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#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück in der Allgäuer Straße in Reutte. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, großzügiger Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das über viele Generationen gewachsene Gebäude eröffnet vielfältige Perspektiven – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Weiterentwicklung des Grundstücks entsprechend individueller Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die Widmung als Allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 (2) Tiroler Raumordnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnbau bis hin zu gewerblichen Kombinationen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Lechufer befindlich, entsteht in der Gemeinde Lechaschau - Bezirk Reutte - ein nachhaltiges Wohnprojekt in Massivbauweise. In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. NATUR & ERHOLUNG großzügige Freiflächen bringen die Natur in die Wohnung und bieten viel Platz zur Erholung. FLÄCHENGESTALTUNG Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick. KURZE WEGE Das Projekt SONNENPLATZL befindet sich in der Gemeinde Lechaschau mit direktem Zugang zum Naherholgsgebiet des Lechs gegenüber des Bezirkshauptortes Reutte. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, ist fußläufig innerhalb 15 Minuten erreichbar. ZUHAUSE IM GRÜNEN Jeder Wohnung steht ein privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines eigenen Gartens zur Verfügung. Überdachte Bereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzbarkeit und lassen den Innenraum mit der Natur verschmelzen. RAUM ZUM ATMEN Großzügige, durchdachte Grundrisse schaffen Raum zum Wohlfühlen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und Bergwelt lassen die Grenzen zu den Wohneinheiten verschmelzen. HOCHWERTIGE & DURCHDACHTE AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. GRUNDRISS Die aufgelockerte Struktur der 3 Baukörper ermöglicht großzügige Gärten, Terrassen und Balkone. 24 Autoabstellplätze in Carports mit der Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, stehen den Bewohner Innen der Anlage zum Erwerb zur Verfügung. Zusätzlich bestehen zwei Besucherparkplätze, um auch Gästen den Komfort von kurzen Wegen zu ermöglichen. DURCHDACHTE PLANUNGÖkologische Massivbauweise Erdgeschossige Nebenräume massiv in Stahlbeton Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden. Hochwertige Ausstattung der Wohnungen DIE LAGE Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt „SONNENPLATZL“ eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt. EIN SANFTER WINTER IN DEN BERGEN / EIN SOMMERTRAUM Erleben Sie unweit der Wohnhausanlage Wohnen am Lech herrliche Wintertage in einem traumhaften Schneelandschaft. Aktives Wintererleben steht in der kalten Jahreszeit im Lechtal am Programm. Ob bei Ski Alpin, Ski Langlauf oder bei einer Schneeschuhtour durch die verschneite Landschaft, die Möglichkeiten sind überaus vielfältig, genauso wie die Einkehrmöglichkeiten. Das familienfreundliche Skigebiet Hahnenkamm bietet sonnige Abfahrten und kulinarische Genüße abseits der Piste. Die Naturparkregion Lechtal bietet eine riesige Palette an Wanderrouten, Bergpfaden oder Themenwegen. Entdecken Sie die Umgebung Ihres neu-en Zuhauses und mit ihr die Geheimnisse des Lechs, der das Erscheinungsbild des gesamten Lechtals prägt, und mit seinen angrenzenden Auen ein herrliches Erholungs- und Naturerlebnisgebiet bildet. Lernen Sie das Lechtal bei einer Radtour entlang dem Lech kennen und tauchen Sie dabei in die artenreiche und einzig-artige Landschaft des Lechtals ein. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Carport- Stellplatz um je € 18.000,-. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das unbebaute Grundstück liegt in einer sonnigen Wohngegend von Musau im Ortsteil Riedle und ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Werg. Die Grundstücksgröße und Form, bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihres Wohn(t) raumes. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Mitten im Herzen von Reutte, in der begehrten Lindenstraße, bietet sich mit dieser Haushälfte eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem hohen Maß an Lebensqualität und macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Die Haushälfte wurde in den vergangenen Jahren nicht genutzt und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie von Grund auf nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie, als Wohnhaus mit Homeoffice oder Praxis, als Mehrgenerationenlösung oder als nachhaltige Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und langfristig ein hoher Wohn- und Sachwert schaffen. Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Ortszentrum von Reutte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, Seen und Freizeitmöglichkeiten zu einem aktiven Lebensstil in einer der schönsten Regionen Tirols ein. Nicht der aktuelle Zustand dieser Haushälfte steht im Vordergrund, sondern die außergewöhnlichen Möglichkeiten, die sie bietet. Wer das Potenzial erkennt und bereit ist, seine Ideen zu verwirklichen, kann hier eine Immobilie mit Zukunft schaffen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage, viel Gestaltungsspielraum und die Chance suchen, ihren ganz persönlichen Wohntraum oder ein interessantes Investment zu realisieren. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In der idyllischen Gemeinde Breitenwang entsteht eine topmoderne Wohnanlage mit 63 hochwertigen Wohneinheiten. Diese bieten nicht nur den idealen Wohnraum für Ihre Mitarbeiter, sondern sind auch eine sichere und zukunftsträchtige Investition für private Anleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: Komplett eingerichtet: Jede Wohnung ist ca. 29,50 m² groß und sofort bezugsbereit, ausgestattet mit moderner Wohnqualität. Inklusive Parkplatz und Kellerabteil: Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugewiesen (ab 13.661 € brutto) sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume: Im Untergeschoss gibt es einen allgemeinen Wäsche- und Trockenraum. Erholungsbereiche: Nutzen Sie das vollständig eingerichtete Fitnessstudio, die Dachterrasse mit Grillstation, den Fahrradabstellraum und das großzügige Atrium im Zentrum des Hauses für einen perfekten Ausgleich zum Berufsalltag. Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Pflach, im wirtschaftlich bedeutenden Ballungsraum des Bezirks Reutte und in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze. Die verkehrsgünstige Lage sowie die bereits vorhandene Erschließung bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen. Die großzügige Grundstücksfläche und die Ortsrandlage ermöglichen vielfältige Nutzungs-möglichkeiten und bieten ausreichend Raum für die Entwicklung Ihres Betriebes.... [Mehr]

#Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Marktgemeinde Reutte entsteht in der angrenzenden Gemeinde Breitenwang eine exklusive Wohnanlage mit 63 hochwertig ausgestatteten Einheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage vereint die Vorteile der Natur mit optimaler Anbindung an das städtische Leben. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Großzügig & durchdacht: Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, Berufstätige oder Anleger. Sofort einziehen: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit – einziehen, wohlfühlen, ankommen. Inklusive Parkplatz & Keller: Jeder Einheit ist ein fixer Parkplatz (ab 13.661 € brutto) sowie ein privates Kellerabteil zugeordnet – Komfort und Stauraum inklusive. Praktische Gemeinschaftsbereiche: Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Mehr Lebensqualität: Die Wohnanlage bietet ein modernes Fitnessstudio, eine großzügige Dachterrasse mit Grillstation, einen Fahrradraum sowie ein lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum des Hauses – perfekt für Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in Top-Lage bei Reutte. Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 107 m² eine gelungene Kombination aus Offenheit und Behaglichkeit. Besonders die geschickt integrierten Dachschrägen verleihen den Räumen eine angenehme Geborgenheit, ohne dass dabei der großzügige Charakter der Wohnung verloren geht. Dank der Dachfenster werden zwei Zimmer und das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der nicht nur direkten Zugang zu einem Ihrer drei Balkone bietet, sondern auch einen beeindruckenden freien Blick auf die umliegende Bergwelt und Ruinen von Ehrenberg eröffnet. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch ein zeitgemäßes Design. Ein eigener Garagenstellplatz und das separate WC rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang bequem von Zuhause aus an. Wichtiger Hinweis: Die Möbel und die Badezimmer-Ausstattung im Grundriss dienen nur zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung sehen Sie direkt auf den Fotos und im virtuellen Rundgang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: HWB 102,8 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,30 (Klasse C).... [Mehr]

Vermietete Geschäftsfläche: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bester Lage. Im Kreuzungsbereich Innsbrucker- und Ehrenbergstraße liegen die Parkplätze/Eingangsbereich sowie der Verkaufsraum mit ca. 177 m². Hinter dem Verkaufsraum befinden sich ein separater Raum, ein WC und der direkte Ausgang zum Stiegenhaus. Die Geschäftsfläche eignet sich gut für Anleger da diese bereits vermietet ist. Für genauere Details kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Email.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Traum mit Panorama-Terrasse und Alpenblick in Reutte Dieses außergewöhnliche Penthouse in Reutte verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf ca. 150,43 m² Wohnfläche und fünf Zimmern erwartet Sie ein Zuhause mit viel Licht, Raum und besonderem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Im Inneren sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten. Sie lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick über den Talkessel von Reutte bis hin zu den markanten Bergkulissen der Umgebung. Schloßkopf, Burgruine Ehrenberg und Highline setzen dabei eindrucksvolle Akzente. Das absolute Highlight ist die über 100 m² große Panorama-Terrasse in Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise ins Freie und bietet Platz für großzügige Ess-, Lounge- und Ruhebereiche. Teile der Terrasse sind überdacht und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Ob Frühstück mit Bergblick, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende – dieser außergewöhnliche Freiraum macht das Penthouse zu etwas ganz Besonderem. Die hochwertige Einbauküche mit modernem Küchenblock und integrierten Markengeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zwei weitere Balkone bzw. Terrassen schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Tageslicht, zahlreiche Einbauschränke und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und wertvollen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Fahrrad- und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die 2012 errichtete und gepflegte Immobilie wird über eine Kombination aus Gas- und Solarheizung beheizt. Dank der zentralen Lage in Reutte sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote gut erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu diesem besonderen Highlight. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BADENIXEN WILLKOMMEN. Architektenhaus mit Pool – und ziemlich viel Freiheit dazwischen. „Life’s better in a bikini.“ – und hier stimmt das tatsächlich. Manche Häuser passen zu einem bestimmten Lebensabschnitt. Dieses hier denkt weiter. Familienhaus, Rückzugsort, Arbeitsplatz, Mehrgenerationenlösung – und vielleicht irgendwann sogar zwei Zuhause unter einem Dach. Dieses Architektenhaus passt sich dem Leben an, anstatt irgendwann nicht mehr dazu zu passen. Und einen Pool hat es auch noch. ARCHITEKTUR, DIE WOHNEN KANN Klare Linien, große Glasflächen, warmes Holz und großzügige Räume prägen das Haus. Modern, aber nicht kühl – mit einer Architektur, die Drinnen und Draußen ganz selbstverständlich miteinander verbindet. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die Designerküche mit Kochinsel liegt mitten im Geschehen, der Kamin bringt Wärme und Behaglichkeit in die klare Architektur. Und draußen wartet bereits das Wasser. Der Edelstahlpool mit Gegenstromanlage liegt eingebettet im liebevoll angelegten Garten und fühlt sich fast wie ein weiteres Zimmer an: morgens ein paar Bahnen, nachmittags Familienzeit am Wasser, abends noch einmal hineinspringen, während die Berge langsam im letzten Licht verschwinden. Urlaub muss man hier nicht buchen. Man wohnt schon mittendrin. OBEN WIRD ES PRIVAT Im Obergeschoss zeigt das Haus seine gemütlichere Seite. Das Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl vermittelt beinahe Chaletgefühl, ohne die moderne Architektursprache zu verlieren. Zwei Balkone öffnen den Blick nach draußen und holen die Bergwelt direkt ans Haus. EIN HAUS – VIELE LEBENSMODELLE Eine besondere Stärke liegt im großzügigen Untergeschoss. Denn wo andere Häuser einfach Keller haben, entstehen hier Möglichkeiten. Fitness und Wellness. Homeoffice. Gäste. Hobby. Au-pair oder Personal. Raum für ältere Familienmitglieder oder eine Betreuungskraft. Und – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen und entsprechender Planung – sogar die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. Damit kann das Haus mit seinen Bewohnern und deren Bedürfnissen wachsen: FAMILIE Mehr Raum, wenn die Kinder größer werden. MEHRGENERATIONEN Nah beieinander wohnen – und trotzdem jeder für sich. AU-PAIR & BETREUUNG Ein eigener Bereich, der beiden Seiten Privatsphäre ermöglicht. GÄSTE & HOMEOFFICE Platz für Besuch oder konzentriertes Arbeiten außerhalb des Familienalltags. FITNESS & WELLNESS Das private Studio nur ein Stockwerk entfernt. Heute vielleicht Fitnessraum. Morgen Büro. Und irgendwann möglicherweise eine zweite Wohneinheit. Ein gutes Haus funktioniert heute. Ein besonderes Haus wächst mit dem Leben mit. TECHNISCH ANGENEHM UNKOMPLIZIERT Auch hinter der Architektur wurde weitergedacht: Wärmepumpe, Solaranlage und moderne Haustechnik schaffen ein zeitgemäßes technisches Fundament. Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und alles, was zum Leben zwischen Bergen und Freizeit dazugehört. Garten, Terrasse und Edelstahlpool bilden den privaten Außenbereich des Hauses. WARUM WIR DIESES HAUS MÖGEN: Weil Architektur hier nicht kühl sein muss. Weil eine Designerküche mit Kochinsel besser ist als eine Küche, in der einer alleine kocht. Weil ein Kamin Berge und Winter einfach besser macht. Weil ein sichtbarer Dachstuhl niemals aus der Mode kommt. Weil ein Untergeschoss nicht bloß ein Keller sein muss. Weil Häuser sich verändern dürfen, wenn sich das Leben verändert. Und natürlich: weil ein Edelstahlpool mit Gegenstromanlage vor der Haustür eigentlich schon Argument genug wäre. BADENIXEN WILLKOMMEN. Architektur. Berge. Wasser. Und ziemlich viel Freiheit dazwischen.... [Mehr]

#Büro #Keller #renovierungsbedürftig

Attraktives Geschäfts- und Wohnhaus: Im Herzen von Reutte präsentiert sich dieses vielseitige Geschäfts- und Wohnhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit idealer Lage und solider Raumaufteilung. Das Gebäude bietet auf drei Ebenen eine ausgewogene Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung. Stand Aktuell: Erdgeschoss – Geschäftseinheit: Die großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Bürofläche. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. 1. Obergeschoss – Büro: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Einheit, welche bis dato als Büro genutzt wurde. 2. Obergeschoss – Wohnung: Das Geschoss beherbergt eine großzügige sanierungsbedürftige Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignen. NEU-Plankonzept: Erdgeschoss: Großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche. 1. Obergeschoss – Büro und Wohnungen: Je nach Bedarf sind drei Wohnungen oder eine Wohnung und ein großzügiges Büro möglich. 2. Obergeschoss – Wohnungen: Zwei getrennte Wohnungen Highlight – Aufstockung – Dachgeschoss: Zwei getrennte Wohnungen Das Gebäude ist voll unterkellert. Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten in bester Lage.... [Mehr]