Suchergebnisse für "5423 sankt koloman schweighofsiedlung"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Modern. Hell. Durchdacht. Und bereit für den Einzug. Diese frisch gebaute Doppelhaushälfte bringt alles mit, was das Wohnen heute angenehm macht: Rund 106 m² Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss, viel Tageslicht und ein eigener Garten mit Terrasse. Schon beim Reinkommen zeigt sich: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde mitgedacht. Der Eingangsbereich schafft Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie ein Abstellraum direkt daneben. Im Mittelpunkt: der große, offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Fast 31 m² Raum zum Kochen, Essen, Leben – mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Oben geht’s weiter mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit Loggia-Zugang. Ein Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Schrank. Das Bad ist hell, mit Wanne, Waschtisch und WC – perfekt für den Start in den Tag. Im Keller: Technikraum und viel Stauraum – rund 13 m² extra Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Und das Auto? Steht sicher in der geräumigen Garage. FAZIT: Wer modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden will, wird sich hier wohlfühlen – ob als Paar, mit Kind oder einfach mit dem Wunsch nach mehr Raum. Klingt gut? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – und lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Objekt:** Charmantes **Mehrfamilienhaus** mit **3 Wohneinheiten** auf **232 m²** + **2.000 m² Garten** ** Lage:** Idyllisch & ruhig, perfekt für Naturliebhaber ** Highlights:** ✔ **3 unabhängige Wohneinheiten** - jede mit: - Großzügigem **Wohnzimmer** - Küche **2 separaten Zugängen** **Weitläufigen Schlaf- & Kinderzimmern** ✔ **Riesiges Grundstück (2.900 m²)** - ideal für Selbstversorger, Familien & Tierliebhaber ✔ **Gemütliche Outdoor-Küche** mit: **Spannferkel-Ofen** für rustikale Grillfeste **Pizza-Holzofen** für italienisches Flair ✔ **Parken ohne Sorgen:** **Doppelgarage** + **Doppel-Carport** St.Georgen an der Stiefing ist eine **kleine, idyllische Gemeinde** in der **Südsteiermark** (Bezirk Leibnitz), bekannt für ihre **ländliche Ruhe, Weinberge und Nähe zu Graz**. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die das Landleben schätzen. **Lebensqualität & Freizeit** ✅ **Natur & Erholung:** **Stiefingtal** (Wanderwege, Radrouten) **Weinberge & Buschenschanken** (Südsteirische Weinstraße in der Nähe) ✅ **Infrastruktur:** - Kindergarten, Volksschule - Nahversorger (Bäcker, Greißler) - Ärzte & Apotheke in Nachbargemeinden ✅ **Vereine & Gemeinschaft:** - Freiwillige Feuerwehr - Dorfgemeinschaft & Feste... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Garten #Terrasse

Hotel Kerschbaumer, Sankt Valentin (NÖ) mit Potential zur Erweiterung der Zimmeranzahl Hotelkategorie, Zimmer und Ausstattung Das 3-Sterne-Hotel verfügt über 10 individuell ausgestattete Zimmer. Dem aktuellen Betreiberkonzept zufolge werden hier Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer angeboten. Zur Ausstattung zählen u.a. kostenfreies WLAN, eine Hotelterrasse und ein Garten, ein Restaurant mit Bar, Diskothek sowie ein klimatisierter Frühstücks- und Empfangsbereich. Haustiere sind laut Hausordnung erlaubt. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen kleinen Konferenzraum (Meeting-Raum) für Tagungen oder Veranstaltungen. Zustand und Baujahr Das Gebäude ist ein historisch gewachsener Altbau, der in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Nach dem plötzlichen Tod des Gründers Friedrich Kerschbaumer († März 2023) übernahm ein neues Unternehmerteam, das im Sommer 2023 umfangreiche Renovierungen durchführte. Ende November 2023 wurde das Hotel (neu als „Hotel Kerschi“) mit modernisiertem Interieur und Technik wieder eröffnet. Der aktuelle Zustand gilt als sehr gepflegt; alle Gemeinschafts- und Veranstaltungsbereiche wurden zeitgemäß umgestaltet, ohne den historischen Charakter des Hauses zu verlieren. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Besondere Merkmale und Konzept Das Hotel hat sich insbesondere als „Weihnachtshotel“ einen Namen gemacht: Die opulente Weihnachtsdekoration und ein jährlich stattfindender Adventsmarkt im Garten waren überregional bekannt. Dieses Konzept wurde auch von den neuen Betreibern beibehalten – Besucher empfanden das Ambiente laut Bewertungen bisweilen „wie in einem Märchen. Kulinarisch setzt das Haus auf ein vielseitiges Angebot: Als modernes Steak- und Sushi-Restaurant („Barbarella“) kombinierte man traditionelle Gerichte mit Steak-, Sushi- und Brunch-Angeboten. Nachts wurde die Bar zum Cocktail-Club „Barbarella“ ausgebaut (Club-Feeling am Wochenende). Insgesamt präsentiert sich das Gartenhotel mit einem auffälligen, teilweise kitschigen Dekorstil, der gern für Fotos genutzt wird. Historie und Ruf Das Hotel geht auf ein traditionsreiches Gasthaus der Familie Kerschbaumer zurück. Gründer Friedrich Kerschbaumer führte das Haus jahrzehntelang und machte es mit speziellen Themen-Events (etwa Weihnachts- und Silvesterpartys) weit über St. Valentin hinaus bekannt. Nach seinem Tod 2023 wollten die neuen Betreiber diese Wurzeln erhalten und die „Kerschi-Legende“ fortführen. Stammgäste loben die einzigartige Atmosphäre. Gästebewertungen Auf Buchungsportalen erzielt das Hotel überwiegend gute Bewertungen. Bei Trip.com erhält es beispielsweise eine Gesamtwertung von 10,0/10 (Outstanding) in allen Kategorien. Gäste loben besonders das liebevoll gestaltete „märchenhafte“ Ambiente und die freundliche Crew. Auch die sehr zentrale Lage „direkt am Bahnhof“ wird mehrfach positiv hervorgehoben. Zusammenfassend spiegelt sich im Gästefeedback ein positives Gesamtbild mit hohem „Wow“-Effekt für Restaurant und Dekor wider. Potential Investoren könnten hier in einen etablierten Betrieb mit treuer Stammkundschaft und erheblichem Modernisierungspotenzial einsteigen, ebenso ist es durch Zubau möglich, die Zimmeranzahl zu erhöhen (+ 30 Zimmer) am Grundstück. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das Wohnen im Altbau mit 3 m Raumhöhe, auf 210 m² Wohnfläche und Garten. Der Grundriss sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoß befindet sich ein Entree, ein Wohnsalon mit Erker und direktem Zigang auf die Terrasse und Garten, eine separate Küche und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, sowie Bad und WC. Der Dachgeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, und eine separate Küchenzeile. Im Keller befinden sich die Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage. Die zentrale Lage ist sehr vorteilhaft. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Villa zur Traumrealität. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Lorenzen im Mürztal, Steiermark! Dieses stilvolle Reihenhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 319.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 142 m² ist ausreichend Platz für Ihre Familie oder für all jene, die viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen schätzen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, in welchem Sie abends die untergehende Sonne genießen können. Die ruhige Lage mit einem herrlichen Grünblick schafft eine entspannende Umgebung, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Der angrenzende kleine Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben und ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Zur Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde Sankt Lorenzen im Mürztal. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend am Sonnenweg und ist nach Westen ausgerichtet. Durch eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden - sowie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, ist ein hoher Wohlfühlfaktor gewährleistet. Ein Fitnessstudio findet sich fußläufig in ca. 200 m Entfernung. Die Anschlussstelle St.Marein - Zubringer zur S6 (Semmeringschnellstraße) - ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar, wodurch eine rasche Anbindung Richtung Wien bzw. Richtung Graz und weiter Richtung Klagenfurt und Salzburg gegeben ist. Das Verkaufsobjekt: Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1984 baubewilligt und bis 1988 als erster Bauabschnitt der Reihenhausanlage errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 142 m² und wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Um 2004 wurde die Terrasse mit einem großzügigen Wintergarten versehen. Das Reihenhaus wird im Erdgeschoß über einen Windfang und einen daran anschließenden zentralen Vorraum erschlossen. An diesen schließen eine große Küche mit angeschlossenem Esszimmer (offene Gestaltung mit Kachelofen), sowie ein großzügiges Wohnzimmer an, welches auch getrennt begehbar ist. An das Esszimmer schließt der großzügiger Wintergarten an, welcher in Holzkonstruktion mit außenliegendem Sonnenschutz errichtet ist. Über diesen wird auch der gepflegte Garten erschlossen. Durch die westseitige Ausrichtung des Wintergarten und Garten sowie die unverbaute Aussicht ist eine uneingeschränkte Sonnenlage gegeben. Weiters findet sich im Erdgeschoß ein WC sowie ein großzügiger Technik- und Wirtschaftsraum, welcher vom Windfang aus begehbar ist und den nicht vorhandenen Keller ersetzt. Im 1. Obergeschoß finden sich eine Bad mit WC, Badewanne und Dusche, sowie drei Zimmer, wovon eines nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet sind. Weiters ist im 1. Obergeschoß auch ein Abstellraum vorhanden. Über eine Dachbodentreppe ist auch der Dachraum begehbar, welcher über eine Isolation über der letzten Geschoßdecke verfügt und als Lagerraum verwendet werden kann. Ausstattung: Seit der Erbauung in seiner Konfiguration unverändert, wurde das Reihenhaus mit einem großzügigen Wintergarten - ca. 20 m² - ergänzt, welcher durch seine Ausstattung als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über eine Gastherme betrieben wird. Die Bodenbeläge - teilweise Parkett, teilweise Bodenfliesen - sind hochwertig und gepflegt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Fenster - Holzfenster mit Mehrfachverglasung - sind mit Sonnenschutz versehen und wurden mit Aluvorsatzschalen nachgerüstet, sodass diese einem Holzalufenster entsprechen. Für detaillierte Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Allgemeine Anmerkungen: Das Haus wurde über die Jahre vorbildhaft in Stand gehalten, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Vom Verkauf umfasst / zur Liegenschaft gehörend: Zum Verkauf gelangen auch zwei Garagen, welche auf einer getrennten Liegenschaft errichtet sind, sowie ein Weganteil - die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstraße, welcher im Miteigentum steht und die Zufahrt zum Reihenhaus und den Garagen sicherstellt. Mobiliar / Fahrnisse: Die verbaute Küche und das von einem Tischler angefertigte Esszimmer, sowie die Einrichtungen für Badezimmer, WC und Technikraum sind vom Kaufpreis umfasst. Unser Tipp: "Tolle Lage, tolles Haus - ideal für Familien geeignet" Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Martin im Sulmtal, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien und all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit insgesamt vier Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer oder Spielzimmer für die Kinder. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Familie und Freunden Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen. Die beiden Bäder und WCs sind ideal aufgeteilt, sodass auch bei voller Belegung des Hauses jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort hat. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Lage des Hauses ist ebenso ein großes Plus. Sankt Martin im Sulmtal bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Arztpraxen, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben - mit einer Busverbindung sind Sie bestens vernetzt und können die Umgebung bequem erkunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Steiermark. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Man betritt das Haus über den Vorraum und gelangt in eine hochmoderne praktische Wohnküche mit Ausgang zu einer wundervollen Terrasse. Auch das Bad und WC befinden sich im EG; ein weiteres befindet sich im OG: 4 Zimmer garantieren einen optimalen Wohnkomfort. Ein angeschlossenes Carport lässt sie trocken ins Haus gelangen, falls es regnet. Der wunderbare Grund in der Größe von 5609 m² garantiert Ihnen Ihre Privatsphäre. Der Straßenanteil ihrer Zufahrt beträgt 1/5. Umgeben von Wiesen und Feldern befinden Sie sich in dieser Wohnlage mit ein paar anderen Häuslbauern in guter Nachbarschaft. Sie müssen keine Baugrube mehr ausheben lassen, nicht mehr Anschlüsse legen lassen, bauen und sind nicht täglich mit Schmutz und Arbeitsproblemen im Bau beschäftigt. Sie haben ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und mit einer nagelneuen sehr modernen Küche in einem großen Wohn-Eßzimmerbereich. Gönnen Sie sich den ihren Lieblingspatz auf der sonnigen Terrasse, Sie brauchen nur ihre Möbel mitnehmen oder sie kaufen sich neue oder übernehmen ein paar Stücke. BALD WERDEN SIE WOHNEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 8543 Sankt Martin im Sulmtal besticht durch seine hervorragende sonnige Lage. Sie finden alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe: Arztpraxen, eine Schule, einen Supermarkt und die Post sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in Reichweite. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine elegante 3 Zimmer ca. (81,00 qm) Ferienwohnung mit höchsten Einrichtungsstandards erwartet Sie. Vom grosszügigen Balkon haben Sie direkten Blick auf die Loferer Berge und auf die Buchensteinbahn Talstation. Die Südlage garantiert Sonnenschein bis in die Abendstunden. 2 x Schlafzimmer, 1 x Damenbad, 1 x Herrenbad, 1 x Wohnzimmer und 1 x Essbereich inkl. kompletter MIELE Küchenzeile. Eingangsflur inkl. Abstellraum. ca. 15,33 qm Balkon inkl. hochwertigen Bloom Terrassenmöbel. Die ***** Hotel Einrichtung der Wohnung mit Vollparkett, Miele Küchenzeile, 3 fach Verglasung, elektrischem Wasser Kamin und vielem mehr entspricht dem hohen Niveau der Anlage. Buchungslage Stand: 04.2025 netto Einnahmen € 21.500 bis in 04.2026 Die Betriebskosten können je nach Vermietungslage variieren. Die Fe Wo wurde in die touristische Vermietung aufgenommen und eignet sich bestens als Kapitalanlage. Zwei PKW Abstellplätze sind im Preis bereits enthalten! berechnet. Die PKW Stellplätze sind massiv gebaut und halten auch extremen Schneebruch stand. Ein Skiraum inkl. Skischuhheizung und ein allgemeiner Gemeinschaftsraum runden dieses Fe Wo Kauf Angebot ab. Der Kaufpreis für das komplette Mobiliar inkl. ELO Kamin, Komplett Geschirr, Kücheninventar etc. beträgt € 65.000.- 1 x Abstellraum am Carport gehört zur Fe Wo und kann der Lagerung z.B. privater Utensilien dienen. Es ist ein Niedrigenergie Haus inkl. Pelletheizung 1 x Skiraum inkl. Ski Schuhheizung- 1 x Abstellraum für Ski- 1 x Gesellschaftsraum dienen der allg. Nutzung. Die Lage spricht für sich! Ski in- Ski out! Direkt an der Talbahn und dem Kinderübungshang: Buchsteintalbahn. Von der Wohnung auf die Piste!! Sommer- Winterspaß! Ob Radeln, Bergsteigen, Schwimmen im Pillersee, Fischen, Bergwandern und natürlich: Skifahren in den besten Skigebieten von Österreich!! z:.B. Steinplatte, Kitzbühel, Fieberbrunn und der Skicircus Saalbach Hinterglemm sind bequem ab der Wohnung bzw. per Skibus zu erreichen. Die Wohnung wird als Ferienwohnung inkl. dem gesamten Inventar verkauft. Mieteinnahmen p.a. ca. € 22.500.- netto sind möglich. Eine professionelle Vermietungsagentur, mit Sitz in Kitzbühel, betreut diese Anlage inkl. der Organisation der Reinigung und Pflege der einzelnen Wohnungen. Der HIT! Eine Gäste Rezeption rundet diesen Service ab. Private Buchungen der Fe Wo sind immer möglich! Keine Maklergebühr. Anfragen von Maklern und vortäuschenden Käufern sind NICHT erwünscht! Vortäuschende Käufer werden zur Anzeige gebracht! Von den Interessenten werden vor Abgabe in Frage kommender Informationen sämtliche relevanten Informationen verlangt. So z.B. deren Adresse, Namen, Kapitalnachweis etc. Die anfallende gesetzliche MwSt kann durch Verrechnung mit dem FA Kitzbühel verrechnet werden. d.h. diese wird direkt durch das zuständige Finanzamt Kitzbühel verbucht. Ist somit als € Betrag daher nicht zu zahlen. Um diesbezügliche Fragen zu beantworten, steht ein österreichischer Steuerberater gern zur Verfügung! Panasonic TV und WLAN in allen Räumen. St.Ulrich am Pillersee liegt ca. 1 Std Autofahrt von der deutschen Grenze entfernt. Nicht weit von den Orten Kitzbühel, Ellmau und Fieberbrunn liegt dieses bezaubernde Bergdorf. Die Buchensteintalbahn ist von der Wohnung direkt per Ski zu erreichen. Eine Kinder Skischule bzw. der Ski Übungshang ist direkt von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Ski in- Ski out! Beste Lage! Die Skiparadiese: Fieberbrunn- Hochfilzen- Saalbach Hinterglemm sind von der Wohnung per Sesselbahn über die Buchensteinabfahrt schnell zu erreichen. Das Gebiet Steinplatte ist ca. 10 Min. per Auto entfernt. Ski anschnallen und ab geht die Post! 1 x Wohnzimmer inkl. TV 2 x Schlafzimmer inkl. TV 1 x Gourmettempel inkl. Miele Geschirrspüler 1 x Damen- Kinder Badezimmer inkl. Bidet 1 x Herrenbadezimmer inkl. Duschabteilung 1 x Fluranlage 1 x Abstellraum 1 x großer Balkon mit Bergblick inkl. BLOOM Mobiliar 2 x PKW Abstellplatz inkl. Carport o.B. 1 x Abstellraum am Carport o.B. 3 x TV Panasonic Anlage 4 x Elektrische Bettverstellung 4 x Fliegengitter 1 x WLAN Anlage 1 x komplettes Reinigungsset 1 x komplettes Geschirr- & Topfset. 22 x Deckenspots zzgl. Deckenleuchten. 1 x Einbruchhemmende Eingangstür 2 x Kleiderschrank mit Altholztüren 2 x Ablageschränke, 1 x Altholzschrank im Bad Als Investment hervorragend geeignet! € 22.500.-. Mieteinnahmen netto Saison 2025/2026 Die Einrichtung wurde von einem bekannten Hotel Einrichter aus Tirol vorgenommen. Der Kaufpreis gilt zzgl. 20% MwSt! Die MwSt kann verrechnet werden d.h. die MwSt wird intern mit dem FA Kitzbühel verrechnet. Die MwSt ist somit nicht an den Verkäufer abzuführen! Eine vor Ort Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache jederzeit vorgenommen werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der charmanten Gemeinde Söding-Sankt Johann, mitten im malerischen Herzen der Steiermark! Diese neuwertige Immobilie in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Mit einer Fläche von ca. 50,9 m² finden Sie hier ausreichend Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Das lichtdurchflutete Zimmer ist ideal für Bürotätigkeiten oder als Praxisraum nutzbar. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine einladende Atmosphäre, die sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden gefallen wird. Die integrierte Klimaanlage und die Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die praktische zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise garantiert. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert einkaufen können. Für Ihre Kunden und Besucher stehen Ihnen insgesamt genügend Stellplätze zur Verfügung, was den Zugang zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis erheblich erleichtert. Diese praktische Lösung sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr Geschäft. Die monatliche Miete von 842,58 € macht diese attraktive Immobilie zu einer realistischen Gelegenheit für Selbstständige und Unternehmer, die Wert auf Qualität und Standort legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden und Ihre Vorstellungen in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Büro oder diese Praxis bietet, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Söding-Sankt Johann! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in die Zukunft zu helfen. **Der Mieter muss Umsatzsteuerpflichtiger Unternehmer sein.** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Packerstraße 8561 Söding-Sankt Johann besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bank und einen Geldautomaten, die den Alltag erleichtern. Zudem ist die örtliche Polizei in der Nähe, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - sowohl ein Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Ideal für Büro oder Praxis!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung Diese charmante, ca. 50 m² große Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Bürokomplex und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ab sofort zur Miete verfügbar und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - für Ihre Gäste ist also immer ein Parkplatz vorhanden. **Ausstattung und Highlights:** - **Geringe Betriebskosten und Miete:** Die laufenden Kosten sind niedrig, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. - **Helle, freundliche Räume im Untergeschoss:** Obwohl sich die Wohnung im ersten Untergeschoss befindet, sind die Räume hell und einladend. - **Zwei gut geschnittene Zimmer:** Ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die ein modernes Wohnumfeld schätzen. - **Komplett saniert:** Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein zeitgemäßes und neuwertiges Design. - **Moderne Einbauküche:** Die neue Küche ist bereits eingebaut und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. - **Badezimmer im modernen Design:** Ein frisch renoviertes Bad mit hochwertigen Materialien sorgt für höchsten Komfort. - **Glasfaser-Internet optional:** Für nur 15 Euro netto pro Monat kann eine Glasfaser-Internetleitung genutzt werden, die direkt in die Wohnung gelegt ist und über die Miete abgerechnet wird. Diese Wohnung vereint den Charme einer ruhigen Lage mit moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer frisch sanierten und bezugsfertigen Wohnung mit zusätzlichen Annehmlichkeiten sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Souterrain-Wohnung in der Packerstraße 8561 Söding-Sankt Johann bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Wohnen im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank, die Ihren Alltag erleichtern. Auch ein Geldautomat sowie die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof hervorragend, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Büro in verkehrsgünstiger Lage. Dieses attraktive, zur Miete stehende Büro mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld. Es befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Bürogebäude mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. **Ausstattung und Vorteile:** - **Geringe Betriebskosten:** Die Betriebskosten sind niedrig und bieten eine kosteneffiziente Basis für Ihre Geschäftstätigkeit. - **Niedrige Mietkosten:** Profitieren Sie von einem günstigen Mietpreis, der Ihre laufenden Kosten niedrig hält. - **Glasfaser-Internet:** Eine Glasfaser-Internetleitung ist bereits ins Objekt verlegt und kann für nur 15 Euro netto pro Monat genutzt werden. - **Klimatisierung:** Das Büro ist klimatisiert und sorgt somit auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. - **Sofort verfügbar:** Das Büro ist leer und kann sofort bezogen werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. **Infrastruktur:** - **Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. - **Verkehrsanbindung:** Die Nähe zur Autobahn, Zugverbindungen und der Flughafen in der Nähe bieten eine exzellente Anbindung für den Fernverkehr. - **Einkaufsmöglichkeiten:** Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, was den täglichen Bedarf problemlos abdeckt. Das Büro bietet durch seine freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der Klimatisierung und der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet es sich perfekt für kleine Unternehmen, die einen zentral gelegenen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. **Der Mieter muss Umsatzsteuerpflichtiger Unternehmer sein.** Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in Söding-St. Johann (8561), einer verkehrsgünstigen Lage mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Nähe zur Autobahn bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert. Ausreichend Parkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass keine Parkplatzsuche notwendig ist. Trotz der Nähe zur Autobahn liegt das Büro in einer ruhigen Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Sankt Pantaleon - Ihrem neuen Zuhause. Hier haben Sie die gute Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim zu erwerben. Auf einer großzügigen Fläche von 678 m² können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der Kaufpreis von 159.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs Fuß zu fassen. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine ideale Größe, sondern auch durch seinen herrlichen Grünblick. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Naturschönheit umgeben, hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, Gartenprojekte verwirklichen oder einfach nur die frische Luft genießen - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Lage des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt. Sankt Pantaleon bietet Ihnen die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Gemeinde bzw. auch der Stadt verzichten müssen. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in greifbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der gefragtesten Gegenden Oberösterreichs zu investieren. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus planen, ein gemütliches Landhaus errichten oder einfach ein Stück Natur für sich und Ihre Familie schaffen möchten - dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Greifen Sie zu und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in Sankt Pantaleon zu leben - wo Natur, Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen! P.S.: es gibt auch noch andere Grundstücksgrößen, fragen Sie uns gerne danach. Lage: Diese wunderschönen Baugrundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Sankt Pantaleon, eingebettet in eine ruhige und charmante Einfamilienhaussiedlung mit Blick ins Grüne. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen sind Sie schnell unterwegs: Die nächste Haltestelle der Lokalbahn ist mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar, mit dem Auto sogar in nur 1 Minute - ideal für Pendler. Für Familien sind die Gegebenheiten optimal: Es gibt drei Schulen im Ort, einen Kindergarten, einen Hort und vieles mehr. Zudem laden Restaurants, Sporteinrichtungen und der nahegelegene Höllerersee zu Freizeitaktivitäten ein. Aus unserer Sicht ist diese Lage eine wirklich schöne und gleichzeitig erschwingliche Option zum Wohnen - perfekt für alle, die Natur und Gemeinschaft schätzen.... [Mehr]