Suchergebnisse für "8093 sankt peteram ottersbach"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 7 liegt im 2. OG / Dachgeschoß mit einer südwestseitigen 26 m² großen Terrasse. Die traumhafte Dreiraumwohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet und verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Die chillige Terrasse schafft Freiraum und großzügigen Platz sowohl für einen Lounge Bereich, ansprechende Terrassenbepflanzungen und gesellige Runden und Grillfreunde. Lage: Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS 2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstore mit Funkfernbedienung moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen, traumhaft große Freiflächen - Terrasse Lift optimale Lage mitten im Zentrum + Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden) Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Platz für Familie & Lifestyle - 4-Zimmer in St.Florian ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 13. FEBRUAR 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Etwas außerhalb des Ortszentrums und in angenehmer Ruhelage von St.Florian befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihr harmonisches Umfeld, die Nähe zu Grünflächen und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die im Jahr 2009 errichtete Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet auf rund 94,24 m² Wohnfläche großzügig geschnittene Räume, die ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer geeignet sind. HARDFACTS: - 4 -Zimmer-Wohnung - Baujahr ca. 2009 - sehr guter Zustand - südöstlich ausgerichtet - ca. 94,24 m² Wohnfläche - großzügiger & offener Wohn-Koch-Essbereich - HAKA-Küche mit Siemens Geräten - Schlafzimmer & 2 weitere Zimmer - Loggia ca. 8 m² - Lift vorhanden - Keller ca. 8,61 m² - Tiefgaragenstellplatz - ruhige Wohnanlage - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage an der Kremser Landstraße in 3100 St.Pölten – einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vollständige städtische Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung:– Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Regional‑ und Fernverbindungen, u. a. Richtung Wien und internationale Strecken.– Mehrere Buslinien im Stadtgebiet sorgen für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkauf, Versorgung & Dienstleistungen:– In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es Supermärkte (z. B. Hofer auf der Kremser Landstraße), Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte – fußläufig verfügbar.– Der wöchentliche Wochenmarkt in der Innenstadt bietet frische regionale Produkte. Täglicher Bedarf & Freizeit:– Gastronomie, Cafés und Dienstleister befinden sich entlang der Kremser Landstraße und im Zentrum von St. Pölten.– Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Sport‑ und Freizeitanlagen sind im Stadtgebiet gut erreichbar, teils auch in kurzer Gehdistanz. Zentrum & Umgebung:– Die Innenstadt mit Fußgängerzone liegt nicht weit entfernt und lädt ein zum Einkaufen und Verweilen.– Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, Behörden und kulturellen Angeboten. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im Wohnungseigentum, gelegen im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wird komplett leer übergeben und befindet sich in einem Bauland-Wohngebiet mit angenehmem Wohnumfeld (12 Parteien pro Stiegen Eingang). Raumaufteilung• 2 Schlafzimmer• Wohnzimmer mit Essbereich• Küche• Badezimmer• WC separat• Vorraum• Südseitiger Balkon Zusätzliche Flächen• Kellerabteil ca. 4 m²• Autoabstellplatz Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung und immer nachmittags ab 16.02.206 möglich - da diese Wohnung noch bewohnt wird. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie mit nur wenigen Klicks. Exklusivvertrieb: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Villa am Rubenspitz - Top 03: Wohntraum - Feeling - Wohnkomfort Diese helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² Nfl. ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über zwei Zimmer und überzeugt besonders durch ihre Terrasse und den dazugehörigen Garten, welcher süd-westlich ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Sonnenlicht bietet. Optional kann eine Gartenfläche von ca. 24,50 m² dazu erworben werden. Ideal für alle, die Komfort und Natur in einem suchen. Villa am Rubenspitz - Allgemeines: Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben. Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WNfl. ca. 164,66 m² + Terrasse ca. 69,71 m² + Garten ca. 110 m² Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissaufteilung mit Master-Bedroom, Master-Bad mit integrierter Sauna en Suite und Ankleidezimmer. Zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem riesigen Wohn/Essbereich und einer nach Süden ausgerichteten Poolterrasse mit anschließendem Gartenbereich. Der Wohnungsgrundriss kann derzeit noch Käuferwünschen angepasst werden und ist von der Planung her barrierefrei. Jede der Wohnungen ist mit Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Zur Wohnung selbst können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ein separater großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Energieangaben: HWB: 21, fGEE: 0,54 Bilder: Visualisierungen bzw. Ausblick vom Objekt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weichstetten – einem beliebten Wohngebiet der Gemeinde St.Marien. Die 2011 errichtete 3-Zimmer-Wohnung kombiniert eine moderne, hochwertige Bauweise mit einer Lage, wie man sie nur selten findet: ruhig, grün, familienfreundlich und dennoch perfekt angebunden. Helle Räume & durchdachter Grundriss Auf rund 80,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: einen großzügigen Wohn-/Essbereichzwei Schlafzimmerein Badezimmer mit Fenstereine separate, große Toiletteeinen extra Abstellraumeine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen im Freien Moderne Haustechnik & niedrige Betriebskosten Die gesamte Wohnanlage wurde hochwertig errichtet – sichtbar in der Energieeffizienz und der Ausstattung: Nahwärme für die Beheizung Solaranlage für Warmwasser Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern in allen Räumen Diese Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Barrierefrei & komfortabel – vom Keller bis ins Dachgeschoss Ein großer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Etagen – inklusive Tiefgarage – sind barrierefrei und ohne Treppen erreichbar. Ideal für Familien, ältere Menschen und alle, die Komfort schätzen. Praktische Gemeinschaftsräume Die Anlage bietet zusätzlich: einen Wasch- und Trockenraumeinen großzügigen Fahrradraum, direkt über die Tiefgarage zugänglich Besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den täglichen Gebrauch. Parken ohne Stress Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Vor dem Haus stehen zudem zahlreiche Besucher- und Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Top-Lage am Ende einer Sackgasse Die Wohnung liegt: absolut ruhigsehr grünin kinderfreundlicher Umgebung Im Ortszentrum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten und einfach zu Fuß erreichbar: Schule & Kindergarten Sportanlagen Nahversorger Gastronomie Ein Umfeld, das besonders Familien und ältere Menschen begeistert. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch: moderne Ausstattunghervorragende Energieeffizienzbarrierefreie Erreichbarkeitpraktische Gemeinschaftsräumeruhige, familienfreundliche Lage Ideal für junge Familien, Paare oder ältere Menschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Weichstetten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten in der St.Pöltner Innenstadt befindet sich diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 88 m² Wohnfläche. Die 2020 errichtete Neubauwohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick auf einen wunderschönen Innenhof. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1347 €, wobei die Nettomiete bei 975 € liegt. Die Wohnung ist ab Mitte Jänner 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar und barrierefrei zugänglich. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine hochwertige Maßküche. Besonders hervorzuheben sind der Eichenparkett, die 10,5 m² große Terrasse und ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude mit insgesamt 4 Stockwerken ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen Garten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, wobei der EVN Vertrag und die Fernwärme direkt von den Mieter: innen abgeschlossen werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im exklusiven Neubauprojekt in St.Gilgen vereint alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und einer atemberaubenden Aussicht auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Auf rund 175 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, dessen raumhohe Fensterfronten den Blick weit über den See schweifen lassen und das Panorama eindrucksvoll in den Innenraum holen. Hochwertige Materialien – edle Landhausdielen, feine Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie formschöne Design-Armaturen – verleihen der Wohnung eine stilvolle, zeitlose Atmosphäre. Das offene Raumkonzept schafft eine elegante Verbindung zwischen Innen und Außen, während großzügige Grundrisse und klare Linien für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Das luxuriöse Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum und einem en-suite Badezimmer, das auf Wunsch mit einem privaten Jacuzzi ausgestattet werden kann – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer verfügen, ebenso wie das Masterschlafzimmer, über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Alle Räume sind lichtdurchflutet, stilvoll proportioniert und verbinden Behaglichkeit mit architektonischer Raffinesse. Die weitläufige knapp 50 m² große, südseitige Terrasse lädt mit ihrer beeindruckenden Aussicht zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier lassen sich individuelle Wünsche verwirklichen – ob Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder für einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeeten, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Bequem erreichen Sie die Wohnung barrierefrei über den Lift direkt aus der Tiefgarage. Selbstverständlich können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, sodass Ihr persönlicher Stil in jedem Detail Ausdruck findet. Diese exklusive Eigentumswohnung verkörpert alpinen Luxus auf höchstem Niveau und bietet ein unvergleichliches Zuhause in einer der schönsten Lagen des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

3100 St.Pölten || Kudlichstraße 54 || Stiege 3 || Top 9 Die 115,59m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Mittel- bzw. Dachgeschoss der Stiege 3, und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von 4,86 m². Ausstattung: • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumlüftung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • zentrale SAT-Anlage • Parkett (Eiche) in Wohnräumen • Großformatfliesen (anthrazit) in Bad, WC, Küche & Nebenräumen Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Finanzierung: Variante 1 Eigenmittel: 33.614,32 € Monatliche Belastung: 1.415, € Variante 2 Eigenmittel: 12.000, € Monatliche Belastung: 1.495, € Variante 3 Eigenmittel: 5.000, € Monatliche Belastung: 1.520, € Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich Weitere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dauerhaftes Investment - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 3100 St.Pölten Süd Eckdaten2 . Stock Wohnfläche: 79,40 m²Loggia: 3,12 m² (Richtung Garten) Kellerabteil: Vorhanden Lift: Vorhanden Baujahr: 1976 Heizung: Zentralheizung über Heizkörper (Fernwärme) Autoabstellplatz: Nicht vorhanden Anbotspreis: € 198.000,- lastenfrei Mietinformationen Mietverhältnis: Unbefristet vermietet Monatliche Miete inkl. BK & Heizung: € 942,86Kaution: € 3.000,- (hinterlegt) Mieterin Die Wohnung ist an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und stets pünktlich am Ersten jedes Monats. Es bestehen keine Zahlungsrückstände. Die Mieterin besitzt keine Haustiere. Ich bin als Doppelmakler tätig! Freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]