Suchergebnisse für "5 zimmer wohnung in wien in 1070"

#Büro #WG-geeignet #Balkon

LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 11-12 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Raum für die Garderobe. | WC & Hauswirtschaftsraum | In einem eigenen Raum befindet sich mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) das WC. | Badezimmer | Direkt vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. | Wohnzimmer/Küche | Eine Küchenzeile, eine Essecke und eine einladende Sitzecke und von hier aus hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon! Was könnte man sich mehr wünschen! | Zimmer 1 | Das kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder sogar als Büro. | Zimmer 2| Das größere Zimmer mit über 22 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder als geräumiges Schlafzimmer mit einer Schrankraumnische gestaltet werden oder in zwei etwa 11 m² große Zimmer unterteilt werden, wodurch sich mehrere WG-Zimmer schaffen lassen. | Balkon | Mit mehr als 18,45 m² Balkonfläche ist dieser Balkon eine wahre Rarität im Herzen der Stadt! Perfekt zum Entspannen, Auslüften und Genießen. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Terrasse #hell

WEIHNACHTAKTION - 3% vom Kaufpreis gilt bei einer Kaufanbotslegung und -annahme bis zum 24.12.2025* LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 32 gestaltet sich wie folgt: Raumaufteilung (Ebene 1) | Vorraum | Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe der ideale Auftakt in die Wohnung. | WC | Separat begehbar und elegant verfliest praktisch für Alltag und Gäste. | Abstellraum | Clever integriert und geräumig ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Dinge. | Wohnküche | Herzstück der Wohnung: offen, hell, großzügig. Der perfekte Ort für Kochen, Essen und Entspannen mit direktem Zugang zum Balkon. | Zimmer | Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice ruhig und kompakt. | Badezimmer | Modern ausgestattet mit Fliesen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss funktional und stilvoll zugleich. | Balkon | Großzügige Freifläche mit Steinplatten bietet viel Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen oder entspanntes Verweilen an der frischen Luft. Galerie Zimmer 2 & Terrasse (Ebene 2) | Galerie | Offen gestaltet mit Blick in den Wohnbereich ideal als Master Bedroom, Atelier oder lichtdurchflutetes Büro. Der luftige Charakter sorgt für Loft-Feeling! | Terrasse | Charmanter Rückzugsort im Obergeschoss perfekt für einen Kaffee in der Morgensonne oder zum Durchatmen nach einem langen Tag. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! *Interessenten erhalten für Kaufangebote, die bis zum 24.12.2025 abgegeben und angenommen werden, einen Sonderrabatt von 3 % auf den Kaufpreis. Die Unterzeichnung des jeweiligen Kaufvertrags muss spätestens bis zum 15.01.2026 erfolgen, um diesen Vorteil in Anspruch nehmen zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.400,-) Herzlichen Dank! HINWEIS: Die auf den Bildaufnahmen ersichtlichen Möbel sind nicht Mietgegenstand! Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet. *************************************Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche und insgesamt 9m² Terrassenfläche das Richtige für Sie als Single oder Paar, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im Erdgeschoss gelegene und gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Zugang zum separaten WC und zum großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche und danebenliegendem, praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne und zwei Innenhof-Terrassen - jeweils eine vom Wohn- und eine vom Schlafzimmer aus begehbar. ECKDATENbeziehbar ab 1. Dezember 2025 Erdgeschoss Parkettboden Gaszentralheizungverfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenca. 35 m² großer Wohnraum + 4m² große Kochnische + Abstellraumzwei Innenhof-Terrassen mit ca. jeweils 4,50m²Schlafzimmer mit fast 14m² Miete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten! Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz auf Anfrage angemietet werden. INFRASTRUKTUR/LAGEIn etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSENHeiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 155,- (inkl. Ust.). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! HINWEIS: BEI DEN BILDAUFNAHMEN HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER AUS BAUÄHNLICHEN WOHNUNGEN IM HAUS!***********************************************************Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und insgesamt 14 m² Terrassenfläche das Richtige für Sie als Single oder Paar, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im Erdgeschoss gelegene und gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Zugang zum separaten WC und zum großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche und ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne und eine Innenhof-Terrasse - jeweils eine vom Wohn- und eine vom Schlafzimmer aus begehbar. Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. ECKDATENbeziehbar ab 1. Jänner 2026 Erdgeschoss Parkettboden Gaszentralheizungverfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenca. 31 m² großer Wohnraum mit Küchenzeile Innenhof-Terrassen ca. 14 m²Schlafzimmer ca. 10 m² Miete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten! INFRASTRUKTUR/LAGEIn etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSENHeizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel ändern!***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Schottenfeldgasse, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau !!! IDie Wohnung ist zurzeit noch sehr gut vermietet und kann nach Vereinbarung jederzeit leer gemacht werden bzw weiter vermietet bleiben. Weitere Informationen nach konkreter Anfrage!!! Es wird eine gemütliche 3-Zimmerwohnung (2. Liftstock) mit Balkon in absoluter Bestlage des 7. Bezirks (begrünte Straße, Verkehrsberuhigt) in einem grundsanierten Altbauhaus vermietet. Nicht nur die Wohnung alleine, sondern das ganze Haus sorgen durch den sehr gut durchdachten Bau- und Ausstattungsplan für eine ganz besondere Wohnqualität. Durch das einzigartige Zusammenspiel zwischen Altbau- und Neubaucharakter hat man z. B. eine Raumhöhe von 3 m, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Trockener Kellerabteil mit 3,75m² ist dabei. Infrastruktur: Durch die Lage bzw. die unmittelbare Nähe zu Wiens beliebtester Einkaufstraße ist eine ideale Infrastruktur gegeben. Man hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz. Weiters findet man Fitnesscenter, Theater, unzählige Restaurants, Cafés, Bars und das Museumsquartier in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Ziegelgasse und U6 in 6 Minuten Fußmarsch erreichbar; Straßenbahnlinien 6, 5, 9, 18, 46 und 49; Buslinien 13A und 48A; Westbahnhof, internationale und nationale Anbindung. Ein Energieausweis mit guten Werten liegt vor (HBW 45,4. fGEE 0,99). EUR 260,29 Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage EUR 448.000,- Kaufpreis Diese helle, sehr freundliche Wohnung im 2. Stock eines stilvoll sanierten Altbaus ist ideal für junge Familien, die einen Ort zum Wachsen und Wohlfühlen suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute unter der [E-Mail-Adresse entfernt] einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living Bereich mit Küche und großer Terrasse! In einem modernen Dachgeschoß befindet sich eine Wohngemeinschaft mit insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer wird einzeln vermietet und hat einen eigenen Mietvertrag. Das Zimmer Nr. 28.5. teilt sich ein Badezimmer mit dem Zimmernachbarn von Zimmer Nr. 28.6, welches ebenso ab Jänner 2026 zur Vermietung steht, somit haben 2 Freunde den perfekten Ort, um eine kleine private WG zu gründen! Hinzu kommt der großzügige Co-Living Bereich mit gemütlicher Couch und großem Esstisch, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie einer großen ca. 25m² großen Terrasse. Der Co-Living Bereich ist mit einer großen Küche samt Inventar (Geschirr , Töpfe, etc.) ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kühlschrank und ein versperrbares Lebensmittelkästchen. Der Woh- u. Essbereich sowie die Terrasse ist liebevoll und modern eingerichtet. Die neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich nach dir, wenn du gerne deine eigenen vier Wände hast, aber dennoch Gesellschaft genießt. Die Vorteile auf einen Blick: - eigenes Zimmer, voll ausgestattet mit Schreibtisch und Schränken - modernes Badezimmer und WC - voll ausgestatteter Co-Living Bereich mit Fernseher und Boxen, großer Küche mit eigener Kühlschrank - große, möblierte Gemeinschaftsterrasse - Gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die Miete für das WG-Zimmer Top 28.5. beträgt ? 829,- (inkl. Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung und vieles mehr) Weitere Zimmer verfügbar: 28.6 ab 01.01.2026 / Miete ? 779,- 28.5 ab 01.12.2025 / Miete ? 829,- 28.4 ab 01.12.2025 / Miete ? 829,- 28.1 ab 01.02.2026 / Miete ? 779,- Weitere Zimmer sind verfügbar! Mehr Infos dazu finden Sie im beiliegendem Exposé oder auf www.zehn70.at Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer- und Lerchenfelder Straße sowie Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der wohl pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wiens: Co-Living1070 in der... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). PROJEKT: Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau 5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 111,30m² BALKON: ca. 10,87m² ZIMMER: 3 AUSSTATTUNG: Lift Luxus Küche mit Gaggenau Geräten Gegensprechanlage Balkon Landhausdielen in Eiche Fenster mit 3-fach-Verglasung Fußbodenheizung über Haus-Zentralheizung Klimaanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum Betriebskosten inkl. Heizung: ? 471,50 Kaufpreis: ? 1.190.000,00 Vertragserrichter: Weber & Co Rechtsanwälte, Herr Mag. Klaus Pfeiffer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: ? 1.418.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schön renovierte und vollmöblierte Wohnung in sehr guter Lage des 7. Bezirks (Neustiftgasse/Ecke Neubaugasse) in kompletter Innenhoflage privat zu verkaufen. 1) Wohnküche ca. 37m2 2) WC ca. 2m2 3) Bad ca. 6m2 4) Zimmer ca. 15m2 5) Schlafzimmer ca. 16m2 6) Gang mit Einbauschränken ca. 18m2 Vollmöblierte Wohnung um €699.000 Garage um €45.000 —- Beautifully renovated and fully furnished apartment in a very good location in the 7th district (Neustiftgasse/corner of Neubaugasse) in a complete inner courtyard for private sale. 1) Living room/kitchen approx. 37m2 2) WC approx. 2m2 3) Bathroom approx. 6m2 4) Room approx. 15m2 5) Bedroom approx. 16m2 6) Hallway with built-in cupboards approx. 18m2 Fully furnished apartment for €699,000 Garage for €45.000... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). PROJEKT: Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau 5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone Eckdaten: Mieter: Geboren [Tel] Wohnhaft seit 1997 Hauptmietzins gemäß Richt WG (§ 16 (2) MRG) EUR Netto 257,45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <100m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1070 Wien - Lindengasse Baujahr 2008, exklusive 2 Zimmer Vorsorgewohnung (hofseitig ausgerichtet) mit Garagenplatz in Toplage zu verkaufen, die Wohnung und Garagenplatz sind noch bis 30.09.2029 befristet vermietet, die Jahresnettomiete (Wohnung und Garage) beläuft sich auf € 11.449,68, die U3 Station Neubaugasse (Mariahilfer Straße) bzw. U2 Station Museumsquartier sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 5. Liftstock, 48,37m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC (das Bad kann über die Garderobe im Schlafzimmer und das Vorzimmer begangen werden), Fernwärme (Fußbodenheizung), 1 Kellerabteil vorhanden, die aktuellen Betriebskosten (Wohnung und Garage) belaufen sich auf € 194,50 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis Wohnung : € 395.000,00 Kaufpreis Garagenplatz: € 60.000,00 Wenn gewünscht, kann die Liegenschaft auch als Vorsorgeobjekt (zzgl. 20% USt.) erworben werden, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Luxus pur mitten im Schottenfeld in 1070 Wien! Pläne und Details zum Projekt: https://www.summit7.at 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen von 100 bis 200qm Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen mit spektakulären Ausblicken. Top 20 Raumaufteilung 107qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 2 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum Freiflächen 32qm: Balkon Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Diese DG Eigentumswohnung in der Kandlgasse im trendige Stadtteil Schottenfeld bietet luxuriöses Wohnen sowie die Vorteile einer wertvollen und ruhigen Lage. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]