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OKWohnung kaufen in 6840 Götzis
1 Zimmer-Wohnung | Kauf | Zentral
€ 149.000,-
6840 Götzis / 32m² / 1 Zimmer
€ 4.656,25 / m²
#Parkmöglichkeit
1 Zimmer-Wohnung | Kauf | Zentral Das Objekt liegt unmittelbar am Garnmarkt im Herzen von Götzis. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Ärzte, Schulen und die tolle Einkaufsstrasse, die der Garnmarkt bietet. Die Wohnung fasst eine Größe von ca. 32 m² und ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz kann für einen Aufpreis von € 26.000,00 dazu gekauft werden. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 53,15m² / 2 Zimmer
€ 7.140,17 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage. Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Wärmepumpe PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar. Details Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 53,15 m² Wohnfläche + einen 9,53 m² und einen 5,07 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,28 m²Wohnküche ca. 27,36 m²Schlafzimmer ca. 14,75 m²Badezimmer ca. 4,35 m²Separate Toilette ca. 1,43 m²Balkon 1 ca. 5,07 m²Balkon 2 ca. 9,53 m²Kellerabteil ca. 2,52 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 39.000 € erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt für Anleger € 359.611,23 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <150m Klinik <1.900m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <2.500m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <125m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <375m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6844 Altach
6 Zimmer-Wohnung | Balkon | Altach
€ 1.500,-
6844 Altach / 131,03m² / 6 Zimmer
€ 11,45 / m²
#Maisonette #Balkon
6-Zimmer Maisonettenwohnung mit Balkon in Altach zu verkaufen Das Objekt, welches sich in Altach befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, eine Bushaltestelle, Restaurants uvm. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aufgeteilt ist das Objekt auf 2 Stockwerke und die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 131 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 2x Balkon. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: 1. Obergeschoss: • Diele • WC • Badezimmer • Zimmer • Zimmer • Küche • Wohnzimmer • 2x Balkon Dachgeschoss: • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/NLn D Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Gang, WC, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Wohnzimmer & Balkon. Über die Wendeltreppe in einer der Schlafzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier erwartet Sie 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Als Zubehör steht ein Vorratskeller, ein Mostkeller sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 500,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6844 Altach
6 Zimmer-Wohnung | Balkon | Altach
€ 375.000,-
6844 Altach / 131,03m² / 6 Zimmer
€ 2.861,94 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
6-Zimmer Maisonettenwohnung mit Balkon in Altach zu verkaufen Das Objekt, welches sich in Altach befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, eine Bushaltestelle, Restaurants uvm. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aufgeteilt ist das Objekt auf 2 Stockwerke und die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 131 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 2x Balkon. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: 1. Obergeschoss: • Diele • WC • Badezimmer • Zimmer • Zimmer • Küche • Wohnzimmer • 2x Balkon Dachgeschoss: • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Gang, WC, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Wohnzimmer & Balkon. Über die Wendeltreppe in einer der Schlafzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier erwartet Sie 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Als Zubehör steht ein Vorratskeller, ein Mostkeller sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Kaufpreis Garage EUR 20.000, Kaufpreis Autoabstellplatz EUR 6.000, Gesamt Kaufpreis EUR 375.000, Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Villa Auhof Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems / 71,37m² / 2 Zimmer
€ 6.711,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Mai 2026 !!! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant! Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 689.000,- Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 799.000,- Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garte... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1160 Wien
Büro bzw. Praxis mit Garagenplatz
€ 599.000,-
1160 Wien, U 6 / 113,61m² / 4 Zimmer
€ 5.272,42 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses nahezu neuwertige Büro bzw. Praxis ist maßgeschneidert für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft. Die gesamten Räumlichkeiten bieten auf zwei Ebenen (Eingang im EG) insgesamt 113,61 m². Das Erdgeschoß im Ausmaß von 83,56 umfasst: - Wohnküche (ca. 32,42 m²) - Büro 1 (ca. 10,88 m²) - Büro 2 (ca. 19,91 m²) - Abstellraum (ca. 2,18 m²) - Bad (ca. 4,85 m²) - WC (ca. 1,89 m²) - Vorraum (ca. 11,43 m²) Die Ausstattung des Badezimmers im EG umfasst eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner. Der Ausgang auf die ca. 12,69 m² große Terrasse ermöglicht Entspannung im Freien, ohne das Haus zu verlassen. Über einen internen Stiegenaufgang gelangt man in den ca. 30,05 m² großen Bereich im Obergeschoß, das folgende Räume bietet: - Gang (ca. 4,61 m²) - Büro 3 (ca. 17,01 m²) - Schrankraum (ca. 2,95 m²) - Bad/WC mit Dusche (ca. 5,48 m²) Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von ? 454,21 setzt sich zusammen aus: ? 422,43 für die Wohnung/Büro bzw. ? 31,78 für den Garagenplatz. Internet und TV werden über Kabel (A1 und Magenta) versorgt. Im Kaufpaket sind zusätzlich inkludiert: - ein sehr geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage - ein ca. 4,75 m² großer Einlagerungsraum An Gemeinschaftsräumen sind vorhanden: - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Gemeinschaftsraum (ca. 30 m² groß), ideal für Zusammenkünfte* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 31,94m² / 1 Zimmer
€ 7.044,46 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese im 6. Liftgeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, da sie bis zum 30.11.2028 vermietet ist und somit sofortige, planbare Mieteinnahmen bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins Wohnung: € 621,82Betriebskostenakonto (derzeit): € 64,50Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Vorraum, der in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss führt. Die rund 21 m² große Wohnküche ist effizient geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums. Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren: Die moderne Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, wodurch kein zusätzlicher Investitionsaufwand entsteht. Diese Immobilie eignet sich ausschließlich als Anlageobjekt und überzeugt durch ihre kompakte Größe, den praktischen Grundriss sowie das bestehende Mietverhältnis mit fixer Laufzeit. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,57 m² • Offene Wohnküche mit 21,58 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m²• Balkon mit 1,36 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 225.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Rarität! Charmante 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Innsbruck ? das Zuhaus für die große Familie!
€ 950.000,-
6020 Innsbruck / 124,26m² / 6 Zimmer
€ 7.645,26 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele nur als Wunschtraum kennen. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, wo urbanes Leben auf alpine Natur trifft. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. So wird jeder Weg zum Kinderspiel ? sei es zur Arbeit, zur Freizeitgestaltung oder zu den beeindruckenden Skipisten der Tiroler Alpen. Die Umgebung dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Familien, Studenten und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein gut ausgestatteter Supermarkt, eine Bäckerei mit frischen Backwaren, sowie ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Nachbarschaft angesiedelt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kleinen in sicherer Umgebung lernen und spielen können. Zudem ist die Universität Innsbruck und eine höhere Schule leicht zu erreichen, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studenten und deren Familien macht. Die Wohnung selbst besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, die zum Verweilen einlädt. Ob Sie es sich mit einem Buch auf dem Balkon gemütlich machen oder Freunde zu einem geselligen Abend einladen ? diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen dafür. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. In Innsbruck verbindet sich die Lebensqualität einer Stadt mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Tiroler Berge. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Elmar Michael... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6336 Langkampfen
6336 Langkampfen / 83m² / 3 Zimmer
€ 6.385,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
IGehobene 3-Zimmer Eigentumswohnung in Oberlangkampfen In Oberlangkampfen entstehen in Kürze (Baustart erfolgt April 2026) 6 Eigentumswohnungen zwischen 41 m² und 84 m² Wohnfläche in sonniger, ruhiger und doch sehr zentraler Lage. Das Wohnbauprojekt besticht durch seine Nähe zu den verschiedenen großen Arbeitgebern wie Sandoz/Novartis, Stihl, Athentic... und diese können im Sommer bequem per Fahrrad erreicht werden. Im Winter können sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle nutzen. Da es sich hierbei um ein kleines Bauvorhaben handelt, profitieren sie von einem familiären Wohngefühl. Die Wohnanlage wird sehr hochwertig ausgeführt, auch ein Lift ist vorhanden, und es entstehen Wohnungen für Pärchen, Singles und kleine Familien. Jede der Wohnungen verfügt über großzügige Balkone/Garten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Eigentümer können sich über sehr niedrige monatliche Betriebskosten freuen. Die Wohnungen sind auch bestens geeignet für Kapitalanleger, die diese auserlesenen Domizile vermieten möchten. Aufteilung der einzelnen Wohnungen: Gartenwohnung TOP 1: Luxeriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche (Aufteilung und Ausrichtung siehe Wohnungspläne) - Verkaufspreis: € 530.000,-Diese Wohnung hebt sich durch den großzügigen Garten, 2 Bäder (eines davon mit Fenster), ein separates Gäste WC und einen Abstellraum hervor. Erster Stock TOP 2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 480.854,40 ( Diese Wohnung wartet mit dem Luxus von 2 Bädern und einem separaten Gäste WC auf) Erster Stock TOP 3: -Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² - Verkaufspreis: € 517.920,00 (Luxusausstattung mit 2 Bädern und einem separaten Gäste WC) - (bereits verkauft) Zweiter Stock TOP 4: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 336.710,40 - (bereits verkauft) Zweiter Stock TOP 5: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 406.473,60 (Penthouse) (Reserviert!!) Ebenerdige Abstellräume, Carportstellplätze und Autoabstellplätze im Freien, runden das tolle Angebot ab. Informieren Sie sich bereits jetzt, damit wir derzeit noch Ihre individuellen Wünsche bei der Wohnungsplanung berücksichtigt können!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3200 Ober
Investitionsobjekt: Wohnhaus mit 6 Wohnungen in zentraler Lage und sehr guter Vermietbarkeit
€ 660.000,-
3200 Ober-Grafendorf / 318m² / 18 Zimmer
€ 2.075,47 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Wohnhaus mit 6 Wohnungen in Zentrumslage! Attraktive Gelegenheit für Anleger: Von den 6 Wohneinheiten sind zwei Wohneinheiten die mit angemessenem Mietzins, und zwei Wohneinheiten die mit freiem Mietzins vermietet werden können. Somit ist eine sehr gute Rendite gegeben. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ober-Grafendorf besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 6 Wohneinheiten und befindet auf einem großen Grundstück von 1031 m2. Das ursprüngliche Haus wurde etwa 1930 erbaut, 1958 aufgestockt, ein weiterer Zubau wurde 2022 eingereicht und ist innen noch nicht fertig gestellt. Wohnung 1: EG 45,16m2, wurde neu saniert Vorraum WC mit Lüftung Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Gastherme Küche Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein neuer Eichenparkettboden verlegt Fenster 2 fach verglast Jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler und Stromzähler Der Anschluss für eine Luftwärmepumpe wurde vorbereitet Wohnung 2: EG 58 m2, bis Ende Juni 2028 befristet vermietet 3- Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, Vorraum, Fenster 2-fach verglast Wohnung 3: 1OG, Baujahr: 1958 48m2, bis 1.4.2027 befristet vermietet 3-Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer Wohnung 4: 1 OG, Baujahr 1958 61,89m2 Vorraum Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Gastherme Große helle Wohn-Küche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Raumthermostat 2022 wurde ein Zubau mit 2 Wohneinheiten eingereicht Wohnung EG-Neubau: 51,87m2 Vorraum, WC extra Badezimmer 20,90 m2 große Ess-Wohnzimmer mit Küche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer 3-fach verglaste Fenster Heizung ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen Der Innenausbau fehlt Wohnung 1 OG-Neubau: 52,77m2 Vorraum, WC extra Badezimmer 20,90 m2 große Ess Wohnzimmer mit Küche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer 3-fach verglaste Fenster Heizung ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen Der Innenausbau fehlt Der Umstieg auf eine Luftwärmepumpe für alle Wohnungen ist vorgesehen und teilweise schon eingeleitet. Alle Wohnungen haben einen eigenen Strom und Gaszähler. Es gibt eine betonierte Zufahrt in den Garten, weiteres wurde ein Abstellraum für jede Wohnung mit je 4 m2 und ein Gemeinschafts Fahrradraum von 15,60m2 eingereicht und genehmigt, aber noch nicht errichtet. Infrastruktur: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in der Umgebung, was die Mobilität und Lebensqualität erheblich steigert. Ein idealer Ort zum Wohnen! In wenigen Autominuten sind sie in St.Pölten. Der Energieausweis bezieht sich auf die beiden neuen Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8731 Gaal
Ferienapartmenthaus mit 6 Wohnungen (touristische Vermietung) in Gaal bei Spielberg !!!
€ 1.499.000,-
8731 Gaal / 549,15m² / 20 Zimmer
€ 2.729,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Ferienapartmenthaus in der malerischen Gemeinde Gaal in der Steiermark! Dieses beeindruckende und neuwertige Apartmenthaus (Baujahr: 2024) bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von rund 549,15 m² mit 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung sowie diversen Nebenräumen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie in jedem Winkel spüren werden. Damit erwerben Sie nicht nur ein Investitionsobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Das neuwertige Haus besticht durch seine 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung mit insgesamt 20 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für die gewerblichliche bzw. touristische Apartmentvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten und die umliegende Natur laden zum Entspannen und Verweilen sowie Wandern ein, während Ihnen die Loggien der 6 Ferienwohnungen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weite des Himmels ermöglichen. Genießen Sie den Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Steinfliesen in Parkettoptik verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die offenen und modernen Einbauwohnküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit insgesamt 8 Bädern und Toiletten ist auch für den Komfort aller Bewohner gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dieses Apartmenthaus in Gaal bei Spielberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe der Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investitionsjuwel in der Steiermark! Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 1 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,55 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 2 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Obergeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 3 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 4 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,01 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Dachgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 5 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 61,35 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 6 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 64,06 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Kellergeschoss: Privatwohnung (Wohnessküche, Schlafzimmer sowie Bad und Toillette): rund 36,59 m²Stüberl (Wohnessküche): rund 24,46 m²Technik- und Waschraum: rund 27,68 m²Fahrrad- und Skiabstellraum (samt angeschlossenes Bad und Toilette): rund 32,69 m²Gesamtnutzfläche (inklusive allen Nebenräumen und Stiegenhaus): rund 549,15 m² (Erdgeschoss: 144,81 m², Obergeschoss: 136,67 m², Dachgeschoss: 138,87 m² und Kellergeschoss: 128,80 m²) Zusammenfassend verfügt die gegenständliche Ferienimmobilie über: neuwertiges Apartmenthaus (Baujahr: 2024) mit 6 Ferienwohnungen samt Loggien (touristische Vermietung) und 1 Privatwohnung sowie diverse Nebenräume; hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung sowie Walmdach; 3-glasige Holz-Aluminium-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Fernwärmeheizung (Biomasse); helle lichtdurchflutete Zimmer; sehr gepflegte Steinfliesenböden in Parkettoptik; Schlüsselsafe für Zutrittskarten (Selfcheckin und -checkout); Videoüberwachung; Vollmöblierung; 8 Bäder mit barrierefreien Duschen und Waschtischen; 8 getrennte Toiletten; 8 Abstellräume; großer Fahrrad- und Skiabstellraum; großes Stüberl; Technikraum und Waschküche; großer Garten mit ausreichend Kfz-Abstellplätze rund um das Haus. Abschließend ist der gegenständliche Immobilienkauf sowohl als Asset- oder Sharedeal (= Liegenschaftskauf oder GmbH-Anteilskauf) möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <6.875m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <7.350m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.075m Post <1.100m Geldautomat <6.800m Polizei <7.200m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <8.300m Flughafen <8.350m Bahnhof <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
