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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Innsbruck Ca. 123,62 m² Nutzfläche mit 3 zentral begehbaren Zimmern Ca. 9,00 m² Terrasse und ca. 4,07 m² Balkon Badezimmer, separates WC und praktischer Abstellraum Zusätzliches Kellerabteil für wertvollen Stauraum Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1988, Eigentumsform Miteigentum Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus in ca. 120 m, Straßenbahn in ca. 130 m und Hauptbahnhof in ca. 650 m Nahversorgung in Gehweite mit Bäckerei, Einkaufszentrum und Supermarkt im Umkreis von ca. 300 bis 360 m Familien- und bildungsfreundliches Umfeld mit Schule in ca. 30 m, Kindergarten in ca. 40 m und Universität in ca. 430 m Sehr gute medizinische Versorgung mit Arzt in ca. 110 m, Klinik in ca. 370 m und Apotheke in ca. 540 m Kaufpreis € 795.000, Betriebskosten laut Angabe ca. € 200 monatlich Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 795.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertiggestellt Frühling 2025! Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet. Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld. Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge. Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 13 Wohnungen von 47 bis 98 m² + 17 Tiefgaragenplätze / 2 einspurige Parkplätze + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + komfortable Fußbodenheizung + Alu-Raffstores in Wohnräumen + weiße Holztürzargen + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet + Kinderspielplatz in geschützter Lage + ruhige Waldrandlage + viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, rund 96 m² große Einheit im 11. Stock des Pema 2 vereint moderne Architektur mit einem einzigartigen Ausblick. Die Höhenlage, hoch über den Dächern von Innsbruck, schenkt eine weite, freie Sicht über die Stadt und die umliegende Bergkulisse - ein Wohngefühl, das man in Innsbruck nur selten findet. Wer eine Fläche mit Aussicht und urbaner Zentrumslage sucht - zum Wohnen ebenso wie für ein repräsentatives Büro - findet hier ein echtes Highlight. Der durchdachte Grundriss mit drei hellen, separat begehbaren Zimmern ohne Durchgangssituation macht die Wohnung außergewöhnlich flexibel: Ob als geräumige Familienwohnung, als Rückzugsort für ein Paar mit Arbeitszimmer, als attraktive WG für drei Personen oder als repräsentatives Büro mit Weitblick - hier findet jede Nutzung den passenden Rahmen. Eine moderne Einbauküche , Eichenparkettboden , Fußbodenheizung , kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Bestattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und angenehme Ruhe trotz zentraler Lage. Zusätzlich befinden sich in allen Zimmern sowie in der Küche und im Bad bodentiefe Fenster bzw. französische Balkone, die den Ausblick zusätzlich zur Geltung bringen und für viel natürliches Licht sorgen. Das großzügige Bad ist mit Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Zusätzlich bietet das Gebäude in den Untergeschossen abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.t Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum von 5 m² (genügend Platz für Ski- und Radausrüstung - in Innsbruck bekanntlich unerlässlich). Optional kann im dritten Untergeschoss desselben Gebäudes ein Garagenplatz erworben werden (Kaufpreis liegt bei 34.000,00 Euro) Aktuell ist die Wohnung befristet an Studierende vermietet, das Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 - ideal für Käufer, die von Beginn an planbare Mieteinnahmen wünschen, aber auch für alle, die die Wohnung oder das Büro im Anschluss selbst beziehen möchten. Die Lage ist außergewöhnlich zentral : Trams, Busse und Züge befinden sich gleich im Anschluss, sodass die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichbar sind. Auch Universitäten, Kliniken, Lebensmittelgeschäfte sowie die Innsbrucker Innenstadt liegen allesamt in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI und UST-FREI . Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Auch wenn die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, kann sie jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden - überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Weitblick über die Dächer von Innsbruck und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung!... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Base Camp Innsbruck - Smart investieren – mitten im Bildungszentrum der Alpen! Jetzt anlegen, wo Wissen wächst und Rendite sicher ist! Mitten in Innsbruck – einer der dynamischsten Universitätsstädte Europas – entsteht das Base Camp! Ein innovatives Mikroapartment-Konzept, das auf höchste Nachfrage bei Studierenden, Young Professionals und Touristen trifft. Urban, kompakt, vollmöbliert und sofort vermietbar. Key Facts für Investoren80 vollmöblierte Studios (16–25 m²) 27 Tiefgaragenplätze Ertragspotenzial: Bis zu 4,8 % p.a. (brutto) Kaufpreise ab EUR 121.780 netto Touristische Kurzzeitvermietung möglich Rundum-Sorglos-Paket: Inkl. Vermietung & Instandhaltung Barrierefrei & betreut durch Präsenzbüro Ihr Investment-Vorteil Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung Zusätzliche Erträge durch flexible Kurzzeitvermietung in Ferienzeiten Wertstabilität durch Top-Standort und steigende Nachfrage Kein Verwaltungsaufwand – wir übernehmen alles für Sie! Ausstattung & Wohnkonzept Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Bad, Stauraum Digitale Infrastruktur: Highspeed-WLAN, Co-Working, Lounge Lifestyle-Extras: Rooftop, Fitness, Gemeinschaftsküche, Waschsalon Nachhaltigkeit: klimaaktiv-zertifiziert, PV-Anlage, Luftwärmepumpe Design: Pflegeleichter Vinylboden, Feinsteinzeug, 3-fach-Verglasung Lage & Nachfrage Innsbruck gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Österreichs – mit stabiler Mieterstruktur, begrenztem Wohnraumangebot und hoher Nachfrage. Das Base Camp liegt zentral, bestens angebunden und ist für Studierende wie Kurzzeitmieter gleichermaßen attraktiv. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 121.780,- bis EUR 242.000,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: 2027 Jetzt investieren Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung mit Potenzial – in einer zukunftssicheren Wachstumsregion. Jetzt kaufen – später profitieren. Rufen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Das Copyright der Bilder liegt bei Vision Estate Project Eastside GmbH & Co KG, das Projekt wird durch Moser Wohnbau & Projektentwicklung GmbH, Innsbruck, entwickelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <825m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <475m Geldautomat <700m Polizei <700m Post <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Base Camp Innsbruck - Smart investieren – mitten im Bildungszentrum der Alpen! Jetzt anlegen, wo Wissen wächst und Rendite sicher ist! Mitten in Innsbruck – einer der dynamischsten Universitätsstädte Europas – entsteht das Base Camp! Ein innovatives Mikroapartment-Konzept, das auf höchste Nachfrage bei Studierenden, Young Professionals und Touristen trifft. Urban, kompakt, vollmöbliert und sofort vermietbar. Key Facts für Investoren80 vollmöblierte Studios (16–25 m²) 27 Tiefgaragenplätze Ertragspotenzial: Bis zu 4,8 % p.a. (brutto) Kaufpreise ab EUR 121.780 netto Touristische Kurzzeitvermietung möglich Rundum-Sorglos-Paket: Inkl. Vermietung & Instandhaltung Barrierefrei & betreut durch Präsenzbüro Ihr Investment-Vorteil Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung Zusätzliche Erträge durch flexible Kurzzeitvermietung in Ferienzeiten Wertstabilität durch Top-Standort und steigende Nachfrage Kein Verwaltungsaufwand – wir übernehmen alles für Sie! Ausstattung & Wohnkonzept Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Bad, Stauraum Digitale Infrastruktur: Highspeed-WLAN, Co-Working, Lounge Lifestyle-Extras: Rooftop, Fitness, Gemeinschaftsküche, Waschsalon Nachhaltigkeit: klimaaktiv-zertifiziert, PV-Anlage, Luftwärmepumpe Design: Pflegeleichter Vinylboden, Feinsteinzeug, 3-fach-Verglasung Lage & Nachfrage Innsbruck gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Österreichs – mit stabiler Mieterstruktur, begrenztem Wohnraumangebot und hoher Nachfrage. Das Base Camp liegt zentral, bestens angebunden und ist für Studierende wie Kurzzeitmieter gleichermaßen attraktiv. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 121.780,- bis EUR 242.000,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: 2027 Jetzt investieren Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung mit Potenzial – in einer zukunftssicheren Wachstumsregion. Jetzt kaufen – später profitieren. Rufen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Das Copyright der Bilder liegt bei Vision Estate Project Eastside GmbH & Co KG, das Projekt wird durch Moser Wohnbau & Projektentwicklung GmbH, Innsbruck, entwickelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <825m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <475m Geldautomat <700m Polizei <700m Post <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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