Suchergebnisse für "65 m2 wohnungen webgasse"

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürfiges Appartementhaus mit Blick zum Weissensee inkl. 2428 m2 bebaubarem Grundstück. Willkommen im sonnigen Freizeitparadies für allen Jahreszeiten - das ganze Jahr Urlaub! Eingebettet in eine atemberaubende Bergwelt am höchstgelegenen Badesee Europas: dem Weissensee - ein Naturparadies! Die Nutzungsmöglichkeiten mit der Widmung Sonderwidmung/Freizeitwohnsitz: - Als Hauptwohnsitz, Zweit- oder Freizeitwohnsitz für Weissensee - Fans mit vermietbaren Freizeitwohnungen. - Für Investoren und Bauträger bietet die Grundstücksfläche von insgesamt 2428 m2 ein seltenes Entwicklungspotenzial. - Option: Fertige Planung und Baugenehmigung (jedoch abgelaufen, müsste erneuert werden) für ein Gebäude mit drei Wohneinheiten und 2 Chalets kann übernommen werden. - Option: Für die vorhandene Grundstücksfläche gibt es einen Teilungsplan aus dem Jahr 1993. Diese Teilung wurde bis dato nicht durchgeführt. Das Haus: Es erwartet Sie ein teilunterkellertes Appartementhaus mit großen, teilweise überdachten Terrassen. Ihr neues Freizeitparadies bietet Ihnen 4 Wohnungen, eine Garage und Abstellplätze. Die Eckdaten: - Wohnung Nr. 1 EG/Ost55,62 m2 Wohnnutzfläche - Wohnung Nr. 2 EG/West51,32 m2 Wohnnutzfläche - Wohnung Nr. 3 OG/Ost51,82 m2 Wohnnutzfläche - Wohnung Nr. 4 OG/West54,64 m2 Wohnnutzfläche - Garage 22,02 m2 Nutzfläche - Keller 29,87 m2 Nutzfläche - Balkon und Terrassen - Terrasse am Grundstück Das Haus wurde ca. 1986 errichtet, das EG ist mit Massivbauweise, das OG mit Holzriegelbauweise. Der Plan entspricht nicht exakt dem Istzustand. Dieser wurde nachträglich von der Baubehörde genehmigt. Die Heizung erfolgt mittels Elektroheizkörpern. 2010 bzw. 2015 wurden Böden bzw. Fenster ausgetauscht. Der Energieausweis basiert noch vor der Fenstersanierung. Die Übergabe erfolgt inkl. aller Gerätschaften, Zubehör und Fahrnisse (zum Zeitpunkt der Übergabe). Das Grundstück: Die Zufahrt von der Straße führt über einen kleinen Grundstücksanteil, der nicht im Eigentum des Verkäufers steht. Es gibt eine Vereinbarung/Dokument über diese Dienstbarkeit. Die Zufahrt wird seit den 70er-Jahren genutzt und ist nicht verbüchert. Es gibt eine fertige Planung und Zusage der Straßenverwaltung für die Errichtung einer Zufahrt auf eigenem Grund. Die Lage - Wohnen, wo andere Urlaub machen Der Weissensee ist nicht nur für seine einmalige Wasserqualität bekannt, sondern auch für seine Vielseitigkeit: Sommer: Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Tauchen, Segeln oder einfach nur das türkisblaue Wasser genießen. Das glasklare Wasser erreicht bis zu 24° und lädt zum ausgedehnten Badevergnügen ein. Winter: Der See verwandelt sich zur größten Natureisfläche Europas - ideal zum Eislaufen, Eishockeyspielen oder Winterwandern. Dazu kommen Skifahren, Rodeln und gemütliche Hüttenabende. Ganzjährig: Die Region verbindet Ursprünglichkeit mit gelebter Gastfreundschaft. Die Nähe zu Italien macht spontane Ausflüge ins Nachbarland ebenso reizvoll wie die Kärntner Lebensart. Hier können Sie die Beschaulichkeit und den Erholungswert einer intakten Natur genießen - fast das ganze Jahr über. Ob als privater Rückzugsort, als Investment oder als neues Zuhause: Dieses Angebot vereint Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und Entwicklungschancen auf einzigartige Weise.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Zwei Zimmer Wohnung vereint moderne Architektur mit einer behaglichen Wohnatmosphaere. Auf einer Wohnflaeche von ca. 67 m2 bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung, die durch massgefertigte Tischlerarbeiten bei Tueren und Moeblierung besticht. Die Raumaufteilung ist funktional und grosszuegig gestaltet. Ein einladender Wohn Essbereich mit integrierter Einbaukueche bildet das Herzstueck der Wohnung, ergaenzt durch ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankvorraum. Besonderes Augenmerk verdient der Aussenbereich. Ein ca. 8,7 m2 grosser Balkon sowie ein privater, etwa 80 m2 grosser Garten inklusive Terrasse bieten vielfaeltige Rueckzugsmoeglichkeiten im Freien. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt ganzjaehrig fuer ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehoeren zudem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplaetze, wovon einer als geschuetzte Garage ausgefuehrt ist. Durch die Widmung ist die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz fuer Berufstaetige im Kaerntner Zentralraum als auch als hochwertiger Ferienwohnsitz ideal geeignet. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 53 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.73 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]

Geschickte Hände waren darauf diese kleine und günstige Wohnung im 2.Stock zu sanieren. Mit eine wenig Talent können Sie daraus ein gemütliches Zuhause schaffen! Vorraum 2,75 m² Küche 5,74 m² Bad/WC 3,30 m² Zimmer 16,80 m² Achtung Investoren: Es könnte auch das ganze Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten für Investoren mit insgesamt 217,14 m2 Wohnfläche um Euro 1.001138, erworben werden. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar. Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93Verkaufspreis: Euro 105.140,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

Vermiete schöne gepflegte 80 m2 Wohnung (gesamte 1. Etage) mit sonnigem Balkon und Gartenfläche in guter Lage in Eggelsberg. Raumaufteilung: Große Wohnküche mit Geräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum 40 m2 Kellerabteile, z.T. gefliest Böden: Fliesen- und Parkettböden Heizungsart: eigene Gaszentralheizung - Kosten sind je nach Verbrauch (wie der Strom) direkt an den Energielieferanten zu bezahlen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Kaltmiete p.m.: 730, € + Betriebskostenaconto: 120, € + Heizkosten Volksschule, Hauptschule, Kindergarten und Geschäfte sind alle zu Fuß erreichbar! Verkehrsgünstige Lage: 15 Min von Mattighofen, 20 Min von Braunau und 35 Min von Salzburg entfernt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Gebäude Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1958 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Stiegen, die zwischen der Floridsdorfer Hauptstraße und der Schöpfleuthnergasse errichtet wurden. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2012 im Rahmen einer THEWOSAN-Sanierung thermisch auf den letzten Stand gebracht, u.a. wurden moderne Isolationsfenster eingebaut und die Gebäudehülle gedämmt. Die Wohnung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist fast gänzlich barrierefrei, nur eine niedrige Stufe beim Haustor ist zu bewältigen. Alle Zimmer der Wohnung sind in Richtung Nordwest auf die Floridsdorfer Hauptstraße ausgerichtet. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt gemäß Einreichplan 50,56 m2. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die rd. 13,20 m2 große Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss, einen Stromanschluss und einen Lichtanschluss. Als Sonnenschutz kann eine Markise ausgerollt werden. Die Wohnung verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Es gibt einen sehr geräumigen Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Vor allen Wohnräumen befindet sich die Terrasse. Der Blick aus allen Zimmern geht nach Nordwesten und bietet tolle Sicht auf den Kahlenberg und den Leopoldsberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde im Jahr 2023 saniert und dabei auch das Badezimmer komplett erneuert. Ferner wurde die elektrische Anlage erneuert. Die Fenster der Wohnung sind moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer ist gänzlich in Weiß gehalten und besteht aus einem Waschtisch mit Unterschrank und Wandspiegel, einer abgerundeten Echtglas-Duschkabine und einem Handtuchwärmer. Ein Wasch-maschinenanschluss mit Platz für eine Toplader-Waschmaschine befindet sich ebenso im Badezimmer. Das Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten ist ins Badezimmer integriert. Die Küche ist eine zweizeilige Küche mit Elektroherd, Elektro-Backrohr und Kühlschrank/Tiefkühler. Eine Nische für den Geschirrspüler ist vorbereitet, ein eigener Stromkreis für den Geschirrspüler ist ebenso vorhanden. Die Küche bietet als kleine Wohnküche Platz für einen runden Tisch mit drei Sessel. Im Wohnzimmer befindet sich ein Würfel-Parkettboden. Die Böden der anderen Räume sind hell verfliest. Die Wände sind weiß ausgemalt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Etagenheizung. Die Vaillant Gas-Therme (Baujahr: 2023) befindet sich in der Küche und bereitet auch das Warmwasser auf. Die Wohnungstür verfügt über ein Zusatzschloss. Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Waschküche Eine allgemeine Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden. Fahrrad-Abstellplätze Fahrradabstellplätze befinden sich im Hofbereich beim Ausgang Schöpfleuthnergasse. Monatliche Vorschreibung Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt derzeit € 249,82 Reparaturfonds / Vorausschau 2026 Der Reparaturfonds weist lt. Hausverwaltung einen Stand von rund € 75.000,- aus (Stand: Juni 2025). Übergabe Die Übergabe der Wohnung kann zeitnah erfolgen. Kaufpreis / Vermittlungsprovision Der Kaufpreis beträgt € 260.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² . Raumaufteilung: + 4 Räume, davon 3 getrennt begehbar + 1 Raum, nutzbar z.B. als Kaffeeküche + Toilette Diese Fläche eignet sich durch ihr attraktives Preis/Leistungsverhältnis als Bürofläche, Homeoffice, Coworking oder Startup. Alle Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Bürofläche in der Schießstattgasse, 8010 Graz, besticht durch ihre Nähe zur TU Graz und vielfältige Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse garantieren optimale Erreichbarkeit und Komfort im steirischen Herzen Graz.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Mitten im Herzen von Pressbaum, direkt nördlich von Kirche und Stadtsaal, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft: Ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude aus 1912, in den 1920er/30er-Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe - abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt. Highlights: Top-Zentrumslage mit bester Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Geschäfte fußläufig erreichbar) Bahnhof Pressbaum ca. 400 m entfernt, A1-Anschluss in 5 Min. Grundstück im Bauland-Kerngebiet, ca. 872 m² verbaubar (65 %), bis 11 m Gebäudehöhe Kein Denkmalschutz ? Umbau, Erweiterung oder Neubau möglich Bestehendes Wohnhaus (Baujahr 1912 / Umbau 1925? 32) mit Veranda, teilausgebautem Dachgeschoss (5 Gaupen) Einzelgarage (1962) und Holzscheune vorhanden Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen (kein Kanalanschluss) Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung & Wohnen im historischen Ambiente Mehrfamilien- oder Reihenhausprojekt Neubau eines modernen Wohnhauses oder kleinen Wohnkomplexes Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Substanz, Investoren oder Bauträger, die eine zentrale Lage mit klaren Baurechten und viel Entwicklungspotential suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Ihre Vorteile auf einen Blick: Beheizte Fläche für optimale Lagerbedingungen Großzügige Fensterfront für Tageslicht Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar Das funktionale Lager mit einer Größe von ca. 65 m² ist beheizt und steht Ihnen ab sofort im IMG Business Center in Traun zur Verfügung. Die große Fensterfront schafft eine angenehme Helligkeit. Das Lager lässt sich sehr vielfältig nutzen. Die Nettomiete beträgt € 7/m², die Betriebskosten € 3,30/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von drei Bäckerbetrieben geliefert. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! MIETBEGINN : 01.06.2026 .... Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne, neuwertige Wohnung... Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburg`s. Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige, moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über: • einen alleinigen Außeneingang nur für diese Wohnung • durchgängig Laminatboden, Fliesen im Bad • eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler • Wohn/Schlafraum mit ca. 16 m2 • ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (kein Waschmaschinenanschluss ) eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)• Kein Balkon / Terrasse • ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 60,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden • eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler) kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden • die Gartennutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich / allgemein. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Miete: € 652 (zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten (inkl. USt.): € 145 inkl. Heizung, WWGesamtmiete mtl. somit: € 797 inkl. Betriebskosten-Akonto Heizung: Gas/Fußbodenheizung Wohnfläche: ca. 30,00 m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.400.- Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt]Energieausweis* Heizwärmebedarf: 31,60* gültig bis: 12.12.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Nettofläche der beschriebenen Räume beträgt 81,18 m2. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 41,78 m2 und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Zusatzteilen beträgt 87,96 m2. Die Entfernung zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km. Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat. Ausstattung Das Gebäude ist mit einem Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmedämmung versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern angebracht. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich, außer in den Schlafzimmern. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest. Der erwartete Energieausweis ist A. Lage Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Mehr über den Ort finden Sie unter dem Link Privlaka . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Apartment mit einem Schlafzimmer, Erdgeschoss, Privlaka, 87,96 m2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau lichtdurchflutete 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 60 m2 Dachterrasse zum kaufen! Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, in der Nähe der Taborstraße. Für gehobene Ansprüche gelangt hier eine moderne und helle Wohnung mit ca. 190 m2 Wohnfläche und ca. 60 m2 Terrassenfläche im 20. Bezirk zum Verkauf. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung weist eine moderne Ausstattung. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein erstklassiges Wohngefühl. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung weißt ein gut durchdachtes Raumkonzept auf, welches die Raumaufteilung aufzeigt: -Vorraum -Zimmer -Zimmer -Zimmer -Zimmer -lichtdurchflutete Wohnküche - 4 Badezimmer - 4 WCs -eine Dachterrasse (ca. 60 m²) AUSTATTUNG: -Personenaufzug -Bad mit Fenster -Dusche -Klimaanlage -Beheizung durch effiziente Wärmelampe. -Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. -U-Bahn-Nähe -Gäste-WC LAGE: Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk auch Brigittenau genannt. Die optimale Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit die Innenstadt sowie die MILLENNIUM City mit nur 5 Minuten Fahrt zu erreichen oder den Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Naherholung kommt aber auch nicht zu kurz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung die Donau, wo Ihnen die Natur Abstand bietet vom stressigen Alltag. Die Umgebung der Neuen Donau und der Donauinsel laden hierbei zum Schwimmen und für kilometerlange Radtouren ein. Daneben gibt es noch weitere Parks wie den Mortarapark. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in der Umgebung der Wohnung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Mobilität ist neben der Donauuferautobahn und den Radwegen auch durch das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2, gegeben.) Öffentliche Verkehrsmittel: - U1/U2 Station Praterstraße - Bahnhof - Praterstraße - Bus 5A, 5B - Straßenbahn Linie 2, 5 Preis:? 1.050.000,-... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller). Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.). Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig. Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus). Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen. VP 690.000,- €. Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.... [Mehr]