Suchergebnisse für "7512 badersdorf 46"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Fürstenfeld entstehen 15 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und sonnigen Freiflächen. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf und Bad Blumau liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Das Wohngebäude bietet 15 stilvolle Eigentumswohnungen (zwischen 46 m² - 77 m²) mit Freiflächen wie Terrasse, Garten oder Balkon. Des Weiteren stehen 16 überdachte KFZ-Abstellflächen (Carport) sowie 7 nicht überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung, welche mit einem Raumthermostat geregelt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt, unter Zugrundelegung der zutreffenden ÖNORMEN, nach aktuellen Hygienestandards und in Hinblick auf einen wirtschaftlichen Betrieb dezentral. Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Die Innenfensterbänke sind aus industriell hergestellten Formelementen gefertigt; die Außenseiten sind mit Sohlbänken aus Aluminium versehen. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen vorgesehen. In den Penthaus-Wohnungen werden die großen Schiebentüren mit elektrischem Sonnenschutz ausgeführt. Wohnungseingangstüren werden in Holz (weiß lackiert mit Edelstahldrücker) und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß (Metall-Drücker mit Rosette) ausgeführt. Als Bodenbelag dienen Klebeparkett (Eiche) und keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug). Die Bepflanzung dient lediglich zur symbolischen Darstellung und ist kein Kaufgegenstand. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mit den "Söllvida Residences" ist 2023 an diesem sonnigen Platz ein prachtvolles Projekt mit 46 Apartments im modern ländlichen Stil erbaut worden. Der Blick in die umgebende Bergwelt ist bezaubernd. Den Ortskern von Söll mit all seinen gemütlichen Restaurants, den netten Geschäften und der hervorragenden Infrastruktur erreicht man bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnungen sind nicht nur zur Eigennutzung perfekt, sondern auch als Investment zur langfristigen Vermietung! Bau und Ausstattung erfolgen mit hochwertigen Materialien und durch Handwerk heimischer Betriebe. Neueste Technik ist selbstverständlich, beheizt wird mit Fernwärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Fahrzeuge finden Platz in der großen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage unverbindlich zugeschickt, so auch die umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisse mit dem Raumkonzept. Auf der Projekt-Website https://soellvida.at/ bekommen Sie Einblicke in die Grundrisse, weitere Details inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erfahren Sie gerne direkt bei uns: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Die nachfolgend genannten Einheiten sind noch verfügbar: Top 2 Gartengeschoss Wfl. 102,9 m² Freifläche 11,4 m² 2 Schlafzimmer 1 Garagenplatz EUR 690.000Top 3 Gartengeschoss Wfl. 97,9 m² Freifläche 14,5 m² 2 Schlafzimmer 1 Garagenplatz EUR 660.000Top 6 Gartengeschoss Wfl. 72,5 m² Freifläche 32,8 m² 2 Schlafzimmer 1 Aussenplatz EUR 464.800Top 17 Erdgeschoss Wfl. 75,4 m² Freifläche 21,3 m² 2 Schlafzimmer 1 Aussenplatz EUR 549.000Top 26 1. Obergeschoss Wfl. 84,2 m² Freifläche 23,8 m² 2 Schlafzimmer 1 Garagenplatz EUR 725.000Top 33 1. Obergeschoss Wfl. 67,9 m² Freifläche 17,5 m² 2 Schlafzimmer 1 Aussenplatz EUR 446.880Top 34 2. Obergeschoss Wfl. 52,61 m² Freifläche 13,0 m² 1 Schlafzimmer 1 Garagenplatz EUR 411.000Top 35 2. Obergeschoss Wfl. 83,9 m² Freifläche 22,7 m² 2 Schlafzimmer 1 Garagenplatz EUR 724.000Top 36 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 204,1 m² Freifläche 182,8 m² 4 Schlafzimmer 1 Garagenplatz Split-Klimaanlage Saunaanschluss vorbereitet Whirlpoolanschluss vorbereitet EUR 2.950.000Top 38 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 167,8 m² Freifläche 55,4 m² 3 Schlafzimmer 1 Garagenplatz Split-Klimaanlage Saunaanschluss vorbereitet Whirlpoolanschluss vorbereitet EUR 2.307.000Top 39 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 150,3 m² Freifläche 24,0 m² 3 Schlafzimmer 1 Garagenplatz Split-Klimaanlage EUR 1.966.000Top 40 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 142,3 m² Freifläche 36,4 m² 3 Schlafzimmer 1 Garagenplatz Split-Klimaanlage EUR 1.867.000Top 41 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 86,4 m² Freifläche 27,6 m² 2 Schlafzimmer 1 Garagenplatz Split-Klimaanlage EUR 895.000Top 42 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 87,7 m² Freifläche 28,1 m² 2 Schlafzimmer 1 Garagenplatz Split-Klimaanlage EUR 895.000Top 43 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 87,8 m² Freifläche 27,5 m² 2 Schlafzimmer 1 Garagenplatz EUR 1.032.000 bezugsfertig eingerichtet Top 46 2. OG + Dachgeschoss Wfl. 124,2 m² Freifläche 29,6 m² 3 Schlafzimmer 1 Garagenplatz Split-Klimaanlage EUR 995.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 67,77 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1449,- Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 93,68 m² Wohnfläche + 3,01 m² Loggia 1 + 4,73 m² Loggia 2 - Gesamtmiete ? 1996,- Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- T... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese rund 46 m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Hauses in der Habichergasse bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Eigenheim mit persönlicher Note oder als Investment mit Perspektive – der Zustand der Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und Projektentwickler. Raumaufteilung Vorraum Zimmer Zimmer(Details siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. Keine Heizung vorhanden Weitere verfügbare Einheiten im Haus: Top 40: 30,81 m² | 3. OG | 2 Zimmer | EUR 98.900Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 3. Obergeschoss. Der Charme des Gebäudes bietet den idealen Rahmen für ein stilvolles Sanierungsprojekt. Lage Die Habichergasse punktet durch ihre zentrale Lage mit Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle Straßenbahn & Bus: Weitere Linien in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis EUR 148.900-Monatliche Kosten laut Vorausschau: Reparaturrücklage: ca. EUR 1,37 / Anteil Betriebskosten: ca. EUR 3,20 / m²Verwaltungshonorar: ca. EUR 0,16 / m²Servicepauschale: ca. EUR 1,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben im Grünen - mitten in der Stadt im ? Village im Dritten ? PARK HOMES? - 135 Eigentumswohnungen und 53 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen Profitieren Sie jetzt von dem einmaligen Wohn- und Baupaket der Bundesregierung und sparen Sie bis zu ? 11.500 an Gebühren!* (*1,1 % Grundbuchs- u. etwaige 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr mit Bemessungsgrundlage bis ? 500.000 bei Eigenheimen) Das Wohnprojekt PARK HOMES an der Adolf-Blamauer-Gasse/ Ecke Leo-Perutz-Promenade bietet in den 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen maßgeschneiderte Raumlösungen für Singles, Paare, Familien, sowie Senioren. Zudem schaffen die Gemeinschaftsflächen Begegnungszonen für die Bewohner, um das Miteinander und die soziale Interaktion zu fördern. Freuen Sie sich auf ein Stadtquartier mit grünen Parklandschaften und Entfaltungsmöglichkeiten! Ihre Vorteile vom Wohnen im ? Village im Dritten ? PARK HOMES? helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wien. Eine gute Erklärung dazu finden Sie unter ,, Videos und Dokumente'' extensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile eine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Kleinkinderspielbereiche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt. Bezugsfertig: Frühjahr 2026 Die Lage eingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich das Wohnprojekt in der Adolf-Blamauer-Gasse / Ecke Leo-Perutz-Promenade Nahversorger ? Billa? in Gehdistanz Großes... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 – Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Top 20 im 3. Obergeschoss Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde kürzlich saniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Getrenntes WCWohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 – Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Top 24 im 3. Obergeschoss Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem guten Ist-Zustand, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Zimmer Küche Getrenntes WCBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese kompakte und preiswerte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ideal für Anleger oder junge Erstkäufer. Auf 46,37 m² ist die Fläche optimal auf einen Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer aufgeteilt. Der 6,10 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch oder gemütliche Lounge-Möbel. Die hervorragende Lage in Eßling, nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, kombiniert Natur und beste Infrastruktur. Ausstattungshighlights: Gehobene Qualität: Trotz des kompakten Grundrisses bietet die Wohnung eine Premium-Ausstattung mit Fußbodenheizung und elegantem Eichenparkett. Komfort & Effizienz: Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über extra hohe Türen (2,10 m). Zusätzlich: Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie die Möglichkeit eines Garagenstellplatzes (Comfort-Parking-System) sind vorhanden. Rechtliche Information: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird im Baurecht (100 Jahre) angeboten, was einen klaren Vorteil in dieser Top-Lage darstellt. Der monatliche Eigentümeraufwand (bestehend aus Baurechtszins, vorläufigen Nettobetriebskosten und vorläufiger Reparaturrücklage) für TOP 2.4 beläuft sich auf 341,48 ? (Netto, exkl. USt.). Anzahl Etagen: 3 Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartie... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

IN DER FAVORITENSTRASSE GELANGT DIESE 46,37 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeiten + Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten / Innenhof Lage FAVORITENSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks: Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Rainergasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St.Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe; Sonstiges Gesamtmiete: € 936,48 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt; Fernwärme (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 2.820,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 375,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 bzw. die Linien 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe; Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch? v=qtfqz YHn8Ic 16 Wohnungen in 1220 Wien2 - 4 Zimmer Wohnungenin Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2025 ZU DEM PROJEKT Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohnungen, deren Größen von großzügigen 36 m² bis hin zu geräumigen 85 m² variieren. Im Moment noch 3 Wohnungen verfügbar. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein einladendes und modernes Ambiente sowie ein angenehmes Wohngefühl. Durch die großen Fenster werden die Wohnungen lichtdurchflutet. Das Projekt umfasst ebenfalls 10 Garagenplätze welche eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterstellen. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. WOHNUNGENEGTop 1 WNFL 44,99 m² - 2 Zimmer - Terrasse 9,60 m² - Garten 43,23 m² - VERKAUFTTop 2 WNFL 72,86 m² - 4 Zimmer - Terrasse 10 m² - Garten 131,55 m² - VERKAUFTTop 3 WNFL 36,51 m² - 2 Zimmer - Terrasse 12,62 m² - Garten 76,32 m² - VERKAUFTTop 4 WNFL 44,45 m² - 2 Zimmer - Terrasse 10,71 m² - Garten 74,94 m² - VERKAUFT 1. OGTop 5 WNFL 57,16 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,45m² - VERKAUFTTop 6 WNFL 47,48 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,75 m² - KAUFPREIS € 329.000,00Top 7 WNFL 47,33 m² - 2 Zimmer - Balkon 5,20 m² - VERKAUFTTop 8 WNFL 62,60 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,47 m² - VERKAUFTTop 9 WNFL 49,68 m² - 2 Zimmer - Balkon 9,43 m² - VERKAUFT 1. DGTop 10 WNFL 45,35 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,45 m² - Terrasse 7,08 m² - VERKAUFTTop 11 WNFL 44,59 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,57 m² - Terrasse 4,45 m² - VERKAUFTTop 12 WNFL 36,56 m² - 2 Zimmer - Balkon 5,18 m² - Terrasse 11,88 m² - VERKAUFTTop 13 WNFL 48,39 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,57 m² - VERKAUFTTop 14 WNFL 46,81 m² - 2 Zimmer - Balkon 9,43 m² - VERKAUFT 2. DGTop 15 WNFL 76,32 m² - 3 Zimmer - Terrasse 8,85 m² - KAUFPREIS € 499.000,00Top 16 WNFL 85,01 m² - 3 Zimmer - Terrasse 10,91m² - KAUFPREIS € 549.000,00 Garagenplatz € 35.000,00 FINANZIERUNGmit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin Ergänzend zu unserem Angebot begleiten wir Sie bei der Planung, Renovierung oder Sanierung Ihrer Immobilie – zuverlässig und kompetent. Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé. DIE EINGERICHTETEN BILDER ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN ISTZUSTAND. DIESE SIND REIN ZU DARSTELLUNGSZWECKEN. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +USTGrunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #hell

Zum Verkauf steht ein Studio ca. 46 m² im Erdgeschoß mit Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum/Küchenzeile mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 5 m², heller Wohn-Schlaf - Essbereich mit ca. 29 m².

#Garten #hell

Zum Verkauf steht ein Studio von ca. 46 m² im Erdgeschoß mit Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenzeile von ca. 11 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 5 m², heller Wohn-Schlaf - Essbereich mit ca. 29 m².