Suchergebnisse für "4 zimmer wohnungen bludenz"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine erstklassige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 7 Parteien (Baujahr 2007, Erstbezug 2011) ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, einer durchdachten Raumaufteilung und der vollen Barrierefreiheit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Bludenzer Immobilienmarkt. Die Highlights im Überblick: Großzügiger Außenbereich mit Panorama: Genießen Sie die ca. 23 m² große West-Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama und den ca. 193 m² großen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung - perfekt für Entspannung und Freizeit. Durchdachtes Raumkonzept: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer. Diese bieten ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem, versiegeltem Akazienboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte , darunter ein Induktionskochfeld, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank, ein Pyrolyse-Backofen, ein Dampfgarer sowie ein Geschirrspüler. Zukunftssichere Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein wesentlicher Vorteil: Die Gastherme wurde bereits im Dezember 2025 vollständig erneuert . Sie profitieren somit von einer modernen, effizienten Anlage auf dem neuesten Stand der Technik. Barrierefreies Wohnen: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und schwellenfrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage - ideal für Einkäufe, Kinderwagen oder bei eingeschränkter Mobilität. Exzellente Parkplatz-Situation: Zur Wohnung gehört ein privater Tiefgaragen-Einstellplatz (Wallbox möglich). Besonders hervorzuheben sind die 8 hauseigenen Besucherparkplätze , die Ihren Gästen jederzeit stressfreies Parken ermöglichen. Platzangebot & Komfort: Ein 6,65 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Anlage: Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Technische Details & Qualität (laut Baubeschreibung): Nachhaltiges Energiekonzept (ÖKO 1): Errichtet nach den strengen Kriterien der Vorarlberger Wohnbauförderung für hohe Energieeffizienz. Massivbau & Schallschutz: Wohnungstrennwände aus bis zu 25 cm starkem Stahlbeton für maximale Ruhe. Komfort & Sicherheit: Frostfreier Wasseranschluss im Garten, Sicherheitsschließanlage (Ein-Schlüssel-System) und elektrische Rollläden an der Terrassenfront. Fazit: Eine erstklassig ausgestattete Gartenwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung (Miele, Akazie), die kürzlich modernisierte Heiztechnik und den weitläufigen Garten den Komfort eines Hauses mit der Flexibilität einer Wohnung perfekt vereint. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt absolut ruhig am Stadtrand von Bludenz. Das Zentrum von Bludenz mit sämtlicher Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) ist in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Stadtrand-Oase mit bester Anbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Balance: Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohngegend am Stadtrand von Bludenz. Während Sie im Garten den freien Blick auf das Bergpanorama genießen, erreichen Sie das belebte Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof in wenigen Minuten. Naturfreunde starten ihre Wander- oder Biketouren direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine erstklassige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 7 Parteien (Baujahr 2007, Erstbezug 2011) ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, einer durchdachten Raumaufteilung und der vollen Barrierefreiheit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Bludenzer Immobilienmarkt. Die Highlights im Überblick: Großzügiger Außenbereich mit Panorama: Genießen Sie die ca. 23 m² große West-Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama und den ca. 193 m² großen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung – perfekt für Entspannung und Freizeit. Durchdachtes Raumkonzept: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer. Diese bieten ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem, versiegeltem Akazienboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank, ein Pyrolyse-Backofen, ein Dampfgarer sowie ein Geschirrspüler. Zukunftssichere Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein wesentlicher Vorteil: Die Gastherme wurde bereits im Dezember 2025 vollständig erneuert. Sie profitieren somit von einer modernen, effizienten Anlage auf dem neuesten Stand der Technik. Barrierefreies Wohnen: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und schwellenfrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage – ideal für Einkäufe, Kinderwagen oder bei eingeschränkter Mobilität. Exzellente Parkplatz-Situation: Zur Wohnung gehört ein privater Tiefgaragen-Einstellplatz (Wallbox möglich). Besonders hervorzuheben sind die 8 hauseigenen Besucherparkplätze, die Ihren Gästen jederzeit stressfreies Parken ermöglichen. Platzangebot & Komfort: Ein 6,65 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Anlage: Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Technische Details & Qualität (laut Baubeschreibung): Nachhaltiges Energiekonzept (ÖKO 1): Errichtet nach den strengen Kriterien der Vorarlberger Wohnbauförderung für hohe Energieeffizienz. Massivbau & Schallschutz: Wohnungstrennwände aus bis zu 25 cm starkem Stahlbeton für maximale Ruhe. Komfort & Sicherheit: Frostfreier Wasseranschluss im Garten, Sicherheitsschließanlage (Ein-Schlüssel-System) und elektrische Rollläden an der Terrassenfront. Fazit: Eine erstklassig ausgestattete Gartenwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung (Miele, Akazie), die kürzlich modernisierte Heiztechnik und den weitläufigen Garten den Komfort eines Hauses mit der Flexibilität einer Wohnung perfekt vereint. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt absolut ruhig am Stadtrand von Bludenz. Das Zentrum von Bludenz mit sämtlicher Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) ist in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Das schönste Penthouse in der Stadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bludenz – ein exklusives Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese neuwertige Wohnung mit großzügigen 125 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Mit einem Kaufpreis von 769.000 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt Bludenz sowie das direkt angrenzende Wander- und Naherholungsgebiet genießen können – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung verfügt über ein seperates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und WC sowie ein Fenster, das Ihnen Frischluft garantiert. Diese einmalige Gelegenheit bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem und voll eingebautem Wandschrank für die Eltern. Dazu ein weiteres Zimmer zum Schlafen oder Büro sowie ein weiteres Zimmer für Ihre Kinder. Zu erwähnen ist auch der diskrete Eingang direkt zum Abstellraum, wo Kühlschränke, Waschbecken und Stauraum auf praktischer Weise zu Verfügung stehen. Ein hochwertiger frisch geölter Parkettboden unterstreicht die elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das neuwertige Gebäude bietet modernen Komfort, kombiniert mit einer optimalen Verkehrsanbindung – der Bus ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Lassen Sie sich von der unglaublichen Terrasse in Ihren Bann ziehen. Hoch über der Stadt mit einem traumhaften Panoramablick mutiert diese Fläche zur Ihrem neuen Lieblingsplatz. Und wenn Sie einen Whirlpool ihr eigen nennen, sind die Anschlüsse hierfür bereits vorhanden. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen Schule, Kindergarten, das Val Blu oder das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und stressfrei. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnis perfekt – genießen Sie die Ruhe und den grünen Ausblick, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Bludenz ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine traumhafte Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Vorarlberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Die Ausstattung zu Ihrem neuen zu Hause mit 125 m2 zusammengefasst Kochen, Essen & Wohnen 44,51 m2Hochwertige Einbauküche mit modernen Miele Geräten (Dampfgarer, Mikrowelle, Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr), elektrische Vorhänge, direkte und indirekte Beleuchtung, Klimanlage und abgehängte Decke mit Abluft nach außen. B&O Lautsprecher in Bad und Küche. Zimmer 1 14,35 m2B&O, elektrische Raffstore und Klimaanlage Zimmer 2 13,15 m2B&O, elektrische Raffstore, Oberlichte und Klimaanlage Zimmer 3 18,89 m2B&O, elektrische Raffstore und Vorhänge Ankleide 7,45 m2Einbauschrank vom Tischler, Tresor Badezimmer 10,77 m2Dampfdusche, seperates WC, Badewanne, 2 Waschbecken, B&O, Fenster Gäste-WC 1,53 m2B&OAbstellraum 5,52 m2Einbauschrank vom Tischler, zwei Kühlschränke, Tiefkühler, Waschbecken, Müllstation, extra Eingang Terrasse 43,07 m2Vorbereitung outdoor-Küche, Starkstrom-Anschluss, elektrische Markisen, Bewässerung für Pflanzkübel Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf über 113 m² viel Platz und eine sehr gute Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf und ist ab sofort bezugsbereit. Die Wohnung im Detail: Die Wohnräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, während in den Schlafräumen Teppichboden für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Wohnzimmer bittet mit seiner großen Fensterfront, einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Einbauküche ist funktional in Weiß gehalten und praktisch ausgestattet. Neben den drei Schlafzimmern bietet ein separates Ankleidezimmer praktischen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodennahe Dusche. Lage und Komfort: Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Bahnhof, Autobahnanschluss und Nahversorger (Supermarkt, Bäcker, Einkaufszentrum) sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten auf einen Blick: Ort: Bludenz Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift) Wohnfläche: ca. 113,28 m²Zimmer: 4,5 (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Ankleidezimmer) Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Laminat- & Teppichböden, Bad mit Dusche Highlights: Bergblick, separates Ankleidezimmer, zentrale Lage Verfügbarkeit: Ab sofort Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in zentraler Lage. Sie vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nachfolgende Flächen gehören zu Top 2 (4-Zimmerwohnung) Top 2 lt. Nutzwertberechnung + Gartenanteil + Dachboden + Kellerflächen Obergeschoss: ca. 90 m²: Balkon: ca. 11 m² Dachgeschoss/Kaltdach: ca. 38 m² Kellergeschoss: ca. 18 m² Gartenfläche: ca. 97 m² Weiters gehören 2 PKW Abstellplätze zur Wohnung. Sanierungen: 2000: E-Installationen, Fenster, Fassadenanstrich, Dacheindeckung, Ausbau Wohnung, Küche 2004: Gasheizung Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung am Oberdorfweg in Bludenz besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die große Fensterfront lässt den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz, der besonders in den Wintermonaten für Komfort sorgt. Die Lage in Bludenz-Oberdorf ist ideal: Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die modernes Wohnen in den Alpen schätzen.... [Mehr]

#hell

In zentraler und gut angebundener Lage von Bludenz befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 81,37 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlich gestalteten Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, sodass sowohl Wohn-, Schlaf- als auch Arbeitsbereiche optimal eingerichtet werden können. Besonders hervorzuheben ist die praktische Verbindung zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer, die den Wohnkomfort spürbar erhöht und eine alltagstaugliche sowie moderne Lösung darstellt. Die Lage der Wohnung zählt zu den wesentlichen Vorteilen dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 77 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift) Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur Ausstattung: Barrierefreier Zugang durch Lift Großzügiger Wohn- und Essbereich Helle Räume mit guter Raumaufteilung Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil vorhanden Investitionsmöglichkeit: Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Bludenz, Vorarlberg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 56m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Zum Kaufpreis von 280.000,00 € wird Ihnen ein Stück Lebensqualität geboten, das Sie nicht verpassen sollten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier werden Sie mit Leichtigkeit Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grünen Wiesen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder einfach nur die frische Bergluft genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, darunter edles Parkett und stilvolle Deckenleuchten, unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage, die Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen den Stress bei der Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus, dem Auto oder dem Zug unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und der Ruhe der Natur. Ob für Singles, Paare oder als Investition – diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Bludenz schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die top sanierte Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Bludenz, nur wenige Gehminuten von Schulen, Kindergärten, der Altstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, sodass öffentliche Verkehrsmittel optimal genutzt werden können. Die nahegelegenen Berge und umliegenden Täler bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Top saniert Großzügiger Flur mit viel Platz für die Garderobe 2 helle Schlafzimmer mit optimaler Einteilung Hell beleuchtetes Wohnzimmer mit ca. 17 m² für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und angenehme Wohnatmosphäre (Sonneneinstrahlung tagsüber) Separierte, voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster für natürliche Entlüftung Separiertes WC mit Waschbecken Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Balkon mit Blick auf die Berge, lädt zum Verweilen ein Kellerabteil u.v.m. Details: Wohnung mit 3 Zimmern, 81,64 m² Wohnfläche Balkon: 7,00 m² Keller: 9,00 m² Abstellraum: 1,22 m² Fahrradraum vorhanden Miete und Kosten: Mietzins: 1.145,00 € Betriebskosten (inkl. Heizkosten, Warmwasser): 254,00 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bludenz überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse. Auf ca. 83,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 55,89 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 6,75 m² sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Erdwärme, ein Personenaufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Energiewert beträgt HWB 28 kWh/m²a, Klasse B. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung liegt sehr sonnig und zentral in Bludenz, in Bahnhofsnähe und mit kurzer Anbindung an die A14. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick ca. 83,7 m² Wohnfläche 3 Zimmer ca. 55,89 m² Terrasse Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Personenaufzug Fußbodenheizung mit Erdwärme Baujahr 2015 sonnige, zentrale Lage in Bludenz Nähe Bahnhof / gute Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bludenz. Durch die Nähe zum Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Ausstattung Die moderne Bauweise, die energieeffiziente Heizform sowie der Lift und der Tiefgaragenplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Die große Terrasse und das zusätzliche Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Alpenstadt Bludenz und überzeugt durch ihre Lage im 7. Obergeschoß mit einer besonders schönen Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof – dies alles macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein einladen-der Vorraum mit Garderobe führt in das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie in die separate Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternzimmer sowie das Bad sind auch vom Gang erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Ein allgemeiner Trocken- und Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und eine hervorragende Aussicht in begehrter Lage von Bludenz. DATEN • 4–Zimmerwohnung mit ca. 73 m² im 7.Obergeschoß • Baujahr 1967 • Kellerabteil • Balkon • Garagenplatz • Lift • Gas-Zentralheizung • HWB 52 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache • Rücklage per 31.12.24: ca. € 271.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Wohnung: € 225.000,- • Garagenplatz: € 15.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • brutto € 323,- (inkl. € 91,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]