Suchergebnisse für "5 zimmer wohnungen wien"

#Balkon #hell #ruhig

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine herrliche Aussicht über den beliebten 5. Bezirk Margarethen in Wien. Die Wohnung hat eine Größe von 55 Quadratmetern und ist mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet, wo Sie Ihren Feierabend genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet durch die erhöhte Lage viel Ruhe und Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich und das angrenzende Schlafzimmer sind ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Aufteilung der Räume • Großer Wohnbereich • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Vorraum • Balkon Die Küche ist nicht ausgestattet, damit der neue Mieter die Möglichkeit hat, eine eigene Küche nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Lage Die Wohnung liegt im Herzen des 5. Bezirks Margarethen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitgemäßem Design, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre geschaffen wird. Große Fensterfronten sowie private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Wohnungen in der Bauernfeldgasse 7-9 bieten eine exzellente Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder mit edlen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche mit offenen Grundrissen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Außenstellplatz kann um 39.000? erworben werden Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN. Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt - eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens . Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen , Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park - eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan "natürlich draußen" verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung - Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTET. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern , die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen , ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser . Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowie der textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- und Klinkerelementen - modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept - Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser , durch Einschnitte und Treppenaugen lichtdurchflutet Die Architektur vermittelt Großzügigkeit und schafft gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit - perfekt für ein urbanes Zuhause gepaart mit Naturverbundenheit. ÜBERBLICK 126 Eigentumswohnungen 1 Geschäftslokal 65 Tiefgaragenplätze , tlw. vorbereitet für E-Mobilität Fahrrad- & Lastenradabstellplätze, Kellerabteile Alle Wohnungen mit Außenflächen Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer: innen WOHNQUALITÄT BIS INS DETAIL. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich dem Alltag ihrer Bewohner: innen anpasst - funktional, hochwertig und mit Wohlfühlfaktor . Ausstattung im Überblick Edle Parkettböden in allen Wohnräumen Fliesenbäder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern WK3-Sicherheitstüren und Videogegensprechanlage Private Außenflächen : Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Gemeinschaftsraum mit vorgelagerter Terrasse, Garten, WC und Küche Kleinkinderspielplatz "Spiel-Hain" mit angrenzenden Gemeinschaftsbeeten ENERGIE MIT ZUKUNFT. Das gesamte Quartier setzt auf ein innovatives Anergienetz , das Gebäude verbindet und Energieflüsse optimiert. Auch Baufeld 14A wird dadurch zu einem Vorzeigeprojekt nachhaltiger Versorgung: Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und ökologischer Verantwortung - ein Mehrwert für Bewohner: innen. Nähere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch online unter: http://www.villageimdritten.at/bauphase-3 ARE Die ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert - darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. LAGE Otto-Preminger-Straße 16, 1030 Wien, Landstraße Hilde-Güden-Promenade 7, 1030 Wien, Landstraße URBAN UND GRÜN. Direkt am rund 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park - Natur und Erholung vor der Haustüre Straßenbahn : Linie 18 (Wildgansplatz, 2 Min.), Linie 71 (St. Marx, 3 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18: ab voraussichtlich Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2 Stadion - damit neue Direktanbindung in den grünen Prater S-Bahn : Station St.Marx (2 Min.), Quartier Belvedere (15 Min.) U-Bahn : U3 Schlachthausgasse (15 Min.), U1 Hauptbahnhof (15 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18 : bis Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2 Stadion - damit neue Direktanbindung in den grünen Prater Hauptbahnhof Wien : 7 Minuten mit der Straßenbahn City Stephansplatz : ca. 20 Minuten erreichbar Autobahn A23, Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx : 3 Minuten Flughafen Wien : ca. 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn Nahversorgung & Freizeit: Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Rennweg Center , in " The Mall " Wien Mitte sowie am Hauptbahnhof Kulturelle Highlights : Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark, Hundertwasserhaus Eventhalle in Neu Marx Erholung in Gehweite : Schweizergarten, Donaukanal, Prater Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 0,5% Vertragserrichtungskosten, mind. EUR 2.500,00 (zzgl. 20% USt) Barauslagenakonto: EUR 600,00 (inkl. 20% USt) Beglaubigungsgebühr: EUR 450,00 (zzgl. Barauslagen und 20% USt.) Gebühr für die Abwicklung von Fremdfinanzierungen: 0,25% vom Finanzierungsbetrag (zzgl. 20% USt) Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter http://www.edeximmo.at/agb abrufbar sind. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energieausweis Gültig bis: 19.10.2033 Heizwärmebedarf: A 22,5 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 22,5 Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (Z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Otto-Preminger-Straße 16 | Hilde-Güden-Promenade 7 | 1030 Wien... [Mehr]

Dieses stilvolle 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Es vereint hochwertiges Design, erstklassige Ausstattung und die Vorzüge eines exklusiven Hotelservices. Highlights der Apartments: Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und allen Annehmlichkeiten Einbauschränke für optimalen Stauraum ohne Kompromisse beim Design2 TV-Geräte für Unterhaltung in Wohn- und Schlafzimmer Offenes Raumkonzept für lichtdurchflutete Wohnbereiche Elegante Schiebeelemente sorgen für eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Edle Materialien wie Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Einmalige Lage & Service auf 5-Sterne-Niveau Ein besonderer Vorteil: Die Apartments sind direkt an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel am Ring angebunden. Bewohner genießen exklusive Services* wie: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool Fitnesscenter Restaurant & Bar Wäscheservice Fakten im Überblick: Bezugsfertig nach Vereinbarung Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern Wohnflächen von 38 m² bis 421 m²Zentrale Lage in 1010 Wien, Nähe Stephansdom Hochwertige Ausstattung mit ästhetischem Feinsinn Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: den Luxus und Service eines Hotels – gepaart mit der Privatsphäre und Freiheit Ihrer eigenen Wohnung. Wohnen im 5-Sterne-Hotel ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf stilvolles, urbanes Leben mit erstklassigem Komfort legen.*Hinweis: Die Nutzung der Hoteleinrichtungen erfolgt gegen Gebühr. Die Wohnungen werde möbliert & unmöbliert verkauft Kaufpreis: 1.499.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.** Anleger/Investmentpreis auf Anfrage Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

1220 Wien | Paulitschkegasse 2 | TOP 2.04"Penthouse vom Feinsten."Wie man es auch dreht und wendet: In diesem exklusiv möblierten Traum-Penthouse genießen Sie rundum beste Aussichten ? unter anderem dank der drei großzügigen Terrassen. Doch auch die inneren Werte beeindrucken: Fünf perfekt durchdachte Zimmer, 169 m² auf zwei Ebenen, eine direkte Liftfahrt und eine stilvoll offene Wohnküche samt schwebender Treppe, kombiniert mit erstklassiger Markenausstattung, garantieren höchsten Wohnkomfort. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Penthouse - Nur 350 m Luftlinie zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Liftfahrt direkt in die Wohnung und ins Galeriegeschoss mit riesiger Dachterrasse - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse - Ausgang auf die 3. Terrasse vom Master-Schlafzimmer samt Bad en suite - 2. Badezimmer mit Walk-in- Dusche und WC - Gäste-WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.749.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 850€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 990€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ NEUBAUPROJEKT ++ in TOPLAGE - Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern ++ KAUFPREISE von EUR 199.000 bis EUR 699.000 ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ Erzherzog-Karl-Straße 74 in 1220 WIEN | Bezugsfertig ab SOFORT ++ Den vollständigen Projektfolder finden Sie direkt auf meiner Homepage. Einfach auf der Startseite den Button KARL 74 - 1220 WIEN anklicken: https://ps-immo.co.at/de/ Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einem stilvollen Neubau, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen harmonisch vereint. In attraktiver Lage entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit durchdacht geschnittenen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Einheit überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, offener Architektur und hochwertiger Ausstattung. Bodentiefe Fenster schaffen ein luftiges Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche. Highlights des Projekts: - 1 bis 5 Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen - Großzügige Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten - Helle Räume durch große Fensterflächen - Moderne Architektur und hochwertige Bauweise - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - ob als Single, Paar oder Familie. Dieses Neubauprojekt bietet Raum für neue Perspektiven und ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Den vollständigen Projektfolder finden Sie direkt auf meiner Homepage. Einfach auf der Startseite den Button KARL 74 - 1220 WIEN anklicken: https://ps-immo.co.at/de/ Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights5-Zimmer-Wohnung mit vier separat nutzbaren Schlafzimmern Gute Anbindung an U4, U6 sowie die Buslinien 7A und 9AVielfältige Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebot in Gehdistanz Die Wohnung Diese ca. 115 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnzimmer, separater Küche, vier weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, einer separaten Toilette sowie einem praktischen Schrankraum. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig: Küche, Badezimmer sowie alle Oberflächen (Böden, Wände, Türen) entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden. Eine umfassende Sanierung bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Teilmöblierung kann auf Wunsch entfernt werden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): TOP 36-37: ca. 26,87 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 149.000,- (unsaniert) TOP 39: ca. 48,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 249.000,- (Erstbezug, saniert) TOP 46: ca. 44,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung: EUR 209.000,- (Erstbezug, saniert) Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße (U4) sowie die U6 sind in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Buslinien 7A und 9A ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal zum Spazieren, Sporteln oder Erholen. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Vorschreibung laut der Hausverwaltung: Reparaturrücklage: EUR130,13Betriebskosten: EUR 259,11Lift Reparaturrücklage: EUR 23,03Warmwasser: EUR 115,16Verwhon.: EUR 21,88Servicepauchale: EUR 1,70zzgl. 10% MWSt: EUR 77,90Gesamt: EUR 856,93 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Generationenwohnung mit Studio im Keller, Garten und 2.tem Eingang Diese 5 Zimmer Wohnung mit Garten erstreckt sich über 3 Geschoße und ist nahe der Seestadt gelegen. Ca. 12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Seestadt. Alternativ mit Autobus ca. 17 Minuten. Wenige Meter entfernt liegt das Erholungsgebiet "Himmelteich" Generationen-Wohnung: Als besonderes Feature kann das oberste Geschoß bei Bedarf vom Rest der Wohnung abgekoppelt werden und als ca. 50m² Wohnung vermietet oder verkauft werden. Ebenerdig: Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garten 1.Stock: 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon und 2.ter Eingang (u.a. Interessant für Selbstständige) Untergeschoß: Diese Wohnung zeichnet sich durch einen 6.ten Raum als "Studio" im Keller aus. 3m hoch und mit Fußbodenheizung und Tageslicht ausgestattet - eine tolle Ergänzung der Wohnung. Geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Kellerabteil inkudiert, Garagenplatz ist möglich 25.000,- Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11f0a0730fa1cab2934515d363c4f7ac... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche in Wien 1200 zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1973 erbauten Gebäudes, das komplett saniert wurde und als Neubau klassifiziert ist. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die vollständig möblierte Wohnung bietet 3,5 Zimmer mit einer Loggia von 3,2 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert, mit neuer Elektrik, neuen Sanitäranlagen, neuen Böden, neue Küche, neue Möbel... Weitere Pros: 5. Stock mit Lift, auch barrierefrei über Garage erreichbar. Kellerabteil mit ca. 2,5 m² inklusive. Zentralheizung, Haus ist sehr effizient, sie müssen im Winter kaum heizen. Alle Zimmer separat begehbar Vollausgestattete Küche mit Fenster Loggia als kleiner Arbeitsplatz ideal genutzt bodenebene Dusche sauberes Haus Hinweis: Bei den Bildern wurden nur persönliche Gegänstände durch KI entfernt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der 4 Zimmer-Wohnung (durch Raumtrennung auf 5 erweiterbar), die modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Lifestyle Favoritens verbindet. Durch die Größe der Wohnung hat man sowohl Blick auf den Trubel der Stadt als auch die Ruhe im Schlafzimmer in den Innenhof. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der aus 2 Zimmern zusammengelegt worden ist um viel Raum zu schaffen für den zentralen Wohnmittelpunkt. Aber fangen wir von vorne an.. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • großer Home-Office-Raum • Badezimmer • WC • zentrales Wohn- und Esszimmer • Einbauküche • zweiter Vorraum • Kinderzimmer/Home-Office • Schlafzimmer Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Exposé, welches wir Ihnen gerne automatisiert zusenden. Über die Treppen im zweiten Stock angelangt betritt man in die 100m² große Doppel-Wohnung. Der Vorraum macht fast alle Zimmer zentral begehbar, beginnend mit dem großen Home-Office-Zimmer auf der linken Seite. Rechter Hand findet man das WC und dann das Badezimmer mit Badewanne. Dem Vorraum weiter folgend gelangt man in das Herzstück der Wohnung: Der große Wohn- und Essbereich, der durch einen Umbau 1999 mit dem Zusammenlegen der Wohnungen vergrößert wurde und somit den zentralen Wohnmittelpunkt perfekt macht. Die danebenliegende Küche garantiert kurze Wege zum Esstisch Im zweiten Wohnungsteil befinden sich die Schlafzimmer. Das derzeitige Elternschlafzimmer hat eine beachtliche Größe von über 20m² und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Hobbyraum, kann aber sehr gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, da auch dieses Zimmer in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur innen, sondern auch durch ihre Lage. Mit Nahversorgern direkt vor der Tür, in wenigen Schritten die U-Bahn, Straßenbahn (6, 11), Bus (N6, N65, N67, N68) und in der Nähe das Amalienbad bleiben keine Wünsche offen. Durch die Wohnungsaufteilung ist diese Wohnadresse sowohl geprägt von Stadt-Ruhe und doch nahe am pulsierenden Stadt-Leben. Diese Wohnung vereint Qualität und Lebensfreude – ein perfektes Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort in Wien suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese äußerst großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses und vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 113,23 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vier separaten Schlafzimmern, ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Jeder Raum ist optimal nutzbar und lichtdurchflutet. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den Zugang zu insgesamt drei Loggien, die sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet sind. Diese bieten zusätzlichen Freiraum, viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Maßküche, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Sie überzeugt durch Qualität, modernes Design und Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Bodenbelag in hochwertiger Fliesenoptik in Marmoroptik unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage. Zusätzlich gehört ein fixer PKW-Stellplatz zur Wohnung, der mitverkauft wird ein klarer Mehrwert in urbaner Lage. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Kaufpreis: € 519.000, inkl. 1 PKW-Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision:... [Mehr]