Suchergebnisse für "4040 kaufen"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKBürozentrum kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 174m²
€ 2.327,59 / m²
#Büro #Handel
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster - Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz, Garconniere in UNI-Nähe
€ 135.000,-
4040 Linz / 27,47m²
€ 4.914,45 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil
Sanierte Garconniere in Linz-Urfahr – Uninähe & Pöstlingbergblick Zum Verkauf gelangt eine moderne Garconniere in Linz-Urfahr, nur wenige Gehminuten von der Anton Bruckner Privatuniversität und der JKU Linz entfernt – ideal für Studierende, junge Berufstätige oder als Anlageobjekt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus 1960, ist nach Westen ausgerichtet und bietet vom Balkon einen schönen Blick auf den Pöstlingberg. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche sowie Wohnraum mit Balkonzugang. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert – sofort bezugsfertig, ohne weitere Investitionen. Auf einen Blick Top-Lage in Linz-Urfahr, uninah Westausrichtung mit Pöstlingbergblick Komplettsanierung 2022 Eigenes Kellerabteil Allgemeine Parkplätze in der Siedlung nach Verfügbarkeit Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 68,81m² / 3 Zimmer
€ 3.124,55 / m²
#Balkon #hell
Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14 Wohnung zum Gestalten - leistbar und provisionsfrei: Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine richtig schöne Wohlfühloase verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie die beiden Schlafzimmer, Küche, (Extra-) WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt außerdem über ein eigenes Fenster. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 72,02m² und 6,85m² Loggia/ Balkon • Flurbereich • 3 Räume • Küche • Badezimmer mit Wanne und Fenster • WC • Abstellraum Kaufpreis: € 215.000,00 Derzeitige mtl. Kosten: € 304,72 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.) Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch. Eine Gebäudesanierung ist geplant. Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14 Wohnung zum Gestalten - leistbar und provisionsfrei: Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine richtig schöne Wohlfühloase verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie die beiden Schlafzimmer, Küche, (Extra-) WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt außerdem über ein eigenes Fenster. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 72,02m² und 6,85m² Loggia/ Balkon • Flurbereich • 3 Räume • Küche • Badezimmer mit Wanne und Fenster • WC • Abstellraum Kaufpreis: € 215.000,00 Derzeitige mtl. Kosten: € 304,72 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.) Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch. Eine Gebäudesanierung ist geplant. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, Hofer, Bäcker, Sportgeschäft, ...), Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus), Anbindung an die A7 Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand, Sporthallen, Parkbad, Pöstlingberg, Pleschingersee... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 77,72m² / 3 Zimmer
€ 2.766,34 / m²
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von 4040 Linz-Urfahr, nur wenige Gehminuten vom Lentia Einkaufszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet und somit von der Straße abgeschirmt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Lentia Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorger, Ärzte, Schulen und Banken fußläufig erreichbar Schnelle Verbindung ins Linzer Stadtzentrum Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten (Donau, Pöstlingberg) Highlights: Zentrale und dennoch angenehme Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von 4040 Linz-Urfahr, nur wenige Gehminuten vom Lentia Einkaufszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet und somit von der Straße abgeschirmt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Lentia Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorger, Ärzte, Schulen und Banken fußläufig erreichbar Schnelle Verbindung ins Linzer Stadtzentrum Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten (Donau, Pöstlingberg) Highlights: Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage 3. Stock mit Lift Baujahr ca. 1973 Gepflegter Zustand Sofort beziehbar Sehr gute Infrastruktur Pöstlingbergblick Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen in einer gefragten Lage von Urfahr schätzen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Lift, solider Bauweise und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 83m² / 4 Zimmer
€ 2.590,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Blitzaktion! Jetzt blitzschnell - 5 % auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5 %! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis € 215.000, mit BUWOG Blitzaktion - 5 % neuer Kaufpreis € 204.250, Diese Wohnung befindet sich in einem etwa 1971 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt vier Schlafzimmern, sowie einer separaten Küche, WC, Badezimmer und hat eine Loggia, die in den Innenhof geht. Zwei der Zimmer sind straßenseitig zur durchaus frequentierten Freistädter Straße, die restlichen Räume gehen in den nach Süden ausgerichteten sehr gepflegten Innenhof. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert, wobei der Zustand der Oberflächen weitere Investitionen erforderlich machen. Das Haus wurde gerade eben von außen her saniert. Ebenso wurden die Lifte und deren Technik etwas erneuert. Ganz hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Beheizt wird diese Anlage bereits über Fernwärme, die direkt über das gesamte Haus abgerechnet wird. Entsprechende Anschluss für Fernwärme ist im Stiegenhaus. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung noch vorhanden. Aktuell wird die Wohnung noch über eine Gastherme beheizt. Das Umsteigen ist möglich und verweisen wir auf entsprechende Förderprogramme der Linz AG Wärme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. RECHTSTEXT: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr / 356m²
€ 1.825,84 / m²
#Garten #ruhig
Dieses hochwertig errichtete Wohnhaus vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf ideale Weise. In idyllischer Grünruhelage gelegen, erreichen Sie sowohl Urfahr als auch das Zentrum von Linz in kurzer Zeit. Ein Traumobjekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde in Massivbauweise mit 50er Ziegeln errichtet und überzeugt durch beste Bauqualität sowie eine Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Flächen, perfekte Lichtführung, durchdachte Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Nutzfläche beträgt ca. 356 m² aufgeteilt auf: Erdgeschoss: ca. 205 m² Obergeschoss: ca. 151 m² zzgl. Zubehör Das Obergeschoss bietet sich hervorragend für eine zweite Wohneinheit, Therapieräume, eine Praxis, Gäste- oder Familienbereiche an und eröffnet damit vielfältige Nutzungsperspektiven. Die Gartenfläche von ca. 744 m² mit Baumbestand und idyllischem Charakter ? ein echtes Gartenparadies inmitten von Natur. Ausstattung & Highlights... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4040 Linz
€ 255.000,-
4040 Linz / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.695,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Bitte keine Anfragen von Immobilienmakler Danke Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Diese ansprechende Wohnung im Stadtteil Urfahr in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 69,22 m² Nfl. alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer (Hof Seite) die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen und eine persönliche Note bieten. Ein weiteres Zimmer und die Küche gehen zur Straße. Zustand der Wohnung ist hervorragend Wurde komplett Saniert (Wasser und Elektro Leitungen, Fenster). Das Haus wurde vor kurzem außen saniert. Personenaufzug bringt Sie bequem von der Erdgeschoss-Ebene in Ihre neue Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und alles neu gemacht. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, sodass Sie sich stets wohlfühlen können. Das Haus wurde 2025 innen und außen Saniert Offenes Darling: Innen Bereich: 10.600€ Laufzeit bis 2033 Rate 121€ Außen Bereich: 14.300€ Laufzeit bis 2038 Rate 131€ Leider kann man das Darling nicht auf einmal zurück zahlen Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar - und auch der Autobahnanschluss ist nur einen Katzensprung entfernt. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens vernetzt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Shoppen und Bummeln. Diese Wohnung in Linz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, in dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 420,55m² / 12 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Neubauobjekt, welches einen Ort mit Weitblick, Wohlfühlfaktor und Luxus darstellt? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Am Ortsplatz von St.Magdalena liegt dieses wunderbare Haus, das zeitgemäße Architektur, hohe Wohnqualität und die besondere Stimmung eines gewachsenen Ortskerns zusammenbringt. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Top-Lage im Zentrum, moderne Grundrissqualität, hochwertige Ausstattung und das Gefühl, "ganz oben" zu wohnen - im besten Sinne. Highlights (je nach finaler Ausführung):- Großzügiger Wohn-/Essbereich als Herzstück - offen, kommunikativ, flexibel möblierbar- Bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit- Terrassen als zweite Wohnzone: Frühstück in der Sonne, Abendessen im Freien, Lounge-Bereich, Urban Gardening- Schlafbereich mit Rückzug: Ruhezone mit Platz für Stauraum und individuelle Gestaltung Ein besonderes Highlight bei dieser Immobilie sind die Freiflächen - mit wunderbaren Weitblick. Die Freiflächen können je nach Bedarf sehr vielseitig genutzt werden, sei es als Outdoor-Lounge mit Sofa/Daybed, als Essplatz für Familie & Freunde oder auch für Kräuterbeet / Hochbeete / Urban Gardening. Je nach Ausrichtung wird die Terrasse zum Sonnenplatz, Abendplatz oder Rückzugsplatz - oft alles in einem. Ein Neubau entfaltet seine Qualität im Detail: bei Türen, Böden, Bad, Haustechnik, Schallschutz. Genau hier setzt das Projekt an - mit einer Ausstattung, die nicht nur schön aussieht, sondern im Alltag überzeugt und damit diese Ausstattung genau Ihren Vorstellungen entspricht wird das Objekt ganz bewusst belagsfertig verkauft. So haben Sie die Chance, selbst zu wählen, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten. Sie alleine entscheiden, wie Sie dieses Objekt nutzen möchten. Je nach Bedarf mit 3 einzelnen Wohnungen oder auch eine Kombi aus Büro/Praxis und Wohnen würde sich hier gut anbieten. Es ist ebenso möglich, das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Ebenso ist festzuhalten, dass der Bau zwar 2021 gestartet hat, aufgrund unterschiedlicher Komponenten die Baustelle pausiert wurde und die allgemeinen Teile im Frühling 2026 fertiggestellt werden. Die genaue Fertigstellung der Wohnung hängt dann von Ihren Wünschen ab. Weitere Highlights:- Aufzug bis zur Wohnebene (typisch für Penthouse)- Abstellraum/Stauraumlösungen und Keller-/Einlagerungsmöglichkeiten Ebenso gibt es eine Tiefgarage, die 3 Stellplätze und auch Keller-/Einlagerungsmöglichkeiten bietet. Nun zur Lage: Der Ortsplatz ist traditionell der Punkt, an dem das Leben zusammenläuft: kurze Wege, gute Erreichbarkeit, Infrastruktur, Begegnung - und gleichzeitig diese angenehme Überschaubarkeit, die St.Magdalena ausmacht. Was die Lage besonders macht:- Zentralität ohne Hektik: mitten im Ort, aber mit der Ruhe eines kleineren Zentrums- Alltag in Gehweite: Nahversorgung, Gastronomie/Begegnungsorte, Dienstleister und wesentliche Einrichtungen schnell erreichbar- Mobilität: gute Anbindung für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten - ob mit Öffis, Auto oder Fahrrad- Freizeit & Natur: je nach Ausrichtung/Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag Fazit: Ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist - und damit langfristig attraktiv. Dieses Penthouse am Ortsplatz St.Magdalena verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentralität und Rückzug, Design und Alltagstauglichkeit, Neubauqualität und echtes Wohngefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück leichter, schöner und freier macht. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 46,93m² / 2 Zimmer
€ 4.453,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese 2- Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur befindet sich Nähe Pleschinger See und der Johannes Kepler Universität. Die Lage dieser Immobilie spricht für sich. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in der Nähe von allem, was das tägliche Leben zu bieten hat. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einem Autobahnanschluss in der Nähe. In wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie die JKU. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist bereits eingerichtet. Die Immobilie teilt sich also auf wie folgt: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit bereits eingerichteter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC und Badewanne • Abstellraum • Loggia/ Balkon Hervorzuheben sind die Loggia und ein Tiefgaragenabstellplatz, welche Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebotes sind. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 69m² / 3 Zimmer
€ 2.897,10 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
Dieses charmante Ferienhaus wurde mit besonderer Liebe zum Detail vom bisherigen Pächter renoviert. Das Ferienhaus kann gekauft werden, das Grundstück kann auf unbestimmte Zeit gepachtet werden. Sämtliche Renovierungen im Haus und am Grundstück wurden mit besonderer Liebe zum Detail und von Fachleuten sowie in Eigenregie durchgeführt. Die neuen Begrenzungsmauern sichern das Grundstück vor Hangwasser. Die einzelnen Bäume am Grundstück wurden gesichert, damit der Rasenroboter während Ihrer Abwesenheit für Sie arbeiten kann ohne Schäden anzurichten. Auch der restliche Garten und die Bepflanzung, speziell am Hang, wurden mit sehr viel Engagement gestaltet. Im Zusatzgebäude können Sie Ihre Gartengeräte und das Werkzeug sicher verwahren. Die angebrachten Sammelbecken für Regenwasser können mit Hilfe einer Pumpe zur Bewässerung der Pflanzen und des Gartens verwendet werden. Ihre eigenen Tomaten können Sie direkt am Grundstück ernten. Auch eine Weinhecke ist vorhanden. Die Bewässerung der Hochbeete und Tomaten erfolgt mittels einer 4.Ventil Steuerung über Handy App. Ein eindringen von Mäusen oder anderen Tieren verhindern die an jeder Tür und jedem Fenster angebrachten Schutzgitter aus Edelstahl. Den Hauptwasserhahn können Sie per App über Ihr Handy ein- und ausschalten, sollten Sie einmal länger nicht am Grundstück sein. Alle wichtigen Befestigungen und Eingrenzungen wurden im Zuge der Sanierung in Nirosta ausgeführt. Dies bietet einen besonderen Schutz bei jedem Wetter. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Hier genießen Sie, Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung. Der Grillplatz samt Griller steht Ihnen für ein gemütliches Zusammensein mit Ihren Liebsten oder Ihren Freunden zur Verfügung. Alle Geräte im Außenbereich sind durch maßgefertigte Abdeckungen geschützt. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Natur rund um dieses Ferienhaus inspirieren. Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Winter können Sie dank der starken Wand-Konvektoren der Marke Stiebel Eltron die Räume angenehm temperieren. Dadurch kann man auch, z.B. das Linzer Feuerwerk zum Jahreswechsel aus luftiger Höhe genießen. Dieses Ferienhaus ist Alarm- und Kamera überwacht und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit raus aus der Stadt - rein in die Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS: Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Ferienhausnutzung auf Vereinsbasis. Das Ferienhaus wird auf unbestimmte Zeit gepachtet. Das Ferienhaus ist nicht beheizt und deshalb liegt auch kein Energieausweis vor. Hinweis: Die finale Entscheidung über den zukünftigen Ferienhauspächter trifft der betreibende Verein. KOSTEN EINMALIG: Ablöse für Ferienhaus und Investitionen: 199.900,00 Euro3,0% + 20% USt. Maklerhonorar KOSTEN LAUFEND: Pacht monatlich: 80 EUROParkplätze jährlich: 90 EUROWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 136,33m² / 4 Zimmer
€ 6.154,18 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen - ein Objekt mit Freiraum, Komfort und ganz besonderen Extras? Dann könnte eine Wohnung in diesem Neubauprojekt genau das Richtige für Sie sein! Mitten im Zentrum von St.Magdalena vereint diese Immobilie zentrale Lage, großzügige Flächen und praktische Ausstattung. Ob für Familien, Singles oder Paare - hier eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse wollen: Zentrale Lage, flexible Grundrisse, belagsfertige Wohnungen und somit frei gestaltbare Ausstattung und Einrichtung. Die Wohnung Top 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich barrierefrei auf ein Geschoss wie folgt aufteilt:- Vorraum- WC- Gang- Abstellraum- Bad- Schlafzimmer- Zimmer 1- Zimmer mit Schrankraum- Wohn-/Ess-/Kochbereich Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für lichtdurchflutete und helle Räume und für ein angenehmens Raumklima bzw. Wohlfühlatmosphäre sorgen zählen mit Sicherheit als Highlights. Ebenso sind Ihren Vorstellungen und Wünschen hier nur wenig Grenzen gesetzt, da die belagsfertige Ausführung eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Eines der absoluten Highlights ist mit Sicherheit die Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden und die angenehme Ruhe im Freien genießen. Was die Wohnung zudem auch besonders macht ist, dass sich zum Einen im gesamten Gebäude nur drei Wohnungen befinden und somit für Privatsphäre und Ruhe gesorgt ist und zum Anderen Sie der Lift direkt in Ihre Wohnung bringt. Falls der Platz in der Wohnung nicht ausreichen sollte steht Ihnen ebenso ein privates Kellerabteil zur Verfügung, in der weitere Gegenstände verstaut oder gelagert werden können. Ebenso gibt es einen Tiefgaragenplatz der um € 24.000 zusätzlich erworben werden kann. Es ist ebenso möglich, die Wohnung schlüsselfertig zu erwerben. Hier würden sich die Kosten für die Wohnung auf € 893.000 belaufen. Ebenso ist festzuhalten, dass der Bau zwar 2021 gestartet hat, aufgrund unterschiedlicher Komponenten die Baustelle pausiert wurde und die allgemeinen Teile im Frühling 2026 fertiggestellt werden. Die genaue Fertigstellung der Wohnung hängt dann von Ihren Wünschen ab. Nun zur Lage: Der Ortsplatz ist traditionell der Punkt, an dem das Leben zusammenläuft: kurze Wege, gute Erreichbarkeit, Infrastruktur, Begegnung - und gleichzeitig diese angenehme Überschaubarkeit, die St.Magdalena ausmacht. Was die Lage besonders macht:- Zentralität ohne Hektik: mitten im Ort, aber mit der Ruhe eines kleineren Zentrums- Alltag in Gehweite: Nahversorgung, Gastronomie/Begegnungsorte, Dienstleister und wesentliche Einrichtungen schnell erreichbar- Mobilität: gute Anbindung für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten - ob mit Öffis, Auto oder Fahrrad- Freizeit & Natur: je nach Ausrichtung/Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag Fazit: Ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist - und damit langfristig attraktiv. Dieses Penthouse am Ortsplatz St.Magdalena verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentralität und Rückzug, Design und Alltagstauglichkeit, Neubauqualität und echtes Wohngefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück leichter, schöner und freier macht. Katzbach im Zentrum von St.Magdalena bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und der Ruhe eines kleineren Ortszentrums. Kurze Wege, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe - und trotzdem ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt; Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Informationen von Eigentümern oder Dritten übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
