Suchergebnisse für "6382 ablösefrei mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gelegen im Ortsteil Gasteig von Kirchdorf in Tirol, erwartet Sie dieses charmante Landhaus. Das im Jahr 1995 erbaute Haus, das auf einem 612 m² großen Grundstück steht, erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 185 m² Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gefliesten Eingangsbereich mit Garderobennische. Hier befindet sich direkt das erste Badezimmer mit einer Dusche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich und dem Wohnzimmer, welches über einen unikaten Kachelofen mit Sitzgelegenheit verfügt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer. Sowohl vom Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss teilen sich die Räumlichkeiten aktuell in zwei Schlafzimmer auf, wobei eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Praktischerweise verfügt diese Etage ebenso über eine Küche mit Platz für einen Esstisch. Von diesem Raum aus gelangen Sie ebenso wie vom Schlafzimmer auf den Balkon. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der zum Entspannen einlädt. In diesem Raum genießen Sie ein angenehmes Ambiente mit einem eleganten Sichtdachstuhl und einem zweiten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, die individuell genützt werden können. Dieses Angebot wird durch einen Garagenstellplatz und einen Freistellplatz für zwei Fahrzeuge vor dem Haus abgerundet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In traumhafter und sonniger Lage von Kirchdorf in Tirol gelangt dieses voll erschlossene Baugrundstück mit 375 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine großzügige Doppelhaushälfte vor, wodurch einer zeitnahen Umsetzung des geplanten Bauvorhabens nichts im Wege steht. Die genehmigte Planung sieht eine exklusive Doppelhaushälfte mit 239 m² Wohnfläche sowie 101 m² Terrassenflächen vor. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet unter anderem einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Bäder, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller, einen Wirtschaftsraum sowie eine großzügige Garage. Pool und Lift sind in der vorliegenden Planung als optionale Ausbaumöglichkeit vorgesehen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage des Grundstücks mit direktem Zugang zur Achenpromenade, die zu Spaziergängen, Lauf- und Fahrradrunden direkt vor der eigenen Haustüre einlädt. Dank der hervorragenden Ausrichtung genießt man hier ganztägig Sonne und gleichzeitig einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt mit dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser. Die Kombination aus sonniger Lage, direktem Naturzugang, herrlichem Bergpanorama, vollständiger Erschließung und bereits erteilter Baugenehmigung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Kirchdorf in Tirol. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Grundstücksfläche 375 m², baugenehmigt, Doppelhaushälfte realisierbar, Sonnenlage, ruhige Umgebung, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Kaufpreis € 450.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle Erdgeschosswohnung in Kirchdorf in Tirol bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen schaffen viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser attraktive Bungalow/Einfamilienhaus im Tiroler Stil befindet sich auf einem schönen, geraden, sehr sonnigen Baugrundstück am Ortsrand von Kirchdorf in Tirol. Diese ansprechende Immobilie liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend. Die angrenzende Marktgemeinde St.Johann in Tirol mit allen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die charmante Immobilie bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser sowie auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wird von einem gepflegten Garten umrahmt, wo Sie wunderbar relaxen können. Die Immobilie ist in Erdgeschoss sowie Untergeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Weiters sind im Erdgeschoss eine Einbauküche mit Essbereich, eine Speis, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC sowie die geräumige Diele mit Garderobe untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert und wurde in Gang/Heizraum/Tankraum/Schutzraum/Waschraum sowie weitere Kellerräume/Abstellräume aufgeteilt. Ein gemütlicher Freisitz, eine Terrasse, eine Garage sowie zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Kirchdorf in Tirol fasziniert mit seiner eindrucksvollen Naturkulisse und alpinem Charme. Eingerahmt von gewaltigen Bergsilhouetten und grünen Wiesen, bietet Kirchdorf nicht nur beeindruckende Panoramen, sondern auch erstklassige Lebensverhältnisse. Die Einwohner schätzen das vielfältige Angebot, welches Bildungs-, Kultur- und Freizeitaspekte nahtlos verbindet. Angesichts der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Kitzbühel ist Kirchdorf der ideale Ort für diejenigen, die alpine Faszination mit modernem Lebensstil kombinieren wollen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 208.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern – Exklusivität trifft Panorama! Diese neuwertige Dachterrassenwohnung (Baujahr 2023) im 3. Obergeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der eindrucksvolle Sichtdachstuhl in Kombination mit großzügigen Panoramafenstern verleiht dem offenen Wohnbereich ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Flair. Das Herzstück der Wohnung ist die 59,32 m² große Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick in exklusiver Atmosphäre. Raumkonzept & Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Hochwertige, moderne Einbauküche Zwei Schlafzimmer – eines davon mit Sauna-Vorbereitung Elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zwei praktische Abstellräume Lift im Haus Zwei Tiefgaragenplätze Die Wohnung wurde kaum bewohnt und präsentiert sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand. Edle Materialien und eine klare Architektursprache schaffen ein stilvolles Gesamtbild mit hohem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ein beeindruckender Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn steht bei dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² im Mittelpunkt und verleiht ihr eine besondere Wohnqualität. Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Kirchdorf entsteht hier eine moderne Wohnanlage, die Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Die zentrale Lage bietet zugleich hohen Komfort im Alltag: Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Achenpromenade lädt darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Wohnung im Block A überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit rund 80 m² Fläche sowie die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen schaffen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Anlage wird nach modernen Standards errichtet und punktet mit hochwertiger Ausstattung sowie nachhaltiger Energietechnik. Eine effiziente Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung. Diese Immobilie vereint eindrucksvolle Ausblicke, naturnahes Wohnen und modernen Komfort – eine attraktive Option für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 60,74 m², Terrassenfläche 31 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, moderner Komfort, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 468.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige, ca. 138 m² große Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Die Wohnung erreichen Sie vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift und gelangen sodann in die Diele. Highlight des Apartments ist der ca. 50 m² große Wohn-Essbereich, dieser besticht vor allem durch die übergroßen Glasfronten und den damit verbunden Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Auch für eine große Küche ist ausreichend Platz und der mittig angeordnete Kamin dient ideal als Raumteiler. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Master-Schlafbereich mit insgesamt 35 m², dieser besteht aus einer geräumigen Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie dem Schlafraum mit einem sensationellen Blick auf den Wilden Kaiser. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine separate Gästetoilette runden die Wohnung perfekt ab. Zwei Balkone im Ausmaß von insgesamt mehr als 55 m² bieten Ihnen auch ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Ein Carportstellplatz kann für 25.000,00 ? und ein Freistellplatz für 5.000,00 ? erworben werden. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten können ebenfalls in nächster Nähe ausgeübt werden. Das Zentrum von St.Johann in Tirol ist in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen und auch in Kitzbühel sind Sie in ca. 15 Minuten. Der Skibus hält nur ca. 150 Meter vom Objekt entfernt. Energiedaten: HWB: 30,3 fGEE: 0,56 Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Wohnanlage (Baubeginn ca. Herbst 2026) verfügt insgesamt über neun Einheiten und ein Geschäftslokal. Die äußerst interessanten Eigenheime in zentraler Lage bieten alles, was Freunde dieser außergewöhnlichen Region erwarten. Die Wohnungen verfügen über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit ein bis drei Schlafzimmern und ein bis zwei Bädern. Die offenen und großzügigen Wohn- und Essbereiche in Kombination mit schönen Balkonen sowie Großflächenfenster mit Dreifachverglasung runden dieses moderne Wohnkonzept perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung mit Holzdielen, Eichentüren, Kunststoff-/Alufenstern, hochwertigen Keramikfliesen und einer Bad-Vollausstattung. Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil sowie ein bis zwei extra breite Stellplätze in der Tiefgarage. Auch bei der technischen Ausstattung wurde sehr viel Wert auf modernste Qualität gelegt. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kabel- und Internetanschluss sowie eine autonome, auf Luftwärmepumpe basierende Fußbodenheizung mit Einzelraumregler. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Raffstores, Design-Armaturen, LED-Beleuchtung, Elektrovorsorge für KFZ-Stellplätze in der TG sind im Objekt inkludiert. Abschließend sollten auch noch der hohe Sicherheitsstandard (Stahlzarge bei den Wohnungstüren, Möbeltresor in jeder Wohnung, Videosprechanlage, Türspion uvm.) erwähnt werden. Top 4 -124 m² WNFL*, 3 SZ, 2 Bäder, 34 m² Balkon, 1.053.000,00 € Top 8 -144 m² WNFL*, 3 SZ, 2 Bäder, 87 m² Balkon, 1.508.000,00 € Top 9 -145 m² WNFL*, 3 SZ, 2 Bäder, 107 m² Balkon, 1.548.000,00 € *Wohn-& Nutzfläche inkl. 1/3 der Balkon-& Lagerfläche... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Aussichtslage von Kirchdorf in Tirol, Ortsteil Gasteig, steht diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung sowie einen unvergleichlichen Blick auf St.Johann in Tirol und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, wobei das Masterschlafzimmer besonders großzügig gestaltet ist und über ein Bad en suite verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht einlädt. Ein weiteres Büro kann flexibel auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen spektakulären Blick in die Bergwelt. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen Essbereich mit beeindruckendem Hornblick ergänzt – der perfekte Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Freistellplatz. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 115 m², Balkon-/Terrassenfläche 56 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ruhelage, Kamin, Hornblick, eigene Garage, 1 Freistellplatz, € 1.250.000,- HWB 122,8 fGEE 1,76 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Kirchdorf in Tirol entstehen neun exklusive Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien überzeugen. Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Personenlift bequem in alle Etagen. Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes, sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: Erdgeschoss: Top 1 - VERKAUFT! Wohnfläche ca. 64 m² 2 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 21 m² Kellerabteil ca. 7 m² Gartenfläche ca. 54 m² Preis Euro 595.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 2 Wohnfläche ca. 65 m² 2 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 25 m² Kellerabteil ca. 7 m² Gartenfläche ca. 125 m² Preis Euro 605.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 3 - VERKAUFT! Wohnfläche ca. 39 m² 1 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 13 m² Kellerabteil ca. 6 m² Gartenfläche ca. 41 m² Preis Euro 365.000,- 1 Außenstellplatz Euro 15.000,- Obergeschoss: Top 4 Wohnfläche ca. 109 m² 3 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 34 m² Kellerabteil ca. 10 m² Preis Euro 995.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze Euro 58.000,- Top 5 Wohnfläche ca. 67 m² 2 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 21 m² Kellerabteil ca. 9 m² Preis Euro 605.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 6 Wohnfläche ca. 57 m² 2 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 32 m² Kellerabteil ca. 7 m² Preis Euro 570.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- Top 7 Wohnfläche: ca. 67 m² 2 Schlafzimmer Balkonfläche ca. 40 m² Kellerabteil ca. 9 m² Preis Euro 710.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Euro 29.000,- 1 Außenstellplatz Euro 15.000,- Dachgeschoss: Top 8 Wohnfläche ca. 111 m² 3 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 87 m² Kellerabteil ca. 11 m² Preis Euro 1.450.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze Euro 58.000,- Top 9 Wohnfläche ca. 106 m² 3 Schlafzimmer Terrassenfläche ca. 107 m² Kellerabteil ca. 11 m² Preis Euro 1.490.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze Euro 58.000,- Der Baustart ist für Sommer 2026 geplant.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse von Kirchdorf entsteht ein neuer, moderner Wohnkomplex, der durch seine gelungene Architektur und naturnahe Lage überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, der dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und zentrumsnaher Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich lädt die nahegelegene Achenpromenade zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Wohnung im Block A besticht durch ein angenehmes Wohngefühl mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die rund 22 m² große Terrasse sowie der ca. 31 m² umfassende Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die gesamte Anlage wird nach modernen Standards errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Eine effiziente Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Beheizung. Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 64,08 m², Gartenfläche 31,02 m², Terrassenfläche 21,87 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, moderner Komfort, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 529.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Bezirk Kitzbühel, in Kirchdorf in Tirol, befindet sich dieses attraktive Anwesen auf einem ca. 2.188 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Die als Bauland – Mischgebiet gewidmete Liegenschaft bietet Potenzial für ein weiteres Wohnhaus. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, ein Bebauungsplan sowie eine Freizeitwohnsitzwidmung bestehen nicht. Wasser, Kanal und Strom sind an die öffentlichen Netze bzw. TIWAG angeschlossen. Haus A – Bestandswohnhaus Das 1992 errichtete Wohnhaus umfasst ca. 314 m² Gesamtfläche auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über eine großzügige Stube, Wintergarten, Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, Badezimmer, Gäste-WC, Gästezimmer sowie vier Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss. Der 2001 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und Bergblick. Der 2010 errichtete Wellnessbereich im Gartengeschoss umfasst Sauna, Dampfbad, Nassbereiche, Umkleiden sowie Neben- und Technikräume mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Tiefgarage mit bis zu 6 Stellplätzen, ein Lift zwischen Garage und Eingangsebene sowie eine darüberliegende Cafeteria mit Bar, Küche und Aufenthaltsraum, aktuell als Schwimmbad vorgesehen. Eine private Zufahrt führt bis zur Eingangsebene. Haus B – Geplante Neubauvilla Für ein zweites Wohnhaus liegt eine im Juni 2026 von Gogl Architekten erstellte Entwurfsplanung vor, die im Kaufpreis enthalten ist. Die geplante Villa umfasst ca. 390 m² Gesamtfläche auf Garten-, Erd- und Obergeschoss. Das Gartengeschoss ist flexibel als Wellness- und Rückzugsbereich oder eigenständige Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang konzipiert. Das Erdgeschoss bietet Eingang, Wohn-/Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, Garderobe, Gäste-WC und Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räumlichkeiten und zwei Badezimmer mit Blick auf den Wilden Kaiser. Auch Haus B ist mit einer direkten Liftverbindung von der Tiefgarage zur Eingangsebene geplant. Ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigem Grundstück, bestehendem Wohnhaus, Wellnessbereich und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für eine exklusive Neubauvilla. Highlights: • Großzügiges Bestandsgrundstück mit ca. 2.188 m² • Toplage in Kirchdorf in Tirol mit traumhaftem • Blick auf den Wilden Kaiser • Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna & • Dampfsauna • Direkter Lift von der Tiefgarage ins Haus • Große Tiefgarage für bis zu 6 Fahrzeuge - Private Zufahrt bis zur Eingangsebene... [Mehr]