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#Garten

Moderne Neubau Gartenwohnung in Graz - Projekt "LUMA, Das Lichtquartier" Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im Projekt "LUMA, Das Lichtquartier" in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplanter Termin: 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Objekt besticht durch die absolute Ruhelage und den traumhaften Fernblick über grüne Wiesen auf das Kitzbüheler Horn. Im Haus, welches als Letztes in einer Sackgasse gelegen ist, befinden sich nur 2 Wohnungen, die zum Verkauf stehende ist ca. 88 m² und befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 36 m² Terrasse und etwa 100 m² Garten sowie einer Gartenhütte und einem ca. 13 m² großen Keller. Über den Hauszugang betritt man die äußerst großzügige Diele mit integriertem Garderobenschrank, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, weiters gelangt man über einen kleinen Vorraum in 2 geräumige Schlafzimmer, zwischen denen sich ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne befindet. Sodann betritt man das große Wohn/Esszimmer mit einer hochwertigen Designerküche, welche mit Miele Geräten ausgestattet ist. Durch die großen Glasfenster bietet sich ein traumhafter Ausblick ins Grüne und auf die Kitzbüheler Alpen. Im Außenbereich steht eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit Außensauna und der umlaufende Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist zeitlos, elegant und hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Alles in allem eine traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in fußläufiger Zentrumsnähe. Wer eine Immobilie zum Ankommen und Wohlfühlen sucht, ist hier genau richtig. Folgende Kosten kommen beim Kauf on Top: 25.000,00 € für das zugeordnete Carport mit E-Ladestation direkt vor der Wohnung. Energiedaten: HWB 74,25 Klasse C, fGEE 1,10 Klasse C, gültig bis 14.05.2029 Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ideal als Starterwohnung oder auch als Anlage !!! Sich optisch abheben, modern und hell inmitten von Mattighofen, dass war der Grundgedanke! Sonnengenuss und die Idylle, am Bächlein gelegen, dennoch zentral und alles zu Fuß erreichbar. In einer ruhigen Stadtrandlage im Westen von Mattighofen wurde dieses Wohnhaus mit nur drei Eigentumswohnungen errichtet. Die Gartenwohnung hat eine Größe von ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Garten mit Terrasse. Raumaufteilung: Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 37,43m² ( Küche möbliert!), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Abstellraum. Strom und Gas wird gesondert mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Außenbereich und zwei PKW-Stellplätze. (Carport ) Ab sofort beziehbar! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen. Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle. Hierbei handelt es sich um die ca. 72 m² große Gartenwohnung Top 2 welche sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer welche sich ein großes Badezimmer teilen sowie in den Wohn/Essbereich mit offener Küche. Von der knapp 23 m² großen Terrasse und dem ca. 79 m² großen Garten hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 21 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten. Die Wohnungen wurden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich wurden auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut. Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+. Sofort verfügbar. Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz).... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten ist am Ortsanfang von Fieberbrunn, in leicht erhöhter Aussichtslage gelegen. Das Ortszentrum Fieberbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Skilifte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Ski-Bushaltestelle. Hierbei handelt es sich um die ca. 72 m² große Gartenwohnung Top 1 welche sich über eine Hälfte des Erdgeschosses erstreckt. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer welche sich ein großes Badezimmer teilen sowie in den Wohn/Essbereich mit offener Küche. Von der knapp 17 m² großen Terrasse und dem ca. 50 m² großen Garten hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im Untergeschoss des Neubaus gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Hier könnte man sich ohne weiteres einen komfortablen Wellness- und Fitnessbereich einrichten. Die Wohnungen wurden mit edlen Eichendielenböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich wurden auch Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) verbaut. Vor dem Haus steht ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird der Neubau über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Energiedaten: HWB 55,0 Klasse c, fGEE 0,63 Klasse A+. Sofort verfügbar. Alle Wohnungen zur Hauptwohnsitznutzung (kein Freizeitwohnsitz).... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen mit der Freiheit eines Einfamilienhauses – vereint mit dem Komfort moderner Architektur Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen exklusiven Wohnens auf einer Ebene. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Als zentraler Treffpunkt präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten übergeht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als privater Fitness- und Wellnessbereich, Hobbyraum oder Atelier eignet. Ausreichend Stauraumlösungen und ein Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Südgarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet eine private Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Pool hegen, wurde dies als Möglichkeit in der Planung bereits berücksichtigt. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität gesetzt. Edler Echtholzdielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markensanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung und -kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima Im Wohnzimmer lässt sich zudem ein offener Kamin vorsehen. Dreifach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight bildet das moderne Smart-Home-System, über das sich Heizung, Kühlung, Beschattung sowie die Beleuchtung komfortabel und intuitiv steuern lassen – intelligente Technologie, die den Alltag spürbar bereichert. Ebenso konsequent wurde das Thema Nachhaltigkeit umgesetzt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Tiefenbohrungen in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach. Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung basieren auf diesem zukunftsweisenden Energiekonzept und machen die Immobilie schon heute fit für die Anforderungen von morgen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kosten je Stellplatz 45.000 EUR). Beide Stellplätze sind bereits für die Nachrüstung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet und erfüllen damit die Ansprüche moderner, nachhaltiger Mobilität. Diese Gartenwohnung vereint zeitlose Architektur, gehobene Ausstattung und innovative Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Haus Rosenwind: Top 1 – Exklusives Wohnen am Attersee Ihr neues Leben am See beginnt bereits nächsten Sommer! Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht in einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint. Nur 9 exklusive Wohnungen bilden dieses besondere Neubauprojekt. Attersee am Attersee - Wir erzeugen Ihr verlangen! Eingebettet zwischen Golfplatz und Segelclubs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Nach dem großen Erfolg der Hainingerbucht geht dieses außergewöhnliche Wohnkonzept nun in die zweite Runde. Die unverwechselbare Architektur aus der Feder von Belinda Meinhart, überzeugt erneut mit zeitloser Eleganz, klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz, Glas und modernem Wohnkomfort. Zwei Häuser – ein Statement Modern. Heimelig. Energieeffizient. Augenmerk fürs Besondere: Der heimische Atterseer Bauträger legte bei seinem Prestigeprojekt großen Wert auf hochwertige und besonders edle Ausstattungsmerkmale. Merkmale die dieses Projekt, diese Lage, und deren Bewohner verdient haben und zulassen. Die Heizung mittels Tiefenbohrung/Erdwärme ist effizient und schont die Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer! Top 1 – Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung Die Top 1 im Haus Rosenwind überzeugt als elegante Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich. Frisch, natürlich und barrierefrei! Facts zur Wohnung Top 1: •Erdgeschosswohnung •ca. 62 m² Wohnfläche •2 Zimmer •1 Schlafzimmer •ca. 21 m² überdachte Sonnenterrasse •Süd-Ost-Ausrichtung •Privater Garten •Offener Wohn-/Essbereich •Großzügige Fensterflächen •Barrierefrei •Liftanlage •Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar Entfernungen: •Attersee: ca. 450 m •Yachthafen: ca. 500 m •Golfplatz: ca. 500 m •Badeplatz: ca. 500 m •Bahnhof: ca. 1 km •Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km •Schule: ca. 1,5 km •Autobahnanschluss: ca. 4 km •Bushaltestelle: ca. 300m Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zum Projekt zu und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 38,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und freibleibend. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. A Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Korneuburg! Diese einzigartige Gartenwohnung erwartet Sie in ruhiger Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 40m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung suchen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung ein edles und modernes Flair. Die großen Kunststofffenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches individuell als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und entspannen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die einerseits die Ruhe und Idylle eines Vorortes genießen möchten, aber andererseits auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt von Korneuburg oder erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Gartenwohnung in Korneuburg. Verbinden Sie Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadt und profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! PS: die Wohnung ist befristet vermietet bis 05.2028!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Zell am Moos - dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen. Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee - ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte. Eine Kombination, die man nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr B Willkommen in Zell am Moos - dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen. Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee - ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte. Eine Kombination, die man nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zell am Moos - ein Ort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das, was man hier täglich erlebt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts und unmittelbar am idyllischen Irrsee gelegen, verbindet diese Adresse Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besonders stimmige Weise. Der Irrsee, auch als Zeller See bekannt, zählt zu den wärmsten Seen der Region und steht unter Naturschutz. Sein glasklares Wasser, die weitgehend unberührten Uferbereiche und der Verzicht auf Motorboote schaffen eine Atmosphäre, die heute Seltenheitswert hat: ruhig, ursprünglich und angenehm entschleunigt. Gleichzeitig bietet Zell am Moos eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und eröffnet immer wieder eindrucksvolle Ausblicke auf See und Bergwelt. Die Nähe zur Stadt Salzburg - in rund 30 Minuten erreichbar - ergänzt dieses Gesamtbild ideal und macht den Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Rückzugsort im Grünen besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im beliebten Sundeck Weiden vereint naturnahes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer 15 m² großen Loggia sowie einem 25 m² großen Eigengarten bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das täglich an Urlaub erinnert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit einem Fenster inklusive integriertem Fliegengitter ausgestattet ist und für angenehme Nächte sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und vom Vorraum aus bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant. Um ein noch offeneres und großzügigeres Raumgefühl zu schaffen, wurde die Trennwand entfernt und der Wohnbereich erweitert. Selbstverständlich kann diese Wand bei Bedarf jederzeit wieder eingezogen werden, wodurch ein zweites Schlafzimmer entsteht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia und dem privaten Garten. Von hier genießen Sie einen ganz besonderen Vorteil: Über die angrenzende Gemeinschaftswiese gelangen Sie direkt zum Strandbereich und zum privaten Seezugang. Der Neusiedler See wird damit zu Ihrer persönlichen Erweiterung des Wohnzimmers. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 66 m² Wohnfläche * Ca. 15 m² Loggia * Ca. 25 m² Eigengarten * Direkter Zugang zur Gemeinschaftswiese * Unmittelbarer Zugang zum Strand und See * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Hochwertige Einbauküche * Ursprünglich 2 Schlafzimmer - zweites Schlafzimmer jederzeit wieder herstellbar * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Schlafzimmer mit Fliegengitter * Helle und freundliche Wohnräume * Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Diese attraktive Gartenwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten, direktem Seezugang und flexibler Raumgestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die das besondere Lebensgefühl am Neusiedler See genießen möchten - mit Strand, Wasser und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

EDEN & IVY – Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit dieser exklusiven Gartenwohnung ein Zuhause, das modernes Wohnen, private Außenflächen und architektonischen Anspruch auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die großzügige Wohnbereiche mit einem außergewöhnlichen Bezug zum eigenen Garten verbindet. Ein besonderes Highlight ist der 7,84 m² große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und gleichzeitig einen geschützten, lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 43 m², die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Raumwirkung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der direkte Bezug zu den privaten Außenflächen sorgt dabei für ein besonders offenes und wohnliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der charmante Wintergarten. Mit seiner direkten Verbindung zum Garten entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnbereich. Ob als Leselounge, Homeoffice, Atelier oder persönlicher Rückzugsort , der Wintergarten bietet Raum für individuelle Gestaltung und erweitert das Wohnerlebnis über die klassischen Innenräume hinaus. Der ca. 50 m² große Garten sowie die angrenzende 8,17 m² große Terrasse schaffen einen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Ob Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, hier lässt sich das Leben auch nach draußen verlagern. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Vorraum, Gang, Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenflächen. Auch die technische und materielle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholzparkettböden, stilvolle Feinsteinzeugbäder, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine moderne Visonic Funk-Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. Ein besonderes Extra erwartet die Bewohnerinnen und Bewohner im Haus selbst: Ein exklusiv ausgestattetes Gym sowie eine elegante Weinbar mit privatem Weintresor stehen zur Verfügung und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Projekts. Die Highlights, ca. 96 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten3 Zimmerca. 50 m² privater Gartenca. 8 m² Terrasseca. 7,84 m² großer Wintergartengroßzügige 43 m² Wohnküchezwei flexibel nutzbare Schlafzimmerhochwertige Echtholzparkettböden Fußbodenheizung in sämtlichen Räumenexklusive Badausstattung Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch-LCDhauseigenes Gym und elegante Weinbarprivater Weintresor für jede Wohneinheitschlüsselfertige Übergabe Ein Zuhause mit privaten Garten: Eine Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und dennoch einen eigenen Garten als privaten Rückzugsort genießen möchten. Fertigstellung und Übergabe Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu Betriebskosten, Rücklagen oder Grundrissplänen zu. Lage: Wohnen zwischen Natur und Stadt Die Weitlofgasse bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Der nahegelegene Währinger Park sowie der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Weinberge und Heurigenlokale bieten kulinarische Vielfalt in fußläufiger Umgebung. Die Lage auf einen Blick Spar: ca. 4 Gehminuten U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten Buslinien 35A, 37A, 40A: in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 40 / 41: ca. 9 Gehminuten Volksoper: ca. 4 min Stadtzentrum: ca. 15 min Kontakt & Besichtigung Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen den Weinbergen des Nussbergs und den grünen Hängen Döblings befindet sich diese im Sommer 2023 teilweise modernisierte Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss. Eine neue und voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer eröffnet sich ein schöner Blick in den privaten Garten und die umliegenden Grünflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Vorraum, ein begehbarer Schrankraum sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bildet der rund 58 m² große Garten- und Terrassenbereich. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder erholsame Stunden im Grünen – dieser private Außenbereich erweitert den Lebensraum und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Den Bewohnern der Anlage stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Außenpool mit gepflegter Gartenanlage, Tischtennistisch und Kinderspielplatz lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Ganzjährig nutzbar sind zudem ein über 20 Meter langer Innenpool, eine Sauna, ein Solarium sowie ein Gymnastikraum. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 30.000,– erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]