Suchergebnisse für "6112 kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Wattens, dem Kreuzbichl, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – eine Gelegenheit, die in dieser Form nahezu nie am Markt zu finden ist. Diese gewachsene, ruhige und sonnige Lage steht seit jeher für höchste Lebensqualität, Privatsphäre und Werthaltigkeit. Immobilien in dieser Umgebung wechseln meist nur innerhalb von Generationen den Besitzer – umso seltener ist ein offizielles Angebot wie dieses. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten als echtes Unikat mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Familienresidenz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche im Obergeschoss in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse, die einen unverbaubaren Ausblick bietet und zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Der wunderschön gelegene Garten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Zusätzlichen Komfort bietet ein großzügiger Kellerbereich, der viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Autoabstellplätze direkt am Haus. Highlights auf einen Blick: Absolute Premiumlage am Kreuzbichl in Wattens Extrem seltene Gelegenheit in einer kaum verfügbaren Wohngegend Ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Einheiten Grundstück ca. 650 m²Atemberaubender Panoramaausblick & optimale Sonnenlage Großzügige Balkon-/Terrassenfläche im Obergeschoss Wunderschön angelegter Garten in perfekter Ruhelage Großer Keller mit vielseitigem Nutzungspotenzial Gepflegter Gesamtzustand Zwei Autoabstellplätze Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Vermietung, Generationen) Diese Liegenschaft vereint Lage, Exklusivität und Lebensqualität auf einem Niveau, das in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist. Eine einmalige Chance für all jene, die das Besondere suchen und langfristig in eine der besten Wohnlagen der Region investieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wattens, Tirol! Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung. Auf 105 m² finden Sie genug Platz für die ganze Familie, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die äußerst gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Die Dachfenster bieten einen hervorragenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. 3 Schafzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und separater Toilette lassen keine Wünsche offen. Alle räume sind komplett Klimatisiert und somit auch Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Südwest-Terrasse, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Die hochwertig verbauten Materialien verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Einbauküche mit praktischen Details zum Kochen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – ein seltener Luxus in zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität. Der Kaufpreis von 620.000 Euro verbindet hier attraktiven Wohnwert mit einer hervorragenden Lage in Wattens – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Erleben Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt an der Ecke Dr. Karl-Stainer-Siedlung und Robert-Frey- Straße und liegt in keiner Gefahrenzone und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet und durch die Größe dieses Grundstückes wäre hier ein schönes Doppelhaus möglich. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das im Plan angegebene Grundstück 347/35. Bitte beachten Sie, diese oben angeführten Flächen sind vorbehaltlich der erfolgten Parzellierung und der Genehmigung durch die Gemeinde Wattens. Selbstverständlich wird der Kaufpreis an die endgültigen Flächen angepasst. Hinweis: Auf Grund des großen Interesses bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wattens Gemütliches Wohnen mitten in Wattens Zum Verkauf gelangt eine attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wattens. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, gute Belichtung und die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Eine Küche ist bereits vorhanden, wodurch die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt bzw. vermietet werden kann. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC. Die Wohnung im Überblick attraktive 2-Zimmer-Wohnung helle und freundliche Räume separate Küche bzw. Küche vorhanden Badezimmer und WC getrennt Gebäude im Jahr 2003 saniert Beheizung mittels Fernwärme zentrale Lage im Dorfzentrum von Wattens kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wattens. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Wattens bietet durch seine Lage im Tiroler Inntal eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl Hall in Tirol als auch Innsbruck und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine helle und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Wattens suchen. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Markus Luchner, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preissenkung: Ihr neues Zuhause in Wattens – 2,5-Zimmer-Wohnung mit XXL-Loggia & Tiefgarage. Wohnfläche: 64,99 m²Zimmer: 2,5 (flexibel gestaltbar) Freifläche: 24,39 m² Loggia mit Terrasse Baujahr: 1983 Zubehör: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 praktisches Kellerabteil Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 6112 Wattens ist ab sofort zu mieten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 86 m², ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.589 Euro, die Kaution beträgt 4.400 Euro. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage. Geheizt wird über Fernwärme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Swarovski Kristallwelten. Die einzigartige Erlebniswelt zählt zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten Österreichs und begeistert Besucher aus aller Welt mit faszinierenden Kunstinstallationen, beeindruckender Architektur, den Wunderkammern sowie einem weitläufigen Garten mit Spielturm und zahlreichen Attraktionen für die ganze Familie. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Wohnungsbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Stauraum und einer ca. 39,01 m² großen Südwest-Dachterrasse mit praktischem Außenabstellraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Abstellräume in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie neue Fenster (2023) sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Highlightsca. 39,01 m² große, sonnige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung Praktischer Abstellraum auf der Terrasse (ca.6,54m²) Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Fernwärme (Heizkörper) Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung Boiler (2023 erneuert) Eigenes Kellerabteil Jalousien in den beiden Schlafzimmern, der Küche und teilweise im Wohnzimmer Neue Fenster (2023) Sehr gut durchdachter Grundriss Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Berg- und Fernblick. Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab. Highlights: Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur Sonnendurchflutete Räume und eine Süd/Westterrasse als erweiterter Wohnraum im Freien Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift direkt in die Wohnung, Tiefgarage Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (€ 35.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <6.125m Krankenhaus <5.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen im Sonnenparadies von Wattens - Willkommen zu Hause am "Kreuzbichl"Diese charmante Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Eigentumswohnungen und bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Die Anlage befindet in sonnigster Lage von Wattens, am idyllischen Kreuzbichl und wird von der IDU Bauträger GmbH errichtet. Die 6 Einheiten zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Grundrisse aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es ist noch möglich, den Wohnungsgrundriss mitzugestalten und bei der Planung mitzuwirken. Alle Vorteile auf einen Blick: Sonnigste und ruhigste Lage Großzügige Freiflächen Fernwärme Wattens Ökologische Bauweise Information: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Firma Immo Mauracher - Margit Mauracher (Exklusivauftrag). Gerne können Sie sich unverbindlich für einen Beratungstermin oder nähere Informationen bei uns melden! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wattens, eine charmante Stadt in der malerischen Region Tirol! Wattens bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine hohe Lebensqualität für alle, die nach einem Zuhause suchen, das Stadtflair und ländliche Idylle harmonisch vereint. Die Stadt Wattens präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft mit einer reichen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu Innsbruck für eine bequeme Anbindung an urbane Annehmlichkeiten sorgt. Objektbeschreibung Auf dem Fußabdruck eines historischen Gebäudes entsteht beim westlichen Eingang zum Dorfzentrum der Gemeinde Wattens ein neues Wohnhaus. Der turmartig ausgebildete Baukörper steht Signet Haft, einem Eingangstor ähnlich für den Beginn des Dorfzentrums. Die Struktur und Form des Gebäudes liefert spannende Perspektiven mit Blick auf die Begegnungszone und die Laurentiuskirche. Die Materialität entspricht der Tradition historischer Ortskerne in Tirol und Südtirol. Die nördliche gelegene Erschließung ist hofartig ausgebildet, völlig verkehrsberuhigt und führt direkt fußläufig in den Dorfkern. Auf drei Geschossen werden qualitätsvolle Wohnungen entwickelt. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. EXKLUSIVE LOFTWOHNUNG MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL – TOP 5Eine außergewöhnliche Loftwohnung mit großzügigem Raumgefühl, unterschiedlichen Raumhöhen und einem ganz besonderen architektonischen Charakter. Ein besonderes Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung. Die verschiedenen Raumhöhen eröffnen zusätzlich interessantes Potenzial für eine individuelle Gestaltung – möglicherweise lässt sich im oberen Bereich eine zusätzliche Ebene als Galerie oder weiterer Raum schaffen, vorbehaltlich technischer und baurechtlicher Prüfung. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche Top 5: ca. 103,24 m²Terrasse: ca. 40,09 m²Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich: ca.39,16 m²1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCZusätzliches separates WCLift mit direktem Zugang zur Wohnung Kellerabteil: ca. 9,58 m²Stellplatz separat erhältlich Kaufpreis: € 749.000,–Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. HAUSTECHNISCHES KONZEPT Das haustechnische Konzept baut auf lokalen und der Typologie der Architektur und der Landschaft folgenden Elementen auf. Die kompakte Bauweise führt zu einem optimalen Verhältnis zwischen Außenfläche und Volumen. Der Fensteranteil ist moderat. Der Verbund aus großzügigen Dämmstärken und der Ausrichtung der Satteldächer reduziert den Energieaufwand zusätzlich. Die Fallwinde aus dem Wattental reduzieren die nächtlichen Temperaturen im Sommer. Fernwärme: Das Gebäude ist an die Fernwärme Wattens angeschlossen. Dies ermöglicht auch den Anschluss an ein Glasfaserkabel mit entsprechender Datengeschwindigkeit. Material: Die Materialität entspricht der Lage in der Gemeinde. Die nach Süden ausgerichteten Teile des Hauses sind eher massiv errichtet. Das ermöglicht die Aktivierung von Speichermasse zur Temperaturregelung und liefert einen zusätzlichen baulichen Schallschutz. Die nach Norden gewandten Teile werden in Holz errichtet und sind warm und hochgedämmt. Sie erzeugen einen dörflichen Charakter und betten das Ge bäude in seinen dörflichen Kontext ein. Elektro: Im Haus werden ausschließlich 5 polige Kabel verlegt. Dies lässt den Einsatz und die Umrüstung mit allen modernen und intelligenten Steuerungssystemen zu. Entsprechend der Haltung der Architektur und dem Design des Hauses bleibt die gesamte Steuerung der Haustechnik einfach und übersichtlich. Im Bereich des Carports werden auf Wunsch Wallboxen installiert. Verkehr: Entsprechende Stellplätze in einem offenen Parkdeck. Zusätzliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Sie Immobilien Silvija[Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthousewohnung in Wattens – sonnig, ruhig und hochwertig Großzügige Penthousewohnungen mit weitläufigen Sonnenterrassen gehören zu den seltenen Highlights am Immobilienmarkt – genau das macht dieses Angebot so besonders und begehrenswert. In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit Lift (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) in ruhiger Siedlungslage von Wattens steht diese stilvolle Penthousewohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Die im Jahr 2014/2015 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Die Highlights im Überblick: Hochwertige, massive Bauweise und äußerst gepflegter Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit witterungsbeständigen Bangkirai-Holzdielen und beeindruckendem Berg- und Grünblick Außenwasseranschluss auf der Terrasse Direkter Terrassenzugang von allen Zimmern Hochwertige Tischlerküche von Föger Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum individuell regelbar Dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm Elektrische Raffstores und Fliegenschutz; zusätzlich elektrische Markise (4 m ausfahrbar) sowie hochwertige Plissees der Firma Singer an allen Fenstern Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, jeweils mit eigener zusätzlicher Lagerbox Zwei Kellerabteile Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum, Privatsphäre und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Wohnen mit Weitblick Als echtes Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden, während der freie Blick auf die Tiroler Bergwelt eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang von allen Räumen ermöglicht ein offenes, fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Design und Funktionalität Die exklusive Einbauküche vom Tischler Föger fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und vereint hochwertige Materialien mit zeitloser Eleganz. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der Kochen, Genießen und Wohnen perfekt verbindet. Komfort auf hohem Niveau Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Wattens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Hinweis: Ein Teil der dargestellten Bilder wurde mittels KI visualisiert. Besichtigung Gerne können Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Kontakt Immobilien Silvija Silvija Andrasevic Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie professionell und zuverlässig. Bitte beachten: Anfragen können ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein Projekt von immocenter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]