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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhiges Wohnen in Wels-Pernau – Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Welser Stadtteil Pernau, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der ca. 8 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Stellplatz (20.000,- EUR) erworben werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen! Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 66 m² + ca. 8 m² Balkon Raumaufteilung: 3 Zimmer – aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Lage: Ruhige Sackgasse – ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen Böden: Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden Sonnenschutz: Elektrische Rollläden Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Hinweis: Die abgebildeten Möbel dienen zur Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Jetzt Wohntraum verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Verkauft wird ein sonniges ca. 687 m² Eckgrundstück in Wels/Vogelweide. Optimal auch für Geldanleger. Preis ist Verhandlungssache - Machen auch Sie Ihr Angebot! Entdecken Sie mich: schönes, sonniges Eckgrundstück mit ca. 687 m² in Wels/Vogelweide mit guten Verkehrsverbindungen. Sie leben hier in einer Sackgasse, perfekt für ein gemütliches Zuhause. Ich bin die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum hier zu verwirklichen - ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere kreative Idee. Ein weiterer Vorteil: Es gibt laut Magistrat Wels keinen Bauzwang. Schauen Sie sich das Grundstück ganz unverbindlich an und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die es bietet. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr Traumhaus entstehen soll. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Grundstück wert ist. Sie sind interessiert, haben noch Fragen? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] Verkauft wird ein sonniges ca. 687 m² Eckgrundstück in Wels/Vogelweide. Optimal auch für Geldanleger. Preis ist Verhandlungssache - Machen auch Sie Ihr Angebot! Entdecken Sie mich: schönes, sonniges Eckgrundstück mit ca. 687 m² in Wels/Vogelweide mit guten Verkehrsverbindungen. Sie leben hier in einer Sackgasse, perfekt für ein gemütliches Zuhause. Ich bin die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum hier zu verwirklichen - ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere kreative Idee. Ein weiterer Vorteil: Es gibt laut Magistrat Wels keinen Bauzwang. Schauen Sie sich das Grundstück ganz unverbindlich an und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die es bietet. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr Traumhaus entstehen soll. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Grundstück wert ist. Sie sind interessiert, haben noch Fragen? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentrale Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Nur ein Nachbar und eine gute Infrastruktur in der Nähe machen mich besonders attraktiv. Der Bahnhof Wels ist nur wenige Minuten entfernt - ideal auch für Pendler oder alle, die die Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Wels verbindet Wohnen mit einer Ausstattung die auch ein Arbeiten von zu Hause aus ermöglichen kann. Auf rund 326 m² Fläche eröffnet sich Raum für individuelle Wohnideen mit zwei separaten Zugängen. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus bietet ein gewisses Maß an Flexibilität und Privatsphäre. In jeder Etage ist eine Küche vorhanden. Auch in der kühleren Jahreszeit lädt die Ausstattung zum Wohlfühlen ein: Zwei zusätzliche Kaminöfen sorgen für behagliche Atmosphäre im Wohnraum EG und im Praxis/ Kanzleiraum im EG. Der gepflegte Zustand bietet eine gute Grundlage, um direkt einzuziehen und das Haus eventuell weiterzuentwickeln. Ein besonderes Plus ist das Stellplatzangebot. Zwei Garagen (eine kleine und eine große beim Büro) und zehn zusätzliche Stellplätze bieten Platz für Gäste oder Kunden – ein Komfort, der im Alltag ebenso überzeugt wie bei Besuchen und Feiern. Die Lage in Wels verbindet das Wohnen mit praktischer Verkehrsanbindung. Busverbindungen unterstützen die Mobilität im Alltag. Seitens der Stadt Wels gibt es einen Bebauungsplan für das Grundstück, was wiederum eine Weiterentwicklung der Liegenschaft erlaubt. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage im Expose zu. Mit einem Kaufpreis von 745.000 Euro bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für alle, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und mehrere Parkmöglichkeiten suchen. Ein Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Nutzen Sie die Chance, zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots in Wels. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.220 m² befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend und bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Es besteht kein Bauzwang. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ihr RE/MAX Tipp: Traumgrundstück in begehrter Lage. Jetzt zum neuen attraktiven Preis. Sie sind auf der Suche nach dem idealen Platz für Ihr Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in der beliebten Wohngegend von Schauersberg, Die Lage überzeugt durch ihre Naturnähe und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Wels - ideal für alle, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten. Dieses noch nicht aufgeschlossene Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in der begehrten Wohnlage zu sichern! Gleich die Unterlagen anfordern, einen Beratungstermin oder eine persönliche Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.383,5 m² bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als idyllischer Garten mit Fischteich inklusive altem Fischbestand (Karpfen) für Hobbyprojekte oder als Anlage – hier finden Sie Raum und Ruhe, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Die Lage in Bergerndorf / Thalheim bei Wels überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Mit dem Auto (Individualverkehr) oder öffentlich mit dem Bus ist die Liegenschaft ganz einfach zu erreichen. Widmung - Grünland Aufschließung: Privatstraße, Strom ist möglich und befindet sich vor dem Grundstück Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre persönliche Oase abseits des hektischen Alltags. Erleben Sie die Freiheit, die Ihnen dieses großzügige Grundstück bietet – Ihre Wünsche und Ideen finden hier den idealen Platz zur Verwirklichung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses tolle Angebot in Thalheim bei Wels! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.250m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubauschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Wels wurde ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Umgeben von Natur, bietet die Lage sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

Attraktives Büroobjekt mit ca. 85 m² Nutzfläche – Barrierefrei und modern gestaltet Ca. 85 m² Nutzfläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung Barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich3 Separate Räume nutzbar als Einzelbüros, Besprechungszimmer,... Kleine Küche vorhanden Abstellraum für Büromaterial oder Archiv WC Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Dieses barrierefreie Büroobjekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Flexible Raumgestaltungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu Lagerflächen im Keller. Die moderne Infrastruktur sorgt für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Büroobjekt zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro in einem durchdachten und attraktiven Objekt einzurichten – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz, einen sehr schönen Garten und einige Bereiche, die im Alltag tatsächlich einen Mehrwert schaffen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und wurden 2016 umfassend saniert. Der Grundriss ist angenehm großzügig und eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten legen. Zusätzlichen Raum bietet der große Keller, der weit mehr als nur klassische Abstellfläche ist. Die Räume sind gut nutzbar und werden von den derzeitigen Eigentümern im Sommer aufgrund der angenehmen Temperaturen sogar regelmäßig zum Schlafen verwendet. Auch der bereits isolierte Dachboden bietet weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Besonders schön ist der Garten: Pool, große Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus machen ihn zu einem Bereich, der in den warmen Monaten zu einem echten zusätzlichen Wohnraum im Freien wird. Gleichzeitig bleibt genügend Grünfläche zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses Charmante Gartenapartment eignet sich perfekt für Singles, Pärchen und Anleger und ist top ausgestattet. Die Liegenschaft verfügt über ca. 100m2 Grünfläche. Die ETW verfügt über folgende Upgrades Alarmanlage incls. Videoüberwachungen Aircondition Raffstore Insektenschutzoptimales Umfeld Sonnenschutz (Markiese) elektrisches Terrassendach Neuer Boiler Zugehörig zum Objekt ist ein separater Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Nahversorger, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst & bis bald Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Weitblick trifft Wohngefühl Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick über Wels Über den Dächern von Wels erwartet Sie eine Wohnung, die vor allem durch ihre angenehme Helligkeit, den schönen Weitblick und eine klare Raumaufteilung überzeugt. Im 8. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet sie auf rund 63,93 m² Wohnfläche ein Zuhause mit kurzen Wegen, gut nutzbaren Räumen und einem besonderen Blick über die Stadt. Schon der Vorraum zeigt, wie praktisch die Wohnung angelegt ist. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und den funktionalen Bereichen entsteht. Links vom Vorraum öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick über Wels frei. Durch die westliche Ausrichtung lässt sich hier besonders am Abend die Sonne genießen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich - ideal für entspannte Abende und für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das östlich ausgerichtete Schlafzimmer. Am Morgen fällt hier die erste Sonne in den Raum und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Die gut nutzbare Raumgröße bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und macht das Schlafzimmer zu einem ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Anschließend befindet sich der großzügige Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und zugleich praktischen Stauraum bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz für den Alltag. Am Morgen sorgt das einfallende Licht für eine freundliche Stimmung - ideal für den ersten Kaffee und einen entspannten Start in den Tag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Dachterrasse zur Allgemeinbenützung. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über Wels und einen angenehmen Platz an der frischen Luft. Die helle Wohnatmosphäre, der praktische Grundriss und der schöne Blick über Wels verbinden sich hier mit einer zentralen Lage zu einem Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch Anleger eignet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]