Suchergebnisse für "46m2 wohnung gleisdorf"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in der charmanten Stadt Gleisdorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige und gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Vorteilen, die Ihr Geschäft zum Erfolg werden lassen. Die Immobilie umfasst insgesamt 237m² und ist ideal für den Einzelhandel geeignet. Dank der großen Fensterfronten ist Ihr Geschäft perfekt sichtbar und lädt potenzielle Kunden zum Betreten ein. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Produkte sowie für Lagerräume. Zudem verfügt die Immobilie über eine Einbauküche. Die Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Empfangsraum• 4 Büros• Gang Kellergeschoss:• Seminarraum• Archiv• 2 Sanitärraume• Küche Im Innenhof der Immobilie befinden sich 3 zugeteilte Stellplätze. Des weiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in der begehrten Stadt Gleisdorf, die für ihre historischen Gebäude und ihre idyllische Atmosphäre bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass Ihre Kunden aus dem gesamten Umland problemlos zu Ihnen kommen können. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Falls ich telefonisch nicht direkt erreichbar sein sollte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Whats App. Vielen Dank – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein einzigartiges Architektenhaus in ökologischer Bauweise (rund 220m² Nfl.) mit wunderschönem Garten (Grundstücksgröße = 861m²) samt Naturbadeteich in zentrumsnaher Wohnlage von Gleisdorf. Das 1999 in Passivbauweise fertiggestellte Architektenhaus gilt als das erste Passivhaus der Steiermark, beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt, sodass die monatlichen Betriebskosten sehr gering sind. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großen Küche und angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur riesigen, teils überdachten Terrasse (gesamt ca. 50m²) und den einladenden Naturbadeteich. Im Erdgeschoß gibt es weiters ein Büro, ein Gäste-WC und einen großen Flurbereich mit genügend Stauraum. Über die schöne innenliegende Treppe kommt man in das Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, einem Bad und separatem WC. Dem Haupthaus angebaut ist ein Zubau mit einem Büro bzw. vollwertigem Studio (inkl. Küche, Bad mit Dusche/WC) im Obergeschoß und einem Eingangsbereich im Untergeschoß mit einem großem Abstellraum und dem Zugang zum Keller (teilweise unterkellert) mit zwei Lagerräumen und einem Technikraum, sowie einer Sauna. Während der Zubau in Holzriegelbauweise mit 30cm Wanddämmung ausgeführt ist, ist das Haupthaus als Passivhaus geplant und errichtet mit einem Wandaufbau mit Schallschutzziegeln und 30cm Wanddämmung, das Dach ist als Pultdach mit verzinktem Blech und einer Dachdämmung von 65cm ausgeführt. Das Gebäude wird zur Zeit durch einen Pelletkessel mit 1000 Liter Pufferspeicher beheizt. Im Haupthaus werden alle Räume über die kontrollierte Wohnraumbelüftung erwärmt, im Zubau erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Das Regenwasser wird in einem groß dimensionierten 10m³ Wasser-Retentionstank gesammelt und kann für die Gartenbewässerung und den Verdunstungsausgleich im Naturbadeteich genutzt werden. In Zeiten steigender Wasserkosten und Wasserknappheit ein toller Zusatznutzen. Das Grundstück ist 861m² groß und laut Flächenwidmungsplanung im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Es liegt am Fuße des Jungbergs (Nähe Moosgrabenstraße) in einer ruhigen Wohngegend, in 3 min. Fußweg erreicht man einen Spar zum Lebensmitteleinkauf, alle Einrichtungen des... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische und gemütliche Haus liegt nahe dem Mobilitätspark Gleisdorf in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die offene Wohnküche und drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ein kleines Extrazimmer unter dem Dach bieten viel Platz und Stauraum. Der sonnige, kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte sowie einem Carport für zwei Fahrzeuge und einer Zufahrt mit Elektrotor vervollständigen dieses Angebot. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 gebaut und immer wieder erneuert und verbessert, aber der Altbau-Charakter des Hauses wurde erhalten und mit alten Türen und teilweise freigelegten Mauern gepflegt aber auch mit einer modernen Fernwärme-Heizung ausgestattet. Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen, dann sind Sie hier richtig! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Dieses ehemalige Gasthaus wurde bereits entkernt und kann zu Wohneinheiten bzw. Büros mit zugehörigen Parkplätzen umgebaut werden. Es kann aber auch komplett abgetragen werden, um einen völlig neuen Wohnbau zu erschaffen. Der Verkäufer kann bei Bedarf die Einreichung lt. vorliegenden Plänen bei der Gemeinde fertigstellen, wie auch den kompletten Ausbau für sie übernehmen. Jedoch werden ihren Ideen keine Grenzen gesetzt und sie können frei über die weitere Verwendung entscheiden. Wir freuen uns über ihre schriftliche Anfrage um ihnen gleich das umfassende Exposé mit allen Details und Plänen zusenden zu können. Vorteile des Projektes: • bereits entkernt (Leitungen, Böden etc.) • Vorentwurf vom Architekten liegt vor • bereits Gespräche mit der Gemeinde über Bewilligung geführt • Fertigstellung wird angeboten • Einreichung wird angeboten und und und...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Das attraktive Geschäftslokal bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: z. B Geschäftslokale, Büroflächen, Schulungsräume, Schauräume, Ordinationen usw. Großzügiges, lichtdurchflutetes Geschäftslokal in historischem Stadthaus Moderne Glasfassade mit automatischer Schiebetür für einen freundlichen Empfang Überdachte Präsentationsfläche und großes Vordach - ideal für Ihre Kunden5 x gut sichtbare Auslagenfenster Signing Elemente auf der Fassade für gute Sichtbarkeit Barrierefreier Zugang: Rampe für Kinderwägen, Rollstühle und Warenständer• Vermietbare Fläche: ca. 240 m² • Nebenräume: ca. 30 m² • Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche 20 m² • WC am Gang verfügbar • 3 Parkplätze vorhanden Fazit: Zentrale Geschäftsfläche in Bestlage mit vielschichtiger Nutzungsmöglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

Apartment in guter, zentraler Lage des 16.Bezirks Details: Fläche: 46,20 m²4. Etage2 Zimmer Bad/WCVorraum ARHinweis: Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2028 zu einem HMZ/m² von EUR 14,92 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 8.273,76 erwirtschaftet. Diese Wohnung kann auch im Rahmen Immobilienpakets als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen. Facts zu Immobilie: befristet vermietet bis 31.03.2028 Wohnfläche: ca. 46,20 m² 4. OGNetto Hauptmietzins: EUR 689,48 /Monat Netto Betriebskosten: EUR 104,14/Monat Reparaturrücklage: EUR 52,22/Monat Personenaufzug Kaufpreis: 225.000,- €NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.100 inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Mühlgasse 67 in Gleisdorf. Wohnfläche ca. 54,37 m² Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inkl. E-Geräten Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Foto Badezimmer von Vergleichswohnung!) Separates WC Abstellraum Terrasse ca. 10 m² und Eigengarten ca. 36 m² Kellerabteil im Geschoss Infrastruktur und Lage Zentrumsnah, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Nähe Mobilitätspark Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schnell erreichbar: Autobahnzubringer Gleisdorf Süd in ca. 4 Minuten Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Feldgasse! Nahe vom Zentrum von Gleisdorf wurden 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m² fertiggestellt! Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus …usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiter Highlights: Hervorragende Lage Perfekte Grundrissehochwertige Ausstattunggroßzügige Außenflächen Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Zentrale Pelletsanlage (Fussbodenheizung) Leerverrohrung für E Ladestation Provisionsfreier Verkauf! Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 19.800,00Fertigstellung erfolgt - 03 /2025 Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Über den zentralen Vorraum gelangt man in zwei Zimmern und in die voll möblierte Küche, welche mit allen E- Geräten inkl. Waschmaschine ausgestattet ist. Abstellraum und Gäste WC liegen auch direkt am Vorraum Über das größte Zimmer, welches auch als Wohn Essraum genutzt werden kann, erreicht man die Loggia. welche zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es noch ein weiters Zimmer, welches über den Wohn- Essbereich erreichbar ist. Kellerabteil vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Strom und Heizung ( Gas ) müssen vom zukünftigen Mieter selbst angemeldet werden. Änderung Heizung ( für die Heizsaison 2026 27 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant.) Fazit: Großzügige, gepflegte Mietwohnung im Zentrum von Gleisdorf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Parkähnliches Grundstück - zum Neubauen oder Haus zum Sanieren! Ein Grundstück wie dieses ist in Gleisdorf kaum noch zu finden: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein idyllisches Grundstück mit über 2.200 m² Fläche. Zum Verkauf stehen nach einer Teilung ca. 1.100 m² oder das gesamte Grundstück mit ca. 2.200 m². Das Besondere auf einen Blick: * Traumhafte Grünlage in Gleisdorf * Ruhiges, parkähnliches Grundstück - kaum einsehbar, mit altem Baumbestand * Sonnige & schattige Plätze - perfekt zum Entspannen, Gestalten, Leben * Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bereits vorhanden - ideal für Handwerker, Visionäre oder Investoren * Ende einer Sackgasse - Ruhe & Privatsphäre * Vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Abriss & Neubau, großzügiges Wohnen, Gartenparadies, Mehrfamilienprojekt u.v.m. Nutzen Sie das vorhandene Haus als Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wohnträume... ...oder schaffen Sie sich ein ganz neues Zuhause in dieser einmaligen Lage. Zentrale Lage & doch im Grünen: In Gleisdorf, einer der gefragtesten Lagen in der Oststeiermark - Nahversorgung, Schule, Bahnhof & Autobahnanschluss in bequemer Reichweite. Diese Immobilie wartet auf jemanden, der das Potenzial erkennt - Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Top-Lage! Büroräumlichkeiten/Praxis/Gewerbeflächen, technisches Büro usw. perfekter gewerblicher Standort in frequentierter Lage von Gleisdorf! Fläche auch Teilbar! Bezug ab Februar 2026 möglich! Nutzfläche: ca. 110 m² Ausstellungsflächen - auch teilbarca. 130 m² Lager- und Sanitäranlagen Miete: Ausstellungsflächen à EUR 8,00/m²Lagerflächen à EUR 4,00/m²Für die anfallenden Betriebs- und Heizkosten werden ca. EUR 3,00/m² pauschal festgelegt.... [Mehr]