. Mit seiner einzigartigen Geschichte und der unvergleichlichen Lage im Herzen der Südsteiermark bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für Investoren, Naturliebhaber oder kreative Visionäre . Erwecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten Sie ein einzigartiges Lebensprojekt in einer der schönsten Weinregionen Europas. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Anwesen zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Südsteiermark, eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft des beliebten Weinbaugebiets Kranachberg in der renommierten Gemeinde Gamlitz. Die Lage besticht durch eine beeindruckende Aussicht und die unvergleichliche Atmosphäre eines romantischen Ortes, der für seine erstklassigen Weine und die landschaftliche Schönheit weithin bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Weinbergen, grünen Wiesen und malerischen Wäldern bietet die Liegenschaft eine atemberaubende Naturlandschaft, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die ruhige, idyllische Umgebung ist wie geschaffen für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die Wert auf eine friedvolle und inspirierende Atmosphäre legen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Gamlitz, das mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, traditionsreichen Weingütern und lebendiger Kultur punktet. Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die Städte Leibnitz und Graz gewährleistet, sodass auch städtische Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Diese exklusive Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der kulinarischen und kulturellen Vielfalt der Südsteiermark und macht sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Das Haus (Baujahr 1998 mit ca. 300 m²) ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, eine Wohnküche und 4 Komfortgästezimmer mit Bad. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Top Penthouse Wohnung mit ca. 180 m². Im Keller befinden sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Bad. 2023 wurde diese Liegenschaft aufwendig renoviert und ist jetzt schon ein sehr gut laufender Pensionsbetrieb.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Anwesen befindet sich auf der höchste Hofstelle der Gemeinde - auf 570 Höhenmeter - mit Alleinlage im Umkreis von rd. 300 m. Es gibt keine touristischen Betriebe in der Nähe. Gesamtfläche rund 45363 m² Scheibengrund Weinbau: rund 7.500 m2 genehmigt, kann eventuell auf eigenem Grund erweitert werden; Wald: rund 22600 m² (laut Eigentümer alle Fichten entnommen - aktuell borkenkäferfrei) Weiters: Bauflächen, Gärten, Landwirtschaft, Sonstige; eigener Teich (genehmigt) Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine eigene sehr ergiebige Quelle. Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die über einen bevorzugten Winterdienst der Gemeinde verfügt. Wohnhaus: Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1836 gebaut, 1986 saniert und 2001 noch einmal generalsaniert. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 350 m² inklusive einer großzügigen Doppelgarage mit Zugang z um Garten. Erdgeschoss ca. 160 m²: 3 Zimmer, Küche (vollausgestattet, inkl. großem Induktionsfeld, autonomem Backrohr und Dampfgarer, Sparherd), Lebensmittellagerraum, Wintergarten, Bad / WC getrennt, Direkter Zugang zur Garage; Fußbodenheizung bei keramischen Böden; Schlachtraum im EG mit Lizenz für das Schlachten und Verarbeitung aller Tiere, mit lebensmittelechtem Boden und Wandbelag erst 2024 wieder behördlich abgenommen; Kühlraum (E-Norm) Obergeschoß ca. 160 m²: Etage 160 m²: 4 Zimmer, Bad / WC getrennt, Küche vorinstalliert, Abstellraum, Balkon Dachboden: unausgebaut, Dach-Spitzboden 40 cm isoliert Keller ca 45 m²: 1 Gewölbe - Weinkeller, Heizraum, Holzlager, 1 Erdkeller Stallgebäude: Größe: 24 x 8 m top saniert, neuer Dachstuhl. Ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit ist möglich. Dach des Wirtschaftsgebäudes vorgesehen für eine Solaranlage. Kleines Nebengebäude aus Holz: Größe: 14 x 5,5 m Lager mit teilweise betoniertem Boden Weitere Informationen: Heizung: Wohnhaus Festholzheizung mit Pufferspeicher und Holzvergaser und Solaranlage Bodenbelag Wohnhaus: Fliesen, Parkett, Vinyl Fenster: Alu und Kunststoff, teilweise Fensterverschläge, teilweise Jalousien Glasfaserkabelanschluss / WIFI / SAT Gemeindewasseranschluss und Kanalanschluss, (Kanal mit Häcksler und Pumpe) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Rarität: 2 ha Mischwald in Gamlitz zu verkaufen beste Bonität Anfragen bitte per Mail

#Ferienhaus #Terrasse

Zum Verkauf steht ein absolut traumhaftes Ferienhaus - Ensemble, in noch traumhafterer Lage mit einem Weitblick über die südsteirische Hügellandschaft bis zu den Kitzecker Weinbergen hinweg. In der Weinbaugemeinde Gamlitz, auf einer Gesamtfläche von knapp 1,7ha welche über einen Eigenwald sowie Wiesenflächen verfügt, befindet sich diese Ferienhausanlage welche 2021 neu errichtet wurde. Die 3 Wohnhäuser erstrecken sich über eine Wohn- Nutzfläche von 112 bis 115m2 und bieten jeweils einen hauseigen Wellnesbereich mit Whirlpool und Sauna sowie eine Relaxterrasse. Die Immobilie selbst präsentiert sich in einer Lärchenholz Verkleidung welche mit seinem Silberglanz in das Landschaftsbild eintaucht und mit dem umliegenden Grün perfekt harmoniert. Die Wohnhäuser sind auf einem technisch sehr guten Level welches ein Sicherheitssystem mit Hof-Kameraüberwachung, Alarmanlage mit akustischer Türöffnungsanzeige sowie Zutritt mittels Schlüssel oder Code umfasst. Beheizt wird die Anlage mittels einer Luftwärmepumpe. Ein besonderes Highlight sind die „Wein Zeit Home-Office“-Plätze im Obergeschoß. Manchmal muss auch im Urlaub einiges erledigt werden, hier werden Sie einen perfekten Arbeitsplatz vorfinden – den Sie jederzeit für Wellness oder Ihre persönliche Relaxzeit im Weingarten verlassen können. Ob Sie gerne in Wäldern, über blühende Wiesen oder in den prächtigen Weinbergen wandern, ob Sie im Sommer am liebsten dem Badespaß in den Landschaftsteichen rundum frönen oder das Naturschauspiel mit dem Rad erkunden möchten: In Gamlitz stehen Ihnen alle Urlaubswünsche offen! Auf Ihrem Weg, per Rad oder zu Fuß, laden Buschenschänken, Restaurants und urige Wirtshäuser zur Rast und bieten Ihnen regionale Genüsse der besonderen Art. Und all das erleben Sie von Ihrem Wein Zeit Chalet aus. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]